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Sansepolcro (AR) - Casale in nuda proprietà
Bellissimo casale in pietra, recentemente ristrutturato con grande cura, situato nei pressi di Sansepolcro. La proprietà è in vendita nella sola NUDA PROPRIETA'.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 240 m², si distingue per l'eleganza degli ambienti e per l'armoniosa combinazione tra elementi tradizionali e comfort moderni.'€¨Al piano principale, accessibile tramite scala esterna e loggetta, si apre un ampio salone che conduce alla spaziosa cucina, completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trova la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Al piano terra, collegato internamente e con accesso diretto al giardino, si trovano un ulteriore salone, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una stanza con armadi, una lavanderia attrezzata e la sala macchine.
Le finiture comprendono pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kW, installato sul tetto del carport, garantisce ottima efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di allarme, in parte installato e in parte predisposto, oltre a split in cucina e armadi a muro su misura.
Il giardino di circa 1.500 m², perfettamente curato, ospita un carport per due auto e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina. La posizione è comoda e riservata, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro.
Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un magazzino di 170 m², anch'esso finemente restaurato e situato nelle immediate vicinanze.
Un investimento di pregio in nuda proprietà, ideale per chi desidera coniugare valore, bellezza e solidità nel tempo. Si considera la vendita totale a Euro 650.000.
Sansepolcro (AR) - Bauernhaus in Alleineigentum
Wunderschönes, kürzlich liebevoll renoviertes Steinbauernhaus in der Nähe von Sansepolcro. Das Anwesen wird als reines Eigentumsgrundstück verkauft.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² besticht durch seine elegante Innenausstattung und die harmonische Verbindung von traditionellen Elementen und modernem Komfort. Im Erdgeschoss, das über eine Außentreppe und eine Loggia erreichbar ist, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das in die großzügige, voll ausgestattete Küche übergeht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss, das intern verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein zweites Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Raum mit Kleiderschränken, eine voll ausgestattete Waschküche und der Maschinenraum.
Die Ausstattung umfasst Terrakottaböden, sichtbare Holzbalkendecken, doppelt verglaste Holzfenster und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die 6-kW-Photovoltaikanlage auf dem Carportdach sorgt für hervorragende Energieeffizienz. Außerdem gibt es eine teilweise installierte und teilweise vorinstallierte Alarmanlage, Klimaanlagen in der Küche und maßgefertigte Einbauschränke.
Der makellos gepflegte, ca. 1.500 m² große Garten umfasst einen Doppelcarport und einen bereits vorbereiteten Bereich für einen Swimmingpool. Die Lage ist verkehrsgünstig und ruhig, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sansepolcro entfernt.
Das Angebot wird durch die Möglichkeit des Erwerbs einer separaten, ebenfalls fachmännisch restaurierten und in unmittelbarer Nähe befindlichen 170 m² großen Lagerhalle abgerundet.
Eine hochwertige Investition in reines Eigentum, ideal für alle, die Wert, Schönheit und langfristige Stabilität suchen.
