Just a few minutes' walk from the historic center of Poppi, this approximately 480-square-meter villa, nestled in a 2,000-square-meter private garden with a swimming pool, is ideal for living surrounded by greenery, with splendid views of the surrounding hills and the charming Poppi Castle, one of the most characteristic villages in Casentino.
The villa is spread over three levels and stands out for its large, bright rooms, functional layout, and the possibility of hosting guests in a dedicated, separate area.
The ground floor welcomes you with an entrance that opens onto a large living room, featuring a wood-burning stove that lends personality and warmth to the entire living area. The living room leads to the dining room and kitchen. A bathroom, study, laundry area, and two large storage rooms complete the floor. A mahogany staircase leads to the upper floor, where the main sleeping area is located. It comprises two double bedrooms, one of which opens to a porch, a single bedroom, and two spacious bathrooms. A staircase leads to the spacious attic, a versatile space that can be used for a variety of purposes.
The first floor also features an area that could be converted into a separate guest apartment, comprising an eat-in kitchen with access to a balcony and a large double bedroom leading to an outdoor patio.
The well-kept garden, rich in vegetation, surrounds the villa and features a swimming pool. The trees surrounding the property screen the outdoor spaces, ensuring privacy and pleasant panoramic views.
The villa has two driveways. A driveway leads to a large paved courtyard, ideal for parking. The property also includes an additional storage room, connected to the driveway and the main kitchen.
The property, ready to be occupied without the need for any work, is also already included in the tourist rental circuit with excellent occupancy rates.
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A pochi minuti a piedi dal centro storico di Poppi, questa villa di circa 480 mq, immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq con piscina, è ideale per vivere immersi nel verde, con una splendida vista sulle colline circostanti e sul suggestivo Castello di Poppi, uno dei borghi più caratteristici del Casentino.
La villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la possibilità di accogliere ospiti in una zona dedicata e autonoma.
Il piano terra accoglie con un ingresso che si apre su un grande soggiorno, caratterizzato da una stufa a legna che conferisce personalità e calore all'intera zona giorno. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo e alla cucina. Completano il piano un bagno, uno studio, una zona lavanderia e due ampi ripostigli. Una scala in mogano conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un portico, una camera singola e due spaziosi bagni. Tramite una scala si raggiunge la spaziosa mansarda, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi.
Il primo piano ospita inoltre una zona che può essere destinata a un appartamento indipendente per gli ospiti, composta da una cucina abitabile con accesso a un balcone e un'ampia camera matrimoniale collegata a un patio esterno.
Il giardino, curato e ricco di vegetazione, si sviluppa intorno alla villa e ospita una piscina. Gli alberi che circondano la proprietà schermano gli spazi esterni, garantendo riservatezza e piacevoli scorci panoramici.
La villa dispone di due accessi carrabili. Un viale conduce a un ampio piazzale pavimentato, ideale per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà un ulteriore deposito, collegato al piazzale carrabile e alla cucina principale.
La proprietà, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, è inoltre già inserita nel circuito degli affitti turistici con ottimi risultati di occupazione.
À quelques minutes à pied du centre historique de Poppi, cette villa d'environ 480 mètres carrés, nichée dans un jardin privé de 2 000 mètres carrés avec piscine, est idéale pour vivre entourée de verdure, avec une vue splendide sur les collines environnantes et le charmant château de Poppi, l'un des villages les plus caractéristiques du Casentino.
La villa s'étend sur trois niveaux et se distingue par ses grandes pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et la possibilité d'accueillir des invités dans un espace dédié et séparé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour communique avec la salle à manger et la cuisine. Une salle de bains, un bureau, une buanderie et deux grands débarras complètent ce niveau. Un escalier en acajou mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit principal. Celui-ci comprend deux chambres doubles, dont une donnant sur une véranda, une chambre simple et deux salles de bains spacieuses. Un escalier permet d'accéder au vaste grenier aménageable, un espace polyvalent offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Le premier étage comprend également un espace pouvant être transformé en appartement d'invités indépendant, comprenant une cuisine dînatoire avec accès à un balcon et une grande chambre double donnant sur une terrasse extérieure.
Le jardin soigné et luxuriant entoure la villa et comprend une piscine. Les arbres qui bordent la propriété préservent l'intimité des espaces extérieurs et offrent une vue panoramique agréable.
La villa dispose de deux allées. L'une d'elles mène à une grande cour pavée, idéale pour le stationnement. La propriété comprend également un débarras supplémentaire, relié à l'allée et à la cuisine principale.
La propriété, prête à être occupée sans nécessiter de rénovations, est déjà intégrée au circuit de location touristique et affiche d'excellents taux d'occupation.
