For those seeking the authentic charm of a country farmhouse, this property represents a rare opportunity. Lovingly and carefully restored 25 years ago by a group of friends, the farmhouse preserves the elegant and simple style of Tuscan tradition. Nestled in greenery and surrounded by orchards, the farmhouse is just 10 km from Monte San Savino and 4 km from Pieve al Toppo, a small village that offers all essential services. The location is also ideal for nature lovers, as the property is near the Sentiero della Bonifica, which allows easy access to Cortona or Arezzo with a pleasant run or bike ride.
The farmhouse spans three floors, offering spacious and well-distributed areas. On the ground floor, large living areas open onto a well-kept garden, with direct access to the loggia, perfect for outdoor lunches and dinners. The spacious kitchen, three bedrooms with private bathrooms, and large windows that flood the interior with light create a welcoming and inviting atmosphere. The garden also features a 6x12 meter stone pool, purified with salt, ideal for relaxing on summer days.
Ascending to the first floor, a large living room with an ancient fireplace awaits, perfect for winter evenings. This level also hosts five bedrooms, each with a private bathroom and unique details such as frescoes, original terracotta floors, exposed beams, or vaulted ceilings. The second floor houses two additional bedrooms with a shared bathroom, offering extra space for guests or family members.
The surrounding garden is enriched with fruit trees and a vegetable garden, providing fresh, seasonal produce and allowing for a close connection with nature. Additionally, the property includes a loggia with an ancient oven overlooking an old tobacco drying house, still to be restored.
The property is already part of the tourist circuits, but with a minor restyling, it could easily be transformed into a splendid summer residence or a permanent home.
Arezzo: 12 km
Cortona: 35 km
Lake Trasimeno: 40 km
Siena: 70 km
Florence: 80 km
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Per chi cerca il fascino autentico di un casale di campagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Restaurato con cura e amore 25 anni fa da un gruppo di amici, il casale preserva lo stile elegante e semplice della tradizione toscana. Immerso nel verde e circondato da frutteti, il casale si trova a soli 10 km da Monte San Savino e 4 km da Pieve al Toppo, un piccolo paesino che offre tutti i servizi essenziali; la posizione è ideale anche per gli amanti della natura: la proprietà si trova vicino al Sentiero della Bonifica, che permette di raggiungere facilmente Cortona o Arezzo con una piacevole corsa o un'escursione in bicicletta.
Il casale si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, ampie zone giorno si affacciano su un giardino curato, con accesso diretto alla loggia, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina spaziosa, tre camere da letto con bagno privato e le grandi finestre che illuminano gli ambienti interni creano un'atmosfera accogliente e tutta da vivere. Nel giardino si trova anche una piscina in pietra di 6x12 metri, depurata a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al primo piano, si apre un ampio salone con un camino antico, perfetto per le serate invernali. Questo livello ospita anche cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e caratterizzata da dettagli unici come affreschi, pavimenti in cotto originale, travi a vista o soffitti a volta. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto con un bagno condiviso, offrendo spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.
Il giardino circostante è arricchito da alberi da frutto e un orto, che garantiscono verdure fresche e di stagione, permettendo di vivere a stretto contatto con la natura. Inoltre, la proprietà include una loggia con un antico forno che si affaccia su una vecchia tabaccaia, ancora da restaurare.
L' immobile è già inserito nei circuiti turistici, ma con un piccolo restyling potrebbe facilmente trasformarsi in una splendida residenza estiva o in una dimora stabile.
Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Lago Trasimeno: 40 km Siena: 70 km Firenze: 80 km
