2间卧室乡间房屋, 180 m²

卢奇尼亚诺, 阿雷佐 (省)

Questa parte di un casale rustico offre un’interessante opportunità per crearsi una dimora personalizzata nella campagna toscana. La proprietà si trova in un tranquillo contesto rurale, pur essendo a soli cinque minuti circa dal centro di Lucignano, il che consente di raggiungere rapidamente tutti i servizi.
La parte dell’edificio in vendita si estende tra il piano terra e il primo piano e necessita di una ristrutturazione completa. Al piano terra si trovano le ex stalle, mentre il primo piano era originariamente adibito a zona abitativa. La ristrutturazione prevede, tra l’altro, il rifacimento del tetto e dei soffitti. Il carattere rustico dell’edificio offre una splendida base per coniugare elementi tradizionali con un design abitativo moderno.
Il proprietario ha già fatto elaborare, in collaborazione con degli architetti, un progetto per la trasformazione dell’intera parte dell’edificio in un’unica abitazione. È prevista una scala interna che colleghi il piano terra al primo piano, creando così una zona abitativa unitaria. Il progetto, tuttavia, non è stato ancora presentato e funge quindi da base per l’ulteriore pianificazione. I costi stimati per la completa ristrutturazione e la realizzazione del progetto ammontano a circa 250.000 euro.
La proprietà comprende inoltre circa un ettaro di terreno, costituito esclusivamente da terreni coltivabili. L’immobile offre così ampi spazi esterni e molta libertà in un ambiente piacevolmente tranquillo. Allo stesso tempo, la vicinanza a Lucignano rimane un grande vantaggio per le necessità quotidiane e la vita di tutti i giorni.
Una particolarità è quindi la combinazione tra la posizione rurale, l’ampio terreno e la possibilità di trasformare una parte tradizionale della casa colonica secondo le proprie idee in un’abitazione unitaria. Chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione personalizzato con ampio terreno e, al contempo, un buon collegamento con un affascinante borgo toscano, troverà qui un interessante punto di partenza.