2,200,000 €
10间卧室农舍, 600 m² 巴尼奥-阿里波利, Florence (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落在托斯卡纳山丘的繁荣地带，距离佛罗伦萨市中心仅 15 公里，矗立着这座宏伟的庄园，中世纪的魅力与现代的排他性在这里完美融合。主建筑最初被设计成一座坚固的瞭望塔，完整地保留了其原始建筑的宏伟，提供了一种充满历史和真实性的生活体验。
除了主住宅外，该庄园还拥有两套独立的公寓和一间客房。
主住宅面积约为 300 平方米，分为两层。一楼设有入口大厅、传统厨房、客厅、餐厅、洗衣房、一间卧室和三个卫生间。二楼设有三间卧室，其中一间带阁楼，以及一个额外的卫生间。住宅的半地下层设有夏季休息室、卫生间和图书馆，配有浴室，非常适合改造成现代健康区、健身房或冬季花园，以及原始的石制酒窖和技术室。
主农舍内还有两套公寓，拥有独立的入口：
- 位于一楼的约 40 平方米公寓，包括入口、厨房、卧室和卫生间。
- 位于一楼和二楼的约 80 平方米公寓，包括入口、厨房、客厅、两间卧室、一个卫生间，以及在顶楼的塔楼。
前谷仓已改造成客房，分为两层。一楼凉爽且私密，设有三间卧室和一间卫生间。氛围温馨而放松，并可直接通往户外区域，确保每间房间的独立性和自然光线。二楼设有开放空间，自然光线充足。在这里，温馨的带壁炉的客厅和设备齐全的厨房在天花板高、横梁暴露的屋顶下和谐共存，增强了起居空间的自然流动。周围环绕着维护良好的花园，从多面环绕着房屋，谷仓提供完美的户外用餐、放松或园艺角落，保证了与主农舍的绝对私密性。
整个房产坐落在 5,000 平方米的景观公园内，可以俯瞰佛罗伦萨市和周围的山丘。自然阶梯的布局不仅提供了不断变化的壮丽景色，而且确保了每个住宅单元都拥有自己的隐私和专门的花园区域。
夏日的真正中心是游泳池，位于公园的下层区域，位置僻静。
该房产还包括两个农业附属建筑，对于存放各种设备非常有用。
农舍和客房经过精心修复，将正宗的托斯卡纳乡村美学与现代、实用布局相结合。每个房间都保留了宝贵的原始细节，这些细节与旨在确保最大生活舒适度的空间分布和谐地融合在一起。
所有公用设施均已齐全。供水由公共自来水管道和灌溉井保证。供暖系统由甲烷气体供电。
还提供互联网连接、警报系统和电动门。
它呈现出为那些寻求著名住所、多家庭度假胜地或高端投资于排他性酒店业的人提供的完美解决方案。
距离佛罗伦萨很近（约 15 公里，30 分钟），该房产享有战略性和备受追捧的地理位置。它将托斯卡纳乡村的宁静与城市便利设施相结合，包括国际学校和高效的交通连接。
附近还有巴尼奥阿利波利（8 公里，10 分钟）和蓬塔西韦（10 公里，15 分钟）。
最近的机场有佛罗伦萨机场（30 公里，40 分钟）、比萨机场（100 公里，1 小时 30 分钟）、博洛尼亚机场（120 公里，1 小时 30 分钟）和罗马机场（210 公里，2 小时 20 分钟）。
Great Estate 集团在获得每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而能够彻底核实每项资产的城市规划和土地登记状况。客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
除了主住宅外，该庄园还拥有两套独立的公寓和一间客房。
主住宅面积约为 300 平方米，分为两层。一楼设有入口大厅、传统厨房、客厅、餐厅、洗衣房、一间卧室和三个卫生间。二楼设有三间卧室，其中一间带阁楼，以及一个额外的卫生间。住宅的半地下层设有夏季休息室、卫生间和图书馆，配有浴室，非常适合改造成现代健康区、健身房或冬季花园，以及原始的石制酒窖和技术室。
主农舍内还有两套公寓，拥有独立的入口：
- 位于一楼的约 40 平方米公寓，包括入口、厨房、卧室和卫生间。
- 位于一楼和二楼的约 80 平方米公寓，包括入口、厨房、客厅、两间卧室、一个卫生间，以及在顶楼的塔楼。
前谷仓已改造成客房，分为两层。一楼凉爽且私密，设有三间卧室和一间卫生间。氛围温馨而放松，并可直接通往户外区域，确保每间房间的独立性和自然光线。二楼设有开放空间，自然光线充足。在这里，温馨的带壁炉的客厅和设备齐全的厨房在天花板高、横梁暴露的屋顶下和谐共存，增强了起居空间的自然流动。周围环绕着维护良好的花园，从多面环绕着房屋，谷仓提供完美的户外用餐、放松或园艺角落，保证了与主农舍的绝对私密性。
整个房产坐落在 5,000 平方米的景观公园内，可以俯瞰佛罗伦萨市和周围的山丘。自然阶梯的布局不仅提供了不断变化的壮丽景色，而且确保了每个住宅单元都拥有自己的隐私和专门的花园区域。
夏日的真正中心是游泳池，位于公园的下层区域，位置僻静。
该房产还包括两个农业附属建筑，对于存放各种设备非常有用。
农舍和客房经过精心修复，将正宗的托斯卡纳乡村美学与现代、实用布局相结合。每个房间都保留了宝贵的原始细节，这些细节与旨在确保最大生活舒适度的空间分布和谐地融合在一起。
所有公用设施均已齐全。供水由公共自来水管道和灌溉井保证。供暖系统由甲烷气体供电。
还提供互联网连接、警报系统和电动门。
它呈现出为那些寻求著名住所、多家庭度假胜地或高端投资于排他性酒店业的人提供的完美解决方案。
距离佛罗伦萨很近（约 15 公里，30 分钟），该房产享有战略性和备受追捧的地理位置。它将托斯卡纳乡村的宁静与城市便利设施相结合，包括国际学校和高效的交通连接。
附近还有巴尼奥阿利波利（8 公里，10 分钟）和蓬塔西韦（10 公里，15 分钟）。
最近的机场有佛罗伦萨机场（30 公里，40 分钟）、比萨机场（100 公里，1 小时 30 分钟）、博洛尼亚机场（120 公里，1 小时 30 分钟）和罗马机场（210 公里，2 小时 20 分钟）。
Great Estate 集团在获得每处房产时，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而能够彻底核实每项资产的城市规划和土地登记状况。客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
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Nestled in the prestige of the Tuscan hills, just 15 km from the heart of Florence, stands this magnificent estate, where the charm of the Middle Ages meets contemporary exclusivity. The main building, originally conceived as a fortified watchtower, preserves the grandeur of its original architecture intact, offering a living experience steeped in history and authenticity.
In addition to the principal residence, the estate features two independent apartments and a guesthouse.
The main residence, approximately 300 sqm, is arranged over two levels. On the ground floor there is an entrance hall, traditional kitchen, living room, dining room, laundry room, one bedroom and three bathrooms. The first floor hosts three bedrooms, one with a mezzanine, and an additional bathroom. The residence is completed by a semi-basement level with a summer lounge with bathroom and library, ideal to be transformed into a modern wellness area, a gym or a winter garden, as well as original stone cellars and a technical room.
Within the main farmhouse there are also two apartments with independent access:
- Apartment of approximately 40 sqm located on the ground floor, comprising entrance, kitchen, bedroom and bathroom.
- Apartment of approximately 80 sqm located on the first and second floors, comprising entrance, kitchen, living room, two bedrooms, one bathroom and, on the upper floor, the turret.
The former barn has been converted into a guesthouse, arranged over two levels. The ground floor, cool and private, accommodates three bedrooms and one bathroom. The atmosphere is intimate and relaxing, with the advantage of direct access to the outdoor areas, ensuring independence and natural light in every room. The upper floor features an open space flooded with natural light. Here, the welcoming living room with fireplace and the fully equipped kitchen coexist beneath high ceilings with exposed beams, enhancing the natural flow of the living area. Surrounded by a well-maintained garden that embraces the house on several sides, the barn offers perfect corners for outdoor dining, relaxation or gardening, guaranteeing absolute privacy from the main farmhouse.
The entire property is set within a landscaped park of 5,000 sqm, overlooking the city of Florence and the surrounding hills. The arrangement on natural terraces not only offers ever-changing panoramic views, but also ensures each residential unit its own privacy and a dedicated garden area.
The true heart of the summer is the swimming pool, positioned in a secluded setting on the lower level of the park.
The property is further enhanced by two agricultural outbuildings, extremely useful for the storage of various equipment.
The farmhouse and guest house have been expertly restored to combine authentic Tuscan rural aesthetics with a contemporary, modern, and functional layout. Each room preserves valuable original details, harmoniously integrated into a spatial distribution designed to ensure maximum living comfort.
All utilities are present. The water supply is guaranteed by the public aqueduct and a well for irrigation. The heating system is powered by methane gas.
Internet connection, an alarm system, and an electric gate are also available.
It presents itself as the perfect solution for those seeking a prestigious residence, a retreat for multiple families, or a high-end investment in the exclusive hospitality sector.
A short distance from Florence (about 15 km, 30 min), this property enjoys a strategic and highly sought-after location. It combines the tranquility of the Tuscan countryside with the convenience of urban amenities, including international schools and efficient transport connections.
Nearby are also Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) and Pontassieve (10 km, 15 min).
The nearest airports are Florence Airport (30 km, 40 min), Pisa Airport (100 km, 1 hour and 30 min), Bologna Airport (120 km, 1 hour and 30 min), and Rome Airport (210 km, 2 hours and 20 min).
The Great Estate group carries out, on every acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly verify the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
In addition to the principal residence, the estate features two independent apartments and a guesthouse.
The main residence, approximately 300 sqm, is arranged over two levels. On the ground floor there is an entrance hall, traditional kitchen, living room, dining room, laundry room, one bedroom and three bathrooms. The first floor hosts three bedrooms, one with a mezzanine, and an additional bathroom. The residence is completed by a semi-basement level with a summer lounge with bathroom and library, ideal to be transformed into a modern wellness area, a gym or a winter garden, as well as original stone cellars and a technical room.
Within the main farmhouse there are also two apartments with independent access:
- Apartment of approximately 40 sqm located on the ground floor, comprising entrance, kitchen, bedroom and bathroom.
- Apartment of approximately 80 sqm located on the first and second floors, comprising entrance, kitchen, living room, two bedrooms, one bathroom and, on the upper floor, the turret.
The former barn has been converted into a guesthouse, arranged over two levels. The ground floor, cool and private, accommodates three bedrooms and one bathroom. The atmosphere is intimate and relaxing, with the advantage of direct access to the outdoor areas, ensuring independence and natural light in every room. The upper floor features an open space flooded with natural light. Here, the welcoming living room with fireplace and the fully equipped kitchen coexist beneath high ceilings with exposed beams, enhancing the natural flow of the living area. Surrounded by a well-maintained garden that embraces the house on several sides, the barn offers perfect corners for outdoor dining, relaxation or gardening, guaranteeing absolute privacy from the main farmhouse.
The entire property is set within a landscaped park of 5,000 sqm, overlooking the city of Florence and the surrounding hills. The arrangement on natural terraces not only offers ever-changing panoramic views, but also ensures each residential unit its own privacy and a dedicated garden area.
The true heart of the summer is the swimming pool, positioned in a secluded setting on the lower level of the park.
The property is further enhanced by two agricultural outbuildings, extremely useful for the storage of various equipment.
The farmhouse and guest house have been expertly restored to combine authentic Tuscan rural aesthetics with a contemporary, modern, and functional layout. Each room preserves valuable original details, harmoniously integrated into a spatial distribution designed to ensure maximum living comfort.
All utilities are present. The water supply is guaranteed by the public aqueduct and a well for irrigation. The heating system is powered by methane gas.
Internet connection, an alarm system, and an electric gate are also available.
It presents itself as the perfect solution for those seeking a prestigious residence, a retreat for multiple families, or a high-end investment in the exclusive hospitality sector.
A short distance from Florence (about 15 km, 30 min), this property enjoys a strategic and highly sought-after location. It combines the tranquility of the Tuscan countryside with the convenience of urban amenities, including international schools and efficient transport connections.
Nearby are also Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) and Pontassieve (10 km, 15 min).
The nearest airports are Florence Airport (30 km, 40 min), Pisa Airport (100 km, 1 hour and 30 min), Bologna Airport (120 km, 1 hour and 30 min), and Rome Airport (210 km, 2 hours and 20 min).
The Great Estate group carries out, on every acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly verify the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Immersa nel prestigio delle colline toscane, a soli 15 km dal cuore di Firenze, sorge questa magnifica tenuta, dove il fascino del Medioevo incontra l’esclusività contemporanea. Il corpo principale, nato come torre di guardia fortificata, conserva intatta l’imponenza della sua architettura originale, offrendo un’esperienza abitativa intrisa di storia e autenticità.
Oltre alla residenza principale, la tenuta dispone di due appartamenti indipendenti e di una dependance.
La residenza principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli, in cui al piano terra troviamo ingresso, cucina tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e tre bagni. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con soppalco, ed un ulteriore bagno. La residenza è completata dal piano seminterrato con sala estiva con bagno e biblioteca, ideale per essere trasformata in una moderna area wellness, una palestra o un giardino d'inverno e da cantine in pietra originali e vano tecnico.
Sempre nel casale principale ci sono due appartamenti con ingresso indipendente:
- Appartamento di circa 40 mq situato al piano terra, composto da ingresso, cucina, camera e bagno.
- Appartamento di circa 80 mq situato al piano primo e secondo, composto da ingresso, cucina, soggiorno e due camere da letto, un bagno ed al piano superiore la torretta.
L’ex fienile è stato trasformato in una dependance, sviluppato su due livelli. Il piano terra, fresco e riservato, ospita tre camere da letto e un bagno. L’atmosfera è intima e rilassante, con il vantaggio di un accesso diretto agli spazi esterni che garantisce indipendenza e luminosità a ogni stanza. Il piano superiore è caratterizzato da un open space inondato di luce naturale. Qui, l'accogliente salotto con caminetto e la cucina attrezzata convivono sotto alti soffitti con travi a vista. tensione naturale della zona giorno. Circondato da un giardino curato che avvolge l'abitazione su più lati, il fienile offre angoli perfetti per il dining all'aperto, il relax o il giardinaggio, garantendo una privacy assoluta rispetto al casale principale.
L’intera proprietà è immersa in un parco paesaggistico di 5.000 mq, da dove si domina la città di Firenze e le colline circostanti, la disposizione su terrazzamenti naturali non solo regala scorci panoramici sempre diversi, ma garantisce ad ogni unità abitativa la propria privacy e un angolo di giardino dedicato.
Il vero cuore dell'estate è la piscina, situata in una posizione riservata al livello inferiore del parco.
Completano la proprietà due annessi agricoli, molti utili per il rimessaggio delle varie attrezzature.
Casale e dependance sapientemente ristrutturati per coniugare l’autentica estetica rurale toscana con un layout contemporaneo, moderno e funzionale. Ogni ambiente conserva preziosi dettagli originali, armoniosamente integrati in una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
È presente la connessione Internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico.
Si configura come la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza, un rifugio per più nuclei familiari o un investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità di charme.
A breve distanza da Firenze (circa 15 km, 30 min), questa proprietà vanta una posizione strategica e ricercata. Unisce il relax della campagna toscana alla comodità dei servizi urbani, dalle scuole internazionali ai collegamenti rapidi.
Nelle vicinanze troviamo inoltre Bagno a Ripoli (8 km, 10 min), Pontassieve (10 km, 15 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 40 min), Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (210 km, 2 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Oltre alla residenza principale, la tenuta dispone di due appartamenti indipendenti e di una dependance.
La residenza principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli, in cui al piano terra troviamo ingresso, cucina tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e tre bagni. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con soppalco, ed un ulteriore bagno. La residenza è completata dal piano seminterrato con sala estiva con bagno e biblioteca, ideale per essere trasformata in una moderna area wellness, una palestra o un giardino d'inverno e da cantine in pietra originali e vano tecnico.
Sempre nel casale principale ci sono due appartamenti con ingresso indipendente:
- Appartamento di circa 40 mq situato al piano terra, composto da ingresso, cucina, camera e bagno.
- Appartamento di circa 80 mq situato al piano primo e secondo, composto da ingresso, cucina, soggiorno e due camere da letto, un bagno ed al piano superiore la torretta.
L’ex fienile è stato trasformato in una dependance, sviluppato su due livelli. Il piano terra, fresco e riservato, ospita tre camere da letto e un bagno. L’atmosfera è intima e rilassante, con il vantaggio di un accesso diretto agli spazi esterni che garantisce indipendenza e luminosità a ogni stanza. Il piano superiore è caratterizzato da un open space inondato di luce naturale. Qui, l'accogliente salotto con caminetto e la cucina attrezzata convivono sotto alti soffitti con travi a vista. tensione naturale della zona giorno. Circondato da un giardino curato che avvolge l'abitazione su più lati, il fienile offre angoli perfetti per il dining all'aperto, il relax o il giardinaggio, garantendo una privacy assoluta rispetto al casale principale.
L’intera proprietà è immersa in un parco paesaggistico di 5.000 mq, da dove si domina la città di Firenze e le colline circostanti, la disposizione su terrazzamenti naturali non solo regala scorci panoramici sempre diversi, ma garantisce ad ogni unità abitativa la propria privacy e un angolo di giardino dedicato.
Il vero cuore dell'estate è la piscina, situata in una posizione riservata al livello inferiore del parco.
Completano la proprietà due annessi agricoli, molti utili per il rimessaggio delle varie attrezzature.
Casale e dependance sapientemente ristrutturati per coniugare l’autentica estetica rurale toscana con un layout contemporaneo, moderno e funzionale. Ogni ambiente conserva preziosi dettagli originali, armoniosamente integrati in una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
È presente la connessione Internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico.
Si configura come la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza, un rifugio per più nuclei familiari o un investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità di charme.
A breve distanza da Firenze (circa 15 km, 30 min), questa proprietà vanta una posizione strategica e ricercata. Unisce il relax della campagna toscana alla comodità dei servizi urbani, dalle scuole internazionali ai collegamenti rapidi.
Nelle vicinanze troviamo inoltre Bagno a Ripoli (8 km, 10 min), Pontassieve (10 km, 15 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (30 km, 40 min), Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (210 km, 2 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Dieses wundervolle Landgut liegt eingebettet in die malerischen Hügel der Toskana, nur 15 km von der Altstadt von Florenz entfernt, wo mittelalterlicher Charme auf zeitgenössische Exklusivität trifft. Das Hauptgebäude, ursprünglich ein befestigter Wachturm, hat die Erhabenheit seiner ursprünglichen Architektur bewahrt und bietet ein Wohnerlebnis voller Geschichte und Authentizität.
Neben dem Haupthaus umfasst das Landgut außerdem zwei separate Apartments und ein Nebengebäude.
Das ca. 300 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine traditionelle Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Galerie, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit einem Sommerwohnbereich inklusive Bad und Bibliothek, das sich ideal für den Umbau zu einem modernen Wellnessbereich, Fitnessraum oder Wintergarten eignet. Die originalen Steinkeller und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot.
Das Haupthaus umfasst zudem zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang:
– Eine ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung mit Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
– Eine ca. 80 m² große Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einem Turmzimmer im Dachgeschoss.
Die ehemalige Scheune wurde in ein zweistöckiges Gästehaus umgebaut. Im kühlen und ruhigen Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Atmosphäre ist gemütlich und entspannend, mit dem Vorteil des direkten Zugangs ins Freie, wodurch jedes Zimmer Privatsphäre und Helligkeit bietet. Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Raum. Hier befinden sich das behagliche Wohnzimmer mit Kamin und die voll ausgestattete Küche unter hohen Decken mit sichtbaren Balken. Dies erzeugt eine natürliche Harmonie im Wohnbereich. Umgeben von einem gepflegten Garten, der das Haus an mehreren Seiten einschließt, bietet die Scheune idyllische Plätze zum Essen im Freien, Entspannen oder Gärtnern und gewährleistet dabei absolute Privatsphäre vom Haupthaus.
Das gesamte Landgut liegt inmitten eines 5.000 m² großen Landschaftsparks mit Blick auf Florenz und die umliegenden Hügel. Die natürlichen Terrassen bieten nicht nur ständig wechselnde Panoramablicke, sondern garantieren jeder Wohneinheit auch Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich. Das absolute Highlight im Sommer ist der Swimmingpool, der sich in einer ruhigen Ecke im unteren Teil des Parks befindet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die sich ideal zur Lagerung verschiedener Geräte eignen.
Das Bauernhaus und das Gästehaus wurden fachmännisch renoviert und verbinden authentische toskanische Landhausästhetik mit einem zeitgemäßen, modernen und funktionalen Grundriss. Jedes Zimmer bewahrt wertvolle Originaldetails, die harmonisch in ein Raumkonzept integriert sind, das maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und einen Brunnen zur Bewässerung. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Das Landgut verfügt außerdem über einen Internetanschluss, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.
Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für alle, die ein repräsentatives Zuhause, eine Ferienresidenz für mehrere Familien oder eine exzellente Investition im hochwertigen Gastgewerbe suchen.
Diese Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Florenz entfernt (ca. 15 km, 30 Minuten) und besticht durch ihre strategisch günstige und begehrte Lage. Sie vereint die Ruhe der toskanischen Landschaft mit den Annehmlichkeiten der Stadt, von internationalen Schulen bis hin zu schnellen Verkehrsanbindungen. Auch Bagno a Ripoli (8 km, 10 Minuten) und Pontassieve (10 km, 15 Minuten) sind in der Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (30 km, 40 Minuten), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Bologna (120 km, 1 Stunde 30 Minuten) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Stunden 20 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Neben dem Haupthaus umfasst das Landgut außerdem zwei separate Apartments und ein Nebengebäude.
Das ca. 300 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine traditionelle Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Galerie, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit einem Sommerwohnbereich inklusive Bad und Bibliothek, das sich ideal für den Umbau zu einem modernen Wellnessbereich, Fitnessraum oder Wintergarten eignet. Die originalen Steinkeller und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot.
Das Haupthaus umfasst zudem zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang:
– Eine ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung mit Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
– Eine ca. 80 m² große Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einem Turmzimmer im Dachgeschoss.
Die ehemalige Scheune wurde in ein zweistöckiges Gästehaus umgebaut. Im kühlen und ruhigen Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Atmosphäre ist gemütlich und entspannend, mit dem Vorteil des direkten Zugangs ins Freie, wodurch jedes Zimmer Privatsphäre und Helligkeit bietet. Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Raum. Hier befinden sich das behagliche Wohnzimmer mit Kamin und die voll ausgestattete Küche unter hohen Decken mit sichtbaren Balken. Dies erzeugt eine natürliche Harmonie im Wohnbereich. Umgeben von einem gepflegten Garten, der das Haus an mehreren Seiten einschließt, bietet die Scheune idyllische Plätze zum Essen im Freien, Entspannen oder Gärtnern und gewährleistet dabei absolute Privatsphäre vom Haupthaus.
Das gesamte Landgut liegt inmitten eines 5.000 m² großen Landschaftsparks mit Blick auf Florenz und die umliegenden Hügel. Die natürlichen Terrassen bieten nicht nur ständig wechselnde Panoramablicke, sondern garantieren jeder Wohneinheit auch Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich. Das absolute Highlight im Sommer ist der Swimmingpool, der sich in einer ruhigen Ecke im unteren Teil des Parks befindet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die sich ideal zur Lagerung verschiedener Geräte eignen.
Das Bauernhaus und das Gästehaus wurden fachmännisch renoviert und verbinden authentische toskanische Landhausästhetik mit einem zeitgemäßen, modernen und funktionalen Grundriss. Jedes Zimmer bewahrt wertvolle Originaldetails, die harmonisch in ein Raumkonzept integriert sind, das maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und einen Brunnen zur Bewässerung. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Das Landgut verfügt außerdem über einen Internetanschluss, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.
Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für alle, die ein repräsentatives Zuhause, eine Ferienresidenz für mehrere Familien oder eine exzellente Investition im hochwertigen Gastgewerbe suchen.
Diese Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Florenz entfernt (ca. 15 km, 30 Minuten) und besticht durch ihre strategisch günstige und begehrte Lage. Sie vereint die Ruhe der toskanischen Landschaft mit den Annehmlichkeiten der Stadt, von internationalen Schulen bis hin zu schnellen Verkehrsanbindungen. Auch Bagno a Ripoli (8 km, 10 Minuten) und Pontassieve (10 km, 15 Minuten) sind in der Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (30 km, 40 Minuten), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Bologna (120 km, 1 Stunde 30 Minuten) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Stunden 20 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 10
- 浴室
- 7
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10442
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
巴尼奥-阿里波利：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面75m
- 面积
- 74.09 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 25323
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Great Estate Srl
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