7间卧室农舍, 1755 m²

巴贝里诺-迪穆杰洛, Florence (省)

Ancient mansion from 1500 perfectly restored with garden, land and potential for accommodation business
Description
The property consists of the main dwelling and other independent units, which overlook the surrounding greenery. One of these units consists of living room and rooms with bathrooms. Another three-level building, currently used for the production of natural herbs, can be converted into an additional four residential units with large common areas, thanks to an existing project. The main structure is on three levels and is distinguished by its elegance and comfort, with large living rooms, kitchens and bedrooms. The building is in perfect condition and offers all modern conveniences without compromising its historic character.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by a large garden of about 2,000 square meters, which opens onto surrounding land of about 10 hectares, rich in olive trees, vineyards and a spring of pure water that serves the entire estate. In addition, the area includes an old mill of great historical charm. The greenery surrounding the residence creates a serene and private atmosphere surrounded by nature.
Condition and finishes
The estate has been completely renovated, maintaining the typical Tuscan style with special elegant and rustic finishes. Energy efficiency improvements, including solar panels, thermal coat and biomass boiler, make the building efficient and sustainable. Earthquake-resistant interventions have also been carried out to ensure safety.
Potential uses
The estate lends itself perfectly to various possibilities of use, either as a private residence for a large family unit or as an accommodation facility, thanks to its spaciousness, beauty and strategic location.
Location
The property is located in the Tuscan-Emilian hills, in a quiet location surrounded by greenery, but only 10 minutes from the center of Barberino di Mugello and the A1 Florence-Bologna highway. The proximity to places of tourist and commercial interest, such as the Mugello Circuit, the Poggio dei Medici Golf Club, the Barberino Designer Outlet and the Bilancino Lake, makes the estate particularly strategic both for a main residence and for the development of a hospitality business.

Perfekt restauriertes Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Garten, Land und Potenzial für eine rezeptive Tätigkeit
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und weiteren unabhängigen Einheiten, die auf die umliegenden Grünflächen blicken. Eine dieser Einheiten besteht aus einem Wohnzimmer und Zimmern mit Bad. Ein weiteres dreistöckiges Gebäude, das derzeit für die Produktion von Naturkräutern genutzt wird, kann dank eines bestehenden Projekts in vier weitere Wohneinheiten mit großen Gemeinschaftsbereichen umgewandelt werden. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch seine Eleganz und seinen Komfort aus, mit großen Wohnräumen, Küchen und Schlafzimmern. Das Gebäude ist in perfektem Zustand und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, ohne seinen historischen Charakter zu beeinträchtigen.
Außenanlagen
Das Anwesen ist von einem großen Garten von etwa 2000 Quadratmetern umgeben, der sich zu einem etwa 10 Hektar großen Grundstück mit Olivenbäumen, Weinbergen und einer Quelle mit reinem Wasser öffnet, die das gesamte Anwesen versorgt. Außerdem befindet sich auf dem Gelände eine alte Mühle mit großem historischem Charme. Das Grün, das die Residenz umgibt, schafft eine ruhige und private Atmosphäre inmitten der Natur.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde komplett renoviert, wobei der typisch toskanische Stil mit eleganten und rustikalen Elementen beibehalten wurde. Verbesserungen der Energieeffizienz, darunter Sonnenkollektoren, Wärmedämmung und ein Biomassekessel, machen das Gebäude effizient und nachhaltig. Um die Sicherheit zu gewährleisten, wurden auch erdbebensichere Maßnahmen durchgeführt.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner Größe, Schönheit und strategischen Lage hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungen, sei es als privater Wohnsitz für eine große Familie oder als Unterkunft.
Lage
Das Anwesen befindet sich in den toskanisch-emilianischen Hügeln, in einer ruhigen Lage im Grünen, aber nur 10 Minuten vom Zentrum von Barberino di Mugello und der Autobahn A1 Florenz-Bologna entfernt. Die Nähe zu touristisch und kommerziell interessanten Orten wie der Rennstrecke von Mugello, dem Golfclub Poggio dei Medici, dem Designer Outlet von Barberino und dem Bilancino-See macht das Anwesen zu einem besonders strategischen Ort, sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für die Entwicklung einer rezeptiven Tätigkeit.

Maison de maître du 16ème siècle parfaitement restaurée avec jardin, terrain et potentiel pour activité réceptive
Description de la propriété
La propriété se compose de l'habitation principale et d'autres unités indépendantes, qui donnent sur la verdure environnante. L'une de ces unités se compose d'un salon et de chambres avec salle de bains. Un autre bâtiment sur trois niveaux, actuellement utilisé pour la production d'herbes naturelles, peut être transformé en quatre autres unités d'habitation avec de grands espaces communs, grâce à un projet existant. Le bâtiment principal, sur trois niveaux, se caractérise par son élégance et son confort, avec de grandes salles de séjour, des cuisines et des chambres. Le bâtiment est en parfait état et offre tout le confort moderne sans compromettre son caractère historique.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un grand jardin d'environ 2000 mètres carrés, qui s'ouvre sur un terrain environnant d'environ 10 hectares, riche en oliviers, en vignes et en une source d'eau pure qui dessert tout le domaine. En outre, la zone comprend un vieux moulin au charme historique. La verdure qui entoure la résidence crée une atmosphère sereine et privée, immergée dans la nature.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée, en conservant le style toscan typique avec des finitions élégantes et rustiques. Les améliorations apportées à l'efficacité énergétique, notamment les panneaux solaires, l'isolation thermique et une chaudière à biomasse, rendent le bâtiment efficace et durable. Des interventions antisismiques ont également été réalisées pour garantir la sécurité.
Utilisations potentielles
Le domaine se prête parfaitement à diverses utilisations, que ce soit en tant que résidence privée pour une grande famille ou en tant que logement, grâce à sa taille, sa beauté et son emplacement stratégique.
La situation
La propriété est située dans les collines toscanes et émiliennes, dans une position tranquille, entourée de verdure, mais à seulement 10 minutes du centre de Barberino di Mugello et de l'autoroute A1 Florence-Bologne. La proximité de lieux d'intérêt touristique et commercial, tels que le circuit du Mugello, le Poggio dei Medici Golf Club, le Barberino Designer Outlet et le lac Bilancino, rend la propriété particulièrement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d'une activité réceptive.

Прекрасно отреставрированный особняк 16 века с садом, землей и потенциалом для рецептивной деятельности
Описание
Особняк состоит из главного дома и других независимых помещений, из которых открывается вид на окружающую зелень. Одна из этих частей состоит из гостиной и комнат с ванной. Другое здание на трех уровнях, в настоящее время используемое для производства натуральных трав, может быть преобразовано в четыре жилых единицы с большими коммунальными зонами, благодаря существующему проекту. Трехуровневое основное здание отличается элегантностью и комфортом, с большими гостиными, кухнями и спальнями. Здание находится в отличном состоянии и предлагает все современные удобства без ущерба для исторического характера.
Открытые пространства
Особняк окружен большим садом площадью около 2000 квадратных метров, который выходит на прилегающую территорию площадью около 10 гектаров, богатую оливковыми деревьями, виноградниками и источником чистой воды, который обслуживает все поместье. Кроме того, на территории находится старая мельница, обладающая большим историческим очарованием. Окружающая резиденцию зелень создает безмятежную и уединенную атмосферу, погруженную в природу.
Состояние и отделка
Особняк был полностью отремонтирован, сохранив типичный тосканский стиль с элегантной и деревенской отделкой. Усовершенствования в области энергоэффективности, включая солнечные батареи, теплоизоляцию и котел на биомассе, делают здание эффективным и устойчивым. Для обеспечения безопасности были проведены антисейсмические мероприятия.
Потенциальное использование
Благодаря своим размерам, красоте и стратегическому расположению усадьба может быть использована как частная резиденция для большой семьи или как жилье.
Расположение
Поместье расположено на тоскано-эмильских холмах, в тихом месте в окружении зелени, но всего в 10 минутах от центра Барберино ди Муджелло и автомагистрали A1 Флоренция-Болонья. Близость к таким туристическим и коммерческим объектам, как трасса Муджелло, гольф-клуб Poggio dei Medici, аутлет Barberino Designer Outlet и озеро Биланчино, делает поместье особенно стратегически важным как для основного проживания, так и для развития восприимчивой деятельности.