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Set on the hills of Florence, this charming estate combines traditional Tuscan style with contemporary comfort and a strategic location just minutes from the city centre. The main farmhouse spans approximately 340 sqm, fully restored to retain classic Tuscan features such as masonry, pitched roofs, and harmonious proportions, complemented by large windows, neutral tones, and bright interiors. The estate also includes an independent guest house, all set within a 2.3-hectare park featuring olive trees, Mediterranean plants, expansive lawns, and a swimming pool. The main villa hosts a big kitchen, a bright dining room, and a living room with a fireplace, while upstairs, five bedrooms—including a master with an en-suite and walk-in wardrobe—and four bathrooms provide comfort and privacy. The lower floor accommodates service areas, a gym, staff quarters, and a garage capable of housing prestigious cars. The guest house offers two bedrooms with en-suite bathrooms, a living room with a fireplace, and an additional multifunctional space. A tennis court completes this versatile estate, ideal for family living, entertaining, and outdoor enjoyment.
Ref. 15137
https://www.lionard.com/estate-pool-private-park-florence-hills.html
Incantevole tenuta di charme in vendita sulle colline di Firenze , immersa in un contesto paesaggistico di grande suggestione e a breve distanza dal centro storico della città, questa proprietà rappresenta una sintesi perfetta tra stile country toscano, comfort contemporaneo e posizione strategica . Una dimora ideale per chi desidera ritmi più lenti, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze e ai suoi servizi culturali e internazionali. Incorniciata da un paesaggio tipicamente toscano, tra dolci colline, uliveti e linee di cipressi, la colonica principale si sviluppa su una superficie di circa 340 mq . La struttura, finemente ristrutturata, mantiene intatti i tratti identitari del casale toscano – murature tradizionali , tetto a falde, proporzioni armoniose – reinterpretati con un linguaggio contemporaneo fatto di toni neutri, grandi aperture e ambienti luminosi . La proprietà si compone di una colonica finemente ristrutturata , libera su quattro lati, affiancata da una dependance indipendente , il tutto inserito all’interno di un parco esclusivo di circa 2,3 ettari , punteggiato da ulivi, essenze mediterranee e ampie aree verdi. Il giardino ospita una piscina immersa nella natura , oltre a diverse zone esterne attrezzate, pensate per vivere gli spazi all’aperto in ogni stagione, grazie all’eccellente esposizione solare. Il piano principale ospita una grande cucina conviviale , una luminosa sala da pranzo e un accogliente salotto con camino , affacciati sul verde circostante. Le ampie vetrate e le porte finestre creano una continuità naturale tra interni ed esterni, trasformando il giardino in una vera estensione della casa. Al piano superiore la zona notte comprende quattro camere matrimoniali e una master bedroom con bagno en suite e ampia cabina armadio, per un totale di cinque camere e quattro bagni nella villa principale. La scelta di finiture sobrie e materiali caldi , unita a una distribuzione razionale degli spazi, restituisce ambienti intimi ma ariosi , ideali per vivere la campagna con stile, senza rinunciare a funzionalità e privacy . Al piano inferiore sono collocati gli ambienti di servizio, una pratica dispensa, una palestra e spazi dedicati al personale. Di particolare interesse il garage , progettato con accessi dedicati e dimensioni tali da accogliere anche auto sportive di pregio , elemento raro e ricercato in contesti collinari e molto apprezzato da chi possiede una collezione di vetture. La guest house , completamente indipendente, dispone di un ampio salotto con camino e due camere da letto con bagno privato . Gode, inoltre, di un ulteriore grande ambiente al piano terra, ideale come sala giochi , area relax o spazio dedicato all’intrattenimento. Questa configurazione rende la tenuta perfetta per ospitare amici e famiglia in totale autonomia, oppure per creare una zona lavoro/atelier separata dagli ambienti domestici principali. Completa la proprietà un campo da tennis , che offre ulteriori possibilità di valorizzazione,...
