1,995,000 €
6间卧室农舍, 504 m² 蒙特圣萨维诺, Arezzo (省)
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
托斯卡纳农舍靠近阿雷佐，拥有12世纪的塔楼、游泳池、橄榄园、花园和葡萄园，享有安静的全景位置。
这座庞大的物业由一座由天然石材和砖块制成的三层塔楼、17 世纪的抹灰主屋和 1998 年的附楼组成。游泳池最近已被整合到房子东侧的花园中。
从带有开放式楼梯的宽敞入口区域，您可以进入厨房--右侧是带开放式壁炉的客厅，左侧是图书馆。一扇大的双扇门通向带开放式壁炉的细长起居区。在后面，一个短楼梯通向塔楼的地下室，有一个美丽的桶形拱顶，可以用作酒窖。附楼是明亮而温馨的餐厅，带有大型拱形门窗，可通向露台和游泳池。在大楼的后面有一个夏季厨房、一个走廊和一个带壁画的浴室。走廊上的第二个石阶通向独立的宾客区，该宾客区设有前厅、卧室和浴室。
也可以通过带凉廊的美丽传统外部楼梯到达上层。从小沙龙，另一扇双门通向带三间卧室、两间浴室和一个步入式衣橱的睡眠区。第四间带连接浴室的卧室可直接从沙龙进入。
中世纪塔楼的第三层通过木制楼梯与沙龙相连，并用作另一间带连接浴室的卧室。透过大型法式窗户，视野一览无余，可欣赏到精心打理的花园和葡萄园，通往科尔托纳（Cortona）、佛罗伦萨城堡（Castiglion Fiorentino）和瓦尔迪基亚纳（Val di Chiana）的奇维泰拉（Civitella）。
占地约3.5公顷的物业带有自动入口门，完全用围栏围起来。大约 50 棵橄榄树的油足以满足每年的需求，并且绿地会自动灌溉。
距离：最近的购物设施最多的村庄 500 米，蒙特圣萨维诺 9 公里，阿雷佐和卡斯蒂廖恩佛罗伦萨 15 公里，科尔托纳和特拉西梅诺湖 25 公里，佩鲁贾 70 公里，佛罗伦萨 75 公里。
机场：佩鲁贾 80 公里，佛罗伦萨 95 公里，比萨 156 公里，罗马菲乌米奇诺 230 公里。
设施：电，井，中央供暖，壁炉，空调，煤气罐，电话，宽带互联网接入，卫星电视，自动门，警报系统，灌溉系统，游泳池，露台，葡萄园，橄榄园，花园。
能效：
能源：电力、液化石油气
G 整体能源效率：
332.60 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 - 供暖 （EPi，invol）
463.20 kWh/m²*a 来自可再生能源和不可再生能源 （EPgl，任/EPgl，nren）
买方佣金：购买价格的3.66%（3%加22%增值税）。
这座庞大的物业由一座由天然石材和砖块制成的三层塔楼、17 世纪的抹灰主屋和 1998 年的附楼组成。游泳池最近已被整合到房子东侧的花园中。
从带有开放式楼梯的宽敞入口区域，您可以进入厨房--右侧是带开放式壁炉的客厅，左侧是图书馆。一扇大的双扇门通向带开放式壁炉的细长起居区。在后面，一个短楼梯通向塔楼的地下室，有一个美丽的桶形拱顶，可以用作酒窖。附楼是明亮而温馨的餐厅，带有大型拱形门窗，可通向露台和游泳池。在大楼的后面有一个夏季厨房、一个走廊和一个带壁画的浴室。走廊上的第二个石阶通向独立的宾客区，该宾客区设有前厅、卧室和浴室。
也可以通过带凉廊的美丽传统外部楼梯到达上层。从小沙龙，另一扇双门通向带三间卧室、两间浴室和一个步入式衣橱的睡眠区。第四间带连接浴室的卧室可直接从沙龙进入。
中世纪塔楼的第三层通过木制楼梯与沙龙相连，并用作另一间带连接浴室的卧室。透过大型法式窗户，视野一览无余，可欣赏到精心打理的花园和葡萄园，通往科尔托纳（Cortona）、佛罗伦萨城堡（Castiglion Fiorentino）和瓦尔迪基亚纳（Val di Chiana）的奇维泰拉（Civitella）。
占地约3.5公顷的物业带有自动入口门，完全用围栏围起来。大约 50 棵橄榄树的油足以满足每年的需求，并且绿地会自动灌溉。
距离：最近的购物设施最多的村庄 500 米，蒙特圣萨维诺 9 公里，阿雷佐和卡斯蒂廖恩佛罗伦萨 15 公里，科尔托纳和特拉西梅诺湖 25 公里，佩鲁贾 70 公里，佛罗伦萨 75 公里。
机场：佩鲁贾 80 公里，佛罗伦萨 95 公里，比萨 156 公里，罗马菲乌米奇诺 230 公里。
设施：电，井，中央供暖，壁炉，空调，煤气罐，电话，宽带互联网接入，卫星电视，自动门，警报系统，灌溉系统，游泳池，露台，葡萄园，橄榄园，花园。
能效：
能源：电力、液化石油气
G 整体能源效率：
332.60 kWh/m²*a 建筑围护结构的能源效率 - 供暖 （EPi，invol）
463.20 kWh/m²*a 来自可再生能源和不可再生能源 （EPgl，任/EPgl，nren）
买方佣金：购买价格的3.66%（3%加22%增值税）。
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广告商输入的描述
Tuscan country house near Arezzo for sale with 12th century tower, swimming pool, olive grove, garden and vineyard in a quiet panoramic position.
The spacious property consists of a three-storey tower made of natural stone and brick, the plastered main house from the 17th century and an extension added in 1998. The pool was recently integrated into the garden on the east side of the house.
The spacious entrance area with open staircase opens into the kitchen/living room with open fireplace on the right and the library on the left. A large double door leads into the elongated living area with open fireplace. At the rear, a short staircase takes you to the basement of the tower with a beautiful barrel vaulted ceiling that could be used as a wine cellar. In the extension there is a bright and inviting dining room with large arched windows and doors opening onto the terrace and pool. At the rear of the building is a summer kitchen, a hallway and a bathroom with frescoes. A second stone staircase in the hallway leads to the separate guest area with entrance hall, bedroom and bathroom.
The upper floor can also be reached via the beautiful traditional external staircase with loggia. From the small lounge, another double door leads into the sleeping area with three bedrooms, two bathrooms and a walk-in wardrobe. The fourth bedroom with en suite bathroom is directly accessible from the lounge.
The third level of the medieval tower is connected to the lounge via a wooden staircase and is used as a further bedroom with an en suite bathroom. Through the large French windows, the view sweeps over the well-tended garden and the vineyards as far as Cortona, Castiglion Fiorentino and Civitella in Val di Chiana.
The approx. 3.5 hectare property with automatic entrance gate is completely fenced. The oil from the approx. 50 olive trees is sufficient for the annual requirements and the gardens are automatically irrigated.
Distances: closest village with most amenities 500 meters, Monte San Savino 9 km, Arezzo and Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona and Lake Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Florence 75 km.
Airports: Perugia 80 km, Florence 95 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 230 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, swimming pool, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
332.60 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
463.20 kWh/m²*a from renewable and non-renewable energy sources (EPgl,ren/EPgl,nren)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
The spacious property consists of a three-storey tower made of natural stone and brick, the plastered main house from the 17th century and an extension added in 1998. The pool was recently integrated into the garden on the east side of the house.
The spacious entrance area with open staircase opens into the kitchen/living room with open fireplace on the right and the library on the left. A large double door leads into the elongated living area with open fireplace. At the rear, a short staircase takes you to the basement of the tower with a beautiful barrel vaulted ceiling that could be used as a wine cellar. In the extension there is a bright and inviting dining room with large arched windows and doors opening onto the terrace and pool. At the rear of the building is a summer kitchen, a hallway and a bathroom with frescoes. A second stone staircase in the hallway leads to the separate guest area with entrance hall, bedroom and bathroom.
The upper floor can also be reached via the beautiful traditional external staircase with loggia. From the small lounge, another double door leads into the sleeping area with three bedrooms, two bathrooms and a walk-in wardrobe. The fourth bedroom with en suite bathroom is directly accessible from the lounge.
The third level of the medieval tower is connected to the lounge via a wooden staircase and is used as a further bedroom with an en suite bathroom. Through the large French windows, the view sweeps over the well-tended garden and the vineyards as far as Cortona, Castiglion Fiorentino and Civitella in Val di Chiana.
The approx. 3.5 hectare property with automatic entrance gate is completely fenced. The oil from the approx. 50 olive trees is sufficient for the annual requirements and the gardens are automatically irrigated.
Distances: closest village with most amenities 500 meters, Monte San Savino 9 km, Arezzo and Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona and Lake Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Florence 75 km.
Airports: Perugia 80 km, Florence 95 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 230 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, swimming pool, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
G total energy performance:
332.60 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
463.20 kWh/m²*a from renewable and non-renewable energy sources (EPgl,ren/EPgl,nren)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Villa toscana vicino ad Arezzo in vendita con torre del 12° secolo, piscina, uliveto, giardino e vigneto in una tranquilla posizione panoramica.
L'ampia proprietà è composta da una torre a tre piani in pietra naturale e mattoni, dalla casa principale intonacata del XVII secolo e da un'estensione aggiunta nel 1998. La piscina è stata recentemente integrata nel giardino sul lato est della casa.
L'ampia zona d'ingresso con scala aperta si apre sulla cucina/soggiorno con camino sulla destra e sulla biblioteca sulla sinistra. Una grande porta doppia conduce al soggiorno allungato con camino. Sul retro, una breve scala conduce al seminterrato della torre con un bellissimo soffito a botte che potrebbe essere utilizzato come cantina. Nell'estensione c' si trova una sala da pranzo luminosa e invitante, con grandi finestre ad arco e porte che si aprono sulla terrazza e sulla piscina. Sul retro dell'edificio si trovano una cucina estiva, un corridoio e un bagno con affreschi. Una seconda scala in pietra nel corridoio conduce alla zona ospiti separata con ingresso, camera da letto e bagno.
Il piano superiore è raggiungibile anche attraverso la bella scala esterna tradizionale con loggia. Dal salotto piccolo, un'altra porta doppia conduce alla zona notte con tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La quarta camera da letto con bagno privato è accessibile direttamente dal salone.
Il terzo livello della torre medievale è collegato al salone tramite una scala in legno ed è utilizzato come ulteriore camera da letto con bagno privato. Attraverso le grandi porte-finestre, la vista spazia sul giardino ben curato e sui vigneti fino a Cortona, Castiglion Fiorentino e Civitella in Val di Chiana.
La proprietà di circa 3,5 ettari con cancello d'ingresso automatico è completamente recintata. L'olio dei circa 50 ulivi è sufficiente per il fabbisogno annuale e le aree verdi sono irrigate automaticamente.
Distanze: il villaggio più vicino con la maggior parte dei servizi 500 metri, Monte San Savino 9 km, Arezzo e Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona e il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Roma Fiumicino 230 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
332,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
L'ampia proprietà è composta da una torre a tre piani in pietra naturale e mattoni, dalla casa principale intonacata del XVII secolo e da un'estensione aggiunta nel 1998. La piscina è stata recentemente integrata nel giardino sul lato est della casa.
L'ampia zona d'ingresso con scala aperta si apre sulla cucina/soggiorno con camino sulla destra e sulla biblioteca sulla sinistra. Una grande porta doppia conduce al soggiorno allungato con camino. Sul retro, una breve scala conduce al seminterrato della torre con un bellissimo soffito a botte che potrebbe essere utilizzato come cantina. Nell'estensione c' si trova una sala da pranzo luminosa e invitante, con grandi finestre ad arco e porte che si aprono sulla terrazza e sulla piscina. Sul retro dell'edificio si trovano una cucina estiva, un corridoio e un bagno con affreschi. Una seconda scala in pietra nel corridoio conduce alla zona ospiti separata con ingresso, camera da letto e bagno.
Il piano superiore è raggiungibile anche attraverso la bella scala esterna tradizionale con loggia. Dal salotto piccolo, un'altra porta doppia conduce alla zona notte con tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La quarta camera da letto con bagno privato è accessibile direttamente dal salone.
Il terzo livello della torre medievale è collegato al salone tramite una scala in legno ed è utilizzato come ulteriore camera da letto con bagno privato. Attraverso le grandi porte-finestre, la vista spazia sul giardino ben curato e sui vigneti fino a Cortona, Castiglion Fiorentino e Civitella in Val di Chiana.
La proprietà di circa 3,5 ettari con cancello d'ingresso automatico è completamente recintata. L'olio dei circa 50 ulivi è sufficiente per il fabbisogno annuale e le aree verdi sono irrigate automaticamente.
Distanze: il villaggio più vicino con la maggior parte dei servizi 500 metri, Monte San Savino 9 km, Arezzo e Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona e il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Roma Fiumicino 230 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
332,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Toskanisches Landhaus in der Nähe von Arezzo mit Turm aus dem 12. Jahrhundert, Schwimmbad, Olivenhain, Garten und Weinberg in ruhiger Panoramalage.
Das weitläufige Anwesen besteht aus einem dreistöckigen Turm aus Natur- und Backstein, dem verputzten Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert und einem Anbau aus dem Jahr 1998. Der Pool wurde kürzlich auf der Ostseite des Hauses in den Garten integriert.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangt man rechts in die Wohnküche mit offenem Kamin und links in die Bibliothek. Durch eine große zweiflügelige Tür gelangt man in den langgestreckten Wohnbereich mit offenem Kamin. Im hinteren Teil führt eine kurze Treppe in das Untergeschoss des Turms mit einem schönen Tonnengewölbe, das als Weinkeller genutzt werden könnte. Im Anbau befindet sich das helle und einladende Esszimmer mit großen Bogenfenstern und Türen, das sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Sommerküche, ein Flur und ein Badezimmer mit Wandmalereien. Eine zweite Steintreppe im Flur führt in den separaten Gästebereich mit Vorraum, Schlafzimmer und Bad.
Das Obergeschoss kann auch über die schöne traditionelle Außentreppe mit Loggia erreicht werden. Vom kleinen Salon führt eine weitere Doppelflügeltür in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das vierte Schlafzimmer mit en suite Badezimmer ist direkt vom Salon aus zugänglich.
Die dritte Ebene des mittelalterlichen Turms ist über eine Holztreppe mit dem Salon verbunden und wird als weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer genutzt. Durch die großen Fenstertüren schweift der Blick über den gepflegten Garten und die Weinberge bis nach Cortona, Castiglion Fiorentino und Civitella in Val di Chiana.
Das ca. 3,5 ha große Grundstück mit automatischem Einfahrtstor ist komplett eingezäunt. Das Öl der ca. 50 Olivenbäume reicht für den Jahresbedarf und die Grünflächen werden automatisch bewässert.
Entfernungen: nächstgelegenes Dorf mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 500 m, Monte San Savino 9 km, Arezzo und Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona und der Trasimeno See 25 km, Perugia 70 km, Florenz 75 km.
Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 95 km, Pisa 156 km, Rom Fiumicino 230 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
332,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Das weitläufige Anwesen besteht aus einem dreistöckigen Turm aus Natur- und Backstein, dem verputzten Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert und einem Anbau aus dem Jahr 1998. Der Pool wurde kürzlich auf der Ostseite des Hauses in den Garten integriert.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangt man rechts in die Wohnküche mit offenem Kamin und links in die Bibliothek. Durch eine große zweiflügelige Tür gelangt man in den langgestreckten Wohnbereich mit offenem Kamin. Im hinteren Teil führt eine kurze Treppe in das Untergeschoss des Turms mit einem schönen Tonnengewölbe, das als Weinkeller genutzt werden könnte. Im Anbau befindet sich das helle und einladende Esszimmer mit großen Bogenfenstern und Türen, das sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich eine Sommerküche, ein Flur und ein Badezimmer mit Wandmalereien. Eine zweite Steintreppe im Flur führt in den separaten Gästebereich mit Vorraum, Schlafzimmer und Bad.
Das Obergeschoss kann auch über die schöne traditionelle Außentreppe mit Loggia erreicht werden. Vom kleinen Salon führt eine weitere Doppelflügeltür in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Das vierte Schlafzimmer mit en suite Badezimmer ist direkt vom Salon aus zugänglich.
Die dritte Ebene des mittelalterlichen Turms ist über eine Holztreppe mit dem Salon verbunden und wird als weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer genutzt. Durch die großen Fenstertüren schweift der Blick über den gepflegten Garten und die Weinberge bis nach Cortona, Castiglion Fiorentino und Civitella in Val di Chiana.
Das ca. 3,5 ha große Grundstück mit automatischem Einfahrtstor ist komplett eingezäunt. Das Öl der ca. 50 Olivenbäume reicht für den Jahresbedarf und die Grünflächen werden automatisch bewässert.
Entfernungen: nächstgelegenes Dorf mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 500 m, Monte San Savino 9 km, Arezzo und Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona und der Trasimeno See 25 km, Perugia 70 km, Florenz 75 km.
Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 95 km, Pisa 156 km, Rom Fiumicino 230 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Flüssiggas
G Gesamtenergieeffizienz:
332,60 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a aus erneuerbaren und nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Villa toscane près d'Arezzo à vendre avec tour du 12ème siècle, piscine, oliveraie, jardin et vignoble dans une position panoramique tranquille.
La spacieuse propriété se compose d'une tour de trois étages en pierre naturelle et en briques, de la maison principale crépie du XVIIe siècle et d'une extension ajoutée en 1998. La piscine a été récemment intégrée au jardin sur le côté est de la maison.
La grande entrée avec un escalier ouvert s'ouvre sur la cuisine/ séjour avec cheminée sur la droite et la bibliothèque sur la gauche. Une grande porte à deux battants mène au grand salon avec cheminée. À l'arrière, un petit escalier mène au sous-sol de la tour avec une belle voûte en berceau qui pourrait être utilisée comme cave. Dans l'extension, vous trouverez une salle à manger lumineuse et accueillante avec de grandes fenêtres cintrées et des portes ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'arrière du bâtiment se trouvent une cuisine d'été, un couloir et une salle de bains avec des fresques. Un deuxième escalier en pierre dans le couloir mène à l'espace réservé aux invités, qui comprend un hall d'entrée, une chambre et une salle de bains.
L'étage supérieur est également accessible par le bel escalier extérieur traditionnel avec loggia. Depuis le petit salon, une autre porte à double battant mène à l'espace nuit avec trois chambres, deux salles de bains et un dressing. La quatrième chambre avec salle de bains attenante est accessible directement depuis le salon.
Le troisième niveau de la tour médiévale est relié au salon par un escalier en bois et sert de chambre supplémentaire avec salle de bains privée. À travers les grandes portes-fenêtres, la vue s'étend sur le jardin bien entretenu et les vignobles jusqu'à Cortona, Castiglion Fiorentino et Civitella in Val di Chiana.
La propriété d'environ 3,5 hectares avec portail d'entrée automatique est entièrement clôturée. L'huile des 50 oliviers environ suffit aux besoins annuels et les jardins sont automatiquement irrigués.
Distances : le village le plus proche avec tous les services 500 m, Monte San Savino 9 km, Arezzo et Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona et le lac Trasimène 25 km, Pérouse 70 km, Florence 75 km.
Aéroports : Pérouse 80 km, Florence 95 km, Pise 156 km, Rome Fiumicino 230 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
332,60 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
La spacieuse propriété se compose d'une tour de trois étages en pierre naturelle et en briques, de la maison principale crépie du XVIIe siècle et d'une extension ajoutée en 1998. La piscine a été récemment intégrée au jardin sur le côté est de la maison.
La grande entrée avec un escalier ouvert s'ouvre sur la cuisine/ séjour avec cheminée sur la droite et la bibliothèque sur la gauche. Une grande porte à deux battants mène au grand salon avec cheminée. À l'arrière, un petit escalier mène au sous-sol de la tour avec une belle voûte en berceau qui pourrait être utilisée comme cave. Dans l'extension, vous trouverez une salle à manger lumineuse et accueillante avec de grandes fenêtres cintrées et des portes ouvrant sur la terrasse et la piscine. À l'arrière du bâtiment se trouvent une cuisine d'été, un couloir et une salle de bains avec des fresques. Un deuxième escalier en pierre dans le couloir mène à l'espace réservé aux invités, qui comprend un hall d'entrée, une chambre et une salle de bains.
L'étage supérieur est également accessible par le bel escalier extérieur traditionnel avec loggia. Depuis le petit salon, une autre porte à double battant mène à l'espace nuit avec trois chambres, deux salles de bains et un dressing. La quatrième chambre avec salle de bains attenante est accessible directement depuis le salon.
Le troisième niveau de la tour médiévale est relié au salon par un escalier en bois et sert de chambre supplémentaire avec salle de bains privée. À travers les grandes portes-fenêtres, la vue s'étend sur le jardin bien entretenu et les vignobles jusqu'à Cortona, Castiglion Fiorentino et Civitella in Val di Chiana.
La propriété d'environ 3,5 hectares avec portail d'entrée automatique est entièrement clôturée. L'huile des 50 oliviers environ suffit aux besoins annuels et les jardins sont automatiquement irrigués.
Distances : le village le plus proche avec tous les services 500 m, Monte San Savino 9 km, Arezzo et Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona et le lac Trasimène 25 km, Pérouse 70 km, Florence 75 km.
Aéroports : Pérouse 80 km, Florence 95 km, Pise 156 km, Rome Fiumicino 230 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
332,60 kWh/m²*a performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment - chauffage (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables (EPgl,ren/EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Toscaans landhuis met 12e eeuwse toren, zwembad, olijfgaard, tuin en wijngaard in de buurt van Arezzo te koop op een rustige, panoramische locatie.
Het ruime pand bestaat uit een drie verdiepingen tellende toren van natuursteen en baksteen, het gepleisterde hoofdhuis uit de 17e eeuw en een aanbouw uit 1998. Het zwembad is onlangs geïntegreerd in de tuin aan de oostkant van het huis.
De ruime entree met open trap komt uit in de keuken/woonkamer met open haard aan de rechterkant en de bibliotheek aan de linkerkant. Een grote dubbele deur leidt naar de langwerpige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde brengt een korte trap u naar de kelder van de toren met een prachtig tongewelf dat als wijnkelder gebruikt zou kunnen worden. In de uitbouw is een zonnige, uitnodigende eetkamer met grote boogramen en openslaande deuren naar het terras en het zwembad. Aan de achterkant van het gebouw is een zomerkeuken, een hal en een badkamer met fresco's. Een tweede stenen trap in de entree leidt naar het aparte gastengedeelte met hal, slaapkamer en badkamer.
De bovenverdieping kan ook bereikt worden via de mooie traditionele buitentrap met loggia. Vanuit de kleine zitkamer leidt nog een dubbele deur naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast. De vierde slaapkamer met eigen badkamer is direct toegankelijk vanuit de zitkamer.
Het derde niveau van de middeleeuwse toren is verbonden met de zitkamer via een houten trap en wordt gebruikt als een extra slaapkamer met een eigen badkamer. Door de grote openslaande deuren heeft u uitzicht over de goed onderhouden tuin en de wijngaarden tot aan Cortona, Castiglion Fiorentino en Civitella in Val di Chiana.
Het landgoed van ca. 3,5 hectare met automatische toegangspoort is volledig omheind. De olie van de ca. 50 olijfbomen is voldoende voor de jaarlijkse behoefte en de tuin wordt automatisch geïrrigeerd.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met de meeste voorzieningen 500 meter, Monte San Savino 9 km, Arezzo en Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona en het Trasimenomeer 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Luchthavens: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 230 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
332,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare en niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Het ruime pand bestaat uit een drie verdiepingen tellende toren van natuursteen en baksteen, het gepleisterde hoofdhuis uit de 17e eeuw en een aanbouw uit 1998. Het zwembad is onlangs geïntegreerd in de tuin aan de oostkant van het huis.
De ruime entree met open trap komt uit in de keuken/woonkamer met open haard aan de rechterkant en de bibliotheek aan de linkerkant. Een grote dubbele deur leidt naar de langwerpige woonkamer met open haard. Aan de achterzijde brengt een korte trap u naar de kelder van de toren met een prachtig tongewelf dat als wijnkelder gebruikt zou kunnen worden. In de uitbouw is een zonnige, uitnodigende eetkamer met grote boogramen en openslaande deuren naar het terras en het zwembad. Aan de achterkant van het gebouw is een zomerkeuken, een hal en een badkamer met fresco's. Een tweede stenen trap in de entree leidt naar het aparte gastengedeelte met hal, slaapkamer en badkamer.
De bovenverdieping kan ook bereikt worden via de mooie traditionele buitentrap met loggia. Vanuit de kleine zitkamer leidt nog een dubbele deur naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast. De vierde slaapkamer met eigen badkamer is direct toegankelijk vanuit de zitkamer.
Het derde niveau van de middeleeuwse toren is verbonden met de zitkamer via een houten trap en wordt gebruikt als een extra slaapkamer met een eigen badkamer. Door de grote openslaande deuren heeft u uitzicht over de goed onderhouden tuin en de wijngaarden tot aan Cortona, Castiglion Fiorentino en Civitella in Val di Chiana.
Het landgoed van ca. 3,5 hectare met automatische toegangspoort is volledig omheind. De olie van de ca. 50 olijfbomen is voldoende voor de jaarlijkse behoefte en de tuin wordt automatisch geïrrigeerd.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met de meeste voorzieningen 500 meter, Monte San Savino 9 km, Arezzo en Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona en het Trasimenomeer 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km.
Luchthavens: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 230 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
332,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
463,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare en niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren/EPgl,nren)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积504 m²
- 卧室6
- 浴室数量6
- 土地3.5 ha
- 能效评级G332.60 kWh/m²*a EPi,invol, 463.20 kWh/m²*a EPgl,ren/EPgl,nren.
- 参考代码Tuscan country house in a panoramic location with 12th century tower, swimming pool, olive grove and vineyard (M2449)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口3.4 km
- 医院380 m - Ospedale Santa Maria della Pace
- 海岸89.9 km
- 滑雪胜地48.6 km
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- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房610 m - 药房 - Farmacia Rosai Paturzo
- 兽医12.1 km - 兽医
蒙特圣萨维诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面330m
- 面积89.81 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口8626
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。