7间卧室农舍, 620 m²

阿雷佐, Arezzo (省)

Delightful newly built typical Tuscan hamlet with stone farmhouse, outbuilding, garage, swimming pool and land plus building area in Monte San Savino, in the Arezzo countryside, a short distance from the city of Arezzo and with wonderful open views of the Valdichiana.
Description
The hamlet of no less than 620 square meters of total internal surface area consists of the main house of about 470 square meters, the outbuilding of about 100 square meters and the garage of about 50 square meters now used as storage or shed. The main house is to date inhabited by the current owners and is spread over four levels. Entering, on the ground floor, you are greeted by the delightful entrance hallway, continuing the kitchen with fireplace and the large and elegant living room with fireplace in addition to a bathroom and the under staircase. Going up the internal stone staircase you reach the second floor hosting a large bedroom with en suite bathroom and walk-in closet in addition to a smaller bedroom and another bathroom. The second floor or attic houses three more bedrooms and a bathroom. The large basement or tavern floor houses a large living room with a fireplace, another kitchen, the cellar now used as a pantry, laundry and a bathroom (also for use by the pool) as well as technical rooms ancillary to the house and the pool. This floor is easily connected to the pool area thanks to the stairs that rise directly outside. The outbuilding of about 100 square meters, of more recent construction, houses a large living room and kitchenette with a large fireplace in addition to a bedroom with bathroom and closet room. To complete the outdoor spaces, the garage of about 50 sqm now used as storage or shed but can easily accommodate 2 or 3 cars.
Outdoor spaces
The hamlet is immersed in its private land of about 1 hectare, including about 120 olive trees for an annual production of about 240 kg of excellent Tuscan olive oil. The infinity pool with whirlpool area is paved in Bisazza mosaic. Various are the outdoor porticoed areas to spend pleasant moments of relaxation in the open air, with a splendid view of the Valdichiana.
State and finishes
The hamlet was built in 2000 on the model of typical Tuscan farmhouses and, to date, is in excellent condition. Externally it is entirely in stone and bricks. The finishes are typical Tuscan ones but of high quality, such as pietra serena for the floor of the living area, parquet in the sleeping area, marble and Bisazza mosaic in the bathrooms, terracotta and beams in the ceilings. The annex was built more recently.
Potential uses
Ideal as a main residence for a large family but also as a vacation home in the heart of Tuscany.
Location
Strategic location, a few km from the city of Arezzo and halfway between the main Tuscan art cities of Siena and Florence and the seaside resorts. The main services are within walking distance.

Schöner, kürzlich erbauter typisch toskanischer Weiler mit Bauernhaus aus Stein, Nebengebäude, Garage, Schwimmbad und Grundstück plus Bauplatz in Monte San Savino, in der Landschaft von Arezzo, nicht weit von der Stadt Arezzo entfernt und mit herrlichem freien Blick über das Valdichiana.
Beschreibung
Der Weiler mit einer Gesamtfläche von 620 qm besteht aus dem Haupthaus von ca. 470 qm, dem Nebengebäude von ca. 100 qm und der Garage von ca. 50 qm, die jetzt als Lager oder Schuppen genutzt wird. Das Haupthaus wird derzeit von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und erstreckt sich über vier Ebenen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von der schönen Eingangsdiele begrüßt, von der aus man in die Küche mit Kamin und das große, elegante Wohnzimmer mit Kamin gelangt, sowie in ein Badezimmer und den Untergeschossbereich. Über die Innentreppe aus Pietra Serena gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Im zweiten Stock oder Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das große Untergeschoss oder die Taverne beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine weitere Küche, den Keller, der jetzt als Vorratskammer genutzt wird, die Waschküche und ein Badezimmer (das auch für den Swimmingpool genutzt wird) sowie technische Nebenräume für das Haus und den Swimmingpool. Diese Etage ist dank einer Treppe, die direkt nach draußen führt, leicht mit dem Poolbereich verbunden. Das Nebengebäude von ca. 100 Quadratmetern, das erst vor kurzem gebaut wurde, beherbergt ein großes Wohnzimmer und eine Kochnische mit einem großen Kamin sowie ein Schlafzimmer mit Bad und Garderobe. Um die Außenbereiche zu vervollständigen, wird die Garage von ca. 50 m² derzeit als Abstellraum oder Schuppen genutzt, kann aber problemlos 2 oder 3 Autos aufnehmen.
Außenbereiche
Der Weiler liegt inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 1 Hektar, auf dem ca. 120 Olivenbäume stehen, die jährlich ca. 240 kg hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren. Der Infinity-Pool mit Hydromassagebereich ist mit Bisazza-Mosaik gepflastert. Es gibt verschiedene überdachte Außenbereiche für angenehme Momente der Entspannung im Freien, mit einem herrlichen Blick auf das Valdichiana
Zustand und Ausführung
Der Weiler wurde im Jahr 2000 nach dem Vorbild typischer toskanischer Bauernhäuser erbaut und befindet sich bis heute in einem hervorragenden Zustand. Äußerlich ist es ganz aus Stein und Ziegeln. Die Oberflächen sind typisch toskanisch, aber von hoher Qualität, wie z.B. Pietra Serena für den Boden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich, Marmor und Bisazza-Mosaik in den Bädern, Terrakotta und Balken an den Decken. Das Nebengebäude wurde erst kürzlich gebaut.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als Ferienhaus im Herzen der Toskana.
Lage
Strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von der Stadt Arezzo entfernt und auf halbem Weg zwischen den wichtigsten toskanischen Kunststädten Siena und Florenz und den Badeorten. Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.

Charmant hameau toscan de construction récente avec ferme en pierre, dépendance, garage, piscine et terrain plus zone constructible à Monte San Savino, dans la campagne d'Arezzo, à courte distance de la ville d'Arezzo et avec une vue imprenable sur la Valdichiana.
Description de la propriété
Le hameau, d'une surface intérieure totale de 620 m², est composé de la maison principale d'environ 470 m², de la dépendance d'environ 100 m² et du garage d'environ 50 m², actuellement utilisé comme entrepôt ou remise. La maison principale est actuellement habitée par les propriétaires actuels et s'étend sur quatre niveaux. En entrant, au rez-de-chaussée, on est accueilli par le charmant hall d'entrée, qui se poursuit par la cuisine avec cheminée et le grand et élégant salon avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains et le dégagement. En montant l'escalier intérieur en pietra serena, on accède au premier étage qui abrite une grande chambre avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu'une chambre plus petite et une autre salle de bains. Le deuxième étage ou grenier abrite trois autres chambres et une salle de bains. Le grand sous-sol ou taverne abrite un grand salon avec cheminée, une autre cuisine, la cave utilisée aujourd'hui comme garde-manger, la buanderie et une salle de bains (également utilisée pour la piscine) ainsi que des locaux techniques annexes pour la maison et la piscine. Cet étage est facilement relié à l'espace piscine grâce à l'escalier qui monte directement à l'extérieur. La dépendance d'environ 100 mètres carrés, construite plus récemment, abrite un grand salon et une kitchenette avec une grande cheminée ainsi qu'une chambre avec salle de bains et penderie. Pour compléter les espaces extérieurs, le garage d'environ 50 m2 est actuellement utilisé comme débarras ou remise mais peut aisément accueillir 2 ou 3 voitures.
Les espaces extérieurs
Le hameau est immergé dans son propre terrain privé d'environ 1 hectare, comprenant environ 120 oliviers pour une production annuelle d'environ 240 kg d'excellente huile d'olive toscane. La piscine à débordement avec zone d'hydromassage est revêtue de mosaïque Bisazza. Il y a plusieurs espaces extérieurs sous portique pour d'agréables moments de détente en plein air, avec une vue splendide sur la Valdichiana.
Etat et finitions
Le hameau a été construit en 2000 sur le modèle des fermes toscanes typiques et est encore aujourd'hui en excellent état. L'extérieur est entièrement en pierre et en briques. Les finitions sont typiquement toscanes mais de grande qualité, comme la pietra serena pour le sol de la zone de vie, le parquet dans la zone de couchage, le marbre et la mosaïque Bisazza dans les salles de bains, la terre cuite et les poutres dans les plafonds. L'annexe a été construite plus récemment.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme résidence principale pour une grande famille mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Situation
Situation stratégique, à quelques kilomètres de la ville d'Arezzo et à mi-chemin entre les principales villes d'art toscanes, Sienne et Florence, et les stations balnéaires. Les principaux services sont accessibles à pied.

Восхитительная, недавно построенная типичная тосканская деревня с каменным домом, флигелем, гаражом, бассейном и земельным участком плюс площадь застройки в Монте Сан Савино, в сельской местности Ареццо, в нескольких минутах езды от города Ареццо и с прекрасным открытым видом на Вальдичиану.
Описание
Деревня с общей внутренней площадью 620 кв.м. состоит из главного дома площадью около 470 кв.м., флигеля площадью около 100 кв.м. и гаража площадью около 50 кв.м., который сейчас используется как склад или сарай. Главный дом, в котором в настоящее время проживают нынешние владельцы, состоит из четырех уровней. Войдя на первый этаж, вы попадаете в восхитительную прихожую, далее в кухню с камином и большую элегантную гостиную с камином, а также в ванную комнату и подсобное помещение. Поднявшись по внутренней лестнице из pietra serena, вы попадаете на второй этаж, где находится большая спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также спальня поменьше и еще одна ванная комната. На втором этаже или в мансарде находятся еще три спальни и ванная комната. В большом подвале или таверне находится большая гостиная с камином, еще одна кухня, подвал, который сейчас используется как кладовая, прачечная и ванная комната (также используемая для бассейна), а также вспомогательные технические помещения для дома и бассейна. Этот этаж легко соединяется с зоной бассейна благодаря лестнице, ведущей прямо наружу. Во флигеле площадью около 100 квадратных метров, который был построен совсем недавно, разместились большая гостиная и мини-кухня с большим камином, а также спальня с ванной комнатой и гардеробной. Гараж площадью около 50 кв. м в настоящее время используется в качестве кладовой или сарая, но в нем легко могут разместиться 2-3 автомобиля.
Открытые пространства
Деревня утопает в собственной земле площадью около 1 гектара, на которой растет около 120 оливковых деревьев для ежегодного производства около 240 кг превосходного тосканского оливкового масла. Бесконечный бассейн с гидромассажной зоной вымощен мозаикой Bisazza. Есть различные открытые площадки с портиками для приятного отдыха на свежем воздухе с великолепным видом на Вальдичиану.
Состояние и отделка
Деревня была построена в 2000 году по образцу типичных тосканских фермерских домов и до сих пор находится в отличном состоянии. Внешне он полностью выполнен из камня и кирпича. Отделка типично тосканская, но высокого качества: пол в гостиной - pietra serena, паркет в спальной зоне, мрамор и мозаика Bisazza в ванных комнатах, терракота и балки на потолках. Пристройка была построена совсем недавно.
Потенциальное использование
Идеально подходит в качестве основной резиденции для большой семьи, а также в качестве дома для отдыха в самом сердце Тосканы.
Расположение
Стратегически выгодное местоположение, всего в нескольких километрах от города Ареццо и на полпути между главными тосканскими городами искусств Сиеной и Флоренцией и морскими курортами. Основные услуги находятся в нескольких минутах ходьбы.