4间卧室公寓, 250 m²

巴贝里诺-迪穆杰洛, Florence (省)

Nestled among the gentle Tuscan hills overlooking Lake Bilancino, this charming residence represents a rare blend of history, elegance, and natural beauty. The apartment, approximately 250 square meters, is part of a prestigious 15th-century stone villa, built next to an ancient medieval tower dating back to 1200. A place where time seems to have stood still, yet offering all modern comforts. Completely restored with care and respect for its original authenticity, the property has benefited from a significant conservation intervention—the roof and facade were renewed in 2025—which further enhances its architectural charm. Spread over two levels, the residence opens on the second floor with a large entrance leading to a formal living room of almost 100 square meters. Here, a magnificent 15th-century fireplace dominates, along with a long wooden table on pietra serena stone pedestals, perfect for hosting convivial dinners with up to 25 guests. The four windows frame the spectacular view of the lake, which sparkles in the daylight and takes on a magical hue at dusk. On the same level are a master bedroom, a study (or small bedroom), a bathroom, a kitchen, and a refined corridor with built-in wardrobes. On the upper floor, two cozy bedrooms, a bathroom with a shower, and a bright panoramic studio complete the sleeping area, offering a quiet and inspiring environment ideal for working or relaxing while admiring the Tuscan landscape. Making this property even more exclusive is a large communal garden with the possibility of creating a private area with a lake view, a cellar of about 50 square meters, a common storage room, and two reserved parking spaces. Autonomous heating. A timeless abode, perfect for those seeking a charming refuge amidst art, nature, and tranquility—with the unique privilege of a breathtaking lake view, in one of the most sought-after areas of Tuscany.

Located in the heart of the Tuscan countryside, the area of Collebarucci, in the municipality of Barberino di Mugello, offers a charming landscape of gentle hills, ancient woods, scenic roads, and views that seem taken from a Renaissance painting. Here, the tranquility of nature meets the charm of Tuscan rural history, with villas, farmhouses, and ancient villages immersed in a context of extraordinary beauty and harmony. Just a few minutes away is the center of Barberino di Mugello, a lively town rich in services, artisan shops, typical restaurants, and local markets. The town is also known for its internationally renowned outlet, a reference point for luxury shopping, and for Lake Bilancino, an ideal place for water sports, excursions, cycling, or simply relaxing in contact with nature. Well connected to Florence (reachable in less than 40 minutes), the area of Collebarucci represents a perfect synthesis of privacy and accessibility, ideal both as a main residence and as a leisure home. Those who choose to live here do so out of love for the quality of life, the unspoiled Tuscan landscape, and a more authentic and human rhythm, without giving up the comfort, culture, and beauty that only this land can offer.

*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Eingebettet zwischen den sanften toskanischen Hügeln, die auf den Bilancino-See blicken, repräsentiert diese faszinierende Residenz eine seltene Verbindung von Geschichte, Eleganz und natürlicher Schönheit. Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 250 qm, ist Teil einer prestigeträchtigen Steinvilla aus dem 15. Jahrhundert, die neben einem mittelalterlichen Turm aus dem Jahr 1200 errichtet wurde - ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, jedoch alle modernen Annehmlichkeiten bietet. Sorgfältig restauriert mit Rücksicht auf die ursprüngliche Authentizität, hat die Immobilie von einer wichtigen konservativen Maßnahme profitiert – das Dach und die Fassade wurden im Jahr 2025 erneuert – was ihren architektonischen Charme weiter erhöht. Auf zwei Ebenen verteilt, öffnet sich die Residenz im zweiten Stock mit einem großzügigen Eingang, der zu einem repräsentativen Salon von fast 100 qm führt. Hier dominieren ein imposanter Kamin aus dem 15. Jahrhundert und ein langer Holztisch auf Sockeln aus Pietra Serena, perfekt für gesellige Mahlzeiten mit bis zu 25 Gästen. Die vier Fenster rahmen den spektakulären Blick auf den See ein, der im Tageslicht glänzt und bei Einbruch der Nacht magisch wirkt. Auf derselben Ebene befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer (oder kleines Zimmer), ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein eleganter Flur mit eingebauten Schränken. Im Obergeschoss vervollständigen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein sehr helles Panoramastudio den Schlafbereich und bieten eine ruhige und inspirierende Umgebung, ideal zum Arbeiten oder Entspannen mit Blick auf die toskanische Landschaft. Die Exklusivität dieser Immobilie wird durch einen großen Gemeinschaftsgarten mit der Möglichkeit, einen privaten Bereich mit Seeblick zu schaffen, einen etwa 50 qm großen Keller, ein gemeinsames Lager und zwei reservierte Parkplätze unterstrichen. Unabhängige Heizung. Eine zeitlose Residenz, perfekt für diejenigen, die ein charmantes Refugium zwischen Kunst, Natur und Ruhe suchen – mit dem einzigartigen Privileg eines atemberaubenden Seeblicks in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana.

Im Herzen der toskanischen Landschaft gelegen, bietet das Gebiet von Collebarucci in der Gemeinde Barberino di Mugello eine bezaubernde Landschaft aus sanften Hügeln, jahrhundertealten Wäldern, Panoramastraßen und Ausblicken, die wie einem Renaissance-Gemälde entsprungen scheinen. Hier trifft die Ruhe der Natur auf den Charme der toskanischen ländlichen Geschichte, mit Villen, Landhäusern und alten Dörfern in einem Kontext von außergewöhnlicher Schönheit und Harmonie. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Zentrum von Barberino di Mugello, eine lebhafte Stadt voller Dienstleistungen, Handwerksläden, typischer Restaurants und lokaler Märkte. Die Stadt ist auch bekannt für ihr international renommiertes Outlet, eine Anlaufstelle für Luxusshopping, und für den Lago di Bilancino, ein idealer Ort für Wassersport, Wanderungen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Kontakt mit der Natur. Gut angebunden an Florenz (in weniger als 40 Minuten erreichbar), stellt das Gebiet von Collebarucci eine perfekte Synthese aus Zurückgezogenheit und Zugänglichkeit dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitdomizil. Wer sich entscheidet, hier zu leben, tut dies aus Liebe zur Lebensqualität, zur unberührten toskanischen Landschaft und zu einem authentischeren und menschlicheren Lebensrhythmus, ohne auf den Komfort, die Kultur und die Schönheit zu verzichten, die nur dieses Land zu bieten vermag.

*Die vorliegenden Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Enchâssée entre les douces collines toscanes surplombant le Lac de Bilancino, cette résidence fascinante représente une rare alliance entre histoire, élégance et beauté naturelle. L’appartement, d’environ 250 m², fait partie d’une prestigieuse villa en pierre du XVe siècle, construite à côté d’une ancienne tour médiévale datant de 1200. Un lieu où le temps semble s’être arrêté, tout en offrant toutes les commodités modernes. Entièrement restaurée avec soin et respect pour l’authenticité originelle, la propriété a bénéficié d’une importante intervention de conservation – le toit et la façade ont été rénovés en 2025 – qui valorise encore plus son charme architectural. Distribuée sur deux niveaux, la résidence s’ouvre au deuxième étage avec un vaste hall d’entrée menant à un salon de réception de près de 100 m². Ici dominent une imposante cheminée du XVe siècle et une longue table en bois sur piédestaux en pietra serena, parfaite pour accueillir des repas conviviaux avec jusqu’à 25 invités. Les quatre fenêtres encadrent la vue spectaculaire sur le lac, qui brille à la lumière du jour et se teinte de magie au crépuscule. Au même niveau se trouvent une chambre principale, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain, une cuisine habitable et un couloir raffiné avec des armoires encastrées. À l’étage supérieur, deux chambres à coucher accueillantes, une salle de bain avec douche et un lumineux bureau panoramique complètent la zone nuit, offrant un environnement silencieux et inspirant, idéal pour travailler ou se détendre en admirant le paysage toscan. Rendant cette propriété encore plus exclusive, un grand jardin commun avec possibilité d’aménager une zone privée avec vue sur le lac, une cave d’environ 50 m², un entrepôt commun et deux places de parking réservées. Chauffage autonome. Une demeure intemporelle, parfaite pour ceux qui recherchent un refuge de charme entre art, nature et tranquillité — avec le privilège unique d’une vue imprenable sur le lac, dans l’une des régions les plus recherchées de la Toscane.


Située au cœur de la campagne toscane, la région de Collebarucci, dans la commune de Barberino di Mugello, offre un paysage enchanteur fait de douces collines, de forêts séculaires, de routes panoramiques et de vues qui semblent sorties d'un tableau de la Renaissance. Ici, la tranquillité de la nature rencontre le charme de l'histoire rurale toscane, avec des villas, des fermes et des villages anciens immergés dans un cadre de beauté et d'harmonie extraordinaires. À quelques minutes se trouve le centre de Barberino di Mugello, une ville animée riche en services, boutiques artisanales, restaurants typiques et marchés locaux. La ville est également connue pour son outlet de renommée internationale, un point de référence pour le shopping de luxe, et pour le lac de Bilancino, un lieu idéal pour pratiquer des sports nautiques, faire des excursions, du cyclisme ou simplement se détendre en contact avec la nature. Bien reliée à Florence (accessible en moins de 40 minutes), la région de Collebarucci représente une synthèse parfaite entre intimité et accessibilité, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de loisirs. Ceux qui choisissent de vivre ici le font par amour de la qualité de vie, du paysage toscan préservé et d'un rythme plus authentique et humain, sans renoncer au confort, à la culture et à la beauté que seule cette terre sait offrir.

*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Genesteld tussen de zachte Toscaanse heuvels die uitkijken over het Lago di Bilancino, vertegenwoordigt deze fascinerende residentie een zeldzame combinatie van geschiedenis, elegantie en natuurlijke schoonheid. Het appartement van ongeveer 250 m² maakt deel uit van een prestigieuze stenen villa uit de 15e eeuw, gebouwd rond een oude middeleeuwse toren uit de 1200. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan, terwijl het toch alle moderne gemakken biedt.

Volledig gerestaureerd met zorg en respect voor de oorspronkelijke authenticiteit, heeft het pand geprofiteerd van een belangrijke conserveringsingreep - het dak en de gevel zijn in 2025 vernieuwd - wat de architectonische charme verder versterkt.

Verspreid over twee niveaus, opent de residentie zich op de eerste verdieping met een ruime entree die leidt naar een representatieve salon van ongeveer 100 m². Hier domineren een imposante 15e-eeuwse open haard en een lange houten tafel op voetstukken van pietra serena, perfect om gezellige maaltijden te organiseren met tot 25 gasten. De vier ramen omlijsten het spectaculaire uitzicht op het meer, dat schittert in het daglicht en 's avonds magisch kleurt.

Op hetzelfde niveau bevinden zich een master bedroom, een studeerkamer (of kinderkamer), een badkamer, een eetkeuken en een verfijnde gang met ingebouwde kasten.

Op de bovenverdieping completeren twee gezellige slaapkamers, een badkamer met douche en een zeer licht panoramisch kantoor de slaapvertrekken, en bieden een stille en inspirerende omgeving, ideaal om te werken of te ontspannen terwijl men geniet van het Toscaanse landschap.

Om deze eigendom nog exclusiever te maken, is er een grote gemeenschappelijke tuin met de mogelijkheid om een privézone met uitzicht op het meer te creëren, een kelder van ongeveer 50 m², een gemeenschappelijke opslagruimte en twee gereserveerde parkeerplaatsen. Onafhankelijke verwarming.

Een tijdloze woning, perfect voor wie op zoek is naar een charmant toevluchtsoord tussen kunst, natuur en rust - met het unieke voorrecht van een adembenemend uitzicht op het meer, in een van de meest gewilde gebieden van Toscane.

Gelegen in het hart van het Toscaanse platteland, biedt het gebied van Colle Barucci, in de gemeente Barberino di Mugello, een betoverend landschap van glooiende heuvels, eeuwenoude bossen, panoramische wegen en uitzichten die zo uit een renaissanceschilderij lijken te komen. Hier ontmoet de rust van de natuur de charme van de Toscaanse landelijke geschiedenis, met villa's, boerderijen en oude dorpen die zich in een context van buitengewone schoonheid en harmonie bevinden.

Op slechts enkele minuten afstand ligt het centrum van Barberino di Mugello, een levendig stadje vol met voorzieningen, ambachtelijke winkels, typische restaurants en lokale markten. De plaats is ook bekend om zijn McArthurGlen outlet, een referentiepunt voor luxe winkelen, en voor het Bilancino-meer, een ideale plek om watersporten te beoefenen, te wandelen, te fietsen of gewoon te ontspannen in contact met de natuur. Zeer dicht bij het Mugello-circuit en de Medici-golfbaan, beroemde recreatieve voorzieningen met internationale bekendheid.

Goed verbonden met Florence (bereikbaar in minder dan 40 minuten), vertegenwoordigt het gebied van Colle Barucci een perfecte synthese tussen privacy en toegankelijkheid, ideaal als hoofdverblijf of als vakantiewoning.

Degenen die ervoor kiezen hier te wonen, doen dat uit liefde voor de kwaliteit van leven, het ongerepte Toscaanse landschap en een meer authentiek en menselijk ritme, zonder in te boeten op comfort, cultuur en de schoonheid die alleen dit land kan bieden.

*De verstrekte informatie en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en vormen geen contractuele elementen.