This small hamlet for sale, framed by Arezzo's stunning countryside, is a private window onto breathtaking landscapes.
Located on the top of a small hill between Arezzo and Florence in an area that has always produced excellent wines, this prestigious estate features a well-tended 2-hectare lawn with an exclusive panoramic swimming pool and comfortable relaxation areas; a splendid 9-hectare olive grove, twelve hectares of vineyards, and a luxuriant 27-hectare forest.
The property is composed of the 450-sqm main villa, and a second building used as a tobacco barn.
The farmhouse, equipped to accommodate up to 16 people in maximum comfort, boasts large common areas with two big halls, an eat-in kitchen, and a laundry room. The sleeping area offers three double en-suite bedrooms, five bedrooms and three bathrooms. The small tobacco barn houses another three double bedrooms and two bathrooms.
The exclusive tasting room, located next to the main villa, is the beating heart of this estate, ideal not only for wine tastings, but also for pleasant dinners in an intimate and cozy setting.
This dream property is perfect not only as an elegant private home, but also as an exclusive charming relais.
Ref: 1892
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In località Loro Ciuffenna, nella splendida cornice della campagna aretina, questo piccolo borgo è in vendita sulla cima di una piccola collina, nel tipico paesaggio della Val d'Arno.
Il territorio, compreso tra la piana di Arezzo e quella di Firenze, è da sempre vocato alla coltivazione di eccellenze enologiche, dove il Chianti sviluppa la sua inconfondibile personalità.
Estesa su un vasto terreno di proprietà che conta 50 ettari complessivi, la tenuta di pregio sorge all'interno di un delizioso giardino di due ettari, con splendida piscina. Uno splendido oliveto di nove ettari affianca i dodici ettari di vigneto, accanto a un rigoglioso bosco che si sviluppa per ventisette ettari tutto intorno alla proprietà.
In questa piccola oasi di pace troviamo la villa principale, ricavata da un'antica casa colonica di 450 mq, e un secondo edificio ristrutturato a tabaccaia.
La grande colonica, ripensata di recente tanto nella disposizione degli spazi quanto negli eleganti arredi, affascina per l'atmosfera tipica delle ville toscane che ancora vi si respira.
Il casale è attrezzato per ospitare nel massimo comfort fino a sedici persone, mentre la piccola tabaccaia offre tre ulteriori camere matrimoniali e due bagni.
Un esclusivo locale degustazione, accanto alla villa principale, rappresenta l'angolo ideale non solo per degustazioni di vino, ma anche per piacevoli cene in una location intima e raccolta.
Rif. 1892
https://www.lionard.com/it/piccolo-borgo-sulle-colline-di-arezzo.html
