Located in the municipality of Monte San Savino, just a short walk from all essential services, this prestigious villa with a medieval tower, pool and a beautifully enclosed garden is now for sale. The property stands out for its elegant finishes and unique atmosphere, resulting from a thoughtful renovation that preserved the historical charm while adding modern comforts.
The villa extends over two floors plus a 12th-century tower, with a total surface area of approximately 400 sqm. A spacious and bright entrance leads to a large living room featuring a fireplace, which creates a warm and welcoming ambiance. The kitchen is functional and well laid out, directly connected to the indoor dining area, which opens onto an outdoor veranda through a large glass doorperfect for al fresco dining during pleasant weather. The ground floor also includes a guest bathroom and a convenient laundry room.
The upper floor, accessible both via an internal staircase and an external staircase, is organized with a hallway that separates the living area from the sleeping quarters. The night area comprises three double bedrooms with en-suite bathrooms, designed to offer privacy and comfort. One bathroom is equipped with a shower, another features both a shower and a bathtub, and the third includes a bathtub and a charming walk-in wardrobe, ideal for those who appreciate a dedicated space for clothing and accessories. The floor is completed by an additional double bedroom and a twin bedroom, sharing a bathroom.
A major highlight of the property is the fully restored medieval tower, used as an additional bedroom. The tower features large panoramic windows that wrap around the entire room, offering breathtaking views of the surroundings and creating a unique historical and visual experience. The tower's bathroom is fully equipped and carefully finished, making this space an independent and charming retreat.
Outside, the villa is surrounded by approximately 3 hectares of land, mainly planted with vineyards and partially with olive trees, giving the property a strong rural character and a deep connection to Tuscan agricultural traditions. At the rear of the house lies the irregular-shaped swimming pool, measuring 4x12 meters, perfect for relaxation and enjoying the mild local climate. The garden is fully fenced, ensuring privacy and security, and provides ample outdoor space for walks, events, or simply enjoying the panoramic views.
Condition and finishes
The villa, including the 1200s tower, was completely renovated in 2018 following the rustic Tuscan tradition. The finishes are high quality, featuring typical details such as exposed beams and natural materials combined with modern solutions. Ground floor windows are fitted with security bars, offering added peace of mind.
Utilities
The property is ready to move in and is fully connected to all main utilities. Water supply is guaranteed by two wells, ensuring autonomy and continuity. The heating system is independent and powered by LPG, while security is ensured by an alarm system with cameras. Additionally, all bedrooms are equipped with air conditioning for optimal comfort during the warmer months.
Uses and potential
This property is ideal both as a primary residence, thanks to its generous spaces and quality finishes, and as a holiday home, as it has long been part of the rental market and enjoys an excellent reputation. The combination of the medieval tower, pool and vineyard makes this villa a unique opportunity for those seeking a prestigious home in the heart of Tuscany.
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Nel comune di Monte San Savino, a pochi passi da tutti i servizi e con una posizione strategica che garantisce comodità senza rinunciare alla privacy, è in vendita una prestigiosa villa con torretta medievale, piscina e un ampio giardino recintato. La proprietà si distingue per l'eleganza delle finiture e per la sua atmosfera unica, frutto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato gli elementi storici senza rinunciare ai comfort contemporanei.
La villa si sviluppa su due piani oltre a una suggestiva torre del 1200, per una superficie complessiva di circa 400 mq. L'ingresso, ampio e luminoso, introduce a un grande soggiorno caratterizzato da un camino, punto focale dell'ambiente che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata direttamente alla zona pranzo interna, che a sua volta si apre su una veranda esterna grazie a una grande porta finestra, ideale per pranzi e cene all'aperto durante le stagioni più miti. Il piano terra comprende inoltre un bagno di servizio e una comoda lavanderia, per un'organizzazione ottimale degli spazi.
Il piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che tramite una scala esterna, è organizzato con un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima è composta da tre camere matrimoniali con bagno en-suite, pensate per garantire privacy e comfort. Uno dei bagni è dotato di doccia, un secondo bagno offre sia doccia che vasca, mentre il terzo dispone di vasca e una graziosa cabina armadio, perfetta per chi desidera un'area dedicata agli abiti e agli accessori. Completano il piano un'ulteriore camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe servite da un bagno in comune.
La proprietà vanta inoltre una torretta medievale completamente restaurata, utilizzata come ulteriore camera da letto. La torre è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche che avvolgono l'intero ambiente, offrendo una vista mozzafiato sui dintorni e creando un contesto di grande fascino storico e visivo. Il bagno della torre è completo e rifinito con cura, rendendo questa unità un vero e proprio spazio indipendente e suggestivo.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di circa 3 ettari, in gran parte coltivato a vigneto e in parte a uliveto, che conferisce alla proprietà un forte carattere rurale e una forte connessione con la tradizione agricola toscana. Sul retro dell'abitazione si trova la piscina di forma irregolare, di dimensioni 4x12 metri, perfetta per momenti di relax e per godere del clima temperato della zona. Il giardino è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e offre ampi spazi esterni per passeggiare, organizzare eventi o semplicemente godersi il panorama.
Stato e finiture
La villa, inclusa la torretta risalente al 1200, è stata completamente ristrutturata nel 2018 seguendo i principi della tradizione rustica toscana. Le finiture sono di alto livello e gli ambienti presentano dettagli tipici come travi a vista e materiali naturali, uniti a soluzioni moderne. Al piano terra le finestre sono dotate di inferriate, a garanzia di sicurezza e tranquillità.
Utilità
L'immobile è abitabile da subito ed è collegato a tutte le utenze principali in modo regolare. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, una risorsa importante che assicura autonomia e continuità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a GPL, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di allarme con telecamere. Inoltre, tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, per un comfort ottimale anche nei mesi più caldi.
Usi e potenzialità
Questa proprietà si presta sia come residenza principale, grazie agli ampi spazi e alla qualità delle finiture, sia come casa vacanze, avendo già una consolidata presenza nel circuito degli affitti turistici e godendo di una reputazione positiva. La combinazione tra la torre medievale, la piscina e il vigneto rende questa villa un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G
