Hills of Sansepolcro. Tuscan Tiber Valley, in the heart of green hills with stunning view of the Lake Montedoglio sits this estate of ha43 of land including a farmhouse with its own dependence, 2 outbuildings and the swimming pool (12mtx6mt). The position is dominating with an altitude of approx. 500 above the sea level. The stone farmhouse dates back to the early 800’s and it is perfectly habitable; it is made up of 5 independent apartments for a total net surface of approx. sqm295 and 11 bedrooms. The dependence consists of a small autonomous farmhouse of approx. qm20.The vicinity with the natural park of the river Tevere and the Lake Montedoglio, which is just 30mt far away, makes the property really interesting for nature lovers, together with the possibility of “no kill fly fishing”. The position is strategic. The freeway E45 direction Perugia/Rome/Cesena/Bologna is just 4Km away; moreover, interesting cities such as Arezzo, Florence, Cortona, Gubbio, Assisi and Perugia are within easy distance. Sansepolcro, at just 5Km, has its museum of Piero della Francesca and the elegant historic centre which offers all the necessary services; Anghiari and its superb medieval centre and beautiful shops is at 10 minutes by car.The property includes other 3 outbuildings used as storage of sqm35. The surrounding garden/courtyard measures sqm6311, while the land, partially arable land, pasture land, woodland and olive groves is 434014sqm. The swimming pool is set in the middle of a beautiful sunny garden overlooking the Lake. For those who love Fly Fishing, the environment can offer an interesting route starting from the Lake Montedoglio to Sansepolcro; 6 Km of river available for this kind of sport which attracts many tourists coming from all over Italy and Europe. The maintenance works done on the environment by the Tail Water Tevere team are superb.
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Sansepolcro: Colline di Sansepolcro. In Valtiberina Toscana, nel cuore delle verdi colline della Valle del Tevere con vista splendida sul Lago di Montedoglio, si trova questa tenuta di 43 ha con all'interno un grande casale ad uso di agriturismo più una dependance, 2 annessi e la piscina (12mtx6mt). La posizione dei fabbricati e della piscina è dominante, l'altitudine è di circa a 500 m. s.l.m.Edificio: Il casale in pietra dei primi dell'800 è perfettamente abitabile, suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, per un totale complessivo di circa 295 mq netti calpestabili e 11 camere. La dependance, destinata all'attività agrituristica è formata da un piccolo casale autonomo di circa 20 mq.La vicinanza dal parco naturale del Tevere e dal lago di Montedoglio dal quale dista solo 300 mt, rende la proprietà particolarmente interessante agli appassionati della natura e dei praticanti della pesca sportiva con la mosca "no kill". La posizione è strategica. A 4 km c'è la strda di grande comunicazione E45 direzione Perugia Roma / Cesena Bologna e con facilità si possono raggiungere importanti città d'arte della Toscana e dell'Umbria, come Arezzo, Firenze, Cortona, Gubbio, Assisi e Perugia. Sansepolcro, a soli 5 km, con il suo museo di Piero della Francesca e l'elegante centro storico offre tutti i servizi necessari, Anghiari con il suo splendido centro medievale e i caratteristici negozi si trova a 10 minuti di auto.Nella proprietà sono presenti altri 3 annessi ad uso rimessa e deposito per circa 35 mq. Il terreno destinato a parco e di pertinenza dei fabbricati è di 6.311 mq e il terreno agricolo in parte seminativo, bosco, pascolo e uliveto di 434.014 mq. La piscina è al centro di un grande giardino sempre soleggiato con vista sul lago. Di particolare interesse per gli amanti della pesca sportiva Fly Fishing è il tratto del Tevere, un vero parco fluviale, che parte dal Lago di Montedoglio e arriva a Sansepolcro. I 6 km di fiume riservati alla pesca a mosca "no kill" sono frequentati da sportivi provenienti da tutta Italia e Europa. Di grande interesse è il lavoro per il mantenimento dell'ecosistema e dell'ambiente svolto dagli appassionati del "Tail Water Tevere"Classe energetica G 280 kwm2
