850,000 €
3间卧室别墅, 269 m² 马尔恰诺-代拉基亚纳, Arezzo (省)


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主要特点
- 游泳池
描述
**出售普伦迪德维利亚莫德兰在3月的恰纳纳
**我们独家** 我们提供出售一个美丽的别墅,现代风格,2019年完全翻新,约269平方米,坐落在一个迷人的安静的环境,几步之遥,从历史中心马尔西亚诺德拉基亚纳。
酒店享有优越的地位,俯瞰美丽的山丘,提供壮丽的景色,非常适合放松和壮观日落的时刻。
** 物业类型**
*地面:*
-带装甲木门的入口。
- 客厅和餐厅通过拱形开口与厨房沟通,俯瞰花园。
- 带窗户和墙壁的服务,装饰着红色马赛克瓷砖。
-粉红色花岗岩地板。
* 第一层:*
- 带两间双人卧室的睡眠区
-卧室,屋顶上有储藏室和窗户。
-另一个可以进入户外露台。
-大型双人卧室配有私人浴室、淋浴和蓝砖墙,可通往约55平方米的大露台,覆盖着白色石灰石和玻璃栏杆。
-额外的服务,淋浴和水力按摩浴缸,绿色马赛克墙壁。
- 深色镶木地板。
*地面:*
-房间用作书房,可通往第二个露台,铺有白色石灰石大理石,配有锻铁栏杆。 *地面:*
- 23平方米的双车库,大理石地板和墙壁。
- 服务,三个地窖(总面积约42平方米),一个地窖用作车库。
-通过内部楼梯和两个电倾斜。
*房间和完成:*
-独立天然气加热,配有冷却锅炉和冷却系统,配有热泵转换器(安装于2018年)。
-外部墙壁配有热大衣,覆盖着带LED聚光灯的蜜蜂石灰石大理石。
- 带双层玻璃的现代PVC固定装置。
- 标准设施,状况良好。
* 外部:*
-花园约800平方米,自动浇水,其特点是木棚与不同类型的植物和树木,包括7棵棕榈树和各种柏树。
- 带恒久水交换器的地下游泳池,点燃了聚光灯。
- 嗯,软化器供内部和外部使用。
欲了解更多信息并安排访问,请联系 3279766104。
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广告商输入的描述
**SPLENDID MODERN VILLA FOR SALE IN MARCIANO DELLA CHIANA**
**Our Exclusive** We offer for sale a splendid modern style villa, completely renovated in 2019, of approximately 269 m2, located in an enchanting, quiet setting, a few steps from the historic center of Marciano della Chiana.
The property enjoys a privileged position, overlooking wonderful hills that offer a breathtaking view, ideal for moments of relaxation and spectacular sunsets.
**PROPERTY FEATURES**
*GROUND FLOOR:*
-Entrance with armored wooden door.
-Living room and dining room communicating with eat-in kitchen through an arched opening, overlooking the garden.
-Service with window and walls decorated with red mosaic tiles.
-Pink granite floor.
*FIRST FLOOR:*
-Sleeping area with two double bedrooms
-A room with a closet and large windows in the roof.
-The other with access to an external terrace.
-Large double bedroom with private bathroom, shower, and blue tile coverings, with access to a large terrace of about 55 m2, covered in white travertine and glass parapet.
-Additional service with shower and hydromassage tub, green mosaic walls.
-Dark parquet floors.
*ATTIC:*
-Room used as a study and access to a second terrace, covered in white travertine marble, with wrought iron parapet. *BASEMENT:*
-Double garage of 23 m2 with marble floor and walls.
-Service, three cellars (total approximately 42 m2), with one cellar used as a garage.
-Access via internal stairs and two electric basculants.
*INSTALLATIONS AND FINISHES:*
-Autonomous methane heating with condensing boiler and cooling system with inverter heat pump (installed in 2018).
-External walls equipped with thermal insulation, covered in beige travertine marble with LED spotlights.
-Modern PVC window frames with double glazing.
-Systems up to standard, in perfect condition.
*EXTERIOR:*
-Garden of about 800 m2 with automatic irrigation, characterized by a grove with different types of plants and trees including 7 palm trees and various cypresses.
-Inground pool with constant water exchange, illuminated with spotlights.
-Well with water softener for internal and external use.
For further information and to arrange a visit, contact 3279766104.
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**VENDESI SPLENDIDA VILLA MODERNA A MARCIANO DELLA CHIANA**
**Nostra Esclusiva** Proponiamo in vendita una splendida villa in stile moderno, completamente ristrutturata nel 2019, di circa 269 mq, inserita in un incantevole contesto tranquillo, a pochi passi dal centro storico di Marciano della Chiana.
L'immobile gode di una posizione privilegiata, affacciandosi su meravigliose colline che offrono un panorama mozzafiato, ideale per momenti di relax e tramonti spettacolari.
**CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE**
*PIANO TERRA:*
-Ingresso con portone in legno blindato.
-Soggiorno e sala da pranzo comunicanti con cucina abitabile attraverso un'apertura ad arco, con vista sul giardino.
-Servizio con finestra e pareti decorate da piastrelle in mosaico rosso.
-Pavimento in granito rosa.
*PRIMO PIANO:*
-Zona notte con due camere matrimoniali
-Una camera con un ripostiglio e finestroni sul tetto.
-L'altra con accesso a un terrazzo esterno.
-Ampia camera matrimoniale con servizio privato, doccia, e rivestimenti in mattonelle azzurre, con accesso a un grande terrazzo di circa 55 mq, rivestito in travertino bianco e parapetto in vetro.
-Ulteriore servizio con doccia e vasca idromassaggio, pareti in mosaico verde.
-Pavimenti in parquet scuro.
*SOTTOTETTO:*
-Camera adibita a studio e accesso a un secondo terrazzo, rivestito in marmo di travertino bianco, con parapetto in ferro battuto. *PIANO INTERRATO:*
-Garage doppio di 23 mq con pavimento e pareti in marmo.
-Servizio, tre cantine (totale circa 42 mq), con una cantina utilizzata come garage.
-Accesso tramite scale interne e due basculanti elettriche.
*IMPIANTI E FINITURE:*
-Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e impianto di raffrescamento con pompa di calore inverter (installato nel 2018).
-Pareti esterne dotate di cappotto termico, rivestite in marmo travertino beige con faretti a LED.
-Infissi moderni in PVC con doppio vetro.
-Impianti a norma, in perfette condizioni.
*ESTERNI:*
-Giardino di circa 800 mq con irrigazione automatica, caratterizzato da un boschetto con diverse tipologie di piante e alberi tra cui 7 palme e vari cipressi.
-Piscina interrata con ricambio costante dell'acqua, illuminata con faretti.
-Pozzo con addolcitore per uso interno ed esterno.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare il numero 3279766104.
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**HERVORRAGENDE MODERNE VILLA ZU VERKAUFEN IN MARCIANO DELLA CHIANA**
**Unser Exklusives** Wir bieten zum Verkauf eine prächtige, im Jahr 2019 komplett renovierte Villa im modernen Stil von ca. 269 m2 an, die in einer bezaubernden, ruhigen Umgebung liegt, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Marciano della Chiana entfernt.
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf wunderschöne Hügel, die eine atemberaubende Aussicht bieten, ideal für Momente der Entspannung und spektakuläre Sonnenuntergänge.
**IMMOBILIENMERKMALE**
*ERDGESCHOSS:*
-Eingang mit gepanzerter Holztür.
-Wohn- und Esszimmer, die durch eine gewölbte Öffnung mit der Wohnküche verbunden sind und Blick auf den Garten bieten.
-Service mit Fenstern und Wänden, die mit roten Mosaikfliesen verziert sind.
-Rosa Granitboden.
*ERSTER STOCK:*
-Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern
-Ein Zimmer mit Schrank und Fenstern auf dem Dach.
-Das andere mit Zugang zu einer Außenterrasse.
-Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad, Dusche und blauen Fliesenbelägen, mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 55 m2, bedeckt mit weißem Travertin und Glasbrüstung.
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Hydromassage-Badewanne, grüne Mosaikwände.
-Dunkle Parkettböden.
*DACHBODEN:*
- Als Arbeitszimmer genutzter Raum und Zugang zu einer zweiten Terrasse, bedeckt mit weißem Travertinmarmor, mit schmiedeeiserner Brüstung. *KELLER:*
-Doppelgarage von 23 m2 mit Marmorboden und -wänden.
-Service, drei Keller (insgesamt ca. 42 m2), wobei ein Keller als Garage genutzt wird.
-Zugang über Innentreppen und zwei elektrische Deckentüren.
*SYSTEME UND AUSFÜHRUNGEN:*
-Unabhängige Methanheizung mit Brennwertkessel und Kühlsystem mit Inverter-Wärmepumpe (installiert im Jahr 2018).
-Außenwände mit Wärmedämmung ausgestattet, mit beigem Travertinmarmor verkleidet und mit LED-Strahlern ausgestattet.
-Moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
-Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand.
*EXTERN:*
-Garten von ca. 800 m2 mit automatischer Bewässerung, gekennzeichnet durch einen Hain mit verschiedenen Arten von Pflanzen und Bäumen, darunter 7 Palmen und verschiedene Zypressen.
-Eingebautes Schwimmbad mit ständigem Wasseraustausch, beleuchtet mit Strahlern.
-Brunnen mit Wasserenthärter für den internen und externen Gebrauch.
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie 3279766104.
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**SPLENDIDE VILLA MODERNE À VENDRE À MARCIANO DELLA CHIANA**
**Notre Exclusivité** Nous vous proposons à la vente une splendide villa de style moderne, entièrement rénovée en 2019, d'environ 269 m2, située dans un cadre paisible et enchanteur, à quelques pas du centre historique de Marciano della Chiana.
La propriété bénéficie d'une position privilégiée, surplombant de magnifiques collines offrant une vue imprenable, idéale pour des moments de détente et des couchers de soleil spectaculaires.
**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
*REZ-DE-CHAUSSÉE:*
-Entrée avec porte blindée en bois.
-Salon et salle à manger communiquant avec la cuisine dînatoire par une ouverture cintrée, donnant sur le jardin.
-Service avec fenêtre et murs décorés de carreaux de mosaïque rouge.
-Sol en granit rose.
*PREMIER ÉTAGE :*
-Coin nuit avec deux chambres doubles
-Une chambre avec placard et fenêtres sur le toit.
-L'autre avec accès à une terrasse extérieure.
-Grande chambre double avec salle de bain privée, douche et carrelage bleu, avec accès à une grande terrasse d'environ 55 m2, recouverte de travertin blanc et parapet en verre.
-Salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire d'hydromassage, murs en mosaïque verte.
-Parquet foncé.
*GRENIER:*
-Pièce à usage de bureau et accès à une deuxième terrasse, recouverte de marbre travertin blanc, avec parapet en fer forgé. *SOUS-SOL:*
-Garage double de 23 m2 avec sol et murs en marbre.
-Service, trois caves (total environ 42 m2), avec une cave à usage de garage.
-Accès par un escalier intérieur et deux portes basculantes électriques.
*SYSTÈMES ET FINITIONS:*
-Chauffage indépendant au méthane avec chaudière à condensation et système de refroidissement avec pompe à chaleur inverseur (installé en 2018).
-Murs extérieurs équipés d'isolation thermique, recouverts de marbre travertin beige avec spots LED.
-Fenêtres modernes en PVC avec double vitrage.
-Systèmes aux normes, en parfait état.
*EXTERNE:*
-Jardin d'environ 800 m2 avec arrosage automatique, caractérisé par un bosquet avec différents types de plantes et d'arbres dont 7 palmiers et divers cyprès.
-Piscine creusée à échange d'eau constant, éclairée par des spots.
-Puits avec adoucisseur d'eau pour usage interne et externe.
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**ESPLÉNDIDA VILLA MODERNA EN VENTA EN MARCIANO DELLA CHIANA**
**Nuestra Exclusiva** Ofrecemos a la venta una espléndida villa de estilo moderno, completamente renovada en 2019, de aproximadamente 269 m2, ubicada en un entorno encantador y tranquilo, a pocos pasos del centro histórico de Marciano della Chiana.
La propiedad disfruta de una posición privilegiada, con vistas a maravillosas colinas que ofrecen una vista impresionante, ideal para momentos de relajación y espectaculares puestas de sol.
**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD**
*PLANTA BAJA:*
-Entrada con puerta de madera blindada.
-Sala y comedor comunicados con la cocina comedor a través de un vano en forma de arco, con vista al jardín.
-Servicio con ventana y paredes decoradas con mosaicos rojos.
-Piso de granito rosa.
*PRIMER PISO:*
-Zona de noche con dos habitaciones dobles.
-Una habitación con closet y ventanas en el techo.
-El otro con acceso a terraza exterior.
-Amplio dormitorio doble con baño privado, ducha y revestimientos de azulejos azules, con acceso a una gran terraza de 55 m2 aproximadamente, revestida de travertino blanco y pretil de cristal.
-Baño adicional con ducha y tina de hidromasaje, paredes de mosaico verde.
-Suelos de parquet oscuro.
*ÁTICO:*
-Habitación destinada a estudio y acceso a una segunda terraza, revestida de mármol travertino blanco, con antepecho de forja. *SÓTANO:*
-Garaje doble de 23 m2 con suelo y paredes de mármol.
-Servicio, tres bodegas (en total 42 m2 aproximadamente), con bodega utilizada como garaje.
-Acceso mediante escaleras interiores y dos puertas basculantes eléctricas.
*SISTEMAS Y ACABADOS:*
-Calefacción independiente de metano con caldera de condensación y sistema de refrigeración con bomba de calor inverter (instalada en 2018).
-Paredes exteriores equipadas con aislamiento térmico, revestidas de mármol travertino beige con focos LED.
-Modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento.
-Sistemas al estándar, en perfecto estado.
*EXTERNO:*
-Jardín de aproximadamente 800 m2 con riego automático, caracterizado por una arboleda con diferentes tipos de plantas y árboles entre ellos 7 palmeras y varios cipreses.
-Piscina enterrada con intercambio constante de agua, iluminada con focos.
-Pozo con descalcificador de agua para uso interno y externo.
Para más información y organizar una visita comunicarse al 3279766104.
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 269 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 4
- 能效评级
- C67,00 kwh_m2
- 参考代码
- 1971-16469
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
72.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
104.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 2.7 km
- 医院
- 5.7 km - Ospedale Santa Maria della Pace
- 海岸
- 92.2 km
- 滑雪胜地
- 47.1 km
在此物业附近
- 商店
5.3 km - 便利商店
5.5 km - 面包店 - Baldovino
5.5 km - 精肉店 - Macelleria Aldo
5.5 km - 熟食店 - Le Delizie di Aldo
- 外出吃饭
2.0 km - 餐厅 - Le caselle
2.4 km - 酒吧
5.6 km - 快餐餐厅 - Burro & Sale
5.6 km - 咖啡店 - Bar Gelateria La Castiglia
- 体育运动
9.1 km - 体育中心 - 足球
10.1 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Valdichiana
17.5 km - 健身房 - Gold Star Gym
27.6 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
- 学校
370 m - 学校
17.2 km - 大学 - University Of Georgia Cortona
18.5 km - 高等教育机构 - ISIS Margaritone - Vasari
- 药房
- 5.4 km - 药房 - Farmacia Rosai Paturzo
- 兽医
- 6.8 km - 兽医
马尔恰诺-代拉基亚纳:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面320m
- 面积
- 23.69 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3433
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