13间卧室农舍, 820 m²

巴贝里诺-迪穆杰洛, Florence (省)

Delightful and ancient hamlet dating back to 1600 of about 820 sq.m. total internal area with garden of about 4000 sq.m. and immersed in its 14 hectares of agricultural land with olive grove in a panoramic position in Barberino di Mugello.
-Description
The charming complex exclusively in stone and well restored consists of a farmhouse of about 300 sqm including about 90 sqm of cellars, another farmhouse of 300 sqm and a house of about 90 sqm plus some outbuildings for another 130 sqm. The first property of 300 sqm with the ancient watchtower consists on the ground floor of a large and double living area with fireplace, dining room, kitchen and service bathroom. On the second floor the sleeping area hosting four bedrooms one of which with en suite bathroom and three other bathrooms. On the second floor the attic hosting living room and kitchen with fireplace in addition to three bedrooms and two bathrooms. The second neighboring property of 300 square meters consists on the ground floor of living area, a cozy living room with imposing fireplace, kitchen overlooking a small terrace with canopy, utility room and three bedrooms one of which is a loft as well as two bathrooms. On the second floor with high ceiling a large bedroom and an area used as a study. The 90-square-meter dwelling, an old burraia, houses on the ground floor a living room with dining room, kitchen, two bedrooms and a bathroom while on the second floor a bedroom and a bathroom. Completing the interior spaces are the outbuildings such as the 90-sqm cellar, the garage used as a shed, the tool shed, and the technical room with laundry room. Finally there is a delightful private chapel.
Outdoor spaces
The hamlet is immersed in its private agricultural land of about 14 hectares including an olive grove with 250 productive plants of extra virgin olive oil and the rest forest with some chestnut trees, all with private and exclusive access road. Set in a forest of beech, oak and chestnut trees, the properties enjoy the surrounding private garden of 4000 square meters embellished by the large panoramic swimming pool with its technical rooms such as locker rooms and bathrooms. Finally, the tennis court to be refurbished and the bocce court.
State and finishes
The hamlet dating back to the 1600s has been excellently renovated in the 1990s by performing a major restoration work, one part is currently inhabited while another to be restored. The original charm of the structure with its Tuscan characteristics has been maintained, an example of which are the terracotta floors alternating with carpeting, beams and antique wood in the furniture.
Potential uses
The complex lends itself perfectly as a main house for a large family wishing to experience the country atmosphere without sacrificing the comfort of the city center, but also as a vacation home, halfway between the main points of interest in Tuscany.
Location
The property is located in a strategic position, just a stone's throw from the main services of the town center of Barberino del Mugello and a few kilometers from the famous art cities of Siena and Florence and the charming towns of Chianti Classico, easily reachable by taking enchanting scenic routes that wind in continuous ups and downs among the hills.

Schöner alter Weiler aus dem Jahr 1600 mit einer Gesamtfläche von 820 Quadratmetern und einem Garten von 4000 Quadratmetern, eingebettet in 14 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit Olivenhainen, in Panoramalage in Barberino di Mugello.
Beschreibung
Der faszinierende Komplex, der ausschließlich aus Stein besteht und gut restauriert wurde, besteht aus einem Bauernhaus von ca. 300 m² einschließlich ca. 90 m² Keller, einem weiteren Bauernhaus von 300 m² und einem Haus von ca. 90 m² sowie einigen Nebengebäuden für weitere 130 m². Das erste Anwesen von 300 qm mit dem alten Wachturm besteht im Erdgeschoss aus einem großen doppelten Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, Küche und Service-Bad. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und drei weitere Bäder. Im zweiten Stock befindet sich das Dachgeschoss mit Wohnzimmer und Küche mit Kamin, sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das zweite Nachbargrundstück von 300 Quadratmetern besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit imposantem Kamin, einer Küche, die auf eine kleine Terrasse mit Vordach führt, einem Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmern, von denen eines ein Dachzimmer ist, sowie zwei Bädern. Auf der ersten Etage mit einer hohen Decke ein großes Schlafzimmer und ein Bereich als Studie verwendet. Die 90 Quadratmeter große Wohnung, eine alte Burraia, besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Die Innenräume werden durch Nebengebäude wie den 90 qm großen Keller, die als Schuppen genutzte Garage, den Werkzeugschuppen und den Technikraum mit Waschküche ergänzt. Schließlich gibt es noch eine hübsche Privatkapelle.
Außenbereiche
Der Weiler ist eingebettet in seine eigenen privaten landwirtschaftlichen Flächen von etwa 14 Hektar, darunter ein Olivenhain mit 250 Bäumen, die extra natives Olivenöl produzieren, und der Rest Wald mit ein paar Kastanienbäumen, alle mit privaten und exklusiven Zufahrtsstraße. Eingebettet in einen Wald aus Buchen, Eichen und Kastanien, genießen die Häuser einen 4000 Quadratmeter großen privaten Garten, der durch das große Panoramaschwimmbad mit seinen technischen Räumen wie Umkleidekabinen und Badezimmern noch aufgewertet wird. Schließlich gibt es noch einen renovierungsbedürftigen Tennisplatz und einen Boccia-Platz.
Zustand und Endbearbeitung
Der Weiler aus dem 16. Jahrhundert wurde in den 1990er Jahren durch umfangreiche Renovierungsarbeiten wunderschön restauriert; ein Teil ist derzeit bewohnt, ein anderer soll restauriert werden. Der ursprüngliche Charme der Struktur mit ihren toskanischen Merkmalen wurde beibehalten, ein Beispiel dafür sind die Terrakottaböden, die sich mit dem Teppich, den Balken und dem antiken Holz der Möbel abwechseln.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Anlage eignet sich hervorragend als Haupthaus für eine große Familie, die die ländliche Atmosphäre erleben möchte, ohne auf den Komfort des Stadtzentrums zu verzichten, aber auch als Ferienhaus auf halbem Weg zwischen den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen des Stadtzentrums von Barberino del Mugello und nur wenige Kilometer von den berühmten Kunststädten Siena und Florenz und dem faszinierenden Chianti Classico-Gebiet entfernt, das über bezaubernde Panoramastraßen, die sich die Hügel hinauf und hinunter schlängeln, leicht erreicht werden kann.

Charmant ancien hameau datant de 1600, d'une superficie interne totale d'environ 820 mètres carrés avec un jardin d'environ 4000 mètres carrés, immergé dans ses 14 hectares de terres agricoles avec oliveraie, en position panoramique à Barberino di Mugello.
Description
Le complexe fascinant, exclusivement en pierre et bien restauré, est composé d'une ferme d'environ 300 m² dont environ 90 m² de caves, d'une autre ferme de 300 m² et d'une maison d'environ 90 m² plus quelques annexes pour 130 m² supplémentaires. La première propriété de 300 m² avec l'ancienne tour de guet se compose au rez-de-chaussée d'un grand double séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains de service. Au premier étage, il y a quatre chambres, dont une avec une salle de bain en suite, et trois autres salles de bain. Au deuxième étage se trouve le grenier avec le salon et la cuisine avec cheminée ainsi que trois chambres et deux salles de bains. La seconde propriété voisine de 300 mètres carrés se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie, d'un salon confortable avec une imposante cheminée, d'une cuisine qui donne sur une petite terrasse avec auvent, d'une buanderie et de trois chambres, dont une chambre mansardée, ainsi que de deux salles de bains. Au premier étage avec un haut plafond, une grande chambre et une zone utilisée comme bureau. Le logement de 90 mètres carrés, une ancienne burraia, comprend un salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre et une salle de bain au premier étage. Les espaces intérieurs sont complétés par des dépendances telles que la cave de 90 m², le garage utilisé comme remise, l'abri à outils et le local technique avec buanderie. Enfin, il y a une charmante chapelle privée.
Espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son propre terrain agricole privé d'environ 14 hectares comprenant une oliveraie de 250 arbres produisant de l'huile d'olive extra vierge et le reste en bois avec quelques châtaigniers, le tout avec un chemin d'accès privé et exclusif. Situées dans une forêt de hêtres, de chênes et de châtaigniers, les propriétés bénéficient d'un jardin privé de 4000 mètres carrés agrémenté d'une grande piscine panoramique avec ses locaux techniques tels que vestiaires et salles de bain. Enfin, il y a un court de tennis qui a besoin d'être rénové et un terrain de pétanque.
État et finitions
Le hameau datant des années 1600 a été magnifiquement restauré dans les années 1990 en effectuant d'importants travaux de rénovation ; une partie est actuellement habitée tandis qu'une autre est à restaurer. Le charme original de la structure, avec ses caractéristiques toscanes, a été conservé, comme en témoignent les sols en terre cuite qui alternent avec la moquette, les poutres et le bois ancien des meubles.
Utilisations potentielles
Le complexe est parfaitement adapté comme maison principale pour une grande famille souhaitant vivre l'atmosphère de la campagne sans renoncer au confort du centre ville, mais aussi comme maison de vacances, à mi-chemin entre les principaux points d'intérêt de la Toscane.
Localisation
La propriété est située dans une position stratégique, à deux pas des principaux services du centre ville de Barberino del Mugello et à quelques kilomètres des célèbres villes d'art de Sienne et de Florence et de la fascinante région du Chianti Classico, que l'on peut facilement atteindre en suivant de charmantes routes panoramiques qui serpentent entre les collines.

Восхитительная старинная деревушка, датируемая 1600 годом, с общей внутренней площадью около 820 кв. м и садом около 4000 кв. м, окруженная 14 га сельскохозяйственных угодий с оливковыми рощами, в панорамном месте в Барберино ди Муджелло.
Описание
Увлекательный комплекс, построенный исключительно из камня и хорошо отреставрированный, состоит из фермерского дома площадью около 300 кв. м, включая подвалы площадью около 90 кв. м, другого фермерского дома площадью 300 кв. м и дома площадью около 90 кв. м, а также пристроек площадью 130 кв. м. Первый дом площадью 300 кв.м. со старой сторожевой башней состоит на первом этаже из большой двойной гостиной с камином, столовой, кухни и служебной ванной комнаты. На втором этаже находятся четыре спальни, одна из которых с ванной комнатой, и три другие ванные комнаты. На втором этаже находится мансарда с гостиной и кухней с камином, а также три спальни и две ванные комнаты. Второй соседний дом площадью 300 квадратных метров состоит на первом этаже из жилой зоны, уютной гостиной с внушительным камином, кухни, выходящей на небольшую террасу с навесом, подсобного помещения и трех спален, одна из которых мансардная, а также двух ванных комнат. На втором этаже с высоким потолком большая спальня и зона, используемая в качестве кабинета. Жилье площадью 90 квадратных метров, старая буррайя, состоит из гостиной со столовой, кухни, двух спален и ванной комнаты на первом этаже и спальни и ванной комнаты на втором этаже. Внутреннее пространство дополняют хозяйственные постройки, такие как погреб площадью 90 кв. м, гараж, используемый в качестве сарая, сарай для инструментов и техническое помещение с прачечной. Наконец, есть восхитительная частная часовня.
Открытые пространства
Деревня расположена на собственной сельскохозяйственной земле площадью около 14 га, включая оливковую рощу с 250 деревьями, производящими оливковое масло extra virgin, а также лесной массив с несколькими каштанами, с частной эксклюзивной подъездной дорогой. Расположенные в лесу с буковыми, дубовыми и каштановыми деревьями, объекты недвижимости наслаждаются окружающим частным садом площадью 4000 квадратных метров, дополненным большим панорамным бассейном с техническими помещениями, такими как раздевалки и ванные комнаты. Наконец, есть теннисный корт, нуждающийся в ремонте, и площадка для игры в бочче.
Состояние и отделка
Деревня, датируемая 1600-ми годами, была прекрасно восстановлена в 1990-х годах путем проведения масштабных ремонтных работ; в настоящее время одна ее часть заселена, а другая подлежит восстановлению. Сохранилось первоначальное очарование строения с его тосканскими чертами, примером чего являются терракотовые полы, чередующиеся с ковровым покрытием, балки и старинное дерево в мебели.
Потенциальное использование
Комплекс прекрасно подходит в качестве основного дома для большой семьи, желающей окунуться в атмосферу деревни, не отказываясь от комфорта центра города, а также в качестве дома для отдыха, на полпути между основными достопримечательностями Тосканы.
Местонахождение
Вилла расположена в стратегически выгодном месте, в двух шагах от основных услуг центра города Барберино-дель-Муджелло и в нескольких километрах от знаменитых городов искусств Сиены и Флоренции и увлекательного региона Кьянти Классико, до которого можно легко добраться по очаровательным панорамным маршрутам, петляющим вверх и вниз по холмам.