47间卧室农舍, 10944 m²

特拉诺瓦-布拉乔利尼, Arezzo (省)

Magnifica tenuta di oltre 400 ettari con villa padronale, chiesa privata consacrata, piscina, fiorenti vigneti e uliveti secolari in vendita nei pressi di Arezzo. Nel cuore del Valdarno Superiore, tra Firenze, Arezzo e le colline che introducono al Chianti, si articola questo affascinante borgo storico. Sviluppatosi attorno a una villa padronale di origine trecentesca, il complesso si estende su una superficie edificata di circa 10.944,00 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso 550 metri di strada bianca percorribile e un suggestivo viale alberato che conduce alla villa padronale. Circondata da un raffinato giardino all'italiana con siepi geometriche e scorci di grande fascino, la tenuta garantisce privacy pur rimanendo facilmente collegata ai principali servizi. La villa, parzialmente restaurata, conserva il carattere delle grandi residenze toscane: pavimenti in cotto antico, travi in legno, camini in pietra, ampie finestre e luminosi saloni di rappresentanza oggi utilizzati anche per eventi. Distribuita su 4 livelli, ospita al piano interrato una vasta cantina storica del 1300 dalle notevoli capacità di stoccaggio e un frantoio; i piani terra, primo e secondo si articolano in due corpi paralleli che accolgono cucine, ripostigli, grandi disimpegni, numerosi vani, scale interne e servizi; una porzione è destinata a residenza privata. Nel borgo, un casale in pietra ospita l’attività agrituristica, articolata in 15 camere e 11 appartamenti, serviti da piscina di 16x8 metri. Completano il complesso un' officina, una cappella privata regolarmente consacrata, magazzini, depositi, rimessa e ulteriori edifici rurali, oltre a 10 casali da recuperare. La proprietà comprende circa 408 ettari di terreno, costituiti da: 240,87 ettari di seminativo, 78,99 ettari di bosco, 17,22 ettari di vigneto Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ettari di uliveto con circa 7.000 piante in produzione e il restante di frutteto e altri spazi verdi tra cui un curato ed elegante giardino all'italiana. L'estensione fondiaria e la presenza di numerosi fabbricati rendono questa tenuta una rara opportunità per sviluppare un esclusivo relais di lusso, un resort diffuso, una prestigiosa residenza privata di rappresentanza o una grande azienda vitivinicola e olivicola di livello internazionale nel cuore della Toscana

IMMOBILE Rif: ARZ3861
Dove: Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: antico borgo storico risalente al 1300, caratterizzato da una superficie edificata di 10.944 mq e immerso in un terreno di circa 408 ettari. La proprietà comprende una lussuosa villa padronale e un agriturismo con piscina. Completano il borgo 10 casali da ristrutturare e varie unità tra cui spicca una chiesa privata consacrata
Anno di costruzione: 1300
Anno di ristrutturazione: 1990
Condizioni: buono/abitabile
Terreno/Giardino: circa 408 ettari di terreno, costituiti da: 240,87 ettari di seminativo, 78,99 ettari di bosco, 17,22 ettari di vigneto Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 ettari di uliveto con circa 7.000 piante in produzione e il restante di frutteto e altri spazi verdi tra cui un curato ed elegante giardino all'italiana

Wunderschönes, über 400 Hektar großes Anwesen mit Herrenhaus, Swimmingpool, blühenden Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen in der Nähe von Arezzo zu verkaufen. Im Herzen des Valdarno Superiore, zwischen Florenz, Arezzo und den Hügeln, die zum Chianti hinführen, liegt dieses faszinierende historische Anwesen. Der Komplex, der sich um eine Herrenvilla aus dem 14. Jahrhundert herum entwickelt hat, erstreckt sich über eine bebaute Fläche von etwa 10.944,00 m². Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine 550 Meter lange, befahrbare Schotterstraße und eine malerische, von Bäumen gesäumte Allee, die zur Herrenvilla führt. Umgeben von einem eleganten italienischen Garten mit geometrischen Hecken und bezaubernden Ausblicken garantiert das Anwesen Privatsphäre und ist dennoch gut an die wichtigsten Einrichtungen angebunden. Die teilweise restaurierte Villa bewahrt den Charakter der großen toskanischen Residenzen: antike Terrakottaböden, Holzbalken, Steinkamine, große Fenster und lichtdurchflutete Repräsentationsräume, die heute auch für Veranstaltungen genutzt werden. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und beherbergt im Untergeschoss einen weitläufigen historischen Weinkeller aus dem 14. Jahrhundert mit beträchtlicher Lagerkapazität sowie eine Ölmühle; das Erdgeschoss, der erste und der zweite Stock gliedern sich in zwei parallele Flügel, in denen sich Küchen, Abstellräume, große Flure, zahlreiche Räume, Innentreppen und Sanitäranlagen befinden; ein Teil ist als Privatwohnsitz vorgesehen. Im Dorf beherbergt ein Bauernhaus aus Stein den Agritourismus-Betrieb, der sich auf 15 Zimmer und 11 Ferienwohnungen verteilt und über einen 16 x 8 Meter großen Swimmingpool verfügt. Vervollständigt wird der Komplex durch Weinkeller, eine private Kapelle, Lagerräume, Abstellräume, einen Schuppen und weitere landwirtschaftliche Gebäude sowie 10 sanierungsbedürftige Bauernhäuser. Das Anwesen umfasst rund 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Weinberge der Herkunftsbezeichnung Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 Hektar Olivenhaine mit etwa 7.000 ertragreichen Bäumen sowie der Rest aus Obstgärten und weiteren Grünflächen, darunter ein gepflegter und eleganter Garten im italienischen Stil. Die Größe des Grundstücks und das Vorhandensein zahlreicher Gebäude machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, ein exklusives Luxus-Relais, ein weitläufiges Resort, eine repräsentative Privatresidenz oder einen großen Wein- und Olivenanbaubetrieb von internationalem Niveau im Herzen der Toskana zu entwickeln

IMMOBILIE Ref.: ARZ3861
Lage: Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typologie: historisches Dorf aus dem 14. Jahrhundert mit einer bebauten Fläche von 10.944 m² inmitten eines ca. 408 Hektar großen Grundstücks. Zum Anwesen gehören eine luxuriöse Herrenvilla und ein Agriturismo mit Swimmingpool. Vervollständigt wird das Dorf durch 10 zu renovierende Bauernhäuser und verschiedene weitere Gebäude, darunter eine private Kapelle.
Baujahr: 1300
Renovierungsjahr: 1990
Zustand: gut/bewohnbar
Grundstück/Garten: ca. 408 Hektar Land, bestehend aus: 240,87 Hektar Ackerland, 78,99 Hektar Wald, 17,22 Hektar Weinberge der Sorte Chianti DOGC Colli Aretini, 26,48 Hektar Olivenhain mit ca. 7.000 ertragreichen Bäumen sowie der Rest aus Obstgärten und weiteren Grünflächen, darunter ein gepflegter und eleganter Garten im italienischen Stil

Продается великолепное поместье площадью более 400 гектаров с усадьбой, бассейном, цветущими виноградниками и вековыми оливковыми рощами недалеко от Ареццо. В самом сердце Верхнего Вальдарно, между Флоренцией, Ареццо и холмами, предшествующими Кьянти, расположена эта очаровательная историческая усадьба. Комплекс, сформировавшийся вокруг главной виллы XIV века, занимает застроенную площадь около 10 944,00 кв. м. Подъезд к поместью осуществляется по 550 метрам проходимой грунтовой дороги и живописной аллее, усаженной деревьями, ведущей к главной вилле. Окруженное изысканным садом в итальянском стиле с геометрическими живыми изгородями и очаровательными видами, поместье гарантирует уединение, оставаясь при этом легко доступным для основных удобств. Вилла, частично отреставрированная, сохранила характер великих тосканских резиденций: полы из старинного терракота, деревянные балки, каменные камины, просторные окна и светлые парадные залы, которые сегодня также используются для проведения мероприятий. Здание, расположенное на 4 уровнях, на цокольном этаже имеет обширный исторический погреб XIV века с значительной вместимостью и маслобойню; первый, второй и третий этажи состоят из двух параллельных корпусов, в которых расположены кухни, кладовые, просторные прихожие, многочисленные помещения, внутренние лестницы и санузлы; одна часть предназначена для частного проживания. В деревне каменный фермерский дом служит для ведения агротуризма: он состоит из 15 номеров и 11 апартаментов, к которым примыкает бассейн размером 16x8 метров. Комплекс дополняют погреба, частная часовня, склады, хранилища, сарай и другие сельские постройки, а также 10 фермерских домов, требующих реставрации. В состав собственности входит около 408 гектаров земли, состоящих из: 240,87 гектаров пахотных земель, 78,99 гектаров леса, 17,22 га виноградников Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 га оливковых рощ с примерно 7 000 плодоносящих деревьев, а остальную часть составляют фруктовые сады и другие зеленые зоны, в том числе ухоженный и элегантный сад в итальянском стиле. Обширная территория и наличие многочисленных зданий делают это поместье редкой возможностью для создания эксклюзивного роскошного отеля, курорта с разбросанными по территории объектами, престижной частной резиденции или крупного винодельческого и оливкового хозяйства международного уровня в самом сердце Тосканы

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: ARZ3861
Местоположение: провинция Ареццо, регион Тоскана
Тип: старинная историческая деревня, построенная в 1300 году, с застроенной площадью 10 944 кв. м, расположенная на участке площадью около 408 гектаров. В состав собственности входят роскошная усадьба и агротуризм с бассейном. Деревню дополняют 10 фермерских домов, требующих реконструкции, и различные постройки, среди которых выделяется частная часовня
Год постройки: 1300
Год реконструкции: 1990
Состояние: хорошее/пригодное для проживания
Участок/сад: около 408 гектаров земли, состоящих из: 240,87 гектаров пахотных земель, 78,99 гектаров леса, 17,22 га виноградников сорта «Кьянти DOGC Колли Аретини», 26,48 га оливковых рощ с примерно 7 000 плодоносящих деревьев, а остальная часть — фруктовые сады и другие зеленые зоны, в том числе ухоженный и элегантный сад в итальянском стиле

Magnífica finca de más de 400 hectáreas con mansión señorial, piscina, viñedos en pleno crecimiento y olivares centenarios a la venta cerca de Arezzo. En el corazón del Valdarno Superior, entre Florencia, Arezzo y las colinas que dan acceso al Chianti, se encuentra este encantador pueblo histórico. El complejo, que se ha desarrollado en torno a una villa señorial de origen del siglo XIV, se extiende sobre una superficie construida de unos 10 944,00 m². El acceso a la propiedad se realiza a través de 550 metros de camino de tierra transitable y una sugerente avenida arbolada que conduce a la villa señorial. Rodeada por un refinado jardín a la italiana con setos geométricos y vistas de gran encanto, la finca garantiza la privacidad sin dejar de estar bien comunicada con los principales servicios. La villa, parcialmente restaurada, conserva el carácter de las grandes residencias toscanas: suelos de terracota antigua, vigas de madera, chimeneas de piedra, amplios ventanales y luminosos salones de recepción que hoy en día también se utilizan para eventos. Distribuida en cuatro niveles, alberga en el sótano una amplia bodega histórica del siglo XIV con una notable capacidad de almacenamiento y un molino de aceitunas; las plantas baja, primera y segunda se articulan en dos cuerpos paralelos que albergan cocinas, trasteros, amplios pasillos, numerosas estancias, escaleras interiores y aseos; una parte está destinada a residencia privada. En el pueblo, una casa de campo de piedra alberga la actividad de agroturismo, que cuenta con 15 habitaciones y 11 apartamentos, con una piscina de 16 x 8 metros. Completan el complejo bodegas, una capilla privada, almacenes, depósitos, un cobertizo y otros edificios rurales, además de 10 caseríos que requieren rehabilitación. La propiedad abarca unos 408 hectáreas de terreno, compuestas por: 240,87 hectáreas de tierras de cultivo, 78,99 hectáreas de bosque, 17,22 hectáreas de viñedo Chianti DOCG Colli Aretini, 26,48 hectáreas de olivar con unas 7.000 plantas en producción y el resto de huerto y otros espacios verdes, entre los que se incluye un cuidado y elegante jardín a la italiana. La extensión del terreno y la presencia de numerosos edificios convierten a esta finca en una oportunidad única para desarrollar un exclusivo hotel de lujo, un complejo turístico distribuido, una prestigiosa residencia privada de representación o una gran explotación vitivinícola y olivarera de nivel internacional en el corazón de la Toscana

INMUEBLE Ref.: ARZ3861
Ubicación: Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: antigua aldea histórica que data del siglo XIV, caracterizada por una superficie construida de 10 944 m² y rodeada de un terreno de aproximadamente 408 hectáreas. La propiedad incluye una lujosa villa señorial y una casa rural con piscina. Completan la aldea 10 caseríos para rehabilitar y varias unidades, entre las que destaca una capilla privada
Año de construcción: 1300
Año de rehabilitación: 1990
Estado: bueno/habitable
Terreno/Jardín: unos 408 hectáreas de terreno, compuestas por: 240,87 hectáreas de tierras de cultivo, 78,99 hectáreas de bosque, 17,22 hectáreas de viñedo Chianti DOGC Colli Aretini, 26,48 hectáreas de olivar con unas 7.000 plantas en producción y el resto de huerto y otros espacios verdes, entre los que se incluye un cuidado y elegante jardín a la italiana