SANSEPOLCRO, located a short distance from the town center on a splendid panoramic hill, we offer for sale a certified organic agritourism estate with 17 hectares of land. The property complex consists of 3 buildings and a warehouse, all recently constructed.
The central core includes 2 adjacent buildings with a total area of approximately 600 square meters, featuring 5 apartments of various sizes, with 9 bedrooms, as well as kitchens and living rooms. Another two-room apartment and an additional room with a bathroom are located near the swimming pool, which is situated at the most panoramic point of the estate. In total, the property can accommodate up to 40 guests.
The restaurant, equipped with a professional kitchen, has 2 indoor dining rooms and a large outdoor veranda, with a total capacity of approximately 120-130 people. From the outdoor veranda, guests can enjoy a beautiful view of the surrounding hills.
The estate includes a 230-square-meter warehouse, recently built, featuring a 6 KW photovoltaic system installed on the roof. Additionally, there is an option to purchase another 52 hectares of land of various types.
The property boasts 3 wells and 3 springs, ensuring a reliable water supply. The sale includes all furnishings for the residential and restaurant areas, including the kitchen, but excludes agricultural equipment.
The agritourism business is well-established and generates an excellent revenue stream.
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SANSEPOLCRO, situato a poca distanza dal centro abitato in una splendida collina panoramica, proponiamo in vendita azienda agrituristica biologica con 17 ettari di terreno. Il compendio immobiliare è composto da 3 fabbricati ed un capannone tutti di recente costruzione. Il nucleo centrale è composto da 2 fabbricati adiacenti per una metratura totale di circa 600 mq. dove sono presenti 5 appartamenti di varie dimensioni, con 9 camere oltre a cucina e soggiorni. Un altro appartamenti bilocale ed un'ulteriore camera con bagno sono ricavati nei pressi della piscina, che si trova nel punto più panoramico dell'azienda. In totale si possono ospitare fino a 40 persone. Il ristorante con cucina professionale ha 2 sale interne oltre l'ampia veranda esterna, per una capienza totale di circa 120/130 persone. Dalla veranda esterna si può godere di un bel panorama sulle colline circostanti. La proprietà immobiliare è completa di un capannone di 230 mq. di recente costruzione, dove nella copertura è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW. All'occorrenza possono essere acquistati ulteriori 52 ettari di terreno di varia natura. La proprietà conta ben 3 pozzi e 3 sorgenti, quindi non ha nessun problema di approvvigionamento di acqua. Nella vendita sono compresi tutti gli arredi delle abitazioni e della ristorazione, compresa la cucina, mentre non sono comprese le attrezzature agricole. L'azienda agrituristica ha un ottimo avviamento e un buonissimo fatturato.
