1间卧室公寓, 90 m²

圣塞波尔克罗, Arezzo (省)

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, lungo Via Piero della Francesca, viene proposta la cessione della nuda proprietà di un appartamento di particolare fascino, distribuito su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi, scorci panoramici e dettagli architettonici tipici della tradizione toscana.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Piero della Francesca è infatti una delle strade più prestigiose e riconoscibili della città: ampia rispetto alla media del centro storico, permette ai palazzi di respirare maggiormente, garantendo una luminosità naturale difficilmente riscontrabile nelle abitazioni situate all'interno delle antiche mura.
L'ingresso accoglie con un'ampia finestra affacciata sui giardini interni del palazzo, regalando fin da subito una piacevole sensazione di tranquillità. Da qui si sviluppa la zona principale del primo livello. Sulla sinistra si apre la cucina, collegata alla sala da pranzo attraverso un elegante arco in mattoni a vista, elemento che dona calore e carattere agli ambienti. A servizio della zona giorno è presente un pratico ripostiglio.
Proseguendo si incontra uno studio, ideale come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale, e infine una spaziosa camera matrimoniale. Le due ampie finestre che illuminano la stanza durante tutto l'arco della giornata offrono una piacevole vista sul centro storico, valorizzando ulteriormente uno spazio già generoso nelle dimensioni.
Tornando all'ingresso e percorrendo pochi gradini si raggiunge il bagno principale, completo di vasca.
Una suggestiva scala in pietra serena, materiale simbolo dell'architettura toscana, conduce al piano superiore, probabilmente l'ambiente più affascinante dell'intera proprietà. Qui il soffitto con travi in legno a vista conferisce personalità e un'atmosfera calda e accogliente.
Il piano è organizzato come un ampio open space, dove la cucina in legno si integra armoniosamente con la zona living. La presenza di un lucernario diffonde una luce zenitale morbida e naturale che cambia durante le diverse ore del giorno e con il susseguirsi delle stagioni, rendendo l'ambiente sempre vivo e piacevole da abitare.
Uno degli elementi più caratteristici è la lunga finestra a fascia che incornicia i principali monumenti del centro storico di Sansepolcro. Più che una semplice apertura, diventa un vero e proprio quadro in continuo mutamento, ideale per accompagnare una zona studio o lettura immersa nella luce naturale e con una vista di grande suggestione.
Completa il piano un ulteriore locale attualmente destinato a lavanderia e rimessa, uno spazio versatile che offre anche la concreta possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando così la funzionalità complessiva dell'abitazione.
Si tratta di una proprietà che riesce a coniugare il fascino autentico del centro storico con una distribuzione interna funzionale e ambienti particolarmente luminosi, qualità non sempre facili da trovare in immobili di questa tipologia. Le viste panoramiche, i materiali tradizionali e la posizione di assoluto prestigio rendono questa soluzione un investimento di valore, ideale per chi desidera acquisire un immobile di rappresentanza nel cuore di una delle città più belle della Valtiberina.