At auction portion of a terraced building in Pratovecchio Stia (AR), Via Aldo Moro 19, in a residential area of recent construction.
The property in question is located in the first outskirts of the Municipality of Pratovecchio, in a residential area.
It has a commercial area of 183 sqm and an external courtyard of 99 sqm.
Portion of a residential building of "ground/roof" type on multiple staggered levels with access on the ground floor from the exclusive courtyard, consisting on the ground floor of an entrance with a staircase leading to the first floor to the inhabited rooms where there are a hallway, dining room, kitchen, and living room with a small storage room; on the second floor consisting of a hallway, study, two bedrooms, laundry room, two bathrooms, and two terraces; in the attic consisting of a hallway and 3 attics. The floors are connected by an internal staircase.
The property also includes two exclusive courtyards with a total area of approximately 99 sqm, one in front with access through a gate from Via Aldo Moro and one at the back accessible only from the house.
The garage is located on the ground floor and has direct access from the exclusive courtyard. A cellar communicating with the garage is also present.
There are discrepancies present.
It is also noted that the procedure for the removal of the constraints imposed by the Peep Agreement by the Municipality of Pratovecchio has been activated at the expense of the procedure, as better indicated in the attached appraisal integration.
Municipality of Pratovecchio Stia on Sheet 57:
Parcel 814 - Sub. 3 - connected to Sub. 4 - Category A/3 - Class 2 - Consistency 6.5 rooms - R.C. € 352.48
Parcel 814 - Sub. 1 - BCNC
Parcel 814 - Sub. 2 - Category C/6 - Class 3 - Consistency 18 sqm - R.C. € 39.04
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In asta porzione di edificio a schiera a Pratovecchio Stia (AR), Via Aldo Moro 19, in una zona residenziale di recente costruzione.
L’immobile in oggetto è sito nella prima periferia del Comune di Pratovecchio, in zona residenziale.
Ha una superficie commerciale di 183 mq ed una corte esterna di 99 mq.
Porzione di fabbricato a destinazione residenziale di tipologia “terra/tetto” su più livelli sfalsati con accesso a piano terra dal resede esclusivo, composto a piano terra da ingresso con rampa di scala che porta al piano primo ai vani abitati dove vi sono disimpegno, tinello, cucina e soggiorno con piccolo ripostiglio; al piano secondo composto da disimpegno, studio, due camere, lavanderia, due bagni e due terrazze; al piano sottotetto da disimpegno e n.3 soffitte. I piani sono collegati da scala interna a giorno.
L’immobile comprende anche due resedi esclusivi di superficie complessiva circa mq. 99, uno anteriore con accesso tramite cancello dalla via Aldo Moro ed uno posteriore accessibile solo dall’abitazione.
Il garage è sito al piano terra ed ha accesso diretto dal resede esclusivo. È inoltre presente una cantina comunicante con il garage.
Sono presenti difformità.
Si fa presente inoltre che è stata attivata la procedura per la rimozione dei vincoli imposti con la Convenzione Peep dal Comune di Pratovecchio a spese della procedura, così come meglio indicato nell'integrazione di perizia in allegato.
Comune di Pratovecchio Stia al Foglio 57:
Particella 814 - Sub. 3 - graffato al Sub. 4 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 352,48
Particella 814 - Sub. 1 - BCNC
Particella 814 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 18 mq - R.C. € 39,04
