自动翻译所用的语言
A few minutes from the charming village of Monte San Savino, in a private position with a stunning panoramic view, an enchanting villa surrounded by olive trees is offered for sale.
The property, arranged over two levels, has a total surface area of 215 sqm and is composed as follows: On the ground floor there is a spacious tavern room, currently used as a kitchen and relaxation area, as well as a bathroom, technical room, and garage.
The first floor, accessible both internally and via an external staircase, opens onto a bright living room overlooking a characteristic arched loggia, ideal for outdoor lunches and dinners with a view. On the same level, with direct access to the terrace, there is a first bedroom, easily convertible into a kitchen thanks to the existing connections. A few steps lead to the sleeping area, consisting of two spacious double bedrooms with terrace, a single bedroom, also perfect as a study, and two bathrooms.
Externally, the land of approximately 9,150 sqm extends across a well-maintained garden of over 2,000 sqm and an olive grove with around 160 trees. At the heart of the green area lies the true highlight of the property: a 12 x 6 meter swimming pool, with salt system and sunbathing area, perfect for fully enjoying summer days in total relaxation.
The property, renovated in the 1980s, is in excellent overall condition and offers immediately habitable interiors, featuring clean, understated finishes that can be easily customized.
The property is equipped with all the main utilities: heating is autonomous and powered by diesel fuel, while the water supply is guaranteed by a private well. Internet connection is also available, and the windows and shutters are made of wood with double glazing.
Thanks to its proximity to services and its stunning panoramic views, the property is perfectly suited both as a second home and as an investment for the holiday rental market.
The villa is located just 2 km from the historic center of Monte San Savino, a charming medieval village and an excellent starting point for exploring some of the most renowned destinations in Tuscany such as Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Florence (1 hour, 80 km).
The nearest airports are Florence (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Rome (2 h 20 min, 214 km).
For each acquired property, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows us to gain detailed knowledge of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of expressing genuine interest in the property.
A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un’incantevole villa immersa tra gli ulivi.
La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage.
Il primo piano, a cui si accede sia dall’interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni.
All’esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell’area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax.
L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri.
Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici.
La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Firenze (1 ora, 80 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Monte San Savino entfernt, in ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick, steht diese bezaubernde, von Olivenbäumen umgebene Villa zum Verkauf.
Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von 215 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Souterrain, das derzeit als Küche und Aufenthaltsraum genutzt wird, sowie ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Das Obergeschoss, das sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf eine charakteristische Bogenloggia, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht. Auf derselben Ebene, mit Blick auf die Terrasse, befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das dank der bereits vorhandenen Anschlüsse leicht in eine Küche umgewandelt werden kann. Wenige Stufen führen zum Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Doppelzimmern mit Terrassen, einem Einzelzimmer, das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet, und zwei Badezimmern.
Das ca. 9.150 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit über 2.000 Quadratmetern und einen Olivenhain mit ca. 160 Bäumen. Im Herzen des Gartens befindet sich das wahre Highlight des Objekts: ein 12 x 6 Meter großer Salzwasserpool mit Sonnendeck, der sich perfekt eignet, um Sommertage in vollkommener Entspannung zu genießen.
Das in den 1980er Jahren renovierte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und bietet sofort bewohnbare Räume mit geradlinigen Oberflächen, die sich leicht individualisieren lassen.
Das Haus verfügt über alle wichtigen Versorgungsleistungen: eine unabhängige Dieselheizung und eine gesicherte Wasserversorgung durch einen Brunnen. Internetzugang sowie doppelt verglaste Holzfenster und -rollläden sind ebenfalls vorhanden.
Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem herrlichen Panoramablick eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Ferienresidenz als auch als Kapitalanlage für die Vermietung an Touristen.
Die Villa liegt nur 2 km vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Dorf und idealer Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Reiseziele der Toskana zu erkunden, darunter Arezzo (23 Min., 21 km), Cortona (40 Min., 31 km), Siena (50 Min., 47 km) und Florenz (1 Std., 80 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Std. 10 Min., 98 km), Perugia (1 Std. 10 Min., 87 km), Pisa (1 Std. 55 Min., 165 km) und Rom (2 Std. 20 Min., 214 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Интерьеры виллы были спроектированы с целью обеспечить светлые, просторные и функциональные помещения, распределённые на двух основных уровнях, соединённых внутренней и внешней лестницами, что гарантирует максимальную универсальность и приватность.
На первом этаже расположена просторная столовая с кухонной зоной, украшенная элегантным камином, создающим уютную атмосферу, идеальную для семейных вечеров. На этом же уровне находится полноценная ванная комната с душевой кабиной, а также большая хобби-комната, прекрасно подходящая в качестве зоны отдыха, игровой комнаты или домашнего спортзала.
Поднимаясь на второй этаж, вы попадаете в светлую гостиную с прямым выходом на просторный внешний портик. Это пространство с панорамным видом идеально подходит для обедов и ужинов на свежем воздухе или для наслаждения тосканскими закатами. На этом же уровне расположена спальня, обеспечивающая максимальный комфорт и уединение. Далее, через внутренний перепад уровней, открывается дополнительная спальная зона, включающая две просторные спальни с двуспальными кроватями, одну уютную комнату, идеально подходящую под кабинет или детскую, а также две ванные комнаты с современными душевыми.
Снаружи территория собственности простирается на обширный частный участок земли, украшенный вековыми оливковыми деревьями, создающими подлинно тосканскую атмосферу.
В центре сада расположился великолепный бассейн с системой солевой очистки, гармонично вписанный в зелёное окружение и обрамлённый зоной солярия из натурального камня. Его размеры (6x12 метров) и переменная глубина (от 1,10 до 1,80 метра) делают его идеальным как для отдыха, так и для плавания.
Внешний портик с прямым выходом из гостиной является одной из ключевых особенностей виллы. Просторный и отлично ориентированный по сторонам света, он представляет собой идеальное место для общения и отдыха, с видом, уходящим за горизонт среди холмов и виноградников.
Вилла оснащена всеми современными удобствами, включая автономную систему отопления и высококачественные оконные конструкции, обеспечивающие энергоэффективность и отличную звукоизоляцию. Внутренние помещения были отреставрированы с сохранением характерного тосканского стиля.
Недвижимость расположена всего в нескольких минутах от центра Монте-Сан-Савино — города, богатого историей, культурой и инфраструктурой, легко доступного на автомобиле. Основные города искусства Тосканы, такие как Ареццо, Сиена и Флоренция, находятся на небольшом расстоянии, что делает расположение объекта стратегически выгодным.
Эта вилла является воплощением тосканского образа жизни: комфорт и природа сливаются здесь в единую гармоничную собственность, готовую принять тех, кто ищет подлинный стиль жизни. Уникальная возможность стать владельцем эксклюзивной резиденции в одном из самых очаровательных уголков Тосканы.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости, посредством техника клиента-продавца, проводит техническую due diligence, позволяющую детально ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Указанная due diligence может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
