70间卧室别墅, 7000 m²

皮耶韦-圣斯特凡诺, Arezzo (省)

Exclusive Estate with Enhancement Project

In the most authentic heart of Tuscany, strategically located between Sansepolcro, Anghiari and Città di Castello, this scenic estate represents a high-profile real estate investment opportunity, already supported by a developed enhancement project, a distinctive element that increases its value and significantly reduces time and operational uncertainties.

The project constitutes a key asset: a structured vision that defines the property's architectural, landscape and functional potential, enabling clear planning for future development. A concrete basis for operations geared toward quality hospitality, experiential tourism, international retreats or the creation of a prestigious private residence, with a clear prospect of capital enhancement.

The property covers about 22 hectares, including hilly land, private woodlands and areas suitable for various uses. The dominant, sunny and private location ensures high landscape attractiveness, a key factor for projects with a receptive vocation and for positioning in the premium segment of the market.

Inserted in a cultural and tourist context of strong appeal, between Sansepolcro, the birthplace of Piero della Francesca, Anghiari, among the most beautiful villages in Italy, and Città di Castello, a Renaissance and contemporary center, the estate benefits from an established and growing demand related to cultural tourism and slow travel between Tuscany and Umbria.

This property is a real estate asset with already defined development potential, capable of combining asset value, territorial attractiveness and design flexibility, in one of the most authentic and in-demand contexts of Central Italy.

Project available upon request. nn nn nn

Exklusives Anwesen mit Aufwertungsprojekt

Im authentischsten Herzen der Toskana, in strategischer Lage zwischen Sansepolcro, Anghiari und Città di Castello, stellt dieses Anwesen mit Panoramablick eine hochkarätige Investitionsmöglichkeit dar, die bereits durch ein entwickeltes Aufwertungsprojekt unterstützt wird, ein charakteristisches Element, das den Wert des Anwesens steigert und die zeitlichen und operativen Unsicherheiten deutlich reduziert.

Das Projekt ist ein grundlegender Vorteil: eine strukturierte Vision, die das architektonische, landschaftliche und funktionale Potenzial der Immobilie definiert und eine klare Planung der zukünftigen Entwicklung ermöglicht. Eine konkrete Grundlage für eine Tätigkeit, die auf Qualitätsgastronomie, Erlebnistourismus, internationale Rückzugsorte oder die Schaffung einer prestigeträchtigen Privatresidenz ausgerichtet ist, mit einer klaren Aussicht auf Kapitalvermehrung.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 22 Hektar, bestehend aus hügeligem Gelände, privaten Wäldern und Flächen, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Die dominante, sonnige und zurückhaltende Lage garantiert eine hohe landschaftliche Attraktivität, ein Schlüsselfaktor für Projekte mit einer rezeptiven Berufung und für die Positionierung im Premium-Segment des Marktes.

Eingebettet in ein kulturelles und touristisches Umfeld von großer Anziehungskraft, zwischen Sansepolcro, dem Geburtsort von Piero della Francesca, Anghiari, einem der schönsten Dörfer Italiens, und Città di Castello, einem Zentrum der Renaissance und der Gegenwart, profitiert das Anwesen von einer konsolidierten und wachsenden Nachfrage im Zusammenhang mit dem Kulturtourismus und dem langsamen Reisen zwischen der Toskana und Umbrien.

Es handelt sich um eine Immobilie mit bereits definiertem Entwicklungspotenzial, die in der Lage ist, Wert, territoriale Attraktivität und Gestaltungsflexibilität in einem der authentischsten und begehrtesten Kontexte Mittelitaliens zu vereinen.

Das Projekt ist auf Anfrage erhältlich. nn nn nn

Domaine exclusif avec projet de mise en valeur

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, dans une position stratégique entre Sansepolcro, Anghiari et Città di Castello, ce domaine panoramique représente une opportunité d'investissement immobilier de haut niveau, déjà soutenue par un projet de valorisation développé, un élément distinctif qui augmente sa valeur et réduit de manière significative les incertitudes temporelles et opérationnelles.

Le projet est un atout fondamental : une vision structurée qui définit le potentiel architectural, paysager et fonctionnel de la propriété, permettant une planification claire du développement futur. Une base concrète pour des opérations orientées vers l'hospitalité de qualité, le tourisme expérientiel, les retraites internationales ou la création d'une résidence privée prestigieuse, avec une perspective claire de valorisation du capital.

La propriété s'étend sur environ 22 hectares, comprenant des terrains vallonnés, des bois privés et des zones adaptées à diverses utilisations. La position dominante, ensoleillée et réservée garantit une grande attractivité paysagère, un facteur clé pour les projets à vocation réceptive et pour le positionnement dans le segment haut de gamme du marché.

Inséré dans un contexte culturel et touristique de forte attractivité, entre Sansepolcro, la ville natale de Piero della Francesca, Anghiari, parmi les plus beaux villages d'Italie, et Città di Castello, centre Renaissance et contemporain, le domaine bénéficie d'une demande consolidée et croissante liée au tourisme culturel et au slow travel entre la Toscane et l'Ombrie.

Cette propriété est un actif immobilier avec un potentiel de développement déjà défini, capable de combiner la valeur de l'actif, l'attractivité territoriale et la flexibilité du design, dans l'un des contextes les plus authentiques et les plus recherchés de l'Italie centrale.

Projet disponible sur demande. nn nn nn

Эксклюзивная усадьба с проектом благоустройства

В самом сердце Тосканы, в стратегическом месте между Сансеполькро, Ангиари и Читта-ди-Кастелло, эта панорамная усадьба представляет собой высококлассный объект для инвестиций в недвижимость, уже подкрепленный разработанным проектом по благоустройству - отличительным элементом, который повышает ее стоимость и значительно снижает временные и операционные неопределенности.

Проект - это фундаментальный актив: структурированное видение, определяющее архитектурный, ландшафтный и функциональный потенциал объекта, позволяющее четко планировать будущее развитие. Конкретная основа для деятельности, ориентированной на качественное гостеприимство, экспериментальный туризм, международный отдых или создание престижной частной резиденции, с четкой перспективой увеличения капитала.

Участок площадью около 22 гектаров состоит из холмистой местности, частных лесных массивов и территорий, пригодных для различных видов использования. Доминирующее, солнечное и сдержанное положение гарантирует высокую ландшафтную привлекательность, что является ключевым фактором для проектов с восприимчивым призванием и для позиционирования в премиальном сегменте рынка.

Расположенный в культурном и туристическом контексте, между Сансеполькро, родиной Пьеро делла Франческа, Ангиари, одной из самых красивых деревень Италии, и Читта ди Кастелло, центром эпохи Возрождения и современности, имение пользуется консолидированным и растущим спросом, связанным с культурным туризмом и медленными путешествиями между Тосканой и Умбрией.

Данный объект представляет собой объект недвижимости с уже определенным потенциалом развития, способный сочетать в себе стоимость активов, территориальную привлекательность и гибкость дизайна, в одном из самых аутентичных и востребованных мест в Центральной Италии.

Проект предоставляется по запросу. nn nn nn

Finca exclusiva con proyecto de mejora

En el corazón más auténtico de la Toscana, en una posición estratégica entre Sansepolcro, Anghiari y Città di Castello, esta finca panorámica representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de alto nivel, ya respaldada por un proyecto de valorización desarrollado, un elemento distintivo que aumenta su valor y reduce significativamente el tiempo y las incertidumbres operativas.

El proyecto es un activo fundamental: una visión estructurada que define el potencial arquitectónico, paisajístico y funcional de la propiedad, permitiendo una planificación clara del desarrollo futuro. Una base concreta para operaciones orientadas a la hostelería de calidad, el turismo experiencial, los retiros internacionales o la creación de una residencia privada de prestigio, con una clara perspectiva de mejora del capital.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 22 hectáreas, que comprenden terrenos montañosos, bosques privados y zonas aptas para diversos usos. La posición dominante, soleada y reservada, garantiza un elevado atractivo paisajístico, factor clave para proyectos con vocación receptiva y para el posicionamiento en el segmento premium del mercado.

Insertada en un contexto cultural y turístico de fuerte atractivo, entre Sansepolcro, cuna de Piero della Francesca, Anghiari, entre los pueblos más bellos de Italia, y Città di Castello, centro renacentista y contemporáneo, la finca se beneficia de una demanda consolidada y creciente vinculada al turismo cultural y al slow travel entre Toscana y Umbría.

Esta propiedad es un activo inmobiliario con un potencial de desarrollo ya definido, capaz de combinar valor patrimonial, atractivo territorial y flexibilidad de diseño, en uno de los contextos más auténticos y codiciados de Italia Central.

Proyecto disponible bajo petición. nn nn nn

Propriedade exclusiva com projeto de valorização

No coração mais autêntico da Toscana, numa posição estratégica entre Sansepolcro, Anghiari e Città di Castello, esta propriedade panorâmica representa uma oportunidade de investimento imobiliário de alto nível, já apoiada por um projeto de valorização desenvolvido, um elemento distintivo que aumenta o seu valor e reduz significativamente o tempo e as incertezas operacionais.

O projeto é um ativo fundamental: uma visão estruturada que define o potencial arquitetónico, paisagístico e funcional da propriedade, permitindo um planeamento claro do desenvolvimento futuro. Uma base concreta para operações orientadas para a hotelaria de qualidade, o turismo de experiência, os retiros internacionais ou a criação de uma residência privada de prestígio, com uma clara perspetiva de valorização do capital.

A propriedade estende-se por cerca de 22 hectares, compreendendo terrenos acidentados, bosques privados e áreas adequadas para várias utilizações. A posição dominante, soalheira e reservada garante uma elevada atratividade paisagística, fator fundamental para projectos com vocação recetiva e para o posicionamento no segmento premium do mercado.

Inserida num contexto cultural e turístico de forte atração, entre Sansepolcro, terra natal de Piero della Francesca, Anghiari, entre as mais belas aldeias de Itália, e Città di Castello, centro renascentista e contemporâneo, a propriedade beneficia de uma procura consolidada e crescente ligada ao turismo cultural e ao slow travel entre a Toscana e a Úmbria.

Trata-se de um ativo imobiliário com um potencial de desenvolvimento já definido, capaz de conjugar valor patrimonial, atratividade territorial e flexibilidade de conceção, num dos contextos mais autênticos e procurados da Itália Central.

Projeto disponível a pedido. nn nn nn