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Nestled in nature, but within walking distance of one of the most beautiful villages in Italy, Raggiolo (AR), we find for sale this delightful stone country house of 78 sqm, which is spread over 2 levels as follows:
On the ground floor, beyond the porch with barbecue area, we find the entrance to the property which houses a kitchenette, a dining area and a living area.
On the first floor, reached by an internal staircase, there are 2 bedrooms, a bathroom and a French window leading directly to the 5 m diameter outdoor swimming pool.
The property is surrounded by approximately 2.3 ha of woodland.
The property can be reached either on foot from the village of Raggiolo or via a forest road.
The property is an old watermill. It stands on the banks of a beautiful river and is thought to have been built in the early 1800s. The current owner bought it and renovated it at the beginning of the 2000s, using quality materials typical of the rustic Tuscan tradition, to respect the architecture of the antique.
The country house is equipped with air conditioning and has an electric heating system assisted by a wood stove, while the water supply is guaranteed by the public aqueduct.
This little corner of paradise is perfect to be used either as a summer residence, to regenerate and recharge your batteries in contact with nature, or as a property to be inserted within the rental circuit, given the renowned hamlet which is only a short walk away.
The village of Raggiolo is only a couple of minutes' walk away.
All main services are 10 km (10 minutes) away from the farmhouse.
Arezzo 40 km (45 minutes), Poppi 15 km (15 minutes), Florence 60 km (1 hour).
The nearest airport is Florence airport 85 km (1 hour 40 minutes).
Pisa Airport 150 km (2 hours 30 minutes), Rome Airport 290 km (3 hours 30 minutes).
Delizioso casale di 78 mq a pochi passi dal borgo di Raggiolo, Arezzo, per un totale di 2 camere da letto, un bagno e 2,3 ha di terreno.
Immerso nella natura, ma a pochi passi da uno dei borghi più belli d’ Italia, Raggiolo (AR), troviamo questo delizioso casale in pietra di 78 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti:
Al piano terra, oltrepassato il portico con area barbecue, troviamo l’ingresso dell’immobile che ospita un angolo cottura, una zona pranzo ed una zona living.
Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ci sono 2 camere da letto, un bagno ed una porta finestra che conduce direttamente alla piscina esterna di 5 mt di diametro.
La proprietà è circondata da circa 2,3 ha di terreno adibito a bosco.
Il casale è raggiungibile sia a piedi dal borgo di Raggiolo, sia tramite una strada di bosco.
Il casale è un antico mulino ad acqua, infatti sorge sulle rive di un bellissimo fiume e si pensa che sia stato costruito nei primi anni del 1800. L’attuale proprietario lo acquistato e ristrutturato all’inizio degli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, così da rispettare l’architettura dell’antico.
Il casale è provvisto di aria condizionata, ha un sistema di riscaldamento elettrico coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questo piccolo angolo di paradiso è perfetto per essere utilizzato sia come residenza estiva, così da rigenerarsi e ricaricare le batterie a contatto con la natura, sia come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti, dato il rinomato borgo che si trova solo a pochi passi di distanza.
Il borgo di Raggiolo dista solo un paio di minuti a piedi.
Tutti servizi principali si trovano a 10 km (10 minuti) di distanza dal casale.
Arezzo 40 km (45 minuti), Poppi 15 km (15 minuti), Firenze 60 km (1 ora).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 85 km (1 ora e 40 minuti).
Aeroporto di Pisa 150 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Roma 290 km (3 ore e 30 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
