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This splendid farmhouse, located just steps from Monte San Savino, offers the perfect blend of countryside tranquility and convenient access to local amenities. The property is spread over two levels and includes a guesthouse, storage building, and a lemon house.
The main farmhouse features a spacious ground floor with an entrance hall, kitchen, study, double living room, bathroom, and laundry room. This level also boasts two French doors that open directly to the outside, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms, one with an en-suite bathroom, an additional bathroom serving the other two bedrooms, a small storage room, and a cozy living area perfect for reading and relaxation.
The detached guesthouse, situated a short distance from the main farmhouse, is on a single level and consists of a living area with a kitchenette, a bedroom, and a bathroom. The property also includes a 50-square-meter outbuilding that can be used as storage or a garage, and a 5x10 meter chlorine pool.
The property is surrounded by 1.2 hectares of land, including 100 olive trees.
Casale Barbaiano has been recently restored with special attention to energy efficiency. The farmhouse retains the typical Tuscan style, featuring stone exteriors, terracotta floors, and wooden beams.
The property is equipped with all necessary utilities. Water is provided by two private wells and is heated by solar panels on the roof. Heating is via a GPL system. A 4kW solar thermal system is also installed, and all windows are double-glazed. The property includes two electric gates and a security system
This farmhouse is perfect as a vacation home or primary residence but can also be rented out thanks to its strategic location just steps from Monte San Savino.
Casale Barbaiano is located in Monte San Savino, close to all services. Other easily accessible destinations include Lucignano (about 10 km away), Foiano della Chiana (about 14 km away), and Arezzo (about 25 km away). The nearest airports are in Florence and Perugia, located 97 km and approximately 1 hour by car, respectively.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's client's technician. This process allows us to thoroughly understand the urban and cadastral status of the property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual.
Questo splendido casale a due passi da Monte San Savino è il perfetto connubio tra campagna e servizi, è disposto su due livelli e fanno parte della proprietà anche una dependance, un magazzino e una limonaia.
Il casale principale presenta al pian terreno un ingresso spazioso, una cucina, un vano adibito a studio, un doppio salone, un bagno e la lavanderia. Questo livello gode anche di due portefinestre che danno sull’esterno. Al primo piano invece, troviamo la zona notte composta da 3 camere di cui una con bagno privato, un altro bagno che serve le altre due camere, un piccolo magazzino e una zona living dove potersi leggere un libro e rilassarsi.
La dependance, un po’ distaccata dal casale principale, è su un solo livello ed è composta da living con cucinotto, camera e bagno. Fanno parte della proprietà anche un annesso di circa 50 mq. da poter utilizzare come magazzino o garage e una piscina 5x10 con impianto a cloro.
Il casale è circondato da 1,2 HA di terreno con 100 olivi.
Casale Barbaiano è stato restaurato recentemente con una particolare attenzione alla classe energetica, lo stile è quello tipico toscano in pietra, con cotti e travi in legno.
Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è garantita da 2 pozzi di proprietà e riscaldata dai pannelli solari posti sul tetto. Il riscaldamento invece è a GPL. È presente un impianto solare termico di 4kw e tutte le finestre sono provviste di doppi vetri. La proprietà è provvista anche di due cancelli elettrici e un impianto d’allarme.
Il casale è perfetto come casa vacanze o prima casa ma può anche essere inserito all’interno del circuito degli affitti grazie alla sua posizione strategica a pochi passi da Monte San Savino.
Casale Barbaiano si trova a Monte San Savino, vicinissimo a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Lucignano a circa 10 km, Foiano della Chiana a circa 14 km e Arezzo a circa 25 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, rispettivamente distanti 97 km e Perugia a circa 1 ora di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.
Этот великолепная собственность - дом на двух уровнях, гостевой дом, склад и лимонайя-, расположенная в двух шагах от Монте-Сан-Савино, представляет собой идеальное сочетание уединения в сельской местности и близости инфраструктуры. На первом этаже главного корпуса находятся просторная прихожая, кухня, комната, используемая как кабинет, двойная гостиная, ванная комната и прачечная; также имеются два французских окна с выходом в сад.
На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трех спален (одна из которых с ванной комнатой), ванная комната, небольшая кладовая и гостиная, где можно почитать книгу или отдохнуть.
Гостевой дом на одном уровне несколько удален от основного здания и состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты.
Кроме того на территории имеется структура площадью около 50 кв.м, которую можно использовать как кладовую или гараж, и бассейн 5х10 м с хлорной системой очистки.
Земельный участок 1,2 га с 100 оливковыми деревьями.
