3间卧室农舍, 240 m²

巴贝里诺-迪穆杰洛, Florence (省)

Barberino di Mugello, in una posizione incantevole a soli 3 km dal centro abitato, sorge un magnifico complesso colonico che si estende su una proprietà di 8,4 ettari, offrendo un’opportunità unica per chi desidera investire in un agriturismo di lusso o creare una struttura ricettiva che si integri perfettamente con la bellezza incontaminata della campagna toscana. Questa proprietà, immersa nella quiete della natura, è il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con l’ambiente, intraprendere uno stile di vita sano e pacifico, e realizzare il sogno di una vita rurale lontano dal caos della città.

Il complesso si distingue per la sua casa colonica principale, una dimora di circa 240 mq, che racconta storie di tradizione e fascino. Un bel salone di ingresso con angolo bar e camino accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e accogliente, mentre il soggiornio una spaziosa cucina, tre camere matrimoniali e tre servizi finestrati offrono il massimo del comfort. Il soppalco e un ripostiglio completano gli spazi interni, perfetti per soddisfare ogni esigenza. Al piano inferiore, tre cantine si prestano perfettamente per diventare ambienti esclusivi per degustazioni di prodotti tipici locali o per essere utilizzate come sale relax per gli ospiti. Un luogo ideale dove il tempo sembra fermarsi, in una cornice perfetta per il benessere e la serenità.

Accanto alla casa principale, troviamo una seconda residenza, ideale per ospitare il personale o per diventare parte di un progetto di ospitalità. A questa si aggiunge un fienile adiacente di 35 mq, che potrebbe essere trasformato in un accogliente studio, una piccola spa o un laboratorio artigianale, per offrire ai visitatori esperienze autentiche in un ambiente rurale.

A pochi passi, sorge un fienile indipendente di grande fascino, disposto su due livelli: 75 mq al piano superiore, da adibire a magazzino o salone per eventi, e 40 mq al piano inferiore, perfetti per essere trasformati in una stalla o in spazi per il benessere degli ospiti. Accanto, un locale predisposto a civile abitazione di 50 mq con soppalco è pronto per diventare una piccola oasi privata, una suite esclusiva per coloro che cercano un rifugio nella natura.

Il terreno che circonda la proprietà è un autentico paradiso agricolo. Con 1,3 ettari di uliveto e un uliveto dismesso di 1 ettaro, 1 ettaro di noceto, 5000 mq di frutteto, 2500 mq recintati per ovini, e 1,4 ettari di tartufaia, il terreno è perfetto per offrire ai visitatori esperienze enogastronomiche uniche, come la raccolta di olive, la degustazione di oli pregiati, la scoperta dei sapori autentici della terra toscana. I restanti terreni, adibiti a pascolo e bosco ceduo, costituiscono un paesaggio perfetto per passeggiate rilassanti, attività di benessere all'aria aperta, o semplici momenti di meditazione.

Inoltre, due piccole strutture derute (9 e 12 mq), adiacenti alla casa principale, offrono la possibilità di essere recuperate come spazi utili da adibire a negozi di prodotti locali, camere aggiuntive per gli ospiti, o ambienti multifunzionali.

Questa proprietà è la quintessenza di un investimento che non è solo un acquisto, ma un sogno che prende forma. Con la possibilità di creare un agriturismo esclusivo, una spa immersa nel verde, o una struttura ricettiva di charme, la proprietà si offre come una tela bianca pronta ad accogliere il progetto che più si confà alle proprie ambizioni. La classe energetica è in fase di realizzazione e sarà disponibile a breve, a confermare l'attenzione alla sostenibilità e al rispetto dell’ambiente.

Un’occasione imperdibile per chi desidera intraprendere una nuova vita, riscoprire il piacere dei ritmi lenti e sani della campagna toscana, e per chi sogna di offrire agli altri un’oasi di pace dove poter rigenerarsi, immergersi nella natura e godere dei tesori enogastronomici di questa terra.