SANSEPOLCRO, located a short distance from the town on a splendid panoramic hill, we offer for sale an organic farm with 70 hectares of land. The real estate compendium is made up of 3 buildings and a warehouse, all recently built. The central nucleus is made up of 2 buildings adjacent to each other, for a total surface area of approximately 600 sqm where there are 6 apartments of various sizes, with 11 rooms plus a mezzanine area, which can accommodate up to 40 people, a restaurant with professional kitchen, 2 internal rooms and the largest on the external veranda, for a total capacity of approximately 120/130 people. From the external veranda you can enjoy a beautiful view of the surrounding hills. Another 2 apartments are located near the swimming pool, which is located in the most panoramic point of the company. The real estate property is completed with a 230 sqm recently built, where a 6 KW photovoltaic system has been installed on the roof. The land is divided into 23 hectares of arable land, 22 hectares of woodland, 22.5 hectares of chestnut grove/orchard, 1.5 hectares of olive grove and the remainder of pasture and approximately €10,000 of pac shares are received. The property has 3 wells and 3 springs, so it has no water supply problems. The sale includes all home and restaurant furnishings, including the kitchen, while agricultural equipment is not included. The agritourism company has an excellent start and a very good turnover.
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SANSEPOLCRO, situato a poca distanza dal centro abitato in una splendida collina panoramica, proponiamo in vendita azienda agrituristica Biologica con 70 ettari di terreno. Il compendio immobiliare è composto da 3 fabbricati ed un capannone tutti di recente costruzione. Il nucleo centrale è composto da 2 fabbricati adiacente l'uno con l'altro, per una metratura totale di circa 600 mq. dove sono presenti 6 appartamenti di varie dimensioni, con 11 camere oltre a zona soppalcata, che possono ospitare fino 40 persone, un ristorante con cucina professionale, 2 sale interne e la più ampia nella veranda esterna, per una capienza totale di circa 120/130 persone. Dalla veranda esterna si può godere di un bel panorama sulle colline circostanti. Altri 2 appartamenti sono ricavati nei pressi della piscina, che si trova nel punto più panoramica dell'azienda. La proprietà immobiliare si completa di un capannone di 230 mq. di recente costruzione, dove nella copertura è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 KW. I terreni sono suddivisi in 23 ettari di terreni seminativi, 22 ettari di bosco, 22,5 ettari di castagneto / frutteto, 1,5 ettari di oliveto ed il restante a pascolo e si percepiscono circa € 10.000 di quote pac. La proprietà conta ben 3 pozzi e 3 sorgenti, quindi non ha nessun problema di approvvigionamento di acqua. Nella vendita sono compresi tutti gli arredi delle abitazioni e della ristorazione, compresa la cucina, mentre non sono comprese le attrezzature agricole. L'azienda agrituristica ha un ottimo avviamento ed un buonissimo fatturato.
