5间卧室农舍, 840 m²

蒙特瓦尔基, 阿雷佐 (省)

基安蒂酒

Tenuta nel cuore della Toscana

Sulle suggestive colline tra il Chianti e il Valdarno, in posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Montevarchi e comodamente collegata a Firenze, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 25,5 ettari, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra autenticità, eleganza e sostenibilità.

La proprietà comprende una raffinata residenza principale, strutture ricettive e agricole, un vigneto e ampi terreni, offrendo molteplici possibilità di utilizzo, sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento nel settore turistico e agricolo.

Il cuore della tenuta è rappresentato dalla casa colonica principale, importante edificio disposto su quattro livelli. Al piano interrato si trovano un ampio garage e un locale tecnico, mentre il piano terra accoglie un elegante ingresso con camino, un grande soggiorno, una spaziosa cucina, una sala da pranzo e una prima camera con bagno privato. La ristrutturazione ha sapientemente preservato il carattere originario della casa, valorizzando pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, integrandoli con moderni comfort e soluzioni tecnologiche. La proprietà dispone di pompa di calore, impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura della cantina, sistema di allarme e videosorveglianza.

A breve distanza dalla residenza si trova un ex fienile di circa 196 mq, disposto su due livelli. Il piano seminterrato ospita un ampio ambiente destinato alla lavorazione e conservazione dei prodotti della tenuta, mentre il piano terra comprende un ufficio amministrativo e due graziosi miniappartamenti indipendenti, ciascuno composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno.
Completano la proprietà ulteriori annessi agricoli e un progetto in fase di sviluppo per la realizzazione di un centro aziendale, oltre a due aree destinate a glamping e agricrosteggio, entrambe valorizzate dalla splendida vista sul vigneto e sulle colline circostanti.

Un luogo di grande fascino, dove il patrimonio rurale toscano incontra un modello contemporaneo di ospitalità e sostenibilità, ideale per chi desidera una proprietà di rappresentanza, un'importante attività ricettiva o un investimento nel cuore della Toscana.
Possibilità di acquisto separato: la villa principale con piscina e pertinenze di terreno è disponibile anche separatamente al prezzo di € 1.500.000, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una prestigiosa residenza privata immersa nel paesaggio toscano.