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In the Arezzo Valdarno countryside, near Terranuova Bracciolini and with views towards Pratomagno and the Balze del Valdarno, this agricultural estate offers 400 sqm of principal covered space within 26.65 hectares of private land. The early 20th-century farmhouse is arranged as three apartments, comprising a 180 sqm owner’s residence and two independent guest apartments of 100 sqm and 80 sqm, with six bedrooms and six bathrooms in total. Exposed timber beams, stone fireplaces, period furnishings and wrought-iron beds evoke Tuscan rural architecture, while a large communal room and well-equipped kitchen support both private living and hospitality. The estate includes a 180 sqm barn to be restored, with potential for two further 80 sqm residential units, a 60 sqm former pigsty and a 200 sqm agricultural storage building. Energy and water provision include an 11 kW photovoltaic system, solar thermal panels and an independent artesian well. The professional equestrian centre features 31 stalls measuring 3.2 metres per side, an 85 x 50 metre riding arena, a 20 x 45 metre covered structure, an 18-metre covered round pen, a six-horse walker, clubhouse and changing rooms. The grounds include 16 hectares of arable land, 10 hectares of oak woodland, 0.40 hectares of vineyard and 0.25 hectares of olive grove, complemented by two private lakes and a 10 x 5 metre above-ground pool with sunbathing area beside the vineyard.
Rif:17022
https://www.lionard.com/farmhouse-farm-estate-indoor-riding-arena-valdarno.html
Nel Valdarno Aretino, nella campagna di Terranuova Bracciolini, con affacci sul Pratomagno e sulle Balze del Valdarno, questa tenuta agricola offre 400 mq coperti principali immersi in 26,65 ettari di terreno privato. Il casale colonico dei primi del Novecento è suddiviso in tre appartamenti: l’abitazione padronale di 180 mq e due unità indipendenti per l’ospitalità di 100 mq e 80 mq, per un totale di sei camere e sei bagni. Travi in legno a vista, camini in pietra, arredi d’epoca e letti in ferro battuto interpretano con autenticità l’architettura rurale toscana; un’ampia sala comune e una cucina attrezzata rendono gli spazi adatti alla vita familiare e all’accoglienza. Completano il complesso un fienile di 180 mq da ristrutturare, con potenziale per due ulteriori unità abitative di 80 mq ciascuna, una porcilaia di 60 mq e un capannone agricolo di 200 mq. Impianto fotovoltaico da 11 kW, pannelli solari termici e pozzo artesiano autonomo sostengono l’operatività della proprietà. Il centro ippico professionale comprende 31 box di 3,2 metri per lato, campo da equitazione di 85 x 50 metri, tensostruttura coperta di 20 x 45 metri, tondino coperto di 18 metri, giostra per sei cavalli, clubhouse e spogliatoi. I terreni includono 16 ettari di seminativo, 10 ettari di bosco di querce, 0,40 ettari di vigneto e 0,25 ettari di oliveto, oltre a due laghi privati e a una piscina fuoriterra di 10 x 5 metri con solarium accanto al vigneto.
Rif:17022
https://www.lionard.com/it/podere-tenuta-agricola-maneggio-coperto-valdarno.html
