12间卧室农舍, 785 m²

卢奇尼亚诺, Arezzo (省)

Il casale, di circa 488 mq di superficie su due piani, è diviso in tre appartamenti indipendenti di cui due posti a piano terreno formati ciascuno da due camere da letto, salotto con angolo cottura e un bagno. Il terzo appartamento invece si trova a piano primo, al quale si accede da scala esterna, ed è formato dalla cucina, salotto con un grande camino, una camera singola, una camera matrimoniale con bagno en suite e due camere matrimoniali con bagno condiviso e locale lavanderia. A piano terra si trova anche un locale destinato a cantina.
A pochi passi dal casale principale si trova la dependance in pietra realizzata nel 2012 che si sviluppa a piano terra e un piano mansarda. Al suo interno è composta da cucina, salotto con stufa a legna, quattro camere da letto e tre bagni. Il casale si trova in una location molto riservata, il casale è circondato da un grande parco, di circa 1 ha, in cui si trovano anche la dependance e una bella piscina 12 x 6 m a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno.
Questo esclusivo casale in pietra è stato recentemente restaurato con gusto mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici toscani.
La proprietà è dotata di : allacio ad acquedotto comunale, pozzo artesiano, allarme, riscaldamento a GPL e impianto di condizionamento.
La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme.
La proprietà è situata a pochi passi dal centro storico di Lucignano, la posizione in cui si trova è ottimale perché gode di ottima privacy pur rimanendo vicina ai servizi. Da qui è possibile raggiungere sia le città di Siena che di Arezzo in circa 30 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Das Landhaus erstreckt sich über ca. 488 m² auf zwei Etagen und ist in drei unabhängige Apartments unterteilt. Zwei davon befinden sich im Erdgeschoss und bestehen jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Badezimmer. Das dritte Apartment liegt im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zugänglich. Es umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Einzelzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad und einen Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Raum, der als Weinkeller genutzt wird.

Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich die 2012 aus Stein erbaute Dependance, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Im Inneren erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Anwesen liegt in einer äußerst privaten Lage und ist von einem großen Park von etwa 1 Hektar umgeben, in dem es neben der Dependance auch einen schönen 12 x 6 m chlorierter Swimmingpool gibt – ideal, um sich in den warmen Sommermonaten zu entspannen. Dieses exklusive Anwesen verkörpert die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und natürlicher Schönheit und bietet ein luxuriöses Lebensgefühl inmitten malerischer Landschaften.

Dieses exklusive Bauernhaus aus Stein wurde vor kurzem geschmackvoll restauriert, wobei die typischen Merkmale toskanischer Landhäuser erhalten blieben.
Die Immobilie verfügt über: Anschluss an die städtische Wasserversorgung, artesischen Brunnen, Alarmanlage, GPL-Heizung und Klimaanlage.
Die Anwesen eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen, sei es als Zweitwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als charmantes Boutique-Gastgewerbe.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Lucignano entfernt. Die Lage ist hervorragend, da sie sowohl maximale Privatsphäre bietet als auch die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen. Von hier aus sind die Städte Siena und Arezzo in etwa 30 Autominuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Усадьба площадью около 488 кв.м, расположенная на двух этажах, разделена на три независимых апартамента. Два из них находятся на первом этаже и включают по две спальни, гостиную с кухонным уголком и одну ванную комнату. Третий апартамент расположен на втором этаже, доступ к которому осуществляется по внешней лестнице. В составе этого апартамента — кухня, гостиная с большим камином, одна одноместная спальня, одна спальня с ванной комнатой en suite и две спальни с общей ванной, а также прачечная. На первом этаже также находится помещение, используемое как винный погреб.

В нескольких шагах от главного дома расположена каменная зависимость, построенная в 2012 году, с двумя уровнями — первым и мансардным этажом. Внутри находятся кухня, гостиная с дровяной печью, четыре спальни и три ванные комнаты. Усадьба находится в очень уединенном месте и окружена большим парком площадью около 1 гектара, в котором расположены как зависимость, так и великолепный хлорный бассейн размером 12 x 6 метров — идеальное место для расслабления в теплые месяцы года.
This exclusive stone farmhouse has been recently and tastefully restored, preserving the authentic features typical of Tuscan rural estates.
Недвижимость c подключением к городскому водопроводу, артезианской скважиной, системой сигнализации, отоплением на сжиженном газе (GPL) и системой кондиционирования воздуха.
Собственность идеально подходит для различных целей: в качестве второго дома или дома для отдыха, а также как изысканный объект для гостиничного бизнеса.
Имущество расположено в нескольких шагах от исторического центра Лучиньяно, в оптимальном месте, с необходимым уединением, оставаясь при этом близко к инфраструктуре. Отсюда можно за примерно 30 минут на автомобиле добраться как до Сиены, так и до Ареццо.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую due diligence через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительное и кадастровое положение каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.