2间卧室农舍, 78 m²

奥尔蒂尼亚诺-拉焦洛, Arezzo (省)

Delizioso casale di 78 mq a pochi passi dal borgo di Raggiolo, Arezzo, per un totale di 2 camere da letto, un bagno e 2,3 ha di terreno.
Immerso nella natura, ma a pochi passi da uno dei borghi più belli d’ Italia, Raggiolo (AR), troviamo questo delizioso casale in pietra di 78 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti:
Al piano terra, oltrepassato il portico con area barbecue, troviamo l’ingresso dell’immobile che ospita un angolo cottura, una zona pranzo ed una zona living.
Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ci sono 2 camere da letto, un bagno ed una porta finestra che conduce direttamente alla piscina esterna di 5 mt di diametro.
La proprietà è circondata da circa 2,3 ha di terreno adibito a bosco.
Il casale è raggiungibile sia a piedi dal borgo di Raggiolo, sia tramite una strada di bosco.

Il casale è un antico mulino ad acqua, infatti sorge sulle rive di un bellissimo fiume e si pensa che sia stato costruito nei primi anni del 1800. L’attuale proprietario lo acquistato e ristrutturato all’inizio degli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, così da rispettare l’architettura dell’antico.
Il casale è provvisto di aria condizionata, ha un sistema di riscaldamento elettrico coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questo piccolo angolo di paradiso è perfetto per essere utilizzato sia come residenza estiva, così da rigenerarsi e ricaricare le batterie a contatto con la natura, sia come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti, dato il rinomato borgo che si trova solo a pochi passi di distanza.
Il borgo di Raggiolo dista solo un paio di minuti a piedi.
Tutti servizi principali si trovano a 10 km (10 minuti) di distanza dal casale.
Arezzo 40 km (45 minuti), Poppi 15 km (15 minuti), Firenze 60 km (1 ora).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 85 km (1 ora e 40 minuti).
Aeroporto di Pisa 150 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Roma 290 km (3 ore e 30 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Wunderschönes Bauernhaus mit 78 m², in der Nähe des Ortes Raggiolo, Arezzo, mit insgesamt 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2,3 ha Land. Inmitten der Natur, aber dennoch nahe eines der schönsten Orte Italiens, Raggiolo (AR), befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein mit einer Wohnfläche von 78 m², das sich wie folgt auf zwei Ebenen erstreckt:

Im Erdgeschoss, vorbei an der Veranda mit Grillplatz, befindet sich der Eingang zum Haus, in dem sich eine Kochnische, ein Essbereich und ein Wohnbereich befinden. Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe erreicht, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fenstertür, die direkt zum Außenpool mit 5 m Durchmesser führt. Das Anwesen ist von einem ca. 2,3 ha großen Waldgrundstück umgeben. Der Bauernhof kann entweder zu Fuß vom Ort Raggiolo oder über eine Forststraße erreicht werden.
Das Bauernhaus ist eine alte Wassermühle, die am Ufer eines schönen Flusses steht und vermutlich in den frühen 1800er Jahren erbaut wurde. Der jetzige Besitzer kaufte es und renovierte es zu Beginn der 2000er Jahre, wobei er hochwertige Materialien, die typisch für die rustikale toskanische Tradition sind, verwendete, um die Architektur des alten Gebäudes zu erhalten.
Das Bauernhaus ist klimatisiert und verfügt über eine elektrische Heizung, die von einem Holzofen unterstützt wird, während die Wasserversorgung über die öffentliche Wasserleitung erfolgt.
Dieses kleine Paradies eignet sich perfekt als Sommerresidenz, um sich in der Natur zu erholen und neue Energie zu tanken, oder als Immobilie für die Vermietung, da der bekannte Ort nicht weit entfernt ist.
Der Ort Raggiolo ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind 10 km (10 Minuten) vom Bauernhaus entfernt. Arezzo 40 km (45 Minuten), Poppi 15 km (15 Minuten), Florenz 60 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz 85 km (1 Stunde 40 Minuten), Flughafen Pisa 150 km (2 Stunden 30 Minuten), Flughafen Rom 290 km (3 Stunden 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Восхитительный фермерский дом площадью 78 кв.м в нескольких шагах от деревни Раджоло, провинция Ареццо (2 спальни, ванная комната) с земельным участком 2,3 га. Собственность на природе и всего в нескольких шагах от одной из самых красивых деревушек Италии - Раджоло. Загородный каменный дом площадью 78 кв.м на уровнях спланирован следующим образом: вход в жильё через портик с зоной барбекю на первый этаж в гостиную с кухонным уголком, обеденной и гостиной зонами. На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся две спальни, ванная комната и французское окно с прямым выходом к бассейну диаметром 5 м. Собственность окружает участок примерно 2,3 га - в основном лесной массив. К дому можно добраться пешком из деревушки Раджоло или по лесной дороге.