32间卧室农舍, 3000 m²

巴贝里诺-迪穆杰洛, Florence (省)

Prestigious and historic winery farm for sale straddling the Chianti Rufina and Mugello areas and a stone's throw from beautiful Florence. The farm of about 3000 square meters of indoor area is embellished by its 120 hectares of land in addition to accommodation activities.
Description
The renowned property, taken over by the current owners in the 1960s, is currently used as an excellently established and functioning receptive activity. The complex consists of two hamlets within which are located delightful villas and apartments housing up to 60 beds in total, both with magnificent panoramic views and immersed in the total privacy and confidentiality of the valley. Driving along the internal property roads, one reaches the farmhouse housing the reception and offices in addition to the agricultural storage cellar. The first hamlet is characterized by the presence of three independent villas in addition to a barn and a farmhouse housing two apartments each. Only 500 meters away is the second hamlet characterized by the presence of a group of farmhouses housing four apartments in addition to the historic 1650 chapel.
Outdoor spaces
The 120-hectare estate has no less than 6 hectares of olive groves and 12 hectares of vineyards, all of which are excellently productive. To embellish a splendid swimming pool, barbecue area and a range of sports and entertainment activities in the immediate vicinity such as sport fishing and hiking trails.
Wine production has always been the farm's main activity and boasts an excellent Chianti Rufina wine. For wine lovers, this area is ideal for a real excursion along the so-called 'Strada dei Vini,' along which you can visit historic wineries in the sector and also a dedicated museum.
Condition and finishes
The apartments and villas are all recently renovated and equipped with every modern comfort. The first hamlet boasts more prestige while the second presents a more rustic style, in classic Tuscan style.
Potential uses
Perfect property for those who wish to continue and increase the winery's perfectly established wine and accommodation business.
Location
The complex, a stone's throw from Florence and all the main services of the city center, is located just ten kilometers from the National Park of the Casentino Forest, thus enjoying a strategic position between the wildest and most uncontaminated part of the Tuscan landscape and its famous capital.

Prestigeträchtiges und historisches Weingut in den Gebieten Chianti Rufina und Mugello und nur einen Steinwurf von der herrlichen Stadt Florenz entfernt zu verkaufen. Das Anwesen mit ca. 3000 qm Innenfläche wird durch seine 120 Hektar Land und die Unterkunftsmöglichkeiten ergänzt.
Beschreibung
Das renommierte Anwesen, das in den 1960er Jahren von den heutigen Eigentümern übernommen wurde, wird derzeit als gut funktionierender Beherbergungsbetrieb genutzt. Die Anlage besteht aus zwei Weilern, in denen sich herrliche Villen und Wohnungen mit insgesamt bis zu 60 Betten befinden, beide mit herrlichem Panoramablick und eingebettet in die absolute Privatsphäre und Vertraulichkeit des Tals. Über die internen Grundstückswege erreicht man das Bauernhaus, in dem sich die Rezeption, die Büros und der landwirtschaftliche Lagerkeller befinden. Der erste Weiler besteht aus drei unabhängigen Villen sowie einer Scheune und einem Bauernhaus mit jeweils zwei Wohnungen. Nur 500 Meter entfernt liegt der zweite Weiler, der sich durch eine Gruppe von Bauernhäusern mit vier Wohnungen und die historische Kapelle von 1650 auszeichnet.
Die Außenanlagen
Das 120 Hektar große Anwesen verfügt über nicht weniger als 6 Hektar Olivenhaine und 12 Hektar Weinberge, die alle in ausgezeichneter Produktion sind. Ein herrlicher Swimmingpool, ein Grillplatz und eine Reihe von Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Sportfischen und Wanderwege, tragen zur Attraktivität bei.
Der Weinanbau ist seit jeher die Haupttätigkeit des Betriebs, der sich eines ausgezeichneten Chianti Rufina rühmen kann. Für Weinliebhaber ist diese Gegend ideal für einen Ausflug entlang der so genannten "Strada dei Vini", auf der man historische Weinkellereien und auch ein eigenes Museum besuchen kann.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnungen und Villen sind alle kürzlich renoviert und mit allem modernen Komfort ausgestattet. Der erste Weiler ist prestigeträchtiger, während der zweite einen rustikaleren, klassischen toskanischen Stil aufweist.
Mögliche Nutzungen
Ein idealer Besitz für diejenigen, die den perfekt etablierten Weinbau- und Beherbergungsbetrieb weiterführen und ausbauen möchten.
Standort
Der Komplex, der nur einen Steinwurf von Florenz und allen wichtigen Dienstleistungen des Stadtzentrums entfernt ist, liegt nur zehn Kilometer vom Nationalpark des Casentino-Waldes entfernt und genießt somit eine strategische Lage zwischen dem wildesten und unberührtesten Teil der toskanischen Landschaft und der berühmten Hauptstadt.

Prestigieuse exploitation viticole historique à vendre dans la région du Chianti Rufina et du Mugello, à deux pas de la splendide ville de Florence. Le domaine d'environ 3000 m² d'espace intérieur est agrémenté de 120 hectares de terres ainsi que d'infrastructures d'hébergement.
Description de l'établissement
Cette propriété renommée, reprise par les propriétaires actuels dans les années 60, est actuellement utilisée comme une entreprise d'hébergement qui fonctionne bien. Le complexe se compose de deux hameaux dans lesquels se trouvent de charmantes villas et des appartements pouvant accueillir jusqu'à 60 lits au total, tous deux avec de magnifiques vues panoramiques et immergés dans l'intimité totale et la confidentialité de la vallée. En suivant les routes internes de la propriété, on arrive à la ferme qui abrite la réception et les bureaux, ainsi que la cave de stockage agricole. Le premier hameau se caractérise par la présence de trois villas indépendantes, d'une grange et d'une ferme abritant chacune deux appartements. Le second hameau, situé à 500 mètres, se caractérise par la présence d'un groupe de fermes abritant quatre appartements ainsi que la chapelle historique de 1650.
Espaces extérieurs
Le domaine de 120 hectares ne compte pas moins de 6 hectares d'oliviers et 12 hectares de vignobles, tous en excellente production. Une splendide piscine, un espace barbecue et une série d'activités sportives et de divertissement dans les environs immédiats, telles que la pêche sportive et les sentiers de randonnée, ajoutent à l'attrait de l'endroit.
La production de vin a toujours été l'activité principale de l'exploitation, qui produit un excellent vin Chianti Rufina. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion le long de la "Strada dei Vini", qui permet de visiter des caves historiques ainsi qu'un musée dédié.
État et finition
Les appartements et les villas sont tous récemment rénovés et dotés de tout le confort moderne. Le premier hameau jouit d'un plus grand prestige, tandis que le second présente un style toscan plus rustique et classique.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité viticole et d'hébergement parfaitement rodée de l'entreprise.
Situation
Le complexe, à deux pas de Florence et des principaux services du centre ville, se trouve à seulement dix kilomètres du Parc National de la Forêt du Casentino, jouissant ainsi d'une position stratégique entre la partie la plus sauvage et la plus intacte du paysage toscan et sa célèbre capitale.

Престижное историческое винодельческое хозяйство в районе Кьянти-Руфина и Муджелло, в двух шагах от великолепной Флоренции. Поместье площадью около 3000 кв.м. дополнено 120 гектарами земли, а также жилыми помещениями.
Описание
Знаменитое поместье, перешедшее к нынешним владельцам в 1960-х годах, в настоящее время используется как хорошо функционирующий бизнес по размещению гостей. Комплекс состоит из двух деревень, внутри которых расположены восхитительные виллы и квартиры, вмещающие в общей сложности до 60 мест, с великолепными панорамными видами и погруженные в полное уединение и конфиденциальность долины. Следуя по внутренним дорогам, вы доберетесь до фермерского дома, где находятся приемная и офисы, а также подвал для хранения сельскохозяйственной продукции. Первая деревня характеризуется наличием трех независимых вилл, а также амбара и фермерского дома с двумя квартирами в каждом. Всего в 500 метрах находится вторая деревня, характеризующаяся наличием группы фермерских домов с четырьмя квартирами, а также исторической часовней 1650 года.
Открытые пространства
На территории поместья площадью 120 гектаров расположено не менее 6 гектаров оливковых рощ и 12 гектаров виноградников, все из которых находятся в отличном состоянии. Великолепный бассейн, площадка для барбекю и целый ряд спортивных и развлекательных мероприятий в непосредственной близости, таких как спортивная рыбалка и треккинговые маршруты, - все это добавляет привлекательности.
Виноделие всегда было основным видом деятельности фермы, и она может похвастаться превосходным вином Кьянти Руфина. Для любителей вина этот район идеально подходит для настоящей экскурсии по так называемой "Страде деи Вини", вдоль которой можно посетить исторические винодельни, а также специальный музей.
Состояние и отделка
Все квартиры и виллы недавно отремонтированы и оснащены всеми современными удобствами. Первая вилла отличается большей престижностью, а вторая - более деревенским, классическим тосканским стилем.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для тех, кто хочет продолжить и расширить прекрасно налаженный бизнес по выращиванию вина и размещению гостей.
Расположение
Комплекс, расположенный в двух шагах от Флоренции и всех основных услуг центра города, находится всего в десяти километрах от Национального парка Леса Казентино, занимая стратегическое положение между самой дикой и незагрязненной частью тосканского ландшафта и его знаменитой столицей.