1,750,000 €
8间卧室农舍, 1324 m² 蒙特圣萨维诺, Arezzo (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
庄园环绕着一座历史悠久的别墅,建于20世纪70年代和80年代之间,分为两层。 该物业由几栋建筑组成,明确面向乡村的款待和健康,非常适合农舍旅游项目,迷人的住宅,或私人住宅,有足够的空间供家人和朋友使用。
主别墅由两层组成; 一楼于2018年进行了部分翻新,目前致力于农业旅游活动。 客房温暖温馨: 带储藏室和燃木烤箱的专业厨房、四间浴室(两间私人浴室,两间供客人使用)、三间餐厅、一间大客厅、接待处和档案室以及带外部通道的辅助室: 地窖、锅炉房、木棚和储水; 一楼,也可以从内部庭院的门廊进入,设有一个大而明亮的公寓,包括一个厨房,客厅,三间卧室和三间浴室。 这层楼需要进行翻新工作,特别是在系统和固定装置方面,但保留了巨大的住宅潜力。
一个独立的宾馆,于2017年至2018年经过精心装修,由五间卧室组成,每间卧室均设有私人浴室。 房间,空调和精细完成,通过热泵加热。
别墅周围的花园是宁静的绿洲。 在市中心,最近修复的塔楼提供了一个阴凉浪漫的角落,非常适合与公司共进午餐或晚餐。 游泳池(测量16x8米,氯系统)设有按摩浴缸角、灯光和喷泉,并配有方便的更衣室和技术设施。 相邻的是网球场和波切场,目前失修,但有可能恢复他们的前荣耀。
2010年安装的20千瓦光伏系统为寻求物业可持续管理的人提供了一个真正的机会,尽管它需要例行维护。
在土地上,有两个最近建造的农业附属建筑(2004-2007年): 一个较小的砖石和木谷仓,以及第二个更大的强化混凝土结构,用于动物庇护所。
历史悠久的石塔,有平方平面图,目前未使用,是一个宝贵的建筑元素,可以通过修复项目得到加强。
周围的土地延伸超过50公顷,包括近2公顷的橄榄树林,400棵生产性橄榄树,其余大部分是林地,牧场和耕地。
该属性代表了隐私、全景开放性、自然和发展潜力之间的罕见平衡。
该物业提供了一个良好的总体保护,2015年进行了修复工程,增强了该建筑的历史特色,可追溯到1780年。 外部饰面以其质量和精心照顾而闻名,配有新鲜的石膏和精心制作的油漆,为外部提供了优雅而和谐的外观。
内部空间按照功能逻辑开发,提供合理的内部流动,便利每个房间的使用。 内部饰面足够,墙壁涂有温暖的调子和赤陶或陶瓷瓷砖地板,保留了传统特色,同时保留了实用和抵抗的方法。
所有不可或缺的服务都得到保证: 通过别墅的液化石油气系统和附楼的热泵加热,而供水则由两口带收集罐的水井保证。
酒店还设有20千瓦光伏系统和家庭用水的太阳能热系统。
这家酒店是自然、舒适和潜力的完美合成。 一个保留托斯卡纳传统的魅力,但展望未来的地方,准备住,爱和增强。 如果您正在寻找天堂的角落,在那里您可以实现您的生活或商业梦想,这真的可能是您的机会。
它位于圣萨维诺山市,阿雷佐,锡耶纳,佛罗伦萨和罗马之间的理想十字路口,使它非常适合那些寻求一个著名的住宅,住宿设施或一个地方,在那里他们可以塑造一个新的生活梦想,沉浸在托斯卡纳的真正心脏。 距离科尔托纳,蒙特普齐亚诺和整个瓦尔德奥西亚的村庄仅半小时路程。
大庄园集团为每处购置的财产并通过卖方的技术人员进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 当对财产有真正兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
主别墅由两层组成; 一楼于2018年进行了部分翻新,目前致力于农业旅游活动。 客房温暖温馨: 带储藏室和燃木烤箱的专业厨房、四间浴室(两间私人浴室,两间供客人使用)、三间餐厅、一间大客厅、接待处和档案室以及带外部通道的辅助室: 地窖、锅炉房、木棚和储水; 一楼,也可以从内部庭院的门廊进入,设有一个大而明亮的公寓,包括一个厨房,客厅,三间卧室和三间浴室。 这层楼需要进行翻新工作,特别是在系统和固定装置方面,但保留了巨大的住宅潜力。
一个独立的宾馆,于2017年至2018年经过精心装修,由五间卧室组成,每间卧室均设有私人浴室。 房间,空调和精细完成,通过热泵加热。
别墅周围的花园是宁静的绿洲。 在市中心,最近修复的塔楼提供了一个阴凉浪漫的角落,非常适合与公司共进午餐或晚餐。 游泳池(测量16x8米,氯系统)设有按摩浴缸角、灯光和喷泉,并配有方便的更衣室和技术设施。 相邻的是网球场和波切场,目前失修,但有可能恢复他们的前荣耀。
2010年安装的20千瓦光伏系统为寻求物业可持续管理的人提供了一个真正的机会,尽管它需要例行维护。
在土地上,有两个最近建造的农业附属建筑(2004-2007年): 一个较小的砖石和木谷仓,以及第二个更大的强化混凝土结构,用于动物庇护所。
历史悠久的石塔,有平方平面图,目前未使用,是一个宝贵的建筑元素,可以通过修复项目得到加强。
周围的土地延伸超过50公顷,包括近2公顷的橄榄树林,400棵生产性橄榄树,其余大部分是林地,牧场和耕地。
该属性代表了隐私、全景开放性、自然和发展潜力之间的罕见平衡。
该物业提供了一个良好的总体保护,2015年进行了修复工程,增强了该建筑的历史特色,可追溯到1780年。 外部饰面以其质量和精心照顾而闻名,配有新鲜的石膏和精心制作的油漆,为外部提供了优雅而和谐的外观。
内部空间按照功能逻辑开发,提供合理的内部流动,便利每个房间的使用。 内部饰面足够,墙壁涂有温暖的调子和赤陶或陶瓷瓷砖地板,保留了传统特色,同时保留了实用和抵抗的方法。
所有不可或缺的服务都得到保证: 通过别墅的液化石油气系统和附楼的热泵加热,而供水则由两口带收集罐的水井保证。
酒店还设有20千瓦光伏系统和家庭用水的太阳能热系统。
这家酒店是自然、舒适和潜力的完美合成。 一个保留托斯卡纳传统的魅力,但展望未来的地方,准备住,爱和增强。 如果您正在寻找天堂的角落,在那里您可以实现您的生活或商业梦想,这真的可能是您的机会。
它位于圣萨维诺山市,阿雷佐,锡耶纳,佛罗伦萨和罗马之间的理想十字路口,使它非常适合那些寻求一个著名的住宅,住宿设施或一个地方,在那里他们可以塑造一个新的生活梦想,沉浸在托斯卡纳的真正心脏。 距离科尔托纳,蒙特普齐亚诺和整个瓦尔德奥西亚的村庄仅半小时路程。
大庄园集团为每处购置的财产并通过卖方的技术人员进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 当对财产有真正兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
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The estate extends around a historic villa, built between the 1970s and 1980s, developed over two above-ground floors. The property consists of several buildings, clearly oriented towards rural hospitality and wellness, ideal for a farmhouse tourism project, a charming residence, or a private home with ample space for family and friends.
The main villa comprises two floors; the ground floor, partially renovated in 2018, is currently dedicated to agritourism activities. The rooms are warm and welcoming: a professional kitchen with pantry and wood-fired oven, four bathrooms (two private, two for guests), three dining rooms, a large living room, reception, and archive, as well as auxiliary rooms with external access: cellar, boiler room, woodshed, and water storage; while the first floor, also accessible from the porch in the internal courtyard, houses a large and bright apartment consisting of a kitchen, living room, three bedrooms, and three bathrooms. This floor requires renovation work, particularly regarding systems and fixtures, but retains great residential potential.
An independent guesthouse, elegantly renovated between 2017 and 2018, consists of five bedrooms each with a private bathroom. The rooms, air-conditioned and finely finished, are heated via heat pump.
The garden surrounding the villa is an oasis of tranquility. At the center, a recently restored pagoda provides a shaded and romantic corner, ideal for aperitifs and lunches or dinners with company. The swimming pool (measuring 16x8 meters, chlorine system) features a jacuzzi corner, lights, and fountains, accompanied by convenient changing rooms and technical facilities. Adjacent are a tennis court and a bocce court, currently in disrepair but with the potential to be restored to their former glory.
A 20 kW photovoltaic system, installed in 2010, offers a real opportunity for those seeking a sustainable management of the property, although it requires routine maintenance.
On the land, there are two recently constructed agricultural outbuildings (2004–2007): a smaller masonry and wood barn, and a second larger reinforced concrete structure intended for animal shelter.
The historic stone tower, with a square floor plan and currently unused, is a valuable architectural element that could be enhanced through a restoration project.
The surrounding land extends over more than 50 hectares, including almost 2 hectares of olive groves with 400 productive olive trees, while the remainder is mostly woodland, pasture, and arable land.
This property represents a rare balance between privacy, panoramic openness, nature, and development potential.
The property presents a good general conservation, with restoration works carried out in 2015 that have enhanced the historical characteristics of the building dating back to 1780. The exterior finishes stand out for their quality and care, with fresh plasterwork and well-executed paintwork giving the exterior an elegant and harmonious appearance.
Inside, the spaces are developed according to a functional logic, offering a rational internal flow that facilitates the use of each room. The interior finishes are sufficient, with walls painted in warm tones and terracotta or ceramic tile flooring that retains the traditional character while maintaining a practical and resistant approach.
All indispensable services are guaranteed: heating by means of an LPG system for the villa and heat pumps for the annexe, while the water supply is guaranteed by two wells with a collection tank.
There is also a 20 kW photovoltaic system and a solar thermal system for domestic water.
This property is the perfect synthesis of nature, comfort and potential. A place that retains the charm of Tuscan tradition but looks to the future, ready to be lived in, loved and enhanced. If you are looking for a corner of paradise where you can realise your life or business dream, this could really be your chance.
Its location in the municipality of Monte San Savino, an ideal crossroads between Arezzo, Siena, Florence and Rome, makes it perfect for those seeking a prestigious residence, an accommodation facility or a place where they can give shape to a new life dream, immersed in the authentic heart of Tuscany. Just over half an hour away are the villages of Cortona, Montepulciano and the entire Val d'Orcia.
The Great Estate group conducts, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
The main villa comprises two floors; the ground floor, partially renovated in 2018, is currently dedicated to agritourism activities. The rooms are warm and welcoming: a professional kitchen with pantry and wood-fired oven, four bathrooms (two private, two for guests), three dining rooms, a large living room, reception, and archive, as well as auxiliary rooms with external access: cellar, boiler room, woodshed, and water storage; while the first floor, also accessible from the porch in the internal courtyard, houses a large and bright apartment consisting of a kitchen, living room, three bedrooms, and three bathrooms. This floor requires renovation work, particularly regarding systems and fixtures, but retains great residential potential.
An independent guesthouse, elegantly renovated between 2017 and 2018, consists of five bedrooms each with a private bathroom. The rooms, air-conditioned and finely finished, are heated via heat pump.
The garden surrounding the villa is an oasis of tranquility. At the center, a recently restored pagoda provides a shaded and romantic corner, ideal for aperitifs and lunches or dinners with company. The swimming pool (measuring 16x8 meters, chlorine system) features a jacuzzi corner, lights, and fountains, accompanied by convenient changing rooms and technical facilities. Adjacent are a tennis court and a bocce court, currently in disrepair but with the potential to be restored to their former glory.
A 20 kW photovoltaic system, installed in 2010, offers a real opportunity for those seeking a sustainable management of the property, although it requires routine maintenance.
On the land, there are two recently constructed agricultural outbuildings (2004–2007): a smaller masonry and wood barn, and a second larger reinforced concrete structure intended for animal shelter.
The historic stone tower, with a square floor plan and currently unused, is a valuable architectural element that could be enhanced through a restoration project.
The surrounding land extends over more than 50 hectares, including almost 2 hectares of olive groves with 400 productive olive trees, while the remainder is mostly woodland, pasture, and arable land.
This property represents a rare balance between privacy, panoramic openness, nature, and development potential.
The property presents a good general conservation, with restoration works carried out in 2015 that have enhanced the historical characteristics of the building dating back to 1780. The exterior finishes stand out for their quality and care, with fresh plasterwork and well-executed paintwork giving the exterior an elegant and harmonious appearance.
Inside, the spaces are developed according to a functional logic, offering a rational internal flow that facilitates the use of each room. The interior finishes are sufficient, with walls painted in warm tones and terracotta or ceramic tile flooring that retains the traditional character while maintaining a practical and resistant approach.
All indispensable services are guaranteed: heating by means of an LPG system for the villa and heat pumps for the annexe, while the water supply is guaranteed by two wells with a collection tank.
There is also a 20 kW photovoltaic system and a solar thermal system for domestic water.
This property is the perfect synthesis of nature, comfort and potential. A place that retains the charm of Tuscan tradition but looks to the future, ready to be lived in, loved and enhanced. If you are looking for a corner of paradise where you can realise your life or business dream, this could really be your chance.
Its location in the municipality of Monte San Savino, an ideal crossroads between Arezzo, Siena, Florence and Rome, makes it perfect for those seeking a prestigious residence, an accommodation facility or a place where they can give shape to a new life dream, immersed in the authentic heart of Tuscany. Just over half an hour away are the villages of Cortona, Montepulciano and the entire Val d'Orcia.
The Great Estate group conducts, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
La tenuta si estende intorno a una villa storica, costruita tra gli anni ’70 e ’80, sviluppata su due piani fuori terra. La proprietà si articola in diverse strutture, con una chiara vocazione all’ospitalità rurale e al benessere, ideale per un progetto di agriturismo, residenza di charme o casa privata con ampi spazi per famiglia e amici.
La villa padronale si compone di due piani; il piano terra, ristrutturato parzialmente nel 2018, è attualmente dedicato all’attività agrituristica. Gli ambienti sono caldi e accoglienti: una cucina professionale con dispensa e forno a legna, quattro bagni (due privati, due per gli ospiti), tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, reception e archivio, oltre a locali accessori con accesso esterno: cantina, centrale termica, legnaia e deposito acqua; mentre al primo piano, accessibile anche dal portico della corte interna, ospita un appartamento ampio e luminoso composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni che richiede un intervento di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e infissi, ma conserva un potenziale abitativo di grande valore.
Una depandance indipendente, elegantemente ristrutturata tra il 2017 e il 2018, si compone di cinque camere con bagno privato. Gli ambienti, climatizzati e ben rifiniti, sono riscaldati tramite pompa di calore.
Il giardino che circonda la villa è un’oasi di quiete. Al centro, una pagoda recentemente restaurata regala un angolo ombreggiato e romantico ideale per aperitivi e pranzi o cene in compagnia. La piscina (dimensioni 16x8 metri ed impianto a cloro) è dotata di angolo idromassaggio, luci e fontane, affiancata da comodi spogliatoi e locali tecnici. Accanto si trovano un campo da tennis e un campo da bocce, oggi in stato di degrado, ma con possibilità di essere riportati all’antico splendore.
Un impianto fotovoltaico da 20 kW, installato nel 2010, offre un’opportunità concreta per chi desidera una gestione sostenibile della proprietà, anche se necessita di interventi di manutenzione ordinaria.
Sul terreno si trovano due annessi agricoli di recente costruzione (2004–2007): una stalla più piccola in muratura e legno, e una seconda struttura più ampia, in cemento armato, destinata al ricovero degli animali.
La torre storica in pietra, dalla pianta quadrata, oggi in disuso, è un elemento architettonico di pregio che potrebbe essere valorizzato con un progetto di recupero.
Il terreno tutt'intorno si estende per oltre 50 ettari, di cui quasi 2 ettari di oliveto con 400 piante di olivo in produzione ed il resto in gran parte bosco, pascolo e seminativo.
Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra privacy, apertura panoramica, natura e potenzialità progettuale.
La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell’edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all’esterno.
All’interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. Le finiture interne risultano sufficienti, con pareti tinteggiate in tonalità calde e pavimentazioni in cotto o piastrelle ceramiche che mantengono il carattere tradizionale pur con un approccio pratico e resistente.
Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: riscaldamento tramite impianto a GPL per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta.
Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria.
Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura, comfort e potenzialità. Un luogo che conserva il fascino della tradizione toscana ma che guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e valorizzato. Se stai cercando un angolo di paradiso dove realizzare il tuo sogno di vita o d’impresa, questa potrebbe essere davvero la tua occasione.
La posizione situata nel comune di Monte San Savino, crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Firenze e Roma, la rende perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un luogo dove dare forma a un nuovo sogno di vita, immerso nel cuore autentico della Toscana. Distanti poco più di una mezz'ora si possono raggiungere comodamente anche i borghi di Cortona, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
La villa padronale si compone di due piani; il piano terra, ristrutturato parzialmente nel 2018, è attualmente dedicato all’attività agrituristica. Gli ambienti sono caldi e accoglienti: una cucina professionale con dispensa e forno a legna, quattro bagni (due privati, due per gli ospiti), tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, reception e archivio, oltre a locali accessori con accesso esterno: cantina, centrale termica, legnaia e deposito acqua; mentre al primo piano, accessibile anche dal portico della corte interna, ospita un appartamento ampio e luminoso composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni che richiede un intervento di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e infissi, ma conserva un potenziale abitativo di grande valore.
Una depandance indipendente, elegantemente ristrutturata tra il 2017 e il 2018, si compone di cinque camere con bagno privato. Gli ambienti, climatizzati e ben rifiniti, sono riscaldati tramite pompa di calore.
Il giardino che circonda la villa è un’oasi di quiete. Al centro, una pagoda recentemente restaurata regala un angolo ombreggiato e romantico ideale per aperitivi e pranzi o cene in compagnia. La piscina (dimensioni 16x8 metri ed impianto a cloro) è dotata di angolo idromassaggio, luci e fontane, affiancata da comodi spogliatoi e locali tecnici. Accanto si trovano un campo da tennis e un campo da bocce, oggi in stato di degrado, ma con possibilità di essere riportati all’antico splendore.
Un impianto fotovoltaico da 20 kW, installato nel 2010, offre un’opportunità concreta per chi desidera una gestione sostenibile della proprietà, anche se necessita di interventi di manutenzione ordinaria.
Sul terreno si trovano due annessi agricoli di recente costruzione (2004–2007): una stalla più piccola in muratura e legno, e una seconda struttura più ampia, in cemento armato, destinata al ricovero degli animali.
La torre storica in pietra, dalla pianta quadrata, oggi in disuso, è un elemento architettonico di pregio che potrebbe essere valorizzato con un progetto di recupero.
Il terreno tutt'intorno si estende per oltre 50 ettari, di cui quasi 2 ettari di oliveto con 400 piante di olivo in produzione ed il resto in gran parte bosco, pascolo e seminativo.
Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra privacy, apertura panoramica, natura e potenzialità progettuale.
La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell’edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all’esterno.
All’interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. Le finiture interne risultano sufficienti, con pareti tinteggiate in tonalità calde e pavimentazioni in cotto o piastrelle ceramiche che mantengono il carattere tradizionale pur con un approccio pratico e resistente.
Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: riscaldamento tramite impianto a GPL per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta.
Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria.
Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura, comfort e potenzialità. Un luogo che conserva il fascino della tradizione toscana ma che guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e valorizzato. Se stai cercando un angolo di paradiso dove realizzare il tuo sogno di vita o d’impresa, questa potrebbe essere davvero la tua occasione.
La posizione situata nel comune di Monte San Savino, crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Firenze e Roma, la rende perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un luogo dove dare forma a un nuovo sogno di vita, immerso nel cuore autentico della Toscana. Distanti poco più di una mezz'ora si possono raggiungere comodamente anche i borghi di Cortona, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Das Anwesen erstreckt sich rund um eine historische Villa, die in den 70er und 80er Jahren erbaut wurde und sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt. Die Immobilie umfasst verschiedene Gebäude mit einer klaren Ausrichtung auf ländliche Gastfreundschaft und Wohlbefinden, ideal für ein Agriturismo-Projekt, eine charmante Residenz oder ein Privathaus mit viel Platz für Familie und Freunde.
Die Hauptvilla besteht aus zwei Stockwerken: Das Erdgeschoss, teilweise im Jahr 2018 renoviert, ist derzeit dem Agriturismo gewidmet. Die Räume sind warm und einladend: Es gibt eine professionelle Küche mit Speisekammer und Holzofen, vier Badezimmer (zwei privat, zwei für Gäste), drei Speisesäle, ein großzügiges Wohnzimmer, Rezeption und Archiv sowie Nebengebäude mit separatem Außenzugang: Weinkeller, Heizungsraum, Holzlager und Wasserreserve. Im ersten Stock, der auch über die Veranda des Innenhofs zugänglich ist, befindet sich eine große und helle Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern, die eine Renovierung benötigt, insbesondere was die Installationen und Fenster betrifft, jedoch ein großes Wohnpotenzial besitzt.
Eine unabhängig gelegene Dependance, zwischen 2017 und 2018 aufwendig renoviert, besteht aus fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die Räume sind klimatisiert, gut ausgestattet und werden über eine Wärmepumpe beheizt.
Der Garten rund um die Villa ist eine Oase der Ruhe. Im Zentrum befindet sich eine kürzlich restaurierte Pagode, die einen schattigen und romantischen Rückzugsort bietet, ideal für Aperitifs, Mittag- oder Abendessen in Gesellschaft. Der Pool (Größe 16 x 8 Meter, Chloranlage) verfügt über einen Whirlpool-Bereich, Beleuchtung und Fontänen und wird von komfortablen Umkleideräumen und Technikräumen ergänzt. Daneben befinden sich ein Tennisplatz und ein Boccia-Feld, die derzeit in schlechtem Zustand sind, aber das Potenzial haben, wieder in ihren ursprünglichen Glanz zurückgebracht zu werden.
Eine 2010 installierte 20 kW-Photovoltaikanlage bietet eine optimale Chance für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens, bedarf jedoch einer ordentlichen Wartung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die zwischen 2004 und 2007 neu errichtet wurden: ein kleinerer Stall aus Mauerwerk und Holz sowie ein zweites, größeres Gebäude aus Stahlbeton, das für die Unterbringung von Tieren genutzt wird.
Der historische, aus Stein erbaute Turm mit quadratischem Grundriss ist derzeit nicht in Gebrauch, stellt jedoch ein architektonisches Schmuckstück dar, das durch ein Sanierungsprojekt aufgewertet werden könnte.
Diese Immobilie bietet eine inzwischen seltene Balance zwischen Privatsphäre, weitem Panorama, Natur und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Erhaltungszustand, dank der Restaurierungsarbeiten im Jahr 2015, die die historischen Merkmale des Gebäudes aus dem Jahr 1780 hervorheben. Die äußeren Oberflächen zeichnen sich durch Qualität und Sorgfalt aus, mit frischem Putz und gut ausgeführten Anstrichen, die dem Äußeren ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild verleihen.
Im Inneren sind die Räume funktional angeordnet und bieten einen rationalen Innenfluss, der die Nutzung jedes Bereichs erleichtert. Die Innenausstattung ist zufriedenstellend, mit Wänden in warmen Farbtönen und Bodenbelägen aus Terrakotta oder Keramikfliesen, die den traditionellen Charakter bewahren und zugleich praktisch und widerstandsfähig sind.
Alle unverzichtbaren Dienstleistungen sind gewährleistet: Heizung durch eine GPL-Anlage für die Villa und Wärmepumpen für die Dependance, während die Wasserversorgung durch zwei Brunnen mit Sammelbehälter gewährleistet ist.
Außerdem sind eine 20 kW Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage für das Warmwasser vorhanden.
Diese Immobilie bietet die perfekte Verbindung von Natur, Komfort und hohem Potenzial. Ein Ort, der den Charme der toskanischen Tradition bewahrt und gleichzeitig in die Zukunft blickt, bereit, gelebt, geliebt und aufgewertet zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Paradies sind, um Ihren Lebens- oder Geschäftstraum zu verwirklichen, könnte dies wirklich Ihre Chance sein.
Die Lage in der Gemeinde Monte San Savino, einem idealen Kreuzungspunkt zwischen Arezzo, Siena, Florenz und Rom, macht sie perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz, eine Unterkunftseinrichtung oder einen Ort suchen, um einen neuen Lebenstraum zu verwirklichen, eingebettet im authentischen Herzen der Toskana. In etwas mehr als einer halben Stunde Entfernung sind auch die Orte Cortona, Montepulciano und das gesamte Val d’Orcia bequem erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Die Hauptvilla besteht aus zwei Stockwerken: Das Erdgeschoss, teilweise im Jahr 2018 renoviert, ist derzeit dem Agriturismo gewidmet. Die Räume sind warm und einladend: Es gibt eine professionelle Küche mit Speisekammer und Holzofen, vier Badezimmer (zwei privat, zwei für Gäste), drei Speisesäle, ein großzügiges Wohnzimmer, Rezeption und Archiv sowie Nebengebäude mit separatem Außenzugang: Weinkeller, Heizungsraum, Holzlager und Wasserreserve. Im ersten Stock, der auch über die Veranda des Innenhofs zugänglich ist, befindet sich eine große und helle Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern, die eine Renovierung benötigt, insbesondere was die Installationen und Fenster betrifft, jedoch ein großes Wohnpotenzial besitzt.
Eine unabhängig gelegene Dependance, zwischen 2017 und 2018 aufwendig renoviert, besteht aus fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die Räume sind klimatisiert, gut ausgestattet und werden über eine Wärmepumpe beheizt.
Der Garten rund um die Villa ist eine Oase der Ruhe. Im Zentrum befindet sich eine kürzlich restaurierte Pagode, die einen schattigen und romantischen Rückzugsort bietet, ideal für Aperitifs, Mittag- oder Abendessen in Gesellschaft. Der Pool (Größe 16 x 8 Meter, Chloranlage) verfügt über einen Whirlpool-Bereich, Beleuchtung und Fontänen und wird von komfortablen Umkleideräumen und Technikräumen ergänzt. Daneben befinden sich ein Tennisplatz und ein Boccia-Feld, die derzeit in schlechtem Zustand sind, aber das Potenzial haben, wieder in ihren ursprünglichen Glanz zurückgebracht zu werden.
Eine 2010 installierte 20 kW-Photovoltaikanlage bietet eine optimale Chance für eine nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens, bedarf jedoch einer ordentlichen Wartung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die zwischen 2004 und 2007 neu errichtet wurden: ein kleinerer Stall aus Mauerwerk und Holz sowie ein zweites, größeres Gebäude aus Stahlbeton, das für die Unterbringung von Tieren genutzt wird.
Der historische, aus Stein erbaute Turm mit quadratischem Grundriss ist derzeit nicht in Gebrauch, stellt jedoch ein architektonisches Schmuckstück dar, das durch ein Sanierungsprojekt aufgewertet werden könnte.
Diese Immobilie bietet eine inzwischen seltene Balance zwischen Privatsphäre, weitem Panorama, Natur und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Erhaltungszustand, dank der Restaurierungsarbeiten im Jahr 2015, die die historischen Merkmale des Gebäudes aus dem Jahr 1780 hervorheben. Die äußeren Oberflächen zeichnen sich durch Qualität und Sorgfalt aus, mit frischem Putz und gut ausgeführten Anstrichen, die dem Äußeren ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild verleihen.
Im Inneren sind die Räume funktional angeordnet und bieten einen rationalen Innenfluss, der die Nutzung jedes Bereichs erleichtert. Die Innenausstattung ist zufriedenstellend, mit Wänden in warmen Farbtönen und Bodenbelägen aus Terrakotta oder Keramikfliesen, die den traditionellen Charakter bewahren und zugleich praktisch und widerstandsfähig sind.
Alle unverzichtbaren Dienstleistungen sind gewährleistet: Heizung durch eine GPL-Anlage für die Villa und Wärmepumpen für die Dependance, während die Wasserversorgung durch zwei Brunnen mit Sammelbehälter gewährleistet ist.
Außerdem sind eine 20 kW Photovoltaikanlage und eine thermische Solaranlage für das Warmwasser vorhanden.
Diese Immobilie bietet die perfekte Verbindung von Natur, Komfort und hohem Potenzial. Ein Ort, der den Charme der toskanischen Tradition bewahrt und gleichzeitig in die Zukunft blickt, bereit, gelebt, geliebt und aufgewertet zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Paradies sind, um Ihren Lebens- oder Geschäftstraum zu verwirklichen, könnte dies wirklich Ihre Chance sein.
Die Lage in der Gemeinde Monte San Savino, einem idealen Kreuzungspunkt zwischen Arezzo, Siena, Florenz und Rom, macht sie perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz, eine Unterkunftseinrichtung oder einen Ort suchen, um einen neuen Lebenstraum zu verwirklichen, eingebettet im authentischen Herzen der Toskana. In etwas mehr als einer halben Stunde Entfernung sind auch die Orte Cortona, Montepulciano und das gesamte Val d’Orcia bequem erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Поместье расположено вокруг исторической виллы, построенной в 1970-1980-х годах, на двух надземных этажах. Недвижимость разделена на различные структуры с явным уклоном для использования в качестве агритуризма, идеально подходящие для агротуристического проекта, очаровательной резиденции или частного дома с большим пространством для семьи и друзей.
Главная вилла на двух этажах - первый этаж, частично отремонтированный в 2018 году, в настоящее время посвящен агротуристической деятельности. Помещения теплые и гостеприимные: профессиональная кухня с кладовой и дровяной печью, четыре ванные комнаты (две личные, две для гостей), три столовые, большая гостиная, reception и архив, а также вспомогательные помещения с выходом во двор:кантина, котельная, сарай (для дров) и резервуар для воды.
На втором этаже, также доступном с портика внутреннего двора, находится большая и светлая квартира, состоящая из кухни, гостиной, трех спален и трех ванных комнат, которая требует ремонта касаемо инженерных систем и окон, но сохраняет потенциал для проживания.
Независимая постройка, элегантно отремонтированная в 2017-2018 годах, состоит из пяти комнат с отдельными ванными комнатами.
Помещения оснащены системой кондиционирования и выполнены с качественной отделкой; обогрев осуществляется с помощью теплового насоса. Сад, окружающий виллу, представляет собой настоящий оазис тишины и уединения. В его центре имеется недавно отреставрированная пергола - уютный тенистый уголок, идеально подходящий для аперитивов, обедов или ужинов в приятной компании. Бассейн (размером 16x8 ми с хлорной системой очистки) оборудован гидромассажным уголком, подсветкой и фонтанами, а флангов расположены удобные раздевалки и технические помещения. Рядом с бассейном расположены теннисный корт и площадка для игры в бочче, которые сейчас находятся в запущенном состоянии, но могут быть восстановлены до прежнего великолепия.
Фотоэлектрическая установка мощностью 20 кВт, установленная в 2010 году, представляет собой реальную возможность для тех, кто стремится к экологически устойчивому управлению недвижимостью, хотя и требует текущего технического обслуживания.
На участке находятся две недавно построенные (2004-2007 гг.) сельскохозяйственные постройки: небольшая конюшня из каменной и деревянной кладки и вторая, более крупная конструкция из железобетона, предназначенная для содержания животных.
Старинная каменная башня квадратной формы, которая в настоящее время не используется, представляет собой ценное архитектурное сооружение, которое можно выгодно преобразить в рамках проекта реставрации.
Прилегающая территория занимает более 50 га, из которых почти 2 га занимают оливковые рощи (400 олив), а остальная часть - лесные массивы, пастбища и пашни.
Эта собственность представляет собой редкое сочетание уединения, панорамных видов, природы и предпринимательского потенциала.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии, с ремонтными работами, проведёнными в 2015 году, которые подчеркнули исторические характеристики здания, построенного в 1780 году. Внешняя отделка отличается качеством и тщательностью: свежая штукатурка и аккуратная покраска придают фасаду элегантный и гармоничный вид.
Внутри помещения организованы функционально, предлагая рациональную внутреннюю планировку, которая облегчает использование каждого пространства. Внутренняя отделка достаточно хорошая: стены окрашены в тёплые оттенки, а полы выложены терракотовой или керамической плиткой, что сохраняет традиционный характер при практичном и прочном подходе.
Гарантировано наличие всех необходимых услуг: система отопления использует сжиженный газ (GPL) для виллы и тепловые насосы для гостевого дома, а водоснабжение обеспечивается двумя колодцами с накопительным резервуаром.
Кроме того, установлена фотогальваническая система мощностью 20 кВт и солнечный коллектор для горячей воды.
Это имущество является идеальным сочетанием природы, комфорта, с хорошим потенциалом. Место, которое сохраняет очарование тосканских традиций, но при этом смотрит в будущее, готовое к проживанию и развитию. Если вы ищете уголок рая, чтобы осуществить свою мечту о жизни или бизнесе, это действительно может быть вашим шансом.
Расположена в коммуне Монте-Сан-Савино, идеальным перекрестком между Ареццо, Сиеной, Флоренцией и Римом, что делает его идеальным для тех, кто ищет престижное жилье, гостиничный комплекс или место, где можно воплотить новую мечту о жизни в подлинном контексте Тосканы. Всего чуть более получаса езды — и вы можете удобно добраться до Кортоны, Монтепульчано и долины Валь-д'Орча.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста продающего клиента, проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
Главная вилла на двух этажах - первый этаж, частично отремонтированный в 2018 году, в настоящее время посвящен агротуристической деятельности. Помещения теплые и гостеприимные: профессиональная кухня с кладовой и дровяной печью, четыре ванные комнаты (две личные, две для гостей), три столовые, большая гостиная, reception и архив, а также вспомогательные помещения с выходом во двор:кантина, котельная, сарай (для дров) и резервуар для воды.
На втором этаже, также доступном с портика внутреннего двора, находится большая и светлая квартира, состоящая из кухни, гостиной, трех спален и трех ванных комнат, которая требует ремонта касаемо инженерных систем и окон, но сохраняет потенциал для проживания.
Независимая постройка, элегантно отремонтированная в 2017-2018 годах, состоит из пяти комнат с отдельными ванными комнатами.
Помещения оснащены системой кондиционирования и выполнены с качественной отделкой; обогрев осуществляется с помощью теплового насоса. Сад, окружающий виллу, представляет собой настоящий оазис тишины и уединения. В его центре имеется недавно отреставрированная пергола - уютный тенистый уголок, идеально подходящий для аперитивов, обедов или ужинов в приятной компании. Бассейн (размером 16x8 ми с хлорной системой очистки) оборудован гидромассажным уголком, подсветкой и фонтанами, а флангов расположены удобные раздевалки и технические помещения. Рядом с бассейном расположены теннисный корт и площадка для игры в бочче, которые сейчас находятся в запущенном состоянии, но могут быть восстановлены до прежнего великолепия.
Фотоэлектрическая установка мощностью 20 кВт, установленная в 2010 году, представляет собой реальную возможность для тех, кто стремится к экологически устойчивому управлению недвижимостью, хотя и требует текущего технического обслуживания.
На участке находятся две недавно построенные (2004-2007 гг.) сельскохозяйственные постройки: небольшая конюшня из каменной и деревянной кладки и вторая, более крупная конструкция из железобетона, предназначенная для содержания животных.
Старинная каменная башня квадратной формы, которая в настоящее время не используется, представляет собой ценное архитектурное сооружение, которое можно выгодно преобразить в рамках проекта реставрации.
Прилегающая территория занимает более 50 га, из которых почти 2 га занимают оливковые рощи (400 олив), а остальная часть - лесные массивы, пастбища и пашни.
Эта собственность представляет собой редкое сочетание уединения, панорамных видов, природы и предпринимательского потенциала.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии, с ремонтными работами, проведёнными в 2015 году, которые подчеркнули исторические характеристики здания, построенного в 1780 году. Внешняя отделка отличается качеством и тщательностью: свежая штукатурка и аккуратная покраска придают фасаду элегантный и гармоничный вид.
Внутри помещения организованы функционально, предлагая рациональную внутреннюю планировку, которая облегчает использование каждого пространства. Внутренняя отделка достаточно хорошая: стены окрашены в тёплые оттенки, а полы выложены терракотовой или керамической плиткой, что сохраняет традиционный характер при практичном и прочном подходе.
Гарантировано наличие всех необходимых услуг: система отопления использует сжиженный газ (GPL) для виллы и тепловые насосы для гостевого дома, а водоснабжение обеспечивается двумя колодцами с накопительным резервуаром.
Кроме того, установлена фотогальваническая система мощностью 20 кВт и солнечный коллектор для горячей воды.
Это имущество является идеальным сочетанием природы, комфорта, с хорошим потенциалом. Место, которое сохраняет очарование тосканских традиций, но при этом смотрит в будущее, готовое к проживанию и развитию. Если вы ищете уголок рая, чтобы осуществить свою мечту о жизни или бизнесе, это действительно может быть вашим шансом.
Расположена в коммуне Монте-Сан-Савино, идеальным перекрестком между Ареццо, Сиеной, Флоренцией и Римом, что делает его идеальным для тех, кто ищет престижное жилье, гостиничный комплекс или место, где можно воплотить новую мечту о жизни в подлинном контексте Тосканы. Всего чуть более получаса езды — и вы можете удобно добраться до Кортоны, Монтепульчано и долины Валь-д'Орча.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста продающего клиента, проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1324 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 10
- 土地
- 51 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9601
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 90.4 km
- 滑雪胜地
- 48.7 km
蒙特圣萨维诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面330m
- 面积
- 89.81 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8626
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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