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A 484 sqm rustic stone farmhouse in Marciano della Chiana, featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a 1,560 sqm garden with a small pond.
Immerse yourself in the beauty of the lush Tuscan countryside with this charming 484 sqm stone farmhouse, located just a short distance from essential services.
The property, which spans two floors, offers a welcoming combination of elegance and comfort.
On the ground floor, you’ll find a spacious garage with an independent entrance, a bright living room that opens into a fully equipped kitchen and dining area, creating an ideal space for socializing and relaxation. This level also includes a bedroom and a bathroom, perfect for guests or everyday living.
On the first floor, accessible by either an internal or external staircase, you’ll discover a kitchenette, a spacious living area, and a dining room. There’s also a bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom, providing ample space for family and friends.
Outside, the farmhouse is surrounded by a beautiful 1,560 sqm garden, enriched by a scenic pond and the ruins of an old tobacco shed. The volume of the tobacco shed can be recovered to create a guesthouse or annex.
This is a unique opportunity to live in a place where history and the beauty of nature intertwine, creating an atmosphere of serenity and harmony.
The farmhouse was purchased and completely renovated in the late 1990s, using high-quality materials typical of the Tuscan rustic tradition.
The property is equipped with a well for water supply and a GPL heating system, ensuring comfort and convenience throughout the year.
The farmhouse is perfect for use as a primary residence or as a second home, where you can spend unforgettable moments with friends and family in the beautiful Tuscan hills.
The main services are located 3 km (2 minutes) from the farmhouse.
Lucignano 10 km (15 minutes), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minutes), Cortona 20 km (25 minutes), Arezzo 20 km (30 minutes).
The nearest airport is Florence, 100 km (1 hour).
Rome Airport 230 km (2 hours 20 minutes), Pisa Airport 165 km (2 hours).
Rustico casale in pietra di 484 mq a Marciano della Chiana, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni ed un giardino 1.560 mq con piccolo stagno.
Immergiti nella bellezza della verdeggiante campagna toscana con questo incantevole casale in pietra di 484 mq, situato a pochi passi dai principali servizi.
La proprietà, che si estende su due piani, offre un’accogliente combinazione di eleganza e comfort.
Al piano terra, troverai un ampio garage con ingresso indipendente, un luminoso salone che si apre su una cucina attrezzata e una zona pranzo, creando uno spazio ideale per convivialità e relax.
Completano questo livello una camera da letto e un bagno, perfetti per gli ospiti o per la vita quotidiana.
Salendo al primo piano, accessibile tramite una scala interna o esterna, scoprirai un angolo cottura, una spaziosa zona living e una sala da pranzo.
Qui si trovano anche una camera da letto con bagno en-suite, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, offrendo così ampi spazi per la famiglia e gli amici.
All'esterno, il casale è circondato da un meraviglioso giardino di 1.560 mq, arricchito da un suggestivo stagno e dal rudere di un'antica tabaccaia, il cui volume può essere recuperato per creare una dépendance o un annesso.
Questa è un'opportunità unica per vivere in un luogo dove la storia e la bellezza della natura si intrecciano, creando un'atmosfera di serenità e armonia.
Il casale è stato acquistato e completamente ristrutturato a fine anni ’90, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana.
La proprietà è dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di un sistema di riscaldamento a GPL, garantendo comfort e praticità in ogni stagione.
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove trascorrere indimenticabili momenti con amici e famiglia nelle splendide colline toscane.
Tutti i servizi principali distano 3 km (2 minuti) dal casale.
Lucignano 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 20 km (25 minuti), Arezzo 20 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora).
Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (2 ore).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
