1,100,000 €
8间卧室乡间房屋, 440 m² 蒙特瓦尔基, Arezzo (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
- 花园
- 露台
描述
这座石头农舍位于蒙特瓦尔奇,沉浸在美丽的托斯卡纳乡村的中心地带,提供现代舒适和其起源的质朴魅力的完美结合。 该物业总面积约400平方米,是那些在不牺牲靠近城市舒适感的情况下想要生活在大自然包围下的人的理想住所。
内部组合
房子分为两个住宅单元。 第一个,在一楼,由一个大而舒适的客厅与壁炉和周围的窗户,使其成为一个非常明亮的环境。 一个优雅的餐厅,大厨房和室外公用厨房完成了起居区。
睡眠区包括四间卧室、三间典雅的浴室和一间舒适的洗衣房。
第二个单元位于一楼,可通过外部楼梯进入,提供进一步的宽敞空间: 四间卧室,四间浴室,宽敞的厨房,餐厅,舒适的客厅,洗衣房和储藏室,使整个物业非常实用,适合大家庭或客人。
地位和完成
房子在2000年进行了全面翻新,仔细关注细节,保持了起源的特色完好无损。 石墙、赤土地板和裸露的木梁为客房提供了温暖和独特的氛围。 供暖由液化石油气供电,确保整个季节的最佳热舒适性。
外部空间
室外空间同样受到照顾,31平方米的阳台配有燃木烤箱和内置烧烤设施,非常适合享受户外用餐和夏季夜晚。
前面是铺路的广场,面积约150平方米,内有两棵古老的橄榄树,后面的广场约120平方米,为放松提供了理想的空间。
酒店周围的花园面积约1000平方米,除了约800平方米的上露台外,还保证了隐私和宁静。
最后,周围的森林延伸约一公顷,完成这个属性提供一个美妙的自然面积。
用途和潜力
整个酒店由于其大小和空间布局,适合多个使用目的地。 它非常适合作为私人住宅,也可以转换成住宿设施,如精品酒店或迷人的床和早餐,利用全景位置和大型活动空间。
此外,大花园和周围的森林提供了建造游泳池、休闲区或甚至生物作物专用区的可能性。 这个农舍的潜力是真正的多重,能够满足最不同的需求。
分散和
城市
阿雷佐 25公里
佛罗伦萨 38 公里
佩鲁贾 113 公里
罗马 194公里
博洛尼亚 110公里
海洋和湖泊
亚得里亚海 145公里
特拉西梅诺湖 60公里
机场 机场
佛罗伦萨机场 90公里
比萨机场 150公里
罗马菲乌米奇诺机场 230公里
铁路
蒙特瓦尔奇站 10公里
佛罗伦萨站 圣玛丽亚诺维拉 50公里
超级贸易
E45 70 公里
内部组合
房子分为两个住宅单元。 第一个,在一楼,由一个大而舒适的客厅与壁炉和周围的窗户,使其成为一个非常明亮的环境。 一个优雅的餐厅,大厨房和室外公用厨房完成了起居区。
睡眠区包括四间卧室、三间典雅的浴室和一间舒适的洗衣房。
第二个单元位于一楼,可通过外部楼梯进入,提供进一步的宽敞空间: 四间卧室,四间浴室,宽敞的厨房,餐厅,舒适的客厅,洗衣房和储藏室,使整个物业非常实用,适合大家庭或客人。
地位和完成
房子在2000年进行了全面翻新,仔细关注细节,保持了起源的特色完好无损。 石墙、赤土地板和裸露的木梁为客房提供了温暖和独特的氛围。 供暖由液化石油气供电,确保整个季节的最佳热舒适性。
外部空间
室外空间同样受到照顾,31平方米的阳台配有燃木烤箱和内置烧烤设施,非常适合享受户外用餐和夏季夜晚。
前面是铺路的广场,面积约150平方米,内有两棵古老的橄榄树,后面的广场约120平方米,为放松提供了理想的空间。
酒店周围的花园面积约1000平方米,除了约800平方米的上露台外,还保证了隐私和宁静。
最后,周围的森林延伸约一公顷,完成这个属性提供一个美妙的自然面积。
用途和潜力
整个酒店由于其大小和空间布局,适合多个使用目的地。 它非常适合作为私人住宅,也可以转换成住宿设施,如精品酒店或迷人的床和早餐,利用全景位置和大型活动空间。
此外,大花园和周围的森林提供了建造游泳池、休闲区或甚至生物作物专用区的可能性。 这个农舍的潜力是真正的多重,能够满足最不同的需求。
分散和
城市
阿雷佐 25公里
佛罗伦萨 38 公里
佩鲁贾 113 公里
罗马 194公里
博洛尼亚 110公里
海洋和湖泊
亚得里亚海 145公里
特拉西梅诺湖 60公里
机场 机场
佛罗伦萨机场 90公里
比萨机场 150公里
罗马菲乌米奇诺机场 230公里
铁路
蒙特瓦尔奇站 10公里
佛罗伦萨站 圣玛丽亚诺维拉 50公里
超级贸易
E45 70 公里
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广告商输入的描述
Located in Montevarchi, immersed in the heart of the beautiful Tuscan countryside, this stone farmhouse offers a perfect combination of modern comfort and the rustic charm of its origins. With a total surface area of approximately 400 square meters, the property is an ideal refuge for those who, without sacrificing proximity to the comforts of the city, want to live immersed in nature.
INTERNAL COMPOSITION
The farmhouse is divided into two residential units. The first, on the ground floor, consists of a large and welcoming living room with a fireplace and surrounded by windows, making it an extremely bright environment. An elegant dining room, the large eat-in kitchen and the external service kitchen complete the living area.
The sleeping area includes four bedrooms, three elegant bathrooms and a convenient laundry room.
The second unit, located on the first floor and accessed by an external staircase, offers further generous spaces: four bedrooms, four bathrooms, a spacious kitchen, a dining room, a cozy living room, a laundry room and a pantry, making the entire property extremely functional and comfortable for large families or guests.
STATE AND FINISHES
The farmhouse was completely renovated in 2000 with careful attention to detail, maintaining the original character intact. The stone walls, terracotta floors and exposed wooden beams give the rooms a unique warmth and atmosphere. The heating is powered by LPG, ensuring optimal thermal comfort in every season.
OUTDOOR SPACES
The outdoor spaces are equally well-kept, with a 31 m2 veranda equipped with a wood-burning oven and a brick barbecue, perfect for enjoying outdoor meals and summer evenings.
You are welcomed by the paved front yard of about 150 square meters which hosts two centuries-old olive trees, while the back yard of about 120 square meters offers an ideal space for relaxation.
The garden surrounding the property is approximately 1000 m2 and guarantees privacy and tranquility, in addition to the upper terrace of approximately 800 m2 which
Finally, the surrounding woods, which extend for about one hectare, complete this property offering a wonderful natural area.
USE AND POTENTIAL
The entire property, thanks to its size and the layout of the spaces, lends itself to multiple uses. Perfect as a private residence, it could also be transformed into a hospitality facility such as a boutique hotel or a charming bed breakfast, taking advantage of the panoramic position and the large spaces for events.
Furthermore, the large garden and the surrounding woods offer the possibility of creating a swimming pool, a relaxation area or even an area dedicated to organic cultivations. The potential of this farmhouse is truly multiple, able to satisfy the most diverse needs.
INTERNAL COMPOSITION
The farmhouse is divided into two residential units. The first, on the ground floor, consists of a large and welcoming living room with a fireplace and surrounded by windows, making it an extremely bright environment. An elegant dining room, the large eat-in kitchen and the external service kitchen complete the living area.
The sleeping area includes four bedrooms, three elegant bathrooms and a convenient laundry room.
The second unit, located on the first floor and accessed by an external staircase, offers further generous spaces: four bedrooms, four bathrooms, a spacious kitchen, a dining room, a cozy living room, a laundry room and a pantry, making the entire property extremely functional and comfortable for large families or guests.
STATE AND FINISHES
The farmhouse was completely renovated in 2000 with careful attention to detail, maintaining the original character intact. The stone walls, terracotta floors and exposed wooden beams give the rooms a unique warmth and atmosphere. The heating is powered by LPG, ensuring optimal thermal comfort in every season.
OUTDOOR SPACES
The outdoor spaces are equally well-kept, with a 31 m2 veranda equipped with a wood-burning oven and a brick barbecue, perfect for enjoying outdoor meals and summer evenings.
You are welcomed by the paved front yard of about 150 square meters which hosts two centuries-old olive trees, while the back yard of about 120 square meters offers an ideal space for relaxation.
The garden surrounding the property is approximately 1000 m2 and guarantees privacy and tranquility, in addition to the upper terrace of approximately 800 m2 which
Finally, the surrounding woods, which extend for about one hectare, complete this property offering a wonderful natural area.
USE AND POTENTIAL
The entire property, thanks to its size and the layout of the spaces, lends itself to multiple uses. Perfect as a private residence, it could also be transformed into a hospitality facility such as a boutique hotel or a charming bed breakfast, taking advantage of the panoramic position and the large spaces for events.
Furthermore, the large garden and the surrounding woods offer the possibility of creating a swimming pool, a relaxation area or even an area dedicated to organic cultivations. The potential of this farmhouse is truly multiple, able to satisfy the most diverse needs.
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Situato a Montevarchi, immerso nel cuore della splendida campagna toscana, questo casale in pietra offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e il fascino rustico delle sue origini. Con una superficie totale di circa 400 mq, la proprietà è un rifugio ideale per chi senza rinunciare alla vicinanza alle comodità della città desidera vivere immerso nella natura.
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale è suddiviso in due unità abitative. La prima, al piano terra, si compone di un ampio e accogliente salone dotato di camino e circondato da vetrate, rendendolo un ambiente estremamente luminoso. Un elegante sala da pranzo, l'ampia cucina abitabile e la cucina di servizio esterna completano la zona giorno.
La zona notte comprende invece quattro camere da letto, tre eleganti bagni e una comoda lavanderia.
La seconda unità che si trova al primo piano e da cui si accede da una scala esterna, offre ulteriori spazi generosi: quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina spaziosa, una sala da pranzo, un accogliente salotto, una lavanderia e una dispensa, rendendo l'intera proprietà estremamente funzionale e confortevole per grandi famiglie o per ospiti.
STATO E FINITURE
Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2000 con un'attenta cura dei dettagli, mantenendo intatto il carattere delle origini. Le mura in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un calore e un'atmosfera unica. Il riscaldamento è alimentato da GPL, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione.
SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con una veranda di 31 mq dotata di un forno a legna e di un barbecue in muratura, perfetta per godersi i pasti all'aperto e le serate estive.
Si viene accolti dal piazzale frontale, lastricato e di circa 150 mq che ospita due alberi di ulivo secolari, mentre il piazzale sul retro di circa 120 mq offre uno spazio ideale per il relax.
Il giardino che circonda la proprietà è di circa 1000 mq e garantisce privacy e tranquillità, oltre al terrazzamento superiore di circa 800 mq che
Infine, il bosco circostante, che si estende per circa un ettaro, completa questa proprietà offrendo una meravigliosa area naturale.
USO E POTENZIALITÀ
L'intera proprietà, grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso. Perfetto come residenza privata, potrebbe essere anche trasformata in una struttura ricettiva come un boutique hotel o un bed & breakfast di charme, sfruttando la posizione panoramica e gli ampi spazi per eventi.
Inoltre, il grande giardino e il bosco circostante offrono la possibilità di realizzare una piscina, una zona relax o anche un'area dedicata a coltivazioni biologiche. Le potenzialità di questo casale sono davvero molteplici, in grado di soddisfare le esigenze più diverse.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Arezzo 25 Km
Firenze 38 km
Perugia 113 Km
Roma 194 Km
Bologna 110 Km
Mari e Laghi
Mare Adriatico 145 Km
Lago Trasimeno 60 Km
Aeroporti
Aeroporto di Firenze 90 Km
Aeroporto di Pisa 150 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km
Ferrovie
Stazione di Montevarchi 10 Km
Stazione di Firenze Santa Maria Novella 50 Km
Superstrade
E45 70 Km
COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale è suddiviso in due unità abitative. La prima, al piano terra, si compone di un ampio e accogliente salone dotato di camino e circondato da vetrate, rendendolo un ambiente estremamente luminoso. Un elegante sala da pranzo, l'ampia cucina abitabile e la cucina di servizio esterna completano la zona giorno.
La zona notte comprende invece quattro camere da letto, tre eleganti bagni e una comoda lavanderia.
La seconda unità che si trova al primo piano e da cui si accede da una scala esterna, offre ulteriori spazi generosi: quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina spaziosa, una sala da pranzo, un accogliente salotto, una lavanderia e una dispensa, rendendo l'intera proprietà estremamente funzionale e confortevole per grandi famiglie o per ospiti.
STATO E FINITURE
Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2000 con un'attenta cura dei dettagli, mantenendo intatto il carattere delle origini. Le mura in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un calore e un'atmosfera unica. Il riscaldamento è alimentato da GPL, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione.
SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con una veranda di 31 mq dotata di un forno a legna e di un barbecue in muratura, perfetta per godersi i pasti all'aperto e le serate estive.
Si viene accolti dal piazzale frontale, lastricato e di circa 150 mq che ospita due alberi di ulivo secolari, mentre il piazzale sul retro di circa 120 mq offre uno spazio ideale per il relax.
Il giardino che circonda la proprietà è di circa 1000 mq e garantisce privacy e tranquillità, oltre al terrazzamento superiore di circa 800 mq che
Infine, il bosco circostante, che si estende per circa un ettaro, completa questa proprietà offrendo una meravigliosa area naturale.
USO E POTENZIALITÀ
L'intera proprietà, grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso. Perfetto come residenza privata, potrebbe essere anche trasformata in una struttura ricettiva come un boutique hotel o un bed & breakfast di charme, sfruttando la posizione panoramica e gli ampi spazi per eventi.
Inoltre, il grande giardino e il bosco circostante offrono la possibilità di realizzare una piscina, una zona relax o anche un'area dedicata a coltivazioni biologiche. Le potenzialità di questo casale sono davvero molteplici, in grado di soddisfare le esigenze più diverse.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Arezzo 25 Km
Firenze 38 km
Perugia 113 Km
Roma 194 Km
Bologna 110 Km
Mari e Laghi
Mare Adriatico 145 Km
Lago Trasimeno 60 Km
Aeroporti
Aeroporto di Firenze 90 Km
Aeroporto di Pisa 150 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km
Ferrovie
Stazione di Montevarchi 10 Km
Stazione di Firenze Santa Maria Novella 50 Km
Superstrade
E45 70 Km
Dieses Bauernhaus aus Stein liegt in Montevarchi, mitten in der wunderschönen toskanischen Landschaft, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem rustikalen Charme seiner Ursprünge. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m2 ist das Anwesen ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, mitten in der Natur leben möchten.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das erste, im Erdgeschoss gelegene, besteht aus einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin und vielen Fenstern, die für eine äußerst helle Umgebung sorgen. Ein elegantes Esszimmer, eine große Wohnküche und eine externe Serviceküche komplettieren den Wohnbereich.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Die zweite Einheit im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet weitere großzügige Räumlichkeiten: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer, wodurch das gesamte Anwesen äußerst funktional und komfortabel für große Familien oder Gäste ist.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Die Steinwände, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und sorgt so zu jeder Jahreszeit für optimalen Wärmekomfort.
AUSSENBEREICHE
Die Außenbereiche sind ebenso gepflegt und verfügen über eine 31 m² große Veranda mit Holzofen und gemauertem Grill, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende eignet.
Sie werden vom gepflasterten Vorgarten von etwa 150 Quadratmetern begrüßt, in dem zwei jahrhundertealte Olivenbäume stehen, während der Hinterhof von etwa 120 Quadratmetern einen idealen Platz zum Entspannen bietet.
Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist ca. 1000 m2 groß und garantiert Privatsphäre und Ruhe, zusätzlich zur oberen Terrasse von ca. 800 m2, die
Schließlich runden die umliegenden Wälder, die sich über etwa einen Hektar erstrecken, dieses Anwesen ab und bieten ein wunderschönes Naturgebiet.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das gesamte Objekt bietet sich aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Es eignet sich perfekt als private Residenz, könnte aber auch in eine Gaststätte wie ein Boutique-Hotel oder ein charmantes Bed Breakfast umgewandelt werden, wobei die Panoramalage und die großen Räumlichkeiten für Veranstaltungen genutzt werden könnten.
Darüber hinaus bieten der große Garten und die umliegenden Wälder die Möglichkeit, einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich oder sogar einen Bereich für den biologischen Anbau anzulegen. Das Potenzial dieses Bauernhauses ist wirklich vielfältig und kann die unterschiedlichsten Bedürfnisse befriedigen.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das erste, im Erdgeschoss gelegene, besteht aus einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin und vielen Fenstern, die für eine äußerst helle Umgebung sorgen. Ein elegantes Esszimmer, eine große Wohnküche und eine externe Serviceküche komplettieren den Wohnbereich.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Die zweite Einheit im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet weitere großzügige Räumlichkeiten: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer, wodurch das gesamte Anwesen äußerst funktional und komfortabel für große Familien oder Gäste ist.
ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Die Steinwände, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und sorgt so zu jeder Jahreszeit für optimalen Wärmekomfort.
AUSSENBEREICHE
Die Außenbereiche sind ebenso gepflegt und verfügen über eine 31 m² große Veranda mit Holzofen und gemauertem Grill, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende eignet.
Sie werden vom gepflasterten Vorgarten von etwa 150 Quadratmetern begrüßt, in dem zwei jahrhundertealte Olivenbäume stehen, während der Hinterhof von etwa 120 Quadratmetern einen idealen Platz zum Entspannen bietet.
Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist ca. 1000 m2 groß und garantiert Privatsphäre und Ruhe, zusätzlich zur oberen Terrasse von ca. 800 m2, die
Schließlich runden die umliegenden Wälder, die sich über etwa einen Hektar erstrecken, dieses Anwesen ab und bieten ein wunderschönes Naturgebiet.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das gesamte Objekt bietet sich aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Es eignet sich perfekt als private Residenz, könnte aber auch in eine Gaststätte wie ein Boutique-Hotel oder ein charmantes Bed Breakfast umgewandelt werden, wobei die Panoramalage und die großen Räumlichkeiten für Veranstaltungen genutzt werden könnten.
Darüber hinaus bieten der große Garten und die umliegenden Wälder die Möglichkeit, einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich oder sogar einen Bereich für den biologischen Anbau anzulegen. Das Potenzial dieses Bauernhauses ist wirklich vielfältig und kann die unterschiedlichsten Bedürfnisse befriedigen.
Située à Montevarchi, immergée au cur de la belle campagne toscane, cette ferme en pierre offre une combinaison parfaite de confort moderne et du charme rustique de ses origines. D'une superficie totale d'environ 400 m2, la propriété est un refuge idéal pour ceux qui, sans renoncer à la proximité du confort de la ville, veulent vivre immergés dans la nature.
COMPOSITION INTERNE
La ferme est divisée en deux unités résidentielles. Le premier, au rez-de-chaussée, se compose d'un grand et accueillant salon avec cheminée et entouré de fenêtres, ce qui en fait un environnement extrêmement lumineux. Une élégante salle à manger, une grande cuisine dînatoire et une cuisine de service extérieure complètent l'espace de vie.
L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles de bains élégantes et une buanderie pratique.
La deuxième unité, située au premier étage et accessible par un escalier extérieur, offre d'autres espaces généreux : quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon confortable, une buanderie et un garde-manger, rendant l'ensemble de la propriété extrêmement fonctionnel et confortable pour les grandes familles ou les invités.
ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été entièrement rénovée en 2000 avec une attention particulière aux détails, conservant son caractère d'origine intact. Les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes confèrent aux pièces une chaleur et une atmosphère unique. Le chauffage est alimenté au GPL, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs sont tout aussi soignés, avec une véranda de 31 m2 équipée d'un four à bois et d'un barbecue en briques, parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été.
Vous êtes accueillis par la cour avant pavée d'environ 150 mètres carrés qui abrite deux oliviers centenaires, tandis que la cour arrière d'environ 120 mètres carrés offre un espace idéal pour la détente.
Le jardin entourant la propriété fait environ 1000 m2 et garantit intimité et tranquillité, en plus de la terrasse supérieure d'environ 800 m2 qui
Enfin, les bois environnants, qui s'étendent sur environ un hectare, complètent cette propriété offrant un merveilleux espace naturel.
UTILISATION ET POTENTIEL
L'ensemble de la propriété, grâce à sa taille et à la disposition des espaces, se prête à de multiples usages. Parfait comme résidence privée, il pourrait également être transformé en un établissement d'accueil tel qu'un hôtel de charme ou un bed breakfast de charme, profitant de la position panoramique et des grands espaces pour les événements.
De plus, le grand jardin et les bois environnants offrent la possibilité de créer une piscine, un espace détente ou encore un espace dédié à la culture biologique. Le potentiel de cette ferme est vraiment multiple, capable de satisfaire les besoins les plus divers.
COMPOSITION INTERNE
La ferme est divisée en deux unités résidentielles. Le premier, au rez-de-chaussée, se compose d'un grand et accueillant salon avec cheminée et entouré de fenêtres, ce qui en fait un environnement extrêmement lumineux. Une élégante salle à manger, une grande cuisine dînatoire et une cuisine de service extérieure complètent l'espace de vie.
L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles de bains élégantes et une buanderie pratique.
La deuxième unité, située au premier étage et accessible par un escalier extérieur, offre d'autres espaces généreux : quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon confortable, une buanderie et un garde-manger, rendant l'ensemble de la propriété extrêmement fonctionnel et confortable pour les grandes familles ou les invités.
ÉTAT ET FINITIONS
La ferme a été entièrement rénovée en 2000 avec une attention particulière aux détails, conservant son caractère d'origine intact. Les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes confèrent aux pièces une chaleur et une atmosphère unique. Le chauffage est alimenté au GPL, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
ESPACES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs sont tout aussi soignés, avec une véranda de 31 m2 équipée d'un four à bois et d'un barbecue en briques, parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été.
Vous êtes accueillis par la cour avant pavée d'environ 150 mètres carrés qui abrite deux oliviers centenaires, tandis que la cour arrière d'environ 120 mètres carrés offre un espace idéal pour la détente.
Le jardin entourant la propriété fait environ 1000 m2 et garantit intimité et tranquillité, en plus de la terrasse supérieure d'environ 800 m2 qui
Enfin, les bois environnants, qui s'étendent sur environ un hectare, complètent cette propriété offrant un merveilleux espace naturel.
UTILISATION ET POTENTIEL
L'ensemble de la propriété, grâce à sa taille et à la disposition des espaces, se prête à de multiples usages. Parfait comme résidence privée, il pourrait également être transformé en un établissement d'accueil tel qu'un hôtel de charme ou un bed breakfast de charme, profitant de la position panoramique et des grands espaces pour les événements.
De plus, le grand jardin et les bois environnants offrent la possibilité de créer une piscine, un espace détente ou encore un espace dédié à la culture biologique. Le potentiel de cette ferme est vraiment multiple, capable de satisfaire les besoins les plus divers.
Ubicada en Montevarchi, inmersa en el corazón de la espléndida campiña toscana, esta casa rural de piedra ofrece una combinación perfecta entre el confort moderno y el encanto rústico de sus orígenes. Con una superficie total de aproximadamente 400 m2, la propiedad es un refugio ideal para quienes, sin renunciar a la cercanía a las comodidades de la ciudad, quieran vivir inmersos en la naturaleza.
COMPOSICIÓN INTERNA
La masía se divide en dos unidades residenciales. La primera, en la planta baja, consta de un amplio y acogedor salón con chimenea y rodeado de ventanales, lo que lo convierte en un ambiente extremadamente luminoso. Un elegante comedor, una amplia cocina office y una cocina de servicio exterior completan la zona de estar.
La zona de dormir incluye cuatro dormitorios, tres elegantes baños y un cómodo lavadero.
La segunda unidad, ubicada en el primer piso y a la que se accede por una escalera exterior, ofrece más espacios generosos: cuatro dormitorios, cuatro baños, una amplia cocina, un comedor, una acogedora sala de estar, un lavadero y una despensa, lo que hace que toda la propiedad sea extremadamente funcional y cómoda para familias numerosas o invitados.
ESTADO Y ACABADOS
La masía fue completamente renovada en el año 2000 con especial atención a los detalles, manteniendo intacto su carácter original. Las paredes de piedra, los suelos de terracota y las vigas de madera a la vista confieren a las estancias una calidez y un ambiente único. La calefacción funciona con GLP, lo que garantiza un confort térmico óptimo en cualquier estación.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Los espacios exteriores están igualmente cuidados, con un porche de 31 m2 equipado con horno de leña y barbacoa de obra, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y de las noches de verano.
Le da la bienvenida el patio delantero pavimentado de unos 150 metros cuadrados que alberga dos olivos centenarios, mientras que el patio trasero de unos 120 metros cuadrados ofrece un espacio ideal para la relajación.
El jardín que rodea la propiedad es de aproximadamente 1000 m2 y garantiza privacidad y tranquilidad, además de la terraza superior de aproximadamente 800 m2 que
Por último, el bosque circundante, que se extiende por aproximadamente una hectárea, completa esta propiedad ofreciendo un maravilloso espacio natural.
USO Y POTENCIAL
Toda la propiedad, gracias a su tamaño y la distribución de los espacios, se presta a múltiples usos. Perfecta como residencia privada, también podría transformarse en un establecimiento de hostelería como un hotel boutique o un encantador bed breakfast, aprovechando la posición panorámica y los amplios espacios para eventos.
Además, el gran jardín y el bosque circundante ofrecen la posibilidad de crear una piscina, una zona de relax o incluso una zona dedicada al cultivo ecológico. El potencial de esta masía es verdaderamente múltiple, capaz de satisfacer las más diversas necesidades.
COMPOSICIÓN INTERNA
La masía se divide en dos unidades residenciales. La primera, en la planta baja, consta de un amplio y acogedor salón con chimenea y rodeado de ventanales, lo que lo convierte en un ambiente extremadamente luminoso. Un elegante comedor, una amplia cocina office y una cocina de servicio exterior completan la zona de estar.
La zona de dormir incluye cuatro dormitorios, tres elegantes baños y un cómodo lavadero.
La segunda unidad, ubicada en el primer piso y a la que se accede por una escalera exterior, ofrece más espacios generosos: cuatro dormitorios, cuatro baños, una amplia cocina, un comedor, una acogedora sala de estar, un lavadero y una despensa, lo que hace que toda la propiedad sea extremadamente funcional y cómoda para familias numerosas o invitados.
ESTADO Y ACABADOS
La masía fue completamente renovada en el año 2000 con especial atención a los detalles, manteniendo intacto su carácter original. Las paredes de piedra, los suelos de terracota y las vigas de madera a la vista confieren a las estancias una calidez y un ambiente único. La calefacción funciona con GLP, lo que garantiza un confort térmico óptimo en cualquier estación.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Los espacios exteriores están igualmente cuidados, con un porche de 31 m2 equipado con horno de leña y barbacoa de obra, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre y de las noches de verano.
Le da la bienvenida el patio delantero pavimentado de unos 150 metros cuadrados que alberga dos olivos centenarios, mientras que el patio trasero de unos 120 metros cuadrados ofrece un espacio ideal para la relajación.
El jardín que rodea la propiedad es de aproximadamente 1000 m2 y garantiza privacidad y tranquilidad, además de la terraza superior de aproximadamente 800 m2 que
Por último, el bosque circundante, que se extiende por aproximadamente una hectárea, completa esta propiedad ofreciendo un maravilloso espacio natural.
USO Y POTENCIAL
Toda la propiedad, gracias a su tamaño y la distribución de los espacios, se presta a múltiples usos. Perfecta como residencia privada, también podría transformarse en un establecimiento de hostelería como un hotel boutique o un encantador bed breakfast, aprovechando la posición panorámica y los amplios espacios para eventos.
Además, el gran jardín y el bosque circundante ofrecen la posibilidad de crear una piscina, una zona de relax o incluso una zona dedicada al cultivo ecológico. El potencial de esta masía es verdaderamente múltiple, capaz de satisfacer las más diversas necesidades.
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 440 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 7
- 花园
- 1,000 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI134-1917-148
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
蒙特瓦尔基：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面144m
- 面积
- 56.66 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 24161
联系房地产中介
Coldwell Banker - Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 3349635109
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