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VILLA LUNASIA - Prestigious villa for sale in the municipality of Monte San Savino, a few kilometers out of Arezzo. It is set on about three ha of land and has a pool, a park, a vineyard, and an olive grove.
The pieces de resistance for this prestigious property for sale are: the proximity to all the main services, easily reachable on foot; the splendid view over the countryside of Arezzo’s Valdichiana; the wide windows giving brightness to the rooms; and the refined renovation which has combined contemporary elements with the charm of Tuscan traditions.
This villa for sale in the Tuscan countryside is arranged over two floors – ground and first floor – plus an ancient turret from the 1200s, all for a total of 400 sq. m.
On the ground floor, a spacious and bright entry leads to a wide living room with fireplace and to a kitchen with adjoining dining room – with a glass door and patio – an ideal spot for al fresco dining. Lastly, this floor has a guest bathroom and a convenient laundry room.
The two-story building as three staircases – two indoors and one outdoors – granting many passages through the many rooms.
The first floor is partitioned in two independent yet adjoining housing units.
The first sleeping area, with indoor and outdoor staircase, has a wide, open space hall, three double bedrooms, two bathrooms, and a charming wardrobe room.
The second sleeping area, with an indoor staircase, consists of one double bedroom, a further double bedroom with bathroom, one other small bathroom, and a wardrobe room.
The second floor is a characteristic and ancient turret, with one more bedroom with bathroom. From up here, you can admire the surrounding view thanks to the wide windows around the whole room.
The villa has all the main services and is properly connected to all utilities. There are two wells for water supply and autonomous GPL heating. The building also has an alarm system with cameras and air-conditioned bedrooms.
In the manicured garden behind the property, there is an asymmetrically shaped pool of 4x12 meters.
Lastly, this prestigious property for sale in the hills of Arezzo has about 3 ha of land, most of which a vineyard and a smaller part is an olive grove.
The building be either a main dwelling or a holiday home, as it has been rented out for a long time and with great reviews.
VILLA LUNASIA - Villa di prestigio in vendita nel comune di Monte San Savino, a pochi chilometri da Arezzo, inserita in un terreno di circa tre ettari con piscina, parco, vigneto e oliveto.
I punti di forza di questa proprietà di prestigio in vendita sono: la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, la splendida vista sulle campagne della Valdichiana aretina, la luminosità delle stanze caratterizzate da ampie finestre, e la ricercatezza della ristrutturazione che ha unito elementi di modernità al fascino della tradizione toscana.
La villa, in vendita nella campagna Toscana, si sviluppa su due livelli principali al piano terreno e primo, oltre all’antica torretta risalente al 1200, per una superficie totale di circa 400 mq.
Al piano terreno, un ampio e luminoso ingresso dà l’accesso al grande salone con caminetto, alla cucina con attigua sala da pranzo interna, che risulta collegata grazie a una grande portafinestra, con il patio esterno, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello un bagno di servizio ed una comoda lavanderia.
I due livelli del fabbricato sono serviti da ben tre vani scala, due interni ed uno esterno, che rendono flessibile e indipendente l’utilizzo dei vari ambienti.
Il piano primo risulta suddiviso in due unità indipendenti ma collegate tra loro.
La prima zona notte collegata sia da scala interna che esterna, ospita un grande disimpegno a giorno, tre camere matrimoniali, due bagni ed un delizioso guardaroba.
La seconda zona notte, collegata da ulteriore scala interna, si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia un bagno condiviso, un piccolo servizio igienico ed un guardaroba.
Salendo al secondo livello, troviamo la caratteristica ed antica torretta, dove è stata predisposta un’altra camera da letto con bagno e da dove è possibile ammirare il panorama circostante, grazie alle grandi finestre che circondano tutta la stanza.
La villa dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo a GPL. L’abitazione è inoltre provvista di impianto di allarme con videocamere e di aria condizionata nelle camere da letto.
Esternamente, nel curato giardino sul retro della proprietà, è collocata nel retro la piscina di forma irregolare e con una grandezza di 4 x 12 metri.
Completano questa proprietà di prestigio, in vendita sulle colline di Arezzo, circa 3 ettari di terreno, per lo più a vigneto e in piccola parte ad uliveto.
La struttura può essere utilizzata sia come dimora principale, sia come casa vacanze in quanto è da molto tempo inserita all’interno del circuito degli affitti, vantando ottime recensioni.
