In the magnificent context of the Chianti hills, in a panoramic position with a wonderful view over the Valdarno, a splendid residence of approx. 400 sqm is for sale. Surrounded by greenery with approximately 1.50 hectares of land, olive trees, cypresses and pines, this property offers an oasis of privacy and tranquillity, while remaining conveniently close to essential services.
The main house, carefully restored in 1997/1998 using typical Tuscan materials such as brick, terracotta and chestnut beams, is divided into four flats. In addition, the adjacent barn houses a flat on the first floor and a sauna on the ground floor for guest use.
The accommodation potential of this property is extraordinary, with an independent flat with a stone façade (dependance), consisting of a bedroom, living room with kitchenette and bathroom. In addition, there is an independent room with sauna, bathroom and large storage room. In total, the property offers four guest flats, in addition to the main house inhabited by the owners, which includes two bedrooms, a studio, a bathroom, a large living room with a fireplace, a basement (storage room), a large kitchen and a dining room with vaulted ceilings.
The property is enriched by a beautiful swimming pool (12×6) with an average depth of 1.40 metres, reaching 2.20 metres in places, a panoramic terrace, a gazebo, a barbecue, a pizza oven and a 140-metre artesian well with drinking water. The new solid wood shutters and double glazing, together with the new Viessmann brand condensing boiler installed in 2018, guarantee comfort and efficiency.
Equipped with WLAN, satellite and repeater both inside and outside, the residence ensures excellent connectivity in every corner of the property. Other details include a water purifier, a 700-litre water tank, a 12 KW electrical system with 6.6 KW earmarked for the house, and APE F. Compliance of the installations is in progress.
This property represents an extraordinary opportunity for those seeking a unique residence in the heart of Tuscany, perfect for living moments of relaxation and enjoying the surrounding nature, with the possibility of developing a receptive activity of great charm and potential.
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Nel magnifico contesto delle colline del Chianti, in posizione panoramica con stupenda vista sul Valdarno, si vende una splendida residenza di circa 400 mq. Immersa nel verde con circa 1,50 ettari di terreno, piante di olivo, cipressi e pini, questa proprietà offre un'oasi di privacy e tranquillità, pur rimanendo comodamente vicina ai servizi essenziali.
La casa principale, ristrutturata con cura negli anni 1997/1998 utilizzando materiali tipici toscani come mattoni, cotto e travi in castagno, è suddivisa in quattro appartamenti. Inoltre, il fienile adiacente ospita un appartamento al primo piano e una sauna al piano terra ad uso degli ospiti.
Le potenzialità ricettive di questa proprietà sono straordinarie, con un appartamento indipendente con facciata in pietra (dependance), composto da una camera, soggiorno con angolo cottura e bagno. Inoltre, vi è una stanza indipendente con sauna, bagno e grande ripostiglio. Complessivamente, la proprietà offre quattro appartamenti per gli ospiti, oltre alla casa principale abitata dai proprietari, che include due camere da letto, uno studio, un bagno, un grande salone con camino, un sottoscala (magazzino), una grande cucina e una sala da pranzo con volte a stella.
La proprietà è arricchita da una bellissima piscina (12×6) con profondità media di 1,40 metri, che in alcuni punti arriva a 2,20 metri, una terrazza panoramica, un gazebo, un barbecue, un forno per la pizza e un pozzo artesiano di 140 metri di profondità con acqua potabile. Le nuove persiane in legno massello e i vetri doppi, insieme alla nuova caldaia a condensazione marca Viessmann installata nel 2018, garantiscono comfort ed efficienza.
Dotata di WLAN, satellite e ripetitore sia interno che esterno, la residenza assicura una connettività eccellente in ogni angolo della proprietà. Altri dettagli includono un depuratore, un serbatoio d'acqua da 700 litri, un impianto elettrico da 12 KW con 6,6 KW destinati alla casa, e l'APE F. La conformità degli impianti è in corso.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza unica nel cuore della Toscana, perfetta per vivere momenti di relax e godere della natura circostante, con la possibilità di sviluppare una attività ricettiva di grande fascino e potenziale.
Classe Energetica: F
