4间卧室房屋, 273 m²

苏比亚诺, Arezzo (省)

Presso l’abitato di Poggio d’Acona, frazione del Comune di Subbiano (AR), toponimo Poggiolino di Sotto, a 9,5 km dal centro di Subbiano e a 22,8 km da Arezzo; poco distante dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, dal Monte Falterona e Campigna, fra folti boschi secolari, mistici santuari e prorompenti cascate, è in vendita un’unità poderale costituita da sue fabbricati con relativo annesso e terreni agricoli (dell’estensione di 7 ettari circa, di cui un ettaro circa a ulivo e la restante parte a bosco ceduo), posti in posizione collinare dominante.
Il sito è raggiungibile da un tratto di strada carrabile privata (lunghezza 250 metri circa) collegata con la municipale Poggio d’Acona – Strada Provinciale di Chitignano (AR).
Ci troviamo nel cuore della vallata del Casentino, luogo ricco di storia e caratterizzato da un paesaggio naturalistico suggestivo.
La linea ferroviaria Arezzo-Stia e la Strada Statale 71 umbro-casentinese consentono agevoli itinerari giornalieri verso i luoghi della fede come La Verna e Camaldoli e verso itinerari artistici e architettonici come il Castello di Poppi, il Castello di Porciano, il Castello e la Pieve di Romena, il Castello di Chitignano, il Castello di Valenzano.
Il complesso in vendita è così composto:
-          Un fabbricato principale di 190 mq circa, costituito da due piani fuori terra e uno seminterrato, quest’ultimo suddiviso in due locali adibiti a cantina; al piano terra si accede, tramite un loggiato chiuso, ad uno spazio attrezzato a lavanderia e ad un’ampia zona pranzo con cucina, un soggiorno e un servizio igienico; al piano primo ci sono due ampie camere da letto e un servizio igienico;
-          Un fabbricato secondario di 83 mq circa, sviluppato su due piani di cui uno seminterrato, quest’ultimo con due locali principali e un servizio igienico, mentre il piano superiore è composto da due locali principali;
-          Un annesso agricolo, precedentemente adibito a fienile, di 26 mq circa.
Le finiture, nel tipico stile toscano, sono curate e in ottimo stato di conservazione.
I fabbricati sono dotati di impianto elettrico, idraulico e termico (quest’ultimo a pavimento) che risultano essere ben funzionanti.
Il prezzo richiesto per l’insieme è di € 600.000.
Note fotografie:
1.      Fabbricato principale – esterni ed interni;
2.      Fabbricato secondario – esterni ed interni;
3.      Annesso;
4.      Vista panoramica.