8间卧室休闲农业, 205 m²

蒙特尔基, Arezzo (省)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Questa raffinata villa rappresenta un’eccellente sintesi tra charme rustico, comfort contemporaneo e panorama esclusivo. Situata in posizione dominante sulle colline toscane, a breve distanza dal borgo di Monterchi, la proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio con privacy e orizzonti aperti.

La Villa
La residenza principale misura 205 mq e offre 5 camere e 3 bagni, distribuiti su due livelli organizzati in modo funzionale e con affacci panoramici sulla campagna toscana.

Piano terra
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da luce naturale e viste aperte sulle colline.Segue la cucina abitabile, collegata agli spazi esterni.Il livello ospita inoltre due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza panoramica, e due bagni finemente rifiniti.

Primo piano
Il piano superiore si apre con un secondo soggiorno, ideale come area relax privata o family room.La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con affacci che incorniciano il paesaggio circostante.

Dependance
Sul lato occidentale della villa si trova una dependance indipendente di 35 mq, perfetta per ospiti o per garantire massima autonomia a familiari o personale.L’appartamento, disposto su due livelli, comprende:



piano terra: cucina con dispensa;


piano primo: camera matrimoniale con bagno privato.



Interni e Layout
L’abitazione unisce il fascino toscano tradizionale — con elementi come travi in legno, pareti in pietra e dettagli rustico-eleganti — a rifiniture curate e ambienti ampi e luminosi. Gli spazi interni sono distribuiti in modo fluido: zona giorno con soggiorno e cucina, sale da pranzo e relax; camere da letto confortevoli e bagni serviti con eleganza e funzionalità. L’appartamento indipendente rappresenta una soluzione ideale per ospiti, famiglia o personale, garantendo privacy totale.

Spazi Esterni & Lifestyle
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1 ettaro, caratterizzato da vegetazione matura, alberi da frutto, aree verdi curate e scorci naturali che incorniciano la casa.
Elemento distintivo è l’infinity pool (16 × 6 metri): situata in posizione panoramica, la piscina si affaccia sulle colline e regala tramonti spettacolari, perfetti per momenti di relax e convivialità.
Gli accessi avvengono tramite cancello elettrico, con parcheggio privato e grandi spazi esterni — un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ospitalità esclusiva.

Contesto e Accessibilità
La villa si trova in un piccolo borgo collinare, non isolata e facilmente raggiungibile: nessuna strada bianca da percorrere. Monterchi, con i suoi servizi, ristoranti e infrastrutture, è a pochi minuti. Le città d’arte e centri di interesse culturale come Sansepolcro, Anghiari, Arezzo e Città di Castello (Umbria) restano comodamente raggiungibili, garantendo un perfetto equilibrio tra quiete rurale e comodità.