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70间卧室别墅, 7000 m² 皮耶韦-圣斯特凡诺, Arezzo (省)


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描述
在托斯卡纳最正宗的心脏地带,在历史的折叠和保持完好无损的景观的安静中,这座非凡的丘陵物业位于Sansepolcro和Anghiari之间,距离Città di Castello不远。 位于托斯卡纳和翁布里亚边界的上瓦莱德尔特韦雷(Alta Valle del Tevere)的中心地带,艺术,自然和传统相遇。
永恒的景观和文化框架
庄园位于阳光明媚的山脊上,处于主导但私人的位置,享有无与伦比的景色,包括耕地、橄榄树林、村庄的中世纪特征和在地平线上失去的起伏的山丘。 罕见和谐的环境,时间似乎悬浮在古老的树林,金色的田野和深沉寂之间。
具有巨大扩展和潜力的物业
该庄园占地约22公顷,包括:
丘陵土地,适合种植,农业设计或景观的可持续发展
私人林地区,非常适合确保隐私,生物多样性和自然小径
受保护的环境,非常适合户外活动,广泛的接待,健康项目或创造性的度假
土地,平衡的海拔,阳光照射和绝对的宁静为那些想要为独特的项目提供生命的人提供了理想的条件: 一个迷人的私人住宅,一个农业度假胜地,一个引人注目的住宿设施或一个多功能的庄园周围的美丽。
充满历史和特征的领土
该物业插入一个卓越的文化三角:
桑塞波尔克罗,皮耶罗德拉弗兰切斯卡的出生地,其博物馆,文艺复兴教会和古老的传统
安吉亚里,意大利最美丽的村庄,著名的1440年代战斗的剧院和完整城市结构的看守
Città di Castello,几公里外,文艺复兴和现代艺术的高贵翁布里亚中心,拥有阿尔贝托·布里的著名遗产
这些中心在美丽、服务、文化活动和生活质量之间提供了独特的平衡。
物业的优势
三个优秀村庄之间的全景位置
真实和非城市化背景
22 公顷私人,用途广泛
壮丽的景观,历史和项目价值
交通便利,但沉浸在宁静中
广告商输入的描述
In the most authentic heart of Tuscany, amidst the folds of history and the quiet of a landscape that has remained intact, lies this extraordinary hillside property located between Sansepolcro and Anghiari, also a short distance from Città di Castello. A strategic location in the heart of the Upper Tiber Valley, on the border between Tuscany and Umbria, where art, nature and tradition meet.
A timeless landscape and cultural setting
The estate sits on a sunny ridge, in a dominant but reserved position, with unparalleled views that embrace cultivated valleys, olive groves, medieval village profiles and rolling hills that fade into the horizon. A setting of rare harmony, where time seems suspended among centuries-old woods, golden fields and deep silences.
A property of great extent and potential
The estate covers about 22 hectares, comprising:
Hilly land suitable for cultivation, agricultural design or sustainable landscape enhancement
Private wooded areas, ideal for providing privacy, biodiversity and nature trails
A protected setting, perfect for outdoor activities, widespread hospitality, wellness projects or creative retreats
The terrain, balanced altitude, sun exposure, and absolute tranquility offer ideal conditions for those who wish to bring a distinctive project to life: a charming private residence, an agricultural retreat, a high-profile hospitality facility, or a multifunctional estate immersed in beauty.
An area steeped in history and identity
The property fits into a cultural triangle of excellence:
Sansepolcro, birthplace of Piero della Francesca, with its museums, Renaissance churches and centuries-old traditions
Anghiari, one of the most beautiful villages in Italy, theater of the famous Battle of 1440 and guardian of an intact urban fabric
Città di Castello, a few kilometers away, a noble Umbrian center of Renaissance and modern art, with the prestigious heritage linked to Alberto Burri
These centers offer a unique balance of beauty, services, cultural events and quality of life.
Strengths of the property
Panoramic location among three villages of excellence
Authentic and non-urbanized context
22 private acres with wide versatility of use
Great landscape, historical and design value
Easily accessible, yet nestled in the quiet nn nn nn
Nel cuore più autentico della Toscana, tra le pieghe della storia e la quiete di un paesaggio rimasto intatto, sorge questa straordinaria proprietà collinare situata tra Sansepolcro e Anghiari, a breve distanza anche da Città di Castello. Una posizione strategica nel cuore dell’Alta Valle del Tevere, al confine tra Toscana e Umbria, dove si incontrano arte, natura e tradizione.
Una cornice paesaggistica e culturale senza tempo
La tenuta si trova su un crinale soleggiato, in posizione dominante ma riservata, con una vista impareggiabile che abbraccia le vallate coltivate, gli uliveti, i profili medievali dei borghi e le dolci colline che si perdono all’orizzonte. Un contesto di rara armonia, dove il tempo sembra sospeso tra boschi secolari, campi dorati e silenzi profondi.
Una proprietà di grande estensione e potenziale
La tenuta si estende per circa 22 ettari, comprendendo:
Terreni collinari adatti alla coltivazione, alla progettazione agricola o alla valorizzazione sostenibile del paesaggio
Aree boschive private, ideali per garantire privacy, biodiversità e percorsi naturalistici
Un contesto protetto, perfetto per attività outdoor, ospitalità diffusa, progetti di benessere o ritiri creativi
Il terreno, l’altitudine equilibrata, l’esposizione al sole e la tranquillità assoluta offrono le condizioni ideali per chi desidera dar vita a un progetto distintivo: una residenza privata di charme, un retreat agricolo, una struttura ricettiva di alto profilo o una tenuta multifunzionale immersa nella bellezza.
Un territorio carico di storia e identità
La proprietà si inserisce in un triangolo culturale di eccellenza:
Sansepolcro, città natale di Piero della Francesca, con i suoi musei, chiese rinascimentali e tradizioni secolari
Anghiari, borgo tra i più belli d’Italia, teatro della celebre Battaglia del 1440 e custode di un tessuto urbano intatto
Città di Castello, a pochi chilometri, nobile centro umbro di arte rinascimentale e moderna, con il prestigioso patrimonio legato a Alberto Burri
Questi centri offrono un equilibrio unico tra bellezza, servizi, eventi culturali e qualità della vita.
Punti di forza della proprietà
Posizione panoramica tra tre borghi d’eccellenza
Contesto autentico e non urbanizzato
22 ettari privati con ampia versatilità d’uso
Grande valore paesaggistico, storico e progettuale
Facilmente accessibile, ma immersa nella quiete nn nn nn
Im authentischen Herzen der Toskana, inmitten der Falten der Geschichte und der Ruhe einer intakten Landschaft, liegt dieses außergewöhnliche Landgut in den Hügeln zwischen Sansepolcro und Anghiari, nicht weit von Città di Castello entfernt. Eine strategische Lage im Herzen des oberen Tibertals, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo sich Kunst, Natur und Tradition treffen.
Eine zeitlose Landschaft und ein kultureller Rahmen
Das Landgut liegt auf einem sonnigen Bergrücken, in einer dominanten und doch zurückhaltenden Position, mit einem unvergleichlichen Blick auf die kultivierten Täler, Olivenhaine, die mittelalterlichen Profile der Dörfer und die sanften Hügel, die sich bis zum Horizont erstrecken. Eine Umgebung von seltener Harmonie, in der die Zeit inmitten von jahrhundertealten Wäldern, goldenen Feldern und tiefer Stille stillzustehen scheint.
Ein Anwesen von großer Größe und großem Potenzial
Das Landgut umfasst etwa 22 Hektar, die sich wie folgt aufteilen
Hügelland, das sich für den Anbau, die landwirtschaftliche Gestaltung oder die nachhaltige Aufwertung der Landschaft eignet
Private Waldflächen, die sich ideal für die Schaffung von Privatsphäre, Biodiversität und Naturpfaden eignen
Eine geschützte Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten, ausgedehnte Gastfreundschaft, Wellness-Projekte oder kreative Rückzugsorte
Das Gelände, die ausgewogene Höhenlage, die Sonneneinstrahlung und die absolute Ruhe bieten die idealen Voraussetzungen für alle, die ein ganz besonderes Projekt verwirklichen wollen: ein charmantes Privathaus, einen landwirtschaftlichen Rückzugsort, eine anspruchsvolle Beherbergungseinrichtung oder ein multifunktionales Anwesen inmitten der Schönheit.
Ein Gebiet mit viel Geschichte und Identität
Das Anwesen liegt in einem kulturellen Dreieck der Spitzenklasse:
Sansepolcro, der Geburtsort von Piero della Francesca, mit seinen Museen, Renaissancekirchen und jahrhundertealten Traditionen
Anghiari, eines der schönsten Dörfer Italiens, Schauplatz der berühmten Schlacht von 1440 und Hüter eines intakten Stadtgefüges
Città di Castello, nur wenige Kilometer entfernt, ein nobles umbrisches Zentrum der Renaissance und der modernen Kunst, mit einem bedeutenden Erbe, das mit Alberto Burri verbunden ist
Diese Zentren bieten ein einzigartiges Gleichgewicht von Schönheit, Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Lebensqualität.
Stärken der Immobilie
Panoramalage zwischen drei herausragenden Dörfern
Authentischer, nicht urbaner Kontext
22 private Hektar mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Großer landschaftlicher, historischer und gestalterischer Wert
Leicht zugänglich und doch in der Ruhe eingebettet nn nn nn
Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, entre les plis de l'histoire et la tranquillité d'un paysage resté intact, se trouve cet extraordinaire domaine à flanc de colline situé entre Sansepolcro et Anghiari, à courte distance également de Città di Castello. Une situation stratégique au cœur de la vallée du Haut-Tibre, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, où l'art, la nature et la tradition se rencontrent.
Un paysage intemporel et un cadre culturel
Le domaine est situé sur une crête ensoleillée, en position dominante mais réservée, avec une vue incomparable qui embrasse les vallées cultivées, les oliveraies, les silhouettes médiévales des villages et les douces collines qui s'étendent jusqu'à l'horizon. Un contexte d'une rare harmonie, où le temps semble suspendu entre les bois séculaires, les champs dorés et les silences profonds.
Une propriété d'une grande ampleur et d'un grand potentiel
Le domaine s'étend sur environ 22 hectares, comprenant
des terres vallonnées propices à la culture, à l'aménagement agricole ou à la mise en valeur durable du paysage
Des espaces boisés privés, propices à l'intimité, à la biodiversité et à l'aménagement de sentiers naturels.
Un cadre protégé, idéal pour les activités de plein air, l'hospitalité prolongée, les projets de bien-être ou les retraites créatives.
Le terrain, l'altitude équilibrée, l'exposition au soleil et la tranquillité absolue offrent les conditions idéales pour ceux qui souhaitent créer un projet distinctif : une résidence privée de charme, une retraite agricole, un établissement d'hébergement de haut niveau ou un domaine multifonctionnel immergé dans la beauté.
Une région chargée d'histoire et d'identité
La propriété s'inscrit dans un triangle culturel d'excellence :
Sansepolcro, la ville natale de Piero della Francesca, avec ses musées, ses églises de la Renaissance et ses traditions séculaires.
Anghiari, l'un des plus beaux villages d'Italie, théâtre de la célèbre bataille de 1440 et gardien d'un tissu urbain intact
Città di Castello, à quelques kilomètres, noble centre ombrien de la Renaissance et de l'art moderne, avec son prestigieux patrimoine lié à Alberto Burri.
Ces centres offrent un équilibre unique entre beauté, services, événements culturels et qualité de vie.
Points forts de la propriété
Situation panoramique entre trois villages d'excellence
Contexte authentique et non urbanisé
22 hectares privés avec une grande polyvalence d'utilisation
Grande valeur paysagère, historique et esthétique
Facile d'accès, tout en étant plongé dans la tranquillité nn nn nn
В самом сердце Тосканы, среди сгибов истории и спокойствия сохранившегося ландшафта, находится это необыкновенное поместье на холме, расположенное между Сансеполькро и Ангиари, на небольшом расстоянии от Читта-ди-Кастелло. Стратегическая позиция в самом сердце долины Верхнего Тибра, на границе Тосканы и Умбрии, где встречаются искусство, природа и традиции.
Неизменный ландшафт и культурное окружение
Поместье расположено на солнечном хребте, в доминирующем, но сдержанном положении, с беспрецедентным видом, который охватывает возделанные долины, оливковые рощи, средневековые профили деревень и пологие холмы, простирающиеся до горизонта. Здесь царит редкая гармония, где время словно остановилось среди вековых лесов, золотых полей и глубокой тишины.
Поместье с огромным потенциалом
Поместье занимает около 22 гектаров, включая:
Холмистые земли, пригодные для возделывания, сельскохозяйственного проектирования или устойчивого улучшения ландшафта
Частные лесные массивы, идеально подходящие для уединения, биоразнообразия и создания природных троп
Охраняемая территория, идеальная для отдыха на природе, длительного гостеприимства, оздоровительных проектов или творческих ретритов
Рельеф местности, сбалансированная высота над уровнем моря, воздействие солнца и абсолютное спокойствие создают идеальные условия для тех, кто хочет создать особый проект: очаровательную частную резиденцию, сельскохозяйственное уединение, высококлассный объект размещения или многофункциональное поместье, погруженное в красоту.
Район с богатой историей и самобытностью
Поместье вписывается в культурный треугольник:
Сансеполькро, родина Пьеро делла Франческа, с его музеями, церквями эпохи Возрождения и многовековыми традициями.
Ангиари, одна из самых красивых деревень Италии, театр знаменитой битвы 1440 года и хранитель нетронутой городской ткани
Читта-ди-Кастелло, расположенный в нескольких километрах от города, благородный умбрийский центр ренессансного и современного искусства с его престижным наследием, связанным с Альберто Бурри
Эти центры предлагают уникальный баланс красоты, услуг, культурных событий и качества жизни.
Сильные стороны недвижимости
Панорамное расположение между тремя лучшими деревнями
Аутентичный, не урбанизированный контекст
22 частных гектара с широкими возможностями использования
Большая ландшафтная, историческая и дизайнерская ценность
Легкодоступный, но при этом погруженный в спокойствие. nn nn nn
En el corazón más auténtico de la Toscana, entre los pliegues de la historia y la tranquilidad de un paisaje que ha permanecido intacto, se encuentra esta extraordinaria finca de colina situada entre Sansepolcro y Anghiari, a poca distancia también de Città di Castello. Una posición estratégica en el corazón del Alto Valle del Tíber, en la frontera entre Toscana y Umbría, donde confluyen arte, naturaleza y tradición.
Un paisaje intemporal y un entorno cultural
La finca está situada en una cresta soleada, en una posición dominante pero reservada, con una vista incomparable que abarca los valles cultivados, los olivares, los perfiles medievales de los pueblos y las suaves colinas que se extienden hasta el horizonte. Un contexto de rara armonía, donde el tiempo parece suspendido entre bosques centenarios, campos dorados y silencios profundos.
Una propiedad de gran extensión y potencial
La finca abarca unas 22 hectáreas, que comprenden:
Terreno montañoso apto para el cultivo, el diseño agrícola o la valorización paisajística sostenible
Zonas boscosas privadas, ideales para proporcionar privacidad, biodiversidad y senderos naturales
Un entorno protegido, perfecto para actividades al aire libre, hospitalidad prolongada, proyectos de bienestar o retiros creativos
El terreno, la altitud equilibrada, la exposición al sol y la tranquilidad absoluta ofrecen las condiciones ideales para quienes deseen crear un proyecto distintivo: una residencia privada con encanto, un retiro agrícola, un alojamiento de alto nivel o una finca multifuncional inmersa en la belleza.
Una zona cargada de historia e identidad
La propiedad se inscribe en un triángulo cultural de excelencia:
Sansepolcro, cuna de Piero della Francesca, con sus museos, iglesias renacentistas y tradiciones centenarias.
Anghiari, uno de los pueblos más bellos de Italia, teatro de la famosa batalla de 1440 y guardián de un tejido urbano intacto
Città di Castello, a pocos kilómetros, noble centro umbro de arte renacentista y moderno, con su prestigioso patrimonio vinculado a Alberto Burri
Estos centros ofrecen un equilibrio único de belleza, servicios, eventos culturales y calidad de vida.
Puntos fuertes de la propiedad
Situación panorámica entre tres pueblos de excelencia
Contexto auténtico y no urbanizado
22 hectáreas privadas con amplia versatilidad de uso
Gran valor paisajístico, histórico y de diseño
Fácilmente accesible, pero inmerso en la tranquilidad nn nn nn
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 7000 m²
- 卧室
- 70
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- RR-2024-686
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
61.0 km - Rimini RMI - Miramare
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
75.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 33.4 km
- 医院
- 14.8 km - Ospedale Sansepolcro
- 海岸
- 61.3 km
- 滑雪胜地
- 13.5 km
在此物业附近
- 商店
530 m - 便利商店 - Alimentari
770 m - 面包店 - Barbagli pasticc. Aliment.
950 m - 超级市场 - Gala
12.4 km - 蔬菜水果店
- 体育运动
950 m - 马术中心 - Associazione Helios di Cangi Lorna - Maneggio
12.4 km - 体育中心 - Falesia Balze
14.2 km - 健身房 - Palestra Giovagnoli
22.2 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Casentino
- 学校
390 m - 学校 - Istituto Omnicomprensivo Fanfani – Camaiti
14.2 km - 高等教育机构 - I.I.S. Giuseppe Giovagnoli - sede centrale
27.1 km - 大学 - UNISI
- 药房
- 660 m - 药房
- 兽医
- 13.8 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario
皮耶韦-圣斯特凡诺:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面433m
- 面积
- 156.09 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 3015
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