12间卧室别墅, 1928 m²

蒙特圣萨维诺, Arezzo (省)

A very interesting property complex that lends itself well to being transformed into a unique and unmistakable home for a large family that wants to live in contact with nature or an accommodation facility with various activities or even an aparthotel or complex of several flats with swimming pool, park, tennis court and much more.
Location
An optimal location and certain point of view, strategic, not far from the highway that connects Milan with Naples, not far from Arezzo which is only 30 minutes by car and in 5 minutes by road from the first country with all the necessary services for everyday life. Siena and Cortona are 45 minutes away by car, while Florence airport can be reached in just over an hour, and the Tuscan coast can be reached in 2 hours.
Description
A property whose origins date back to the 13th century, when the first fort was built, in 1621 the property was bought by an English entrepreneur who built the chapel dedicated to the Assumption of Mary and then a couple of farmhouses and finally in the 19th century the main villa was built, which has recently been rebuilt and arranged to correspond to the latest rules. 
The main villa on 3 levels of over 700sqm, numerous houses - house for service personnel of 70sqm, stables of over 350sqm, farmhouse on two levels of 200sqm, hut, chapel of 40sqm and finally lemon house of over 250sqm surrounded by a large garden. 
Various projects have been drawn up to exploit all the spaces in the complex and create a truly unique and special location, characterised by a mix of old and new, completely technological and at the forefront of new trends, with respect for nature. One project envisages the property becoming a main residence for a family with large spaces dedicated to relaxation in a private spa area, indoor and outdoor swimming pool, and spaces for friends. Another one - main house and a part related to renting to tourists or even accommodation for friends, in the frame of private park with tennis court and football field, swimming pool, amphitheatre for shows under the stars. Third idea - a residential complex of 8 high-level flats with communal areas or an aparthotel with similar characteristics.
A truly unique and versatile object, which offers a lot of potential for future developers.
Outdoor Areas
7 hectares of land surround this marvellous property, where there is a harmonious olive grove, space for an approved tennis court and swimming pool, a large park for walks and space for parking cars.
Condition and Finishes
The complex is in need of complete renovation, work has been carried out on the unfinished part of the main villa with everything necessary being brought up to the villa - connection to the methane, gas and water lines. The roofs have been replaced and the walls welded. A real plus for future work - no constraints.
Potential use
Unique property in terms of its characteristics and possible use - 5-star boutique hotel of the highest standard for investors, large private residence for a large family or a mixed solution - private residence and part for rentals.

Ein sehr interessanter Immobilienkomplex, der sich gut für die Umwandlung in ein einzigartiges und unverwechselbares Zuhause für eine große Familie eignet, die in Kontakt mit der Natur leben möchte, oder eine Beherbergungseinrichtung mit verschiedenen Aktivitäten oder sogar ein Aparthotel oder einen Komplex mit mehreren Wohnungen mit Schwimmbad, Park, Tennisplatz und vielem mehr.
Standort
Eine optimale Lage und bestimmte Sicht, strategisch, nicht weit von der Autobahn, die Mailand mit Neapel verbindet, nicht weit von Arezzo, die nur 30 Minuten mit dem Auto und in 5 Minuten auf der Straße aus dem ersten Land mit allen notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben ist. Siena und Cortona sind 45 Autominuten entfernt, der Flughafen von Florenz ist in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen, und die toskanische Küste ist in 2 Stunden zu erreichen.
Beschreibung
Die Ursprünge des Anwesens gehen auf das 13. Jahrhundert zurück, als die erste Festung errichtet wurde. 1621 wurde das Anwesen von einem englischen Unternehmer gekauft, der die Kapelle zu Ehren der Himmelfahrt Mariens und einige Bauernhäuser errichtete, und im 19. 
Die Hauptvilla auf 3 Ebenen von über 700qm, zahlreiche Häuser - Haus für Dienstpersonal von 70qm, Ställe von über 350qm, Bauernhaus auf zwei Ebenen von 200qm, Hütte, Kapelle von 40qm und schließlich Zitronenhaus von über 250qm umgeben von einem großen Garten. 
Es wurden verschiedene Projekte ausgearbeitet, um alle Räume des Komplexes zu nutzen und einen wirklich einzigartigen und besonderen Ort zu schaffen, der sich durch eine Mischung aus Alt und Neu auszeichnet, komplett technologisch und an der Spitze der neuen Trends, mit Respekt für die Natur. Ein Projekt sieht die Immobilie als Hauptwohnsitz für eine Familie vor, mit großen Räumen für die Entspannung in einem privaten Spa-Bereich, einem Innen- und Außenschwimmbad und Räumen für Freunde. Ein weiteres - Haupthaus und ein Teil zur Vermietung an Touristen oder sogar Unterkunft für Freunde, im Rahmen der privaten Park mit Tennisplatz und Fußballplatz, Schwimmbad, Amphitheater für Shows unter den Sternen. Dritte Idee - Wohnkomplex mit 8 Wohnungen auf höchstem Niveau mit Gemeinschaftsräumen oder Aparthotel mit ähnlichen Merkmalen.
Ein wirklich einzigartiges und vielseitiges Objekt, das viel Potenzial für zukünftige Entwickler bietet.
Außenbereiche
7 Hektar Land umgeben dieses wunderbare Anwesen mit einem harmonischen Olivenhain, Platz für einen genehmigten Tennisplatz und einen Swimmingpool, einen großen Park für Spaziergänge und Platz zum Parken von Autos.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Anlage ist komplett renovierungsbedürftig, der noch nicht fertiggestellte Teil der Hauptvilla wurde bereits fertiggestellt und alles Notwendige in die Villa gebracht - Anschluss an die Methan-, Gas- und Wasserleitungen. Die Dächer wurden ersetzt und die Wände geschweißt. Ein echtes Plus für die künftige Arbeit - keine Zwänge.
Mögliche Verwendungszwecke
Einzigartige Immobilie in Bezug auf ihre Eigenschaften und Nutzungsmöglichkeiten - 5-Sterne-Boutique-Hotel auf höchstem Niveau für Investoren, große Privatresidenz für eine große Familie oder eine gemischte Lösung - Privatresidenz und ein Teil zur Vermietung.

Un complexe immobilier très intéressant qui se prête bien à être transformé en une maison unique et incomparable pour une grande famille qui veut vivre en contact avec la nature ou une structure d'hébergement avec diverses activités ou même un aparthotel ou un complexe de plusieurs appartements avec piscine, parc, court de tennis et bien plus encore.
Localisation
Un emplacement optimal et certain point de vue, stratégique, non loin de l'autoroute qui relie Milan à Naples, non loin d'Arezzo qui n'est qu'à 30 minutes en voiture et à 5 minutes de route du premier pays avec tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Sienne et Cortona sont à 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Florence est accessible en un peu plus d'une heure et que la côte toscane est accessible en 2 heures.
Description
Une propriété dont les origines remontent au 13ème siècle, lorsque le premier fort a été construit. En 1621, la propriété a été achetée par un entrepreneur anglais qui a construit la chapelle dédiée à l'Assomption de Marie, puis quelques fermes et enfin, au 19ème siècle, la villa principale a été construite, qui a récemment été reconstruite et aménagée pour correspondre aux dernières règles. 
La villa principale sur 3 niveaux de plus de 700 m², de nombreuses maisons - maison pour le personnel de service de 70 m², écuries de plus de 350 m², ferme sur deux niveaux de 200 m², cabane, chapelle de 40 m² et enfin maison de citron de plus de 250 m² entourée d'un grand jardin. 
Différents projets ont été élaborés pour exploiter tous les espaces du complexe et créer un lieu vraiment unique et spécial, caractérisé par un mélange d'ancien et de nouveau, entièrement technologique et à l'avant-garde des nouvelles tendances, dans le respect de la nature. Un projet prévoit que la propriété devienne la résidence principale d'une famille avec de grands espaces dédiés à la détente dans un espace spa privé, une piscine intérieure et extérieure, et des espaces pour les amis. Une autre - maison principale et une partie destinée à la location aux touristes ou même à l'hébergement d'amis, dans le cadre d'un parc privé avec court de tennis et terrain de football, piscine, amphithéâtre pour des spectacles sous les étoiles. Troisième idée - complexe résidentiel de 8 appartements du niveau le plus élevé avec des zones communes ou aparthotel avec des caractéristiques similaires.
Un objet vraiment unique et polyvalent, qui offre beaucoup de potentiel aux futurs développeurs.
Espaces extérieurs
7 hectares de terrain entourent cette merveilleuse propriété, où l'on trouve une oliveraie harmonieuse, un espace pour un court de tennis et une piscine qui ont été approuvés, un grand parc pour les promenades et un espace pour garer les voitures.
État et finitions
Le complexe a besoin d'une rénovation complète, des travaux ont été effectués sur la partie inachevée de la villa principale, tout le nécessaire ayant été amené jusqu'à la villa - connexion aux lignes de méthane, de gaz et d'eau. Les toits ont été remplacés et les murs soudés. Un vrai plus pour les travaux futurs - pas de contraintes.
Utilisations potentielles
Propriété unique en termes de caractéristiques et d'utilisation possible - hôtel boutique 5 étoiles de haut niveau pour les investisseurs, grande résidence privée pour une famille nombreuse ou solution mixte - résidence privée et partie destinée à la location.

Очень интересный комплекс недвижимости, который может быть преобразован в уникальный и неповторимый дом для большой семьи, которая хочет жить в контакте с природой, или отель с различными типа досуга на открытом воздухе, или апарт-отель или комплекс из нескольких квартир с бассейном, парком, теннисным кортом и многим другим.
Месторасположение
Оптимальное месторасположение, с определенной точки зрения, стратегическое, недалеко от шоссе, которое соединяет Милан с Неаполем, недалеко от города Ареццо, который находится всего в 30 минутах езды на машине и в 5 минутах езды от ближайшего небольшого городка со всеми необходимыми услугами для повседневной жизни. Сиена и Кортона находятся в 45 минутах езды на машине, до аэропорта Флоренции можно добраться чуть более чем за час, а до побережья Тосканы - за 2 часа.
Описание и планировка
Комплекс недвижимости, истоки которого восходят к 13 веку, когда был построен первый форт, был расстроен в 1621 году, когда был куплен английским предпринимателем, который построил часовню, посвященную Успению Марии, а затем и несколько фермерских домов и, наконец, в 19 веке была построена главная вилла, которая недавно была перестроена и обустроена в соответствии с последними нормами. 
Главная вилла на 3 уровнях площадью более 700 м², многочисленные дома - дом для обслуживающего персонала площадью 70 м², конюшня площадью более 350 м², фермерский дом на двух уровнях площадью 200 м², небольшой домик, часовня площадью 40 м² и, наконец, лимонный дом площадью более 250 м², окруженные большим садом. 
Были разработаны различные проекты для использования всех зданий комплекса и создания действительно уникального и особенного места, характеризующегося сочетанием старого и нового, полностью технологичного и на пике последних тенденций тенденций, с большим вниманием к сохранению природы. 
Один из проектов предусматривает, что вилла может стать главной резиденцией для семьи с большими пространствами, предназначенными для отдыха в частной спа-зоне, крытым и открытым бассейном, а также местами для друзей. Еще один - основной дом и часть, предназначенная для сдачи в аренду туристам или для друзей, в обрамлении частного парка с теннисным кортом и футбольным полем, бассейном, амфитеатром для представлений под звездами. Третья идея - жилой комплекс из 8 квартир самого высокого уровня с общими зонами или апарт-отель с аналогичными характеристиками.
Действительно уникальный и универсальный объект, который предлагает большой потенциал для будущих владельцев.
Территория
7 гектаров земли окружают эту чудесную собственность, где в гармонии присутствуют  оливковая роща, место для теннисного корта и бассейна, которые были одобрены комуной, большой парк для прогулок и место для парковки автомобилей.
Состояние и отделочные материалы
Комплекс нуждается в полной реконструкции, работы были проведены на незавершенной части главной виллы, были подведены все необходимые коммуникации к вилле - подключение к линии электропередачи, газа, телефонной линии и водопроводу. Крыши были заменены, а стены укреплены. Настоящий плюс для будущих владельцев – отсутствие ограничений по перепланировке.
Потенциальное использование
Уникальная недвижимость с точки зрения ее характеристик и возможного использования - 5-звездочный бутик-отель высшего стандарта для инвесторов, большая частная резиденция для большой семьи или смешанное решение - частная резиденция и часть для сдачи в аренду.