70间卧室别墅, 7000 m²

皮耶韦-圣斯特凡诺, Arezzo (省)

Hilly estate with a view - between Sansepolcro, Anghiari and Città di Castello

In the most authentic heart of Tuscany, amidst the folds of history and the quiet of a landscape that has remained intact, lies this extraordinary hillside property located between Sansepolcro and Anghiari, also a short distance from Città di Castello. A strategic location in the heart of the Upper Tiber Valley, on the border between Tuscany and Umbria, where art, nature and tradition meet.

A timeless landscape and cultural setting
The estate sits on a sunny ridge, in a dominant but reserved position, with unparalleled views that embrace cultivated valleys, olive groves, medieval village profiles and rolling hills that fade into the horizon. A setting of rare harmony, where time seems suspended among centuries-old woods, golden fields and deep silences.

A property of great extent and potential
The estate covers about 22 hectares, comprising:

Hilly land suitable for cultivation, agricultural design or sustainable landscape enhancement

Private wooded areas, ideal for providing privacy, biodiversity and nature trails

A protected setting, perfect for outdoor activities, widespread hospitality, wellness projects or creative retreats

The terrain, balanced altitude, sun exposure, and absolute tranquility offer ideal conditions for those who wish to bring a distinctive project to life: a charming private residence, an agricultural retreat, a high-profile hospitality facility, or a multifunctional estate immersed in beauty.

An area steeped in history and identity
The property fits into a cultural triangle of excellence:

Sansepolcro, birthplace of Piero della Francesca, with its museums, Renaissance churches and centuries-old traditions

Anghiari, one of the most beautiful villages in Italy, theater of the famous Battle of 1440 and guardian of an intact urban fabric

Città di Castello, a few kilometers away, a noble Umbrian center of Renaissance and modern art, with the prestigious heritage linked to Alberto Burri

These centers offer a unique balance of beauty, services, cultural events and quality of life.

Strengths of the property

Panoramic location among three villages of excellence

Authentic and non-urbanized context

22 private acres with wide versatility of use

Great landscape, historical and design value

Easily accessible, yet nestled in the quiet nn nn nn

Hügeliges Anwesen mit Aussicht - zwischen Sansepolcro, Anghiari und Città di Castello

Im authentischen Herzen der Toskana, inmitten der Falten der Geschichte und der Ruhe einer intakten Landschaft, liegt dieses außergewöhnliche Landgut in den Hügeln zwischen Sansepolcro und Anghiari, nicht weit von Città di Castello entfernt. Eine strategische Lage im Herzen des oberen Tibertals, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo sich Kunst, Natur und Tradition treffen.

Eine zeitlose Landschaft und ein kultureller Rahmen
Das Landgut liegt auf einem sonnigen Bergrücken, in einer dominanten und doch zurückhaltenden Position, mit einem unvergleichlichen Blick auf die kultivierten Täler, Olivenhaine, die mittelalterlichen Profile der Dörfer und die sanften Hügel, die sich bis zum Horizont erstrecken. Eine Umgebung von seltener Harmonie, in der die Zeit inmitten von jahrhundertealten Wäldern, goldenen Feldern und tiefer Stille stillzustehen scheint.

Ein Anwesen von großer Größe und großem Potenzial
Das Landgut umfasst etwa 22 Hektar, die sich wie folgt aufteilen

Hügelland, das sich für den Anbau, die landwirtschaftliche Gestaltung oder die nachhaltige Aufwertung der Landschaft eignet

Private Waldflächen, die sich ideal für die Schaffung von Privatsphäre, Biodiversität und Naturpfaden eignen

Eine geschützte Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten, ausgedehnte Gastfreundschaft, Wellness-Projekte oder kreative Rückzugsorte

Das Gelände, die ausgewogene Höhenlage, die Sonneneinstrahlung und die absolute Ruhe bieten die idealen Voraussetzungen für alle, die ein ganz besonderes Projekt verwirklichen wollen: ein charmantes Privathaus, einen landwirtschaftlichen Rückzugsort, eine anspruchsvolle Beherbergungseinrichtung oder ein multifunktionales Anwesen inmitten der Schönheit.

Ein Gebiet mit viel Geschichte und Identität
Das Anwesen liegt in einem kulturellen Dreieck der Spitzenklasse:

Sansepolcro, der Geburtsort von Piero della Francesca, mit seinen Museen, Renaissancekirchen und jahrhundertealten Traditionen

Anghiari, eines der schönsten Dörfer Italiens, Schauplatz der berühmten Schlacht von 1440 und Hüter eines intakten Stadtgefüges

Città di Castello, nur wenige Kilometer entfernt, ein nobles umbrisches Zentrum der Renaissance und der modernen Kunst, mit einem bedeutenden Erbe, das mit Alberto Burri verbunden ist

Diese Zentren bieten ein einzigartiges Gleichgewicht von Schönheit, Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Lebensqualität.

Stärken der Immobilie

Panoramalage zwischen drei herausragenden Dörfern

Authentischer, nicht urbaner Kontext

22 private Hektar mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Großer landschaftlicher, historischer und gestalterischer Wert

Leicht zugänglich und doch in der Ruhe eingebettet nn nn nn

Domaine vallonné avec vue - entre Sansepolcro, Anghiari et Città di Castello

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, entre les plis de l'histoire et la tranquillité d'un paysage resté intact, se trouve cet extraordinaire domaine à flanc de colline situé entre Sansepolcro et Anghiari, à courte distance également de Città di Castello. Une situation stratégique au cœur de la vallée du Haut-Tibre, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, où l'art, la nature et la tradition se rencontrent.

Un paysage intemporel et un cadre culturel
Le domaine est situé sur une crête ensoleillée, en position dominante mais réservée, avec une vue incomparable qui embrasse les vallées cultivées, les oliveraies, les silhouettes médiévales des villages et les douces collines qui s'étendent jusqu'à l'horizon. Un contexte d'une rare harmonie, où le temps semble suspendu entre les bois séculaires, les champs dorés et les silences profonds.

Une propriété d'une grande ampleur et d'un grand potentiel
Le domaine s'étend sur environ 22 hectares, comprenant

des terres vallonnées propices à la culture, à l'aménagement agricole ou à la mise en valeur durable du paysage

Des espaces boisés privés, propices à l'intimité, à la biodiversité et à l'aménagement de sentiers naturels.

Un cadre protégé, idéal pour les activités de plein air, l'hospitalité prolongée, les projets de bien-être ou les retraites créatives.

Le terrain, l'altitude équilibrée, l'exposition au soleil et la tranquillité absolue offrent les conditions idéales pour ceux qui souhaitent créer un projet distinctif : une résidence privée de charme, une retraite agricole, un établissement d'hébergement de haut niveau ou un domaine multifonctionnel immergé dans la beauté.

Une région chargée d'histoire et d'identité
La propriété s'inscrit dans un triangle culturel d'excellence :

Sansepolcro, la ville natale de Piero della Francesca, avec ses musées, ses églises de la Renaissance et ses traditions séculaires.

Anghiari, l'un des plus beaux villages d'Italie, théâtre de la célèbre bataille de 1440 et gardien d'un tissu urbain intact

Città di Castello, à quelques kilomètres, noble centre ombrien de la Renaissance et de l'art moderne, avec son prestigieux patrimoine lié à Alberto Burri.

Ces centres offrent un équilibre unique entre beauté, services, événements culturels et qualité de vie.

Points forts de la propriété

Situation panoramique entre trois villages d'excellence

Contexte authentique et non urbanisé

22 hectares privés avec une grande polyvalence d'utilisation

Grande valeur paysagère, historique et esthétique

Facile d'accès, tout en étant plongé dans la tranquillité nn nn nn

Холмистая усадьба с видом - между Сансеполькро, Ангиари и Читта-ди-Кастелло

В самом сердце Тосканы, среди сгибов истории и спокойствия сохранившегося ландшафта, находится это необыкновенное поместье на холме, расположенное между Сансеполькро и Ангиари, на небольшом расстоянии от Читта-ди-Кастелло. Стратегическая позиция в самом сердце долины Верхнего Тибра, на границе Тосканы и Умбрии, где встречаются искусство, природа и традиции.

Неизменный ландшафт и культурное окружение
Поместье расположено на солнечном хребте, в доминирующем, но сдержанном положении, с беспрецедентным видом, который охватывает возделанные долины, оливковые рощи, средневековые профили деревень и пологие холмы, простирающиеся до горизонта. Здесь царит редкая гармония, где время словно остановилось среди вековых лесов, золотых полей и глубокой тишины.

Поместье с огромным потенциалом
Поместье занимает около 22 гектаров, включая:

Холмистые земли, пригодные для возделывания, сельскохозяйственного проектирования или устойчивого улучшения ландшафта

Частные лесные массивы, идеально подходящие для уединения, биоразнообразия и создания природных троп

Охраняемая территория, идеальная для отдыха на природе, длительного гостеприимства, оздоровительных проектов или творческих ретритов

Рельеф местности, сбалансированная высота над уровнем моря, воздействие солнца и абсолютное спокойствие создают идеальные условия для тех, кто хочет создать особый проект: очаровательную частную резиденцию, сельскохозяйственное уединение, высококлассный объект размещения или многофункциональное поместье, погруженное в красоту.

Район с богатой историей и самобытностью
Поместье вписывается в культурный треугольник:

Сансеполькро, родина Пьеро делла Франческа, с его музеями, церквями эпохи Возрождения и многовековыми традициями.

Ангиари, одна из самых красивых деревень Италии, театр знаменитой битвы 1440 года и хранитель нетронутой городской ткани

Читта-ди-Кастелло, расположенный в нескольких километрах от города, благородный умбрийский центр ренессансного и современного искусства с его престижным наследием, связанным с Альберто Бурри

Эти центры предлагают уникальный баланс красоты, услуг, культурных событий и качества жизни.

Сильные стороны недвижимости

Панорамное расположение между тремя лучшими деревнями

Аутентичный, не урбанизированный контекст

22 частных гектара с широкими возможностями использования

Большая ландшафтная, историческая и дизайнерская ценность

Легкодоступный, но при этом погруженный в спокойствие. nn nn nn

Finca montañosa con vistas - entre Sansepolcro, Anghiari y Città di Castello

En el corazón más auténtico de la Toscana, entre los pliegues de la historia y la tranquilidad de un paisaje que ha permanecido intacto, se encuentra esta extraordinaria finca de colina situada entre Sansepolcro y Anghiari, a poca distancia también de Città di Castello. Una posición estratégica en el corazón del Alto Valle del Tíber, en la frontera entre Toscana y Umbría, donde confluyen arte, naturaleza y tradición.

Un paisaje intemporal y un entorno cultural
La finca está situada en una cresta soleada, en una posición dominante pero reservada, con una vista incomparable que abarca los valles cultivados, los olivares, los perfiles medievales de los pueblos y las suaves colinas que se extienden hasta el horizonte. Un contexto de rara armonía, donde el tiempo parece suspendido entre bosques centenarios, campos dorados y silencios profundos.

Una propiedad de gran extensión y potencial
La finca abarca unas 22 hectáreas, que comprenden:

Terreno montañoso apto para el cultivo, el diseño agrícola o la valorización paisajística sostenible

Zonas boscosas privadas, ideales para proporcionar privacidad, biodiversidad y senderos naturales

Un entorno protegido, perfecto para actividades al aire libre, hospitalidad prolongada, proyectos de bienestar o retiros creativos

El terreno, la altitud equilibrada, la exposición al sol y la tranquilidad absoluta ofrecen las condiciones ideales para quienes deseen crear un proyecto distintivo: una residencia privada con encanto, un retiro agrícola, un alojamiento de alto nivel o una finca multifuncional inmersa en la belleza.

Una zona cargada de historia e identidad
La propiedad se inscribe en un triángulo cultural de excelencia:

Sansepolcro, cuna de Piero della Francesca, con sus museos, iglesias renacentistas y tradiciones centenarias.

Anghiari, uno de los pueblos más bellos de Italia, teatro de la famosa batalla de 1440 y guardián de un tejido urbano intacto

Città di Castello, a pocos kilómetros, noble centro umbro de arte renacentista y moderno, con su prestigioso patrimonio vinculado a Alberto Burri

Estos centros ofrecen un equilibrio único de belleza, servicios, eventos culturales y calidad de vida.

Puntos fuertes de la propiedad

Situación panorámica entre tres pueblos de excelencia

Contexto auténtico y no urbanizado

22 hectáreas privadas con amplia versatilidad de uso

Gran valor paisajístico, histórico y de diseño

Fácilmente accesible, pero inmerso en la tranquilidad nn nn nn