8,044,060 kr NOK
(680,000 €)
6间卧室农舍, 628 m² 卢奇尼亚诺, Arezzo (省)
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主要特点
- 地窖
描述
酒店位于托斯卡纳最迷人的地区之一,距离风景如画的卢西尼亚诺村仅有几步之遥,面积为4公顷,包括一个大花园,有可能创建一个私人游泳池,非常适合享受温和的气候和乡村宁静。
历史和空间聚集在这个典型的托斯卡纳建筑,由270平方米的主农舍组成,二级建筑用作附属建筑,分为两个迷你公寓,每个公寓约65平方米,以及三个附件,总面积为125平方米。
主楼是一座令人印象深刻的石头庄园,分布在两层。 在一楼,有大房间,最初是动物马厩,现在指定用作地窖,完美和准备重新设计,为家庭生活创造新空间,并与朋友聚会,以舒适的晚餐,放松和娱乐活动。 楼上,在外露的木梁天花板和托斯卡纳赤土地板之间,增加了一些真实性和温暖感,有一个宽敞的客厅,壁炉,厨房,台球室(带连接浴室),三间卧室配有连接浴室,以及起居区客人的额外浴室。
第二栋石头建筑,旨在接待朋友和家庭,由两个独立的环境组成,每个环境都有一个起居区,以开放式生活和一楼的小厨房,以及一个睡眠区,楼上有一间卧室和浴室,确保最大的隐私和舒适的客人。 结构包括一个俯瞰花园的舒适阳台,非常适合放松的时刻。
作为对酒店的补充,还有三个独立的附楼,分别为35,40和50平方米,提供多功能用途(书房、阁楼、潜在游泳池的更衣室、车库、储藏室或额外的生活空间)。
所有这些都被一个拥有地中海植被的大花园所环绕,为户外生活提供了空间,并有机会在完全隐私的情况下创建一个广阔的游泳池区。
石头和砖块建筑将托斯卡纳质朴风格与独特的建筑细节相结合,如木梁天花板、大型壁炉和窗户,可欣赏到周围景观的景色。
所有公用设施都可用。 供水由私人井和来自"Vivo d'Orcia Fonte del'的公共网络保证。 供暖系统由液化石油气供电,此外还使用颗粒炉,配有可再充罐。 无线网络连接。
由于其位置和结构,该物业既是私人住宅,也是酒店业务的投资,是完美的。
美丽的僻静位置,但与最近的城镇,即卢西尼亚诺和西纳隆加完美相连,距离酒店仅有5分钟车程,并配备了所有基本服务。
几步之遥,您可以到达最典型的旅游村庄,如蒙特普齐亚诺,皮恩扎,蒙塔尔奇诺和科尔托纳。
最近的机场是佩鲁贾机场(约70公里,仅不到一个小时),佛罗伦萨机场(约120公里,仅一个多小时),比萨机场(180公里,2小时)和罗马机场(215公里,2小时15分钟)。
大庄园集团通过卖方客户的技术员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
历史和空间聚集在这个典型的托斯卡纳建筑,由270平方米的主农舍组成,二级建筑用作附属建筑,分为两个迷你公寓,每个公寓约65平方米,以及三个附件,总面积为125平方米。
主楼是一座令人印象深刻的石头庄园,分布在两层。 在一楼,有大房间,最初是动物马厩,现在指定用作地窖,完美和准备重新设计,为家庭生活创造新空间,并与朋友聚会,以舒适的晚餐,放松和娱乐活动。 楼上,在外露的木梁天花板和托斯卡纳赤土地板之间,增加了一些真实性和温暖感,有一个宽敞的客厅,壁炉,厨房,台球室(带连接浴室),三间卧室配有连接浴室,以及起居区客人的额外浴室。
第二栋石头建筑,旨在接待朋友和家庭,由两个独立的环境组成,每个环境都有一个起居区,以开放式生活和一楼的小厨房,以及一个睡眠区,楼上有一间卧室和浴室,确保最大的隐私和舒适的客人。 结构包括一个俯瞰花园的舒适阳台,非常适合放松的时刻。
作为对酒店的补充,还有三个独立的附楼,分别为35,40和50平方米,提供多功能用途(书房、阁楼、潜在游泳池的更衣室、车库、储藏室或额外的生活空间)。
所有这些都被一个拥有地中海植被的大花园所环绕,为户外生活提供了空间,并有机会在完全隐私的情况下创建一个广阔的游泳池区。
石头和砖块建筑将托斯卡纳质朴风格与独特的建筑细节相结合,如木梁天花板、大型壁炉和窗户,可欣赏到周围景观的景色。
所有公用设施都可用。 供水由私人井和来自"Vivo d'Orcia Fonte del'的公共网络保证。 供暖系统由液化石油气供电,此外还使用颗粒炉,配有可再充罐。 无线网络连接。
由于其位置和结构,该物业既是私人住宅,也是酒店业务的投资,是完美的。
美丽的僻静位置,但与最近的城镇,即卢西尼亚诺和西纳隆加完美相连,距离酒店仅有5分钟车程,并配备了所有基本服务。
几步之遥,您可以到达最典型的旅游村庄,如蒙特普齐亚诺,皮恩扎,蒙塔尔奇诺和科尔托纳。
最近的机场是佩鲁贾机场(约70公里,仅不到一个小时),佛罗伦萨机场(约120公里,仅一个多小时),比萨机场(180公里,2小时)和罗马机场(215公里,2小时15分钟)。
大庄园集团通过卖方客户的技术员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义。
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Located in one of the most enchanting areas of Tuscany, just a short walk from the picturesque village of Lucignano, the property spans an area of 4 hectares, which includes a large garden with the potential to create a private pool, ideal for enjoying the mild climate and tranquility of the countryside.
History and space come together in this typical Tuscan building, which consists of a main farmhouse of 270 square meters, a secondary building used as a dependency, divided into two mini-apartments of about 65 square meters each, plus three annexes that reach a total area of 125 square meters.
The main building is an impressive stone manor house, distributed over two levels. On the ground floor, there are large rooms, originally animal stables, now designated for use as a cellar, perfect and ready to be redesigned to create new spaces for family life and gatherings with friends for cozy dinners, relaxation, and recreational activities. Upstairs, among exposed wooden beam ceilings and Tuscan terracotta floors that add a touch of authenticity and warmth, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a billiards room (with a connecting bathroom), three bedrooms with en-suite bathrooms, and an additional bathroom for guests in the living area.
A second stone building, designed to host friends and family, consists of two separate environments, each with a living area featuring open-plan living and a small kitchen on the ground floor, and a sleeping area with a bedroom and bathroom upstairs, ensuring maximum privacy and comfort for guests. The structure includes a cozy veranda overlooking the garden, perfect for moments of relaxation.
Complementing the property are three independent annexes of 35, 40, and 50 square meters respectively, offering versatile use (studio, atelier, changing room for a potential pool, car garage, storage, or additional living spaces).
All of this is surrounded by a large garden, rich in Mediterranean vegetation, which provides spaces for outdoor living and the opportunity to create a vast pool area in complete privacy.
Stone and brick constructions that combine Tuscan rustic style with unique architectural details, such as wooden beam ceilings, a large fireplace, and windows that offer views of the surrounding landscape.
All utilities are available. The water supply is guaranteed by a private well and the public network coming from the "Fonte del Vivo d'Orcia." The heating system is powered by LPG, in addition to the use of a pellet stove with a refillable tank. WiFi internet connection is available.
Thanks to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for hospitality businesses.
Beautiful secluded location, yet perfectly connected to the nearest towns, which are Lucignano and Sinalunga, both just under a 5-minute drive away and equipped with all essential services.
A few dozen kilometers away, you can reach the most characteristic tourist villages like Montepulciano, Pienza, Montalcino, and Cortona.
The nearest airports are those of Perugia (about 70 km in just under an hour), Florence (about 120 km in just over an hour), Pisa (180 km, in 2 hours), and Rome (215 km, 2 hours and 15 minutes).
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller client’s technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
History and space come together in this typical Tuscan building, which consists of a main farmhouse of 270 square meters, a secondary building used as a dependency, divided into two mini-apartments of about 65 square meters each, plus three annexes that reach a total area of 125 square meters.
The main building is an impressive stone manor house, distributed over two levels. On the ground floor, there are large rooms, originally animal stables, now designated for use as a cellar, perfect and ready to be redesigned to create new spaces for family life and gatherings with friends for cozy dinners, relaxation, and recreational activities. Upstairs, among exposed wooden beam ceilings and Tuscan terracotta floors that add a touch of authenticity and warmth, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a billiards room (with a connecting bathroom), three bedrooms with en-suite bathrooms, and an additional bathroom for guests in the living area.
A second stone building, designed to host friends and family, consists of two separate environments, each with a living area featuring open-plan living and a small kitchen on the ground floor, and a sleeping area with a bedroom and bathroom upstairs, ensuring maximum privacy and comfort for guests. The structure includes a cozy veranda overlooking the garden, perfect for moments of relaxation.
Complementing the property are three independent annexes of 35, 40, and 50 square meters respectively, offering versatile use (studio, atelier, changing room for a potential pool, car garage, storage, or additional living spaces).
All of this is surrounded by a large garden, rich in Mediterranean vegetation, which provides spaces for outdoor living and the opportunity to create a vast pool area in complete privacy.
Stone and brick constructions that combine Tuscan rustic style with unique architectural details, such as wooden beam ceilings, a large fireplace, and windows that offer views of the surrounding landscape.
All utilities are available. The water supply is guaranteed by a private well and the public network coming from the "Fonte del Vivo d'Orcia." The heating system is powered by LPG, in addition to the use of a pellet stove with a refillable tank. WiFi internet connection is available.
Thanks to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for hospitality businesses.
Beautiful secluded location, yet perfectly connected to the nearest towns, which are Lucignano and Sinalunga, both just under a 5-minute drive away and equipped with all essential services.
A few dozen kilometers away, you can reach the most characteristic tourist villages like Montepulciano, Pienza, Montalcino, and Cortona.
The nearest airports are those of Perugia (about 70 km in just under an hour), Florence (about 120 km in just over an hour), Pisa (180 km, in 2 hours), and Rome (215 km, 2 hours and 15 minutes).
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller client’s technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person.
Situata in una delle zone più affascinanti della Toscana, a pochi passi dal pittoresco borgo di Lucignano, la proprietà si estende su un'area di 4 ettari di terreno, che comprende un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina privata, ideale per godere del clima mite e della tranquillità della campagna.
Storicità e spazio si uniscono in una costruzione tipica toscana composta da un casale principale di 270 mq, un secondario ad uso depandance, suddiviso in due mini-appartamenti di circa 65 mq ciascuno, oltre a tre annessi che insieme raggiungono una superficie di 125 mq.
L’Edificio principale è un'imponente casa padronale in pietra, distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano grandi ambienti, in origine stalle animali e oggi adibite ad uso cantina, perfetti e pronti per essere ridisegnati al fine di creare nuovi spazi di vita familiare e con gli amici per cene conviviali, relax e attività ricreative. Al piano superiore, fra soffitti in travi di legno a vista e pavimenti in cotto toscano che aggiungono un tocco di autenticità e calore, troviamo un ampio salone con caminetto, una cucina, una sala biliardo (con bagno comunicante), tre camere con relativi bagni en-suite e un altro bagno ad uso ospiti e zona giorno.
Un secondo edificio in pietra, pensato per ospitare amici e familiari, dispone di due ambienti separati, forniti ciascuno di zona giorno con open-space living e cucinotto al piano terra, e zona notte con camera e bagno al piano superiore, garantendo quindi agli ospiti massima privacy e comfort. La struttura è dotata di una veranda accogliente che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax.
Fanno da cornice ben tre annessi indipendenti di rispettivamente 35, 40 e 50 mq, con possibilità di utilizzo versatile (studio, atelier, spogliatoio per eventuale piscina, box auto, magazzino o ulteriori spazi abitativi).
Il tutto è contornato da un grande giardino, ricco di vegetazione mediterranea, che offre spazi per la vita all’aperto e la possibilità di ricavare una vasta area piscina in completa privacy.
Costruzioni in pietra e mattoni che combinano lo stile rustico toscano con dettagli architettonici unici, come soffitti con travi in legno, un grande camino e finestre che offrono viste sul paesaggio circostante.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d’Orcia”. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre all’utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica.
È presente la connessione Internet WiFi.
Grazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive.
Bella posizione riservata, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Lucignano e Sinalunga entrambi a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto.
Distanti qualche decina di kilometri si possono raggiungere i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Storicità e spazio si uniscono in una costruzione tipica toscana composta da un casale principale di 270 mq, un secondario ad uso depandance, suddiviso in due mini-appartamenti di circa 65 mq ciascuno, oltre a tre annessi che insieme raggiungono una superficie di 125 mq.
L’Edificio principale è un'imponente casa padronale in pietra, distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano grandi ambienti, in origine stalle animali e oggi adibite ad uso cantina, perfetti e pronti per essere ridisegnati al fine di creare nuovi spazi di vita familiare e con gli amici per cene conviviali, relax e attività ricreative. Al piano superiore, fra soffitti in travi di legno a vista e pavimenti in cotto toscano che aggiungono un tocco di autenticità e calore, troviamo un ampio salone con caminetto, una cucina, una sala biliardo (con bagno comunicante), tre camere con relativi bagni en-suite e un altro bagno ad uso ospiti e zona giorno.
Un secondo edificio in pietra, pensato per ospitare amici e familiari, dispone di due ambienti separati, forniti ciascuno di zona giorno con open-space living e cucinotto al piano terra, e zona notte con camera e bagno al piano superiore, garantendo quindi agli ospiti massima privacy e comfort. La struttura è dotata di una veranda accogliente che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax.
Fanno da cornice ben tre annessi indipendenti di rispettivamente 35, 40 e 50 mq, con possibilità di utilizzo versatile (studio, atelier, spogliatoio per eventuale piscina, box auto, magazzino o ulteriori spazi abitativi).
Il tutto è contornato da un grande giardino, ricco di vegetazione mediterranea, che offre spazi per la vita all’aperto e la possibilità di ricavare una vasta area piscina in completa privacy.
Costruzioni in pietra e mattoni che combinano lo stile rustico toscano con dettagli architettonici unici, come soffitti con travi in legno, un grande camino e finestre che offrono viste sul paesaggio circostante.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d’Orcia”. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre all’utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica.
È presente la connessione Internet WiFi.
Grazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive.
Bella posizione riservata, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Lucignano e Sinalunga entrambi a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto.
Distanti qualche decina di kilometri si possono raggiungere i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Die Immobilie liegt in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Lucignano entfernt, und erstreckt sich über eine Fläche von 4 Hektar Land. Es gibt außerdem einen großen Garten, der die Möglichkeit bietet, einen privaten Swimmingpool hinzuzufügen – ideal, um das milde Klima und die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Geschichte und Raum vereinen sich in dieser typisch toskanischen Immobilie, die aus einem Hauptbauernhaus (270 qm), einer Dependance, die in zwei Mini-Apartments mit jeweils etwa 65 qm aufgeteilt ist, sowie drei Nebengebäuden besteht, die insgesamt eine Fläche von 125 qm erreichen.
Das Hauptgebäude ist ein imposantes Herrenhaus aus Stein, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die ursprünglich als Tierställe dienten und heute als Keller genutzt werden. Sie können perfekt umgestaltet werden, um neue Räume für Familie und Freunde sowie für Entspannung und Freizeitaktivitäten zu schaffen. Im Obergeschoss, zwischen freiliegenden Holzbalkendecken und toskanischen Terrakottaböden, die einen Hauch von Authentizität und Wärme verleihen, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Billardzimmer (mit angeschlossenem Badezimmer), drei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ein weiteres Badezimmer für Gäste und einen Wohnbereich.
Ein zweites Steingebäude, das zur Unterbringung von Freunden und Familie dient, verfügt über zwei separate Zimmer, die jeweils mit einem Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss und einem Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss ausgestattet sind und den Gästen somit maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Das Haus verfügt über eine einladende Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für entspannende Stunden.
Das Anwesen wird von drei unabhängigen Nebengebäuden mit jeweils 35, 40 und 50 qm eingerahmt, die vielseitig genutzt werden können (Arbeitszimmer, Atelier, Umkleideraum für ein mögliches Schwimmbad, Garage, Lagerraum oder zusätzliche Wohnräume).
Das Ganze ist von einem großen Garten mit üppiger mediterraner Vegetation umgeben, der Platz zum Leben im Freien und die Möglichkeit bietet, einen großen Swimmingpool-Bereich in absoluter Privatsphäre zu schaffen.
Stein- und Ziegelkonstruktionen, die den toskanischen rustikalen Stil mit einzigartigen architektonischen Details kombinieren, wie Holzbalkendecken, einem großen Kamin und Fenstern, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen privaten Brunnen sowie durch das öffentliche Netz aus der „Fonte del Vivo d’Orcia“. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) betrieben, zusätzlich wird ein Pelletofen mit Nachfüllbehälter verwendet. Es gibt eine Internet-WiFi-Verbindung.
Dank ihrer Lage und Struktur ist diese Immobilie sowohl als private Residenz als auch als Investition für einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb perfekt geeignet.
Schöne, ruhige Lage, jedoch perfekt angebunden an die nächstgelegenen Orte, die mit allen wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet sind: Lucignano und Sinalunga, beide weniger als 5 Autominuten entfernt.
In wenigen Dutzend Kilometern können die typischen Touristenorte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Cortona erreicht werden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 70 km, in knapp einer Stunde), Florenz (ca. 120 km, in etwas mehr als einer Stunde), Pisa (180 km, in 2 Stunden) und Rom (215 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Geschichte und Raum vereinen sich in dieser typisch toskanischen Immobilie, die aus einem Hauptbauernhaus (270 qm), einer Dependance, die in zwei Mini-Apartments mit jeweils etwa 65 qm aufgeteilt ist, sowie drei Nebengebäuden besteht, die insgesamt eine Fläche von 125 qm erreichen.
Das Hauptgebäude ist ein imposantes Herrenhaus aus Stein, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die ursprünglich als Tierställe dienten und heute als Keller genutzt werden. Sie können perfekt umgestaltet werden, um neue Räume für Familie und Freunde sowie für Entspannung und Freizeitaktivitäten zu schaffen. Im Obergeschoss, zwischen freiliegenden Holzbalkendecken und toskanischen Terrakottaböden, die einen Hauch von Authentizität und Wärme verleihen, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Billardzimmer (mit angeschlossenem Badezimmer), drei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ein weiteres Badezimmer für Gäste und einen Wohnbereich.
Ein zweites Steingebäude, das zur Unterbringung von Freunden und Familie dient, verfügt über zwei separate Zimmer, die jeweils mit einem Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss und einem Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss ausgestattet sind und den Gästen somit maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Das Haus verfügt über eine einladende Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für entspannende Stunden.
Das Anwesen wird von drei unabhängigen Nebengebäuden mit jeweils 35, 40 und 50 qm eingerahmt, die vielseitig genutzt werden können (Arbeitszimmer, Atelier, Umkleideraum für ein mögliches Schwimmbad, Garage, Lagerraum oder zusätzliche Wohnräume).
Das Ganze ist von einem großen Garten mit üppiger mediterraner Vegetation umgeben, der Platz zum Leben im Freien und die Möglichkeit bietet, einen großen Swimmingpool-Bereich in absoluter Privatsphäre zu schaffen.
Stein- und Ziegelkonstruktionen, die den toskanischen rustikalen Stil mit einzigartigen architektonischen Details kombinieren, wie Holzbalkendecken, einem großen Kamin und Fenstern, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen privaten Brunnen sowie durch das öffentliche Netz aus der „Fonte del Vivo d’Orcia“. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) betrieben, zusätzlich wird ein Pelletofen mit Nachfüllbehälter verwendet. Es gibt eine Internet-WiFi-Verbindung.
Dank ihrer Lage und Struktur ist diese Immobilie sowohl als private Residenz als auch als Investition für einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb perfekt geeignet.
Schöne, ruhige Lage, jedoch perfekt angebunden an die nächstgelegenen Orte, die mit allen wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet sind: Lucignano und Sinalunga, beide weniger als 5 Autominuten entfernt.
In wenigen Dutzend Kilometern können die typischen Touristenorte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Cortona erreicht werden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 70 km, in knapp einer Stunde), Florenz (ca. 120 km, in etwas mehr als einer Stunde), Pisa (180 km, in 2 Stunden) und Rom (215 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
В одной из самых очаровательных зон Тосканы, всего в нескольких шагах от живописного городка Лучиньяно, эта собственность, расположенная на площади 4 га земли, включая обширный сад с возможностью строительства собственного бассейна, идеально подходит для наслаждения мягким климатом и спокойствием загородной жизни.
Историчность и пространство объединяются в типичной тосканской усадьбе, состоящей из основного корпуса площадью 270 кв.м, гостевого дома, разделенного на две мини-квартиры площадью около 65 кв.м каждая, а также трех построек общей площадью 125 кв.м.
Основной корпус – это впечатляющий каменный дом на двух уровнях. На первом этаже находятся большие помещения, изначально использовавшиеся для содержания животных, а ныне - кантины, которые можно переоборудовать в новые жизненные пространства для семьи и друзей, для организаций уютных ужинов, отдыха и досуга.
На верхнем этаже, с потолками с открытыми деревянными балками и полами из тосканского терракоты, добавляющими аутентичности и теплоты, расположены просторная гостиную с камином, кухня, комната для игры в бильярд (с смежным санузлом), три спальни с ванными комнатами и еще один санузел для гостей и зоны отдыха.
Второе каменное здание, предназначенное для приема друзей и родственников, состоит из двух отдельных блоков, каждый из которых оборудован зоной для отдыха с открытой планировкой и небольшим кухонным уголком на первом этаже, и спальней и ванной на втором этаже, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт для гостей. Структура имеет уютную веранду с видом на сад, идеальную для моментов отдыха.
На территории имеются три независимые постройки площадью 35, 40 и 50 кв.м, которые могут использоваться разными способами (как офис, ателье, раздевалка для потенциального бассейна, гараж, склад или дополнительные жилые помещения).
Все это окружено большим садом с средиземноморской растительностью, предлагающим пространства для жизни на свежем воздухе и возможность создать обширную зону бассейна в полном уединении.
Каменные и кирпичные постройки, которые сочетают в себе тосканский деревенский стиль с уникальными архитектурными деталями, такими как потолки с деревянными балками, большой камин и окна с видами на окружающий ландшафт.
Все коммуникации присутствуют. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем и общественной сетью от «Фонтано дель Виво д'Орча». Отопительная система работает на сжиженном газе (GPL), также имеется печь (пеллет). WiFi соединение.
Благодаря своему положению и структуре, эта собственность идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в объекты гостиничного бизнеса класса люкс.
Прекрасное уединенное местоположение, но при этом отличная коммуникация с ближайшими населёнными пунктами, такими как Лучиньяно и Синалунга, которые располагают всеми необходимыми услугами и находятся всего в пяти минутах езды на автомобиле. На расстоянии нескольких десятков километров расположены самые живописные туристические деревушки, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтапульчано и Кортона. Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (около 70 км, менее чем за час), Флоренции (около 120 км, чуть более часа), Пизе (180 км, за 2 часа), Риме (215 км, 2 часа 15 минут).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
Историчность и пространство объединяются в типичной тосканской усадьбе, состоящей из основного корпуса площадью 270 кв.м, гостевого дома, разделенного на две мини-квартиры площадью около 65 кв.м каждая, а также трех построек общей площадью 125 кв.м.
Основной корпус – это впечатляющий каменный дом на двух уровнях. На первом этаже находятся большие помещения, изначально использовавшиеся для содержания животных, а ныне - кантины, которые можно переоборудовать в новые жизненные пространства для семьи и друзей, для организаций уютных ужинов, отдыха и досуга.
На верхнем этаже, с потолками с открытыми деревянными балками и полами из тосканского терракоты, добавляющими аутентичности и теплоты, расположены просторная гостиную с камином, кухня, комната для игры в бильярд (с смежным санузлом), три спальни с ванными комнатами и еще один санузел для гостей и зоны отдыха.
Второе каменное здание, предназначенное для приема друзей и родственников, состоит из двух отдельных блоков, каждый из которых оборудован зоной для отдыха с открытой планировкой и небольшим кухонным уголком на первом этаже, и спальней и ванной на втором этаже, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт для гостей. Структура имеет уютную веранду с видом на сад, идеальную для моментов отдыха.
На территории имеются три независимые постройки площадью 35, 40 и 50 кв.м, которые могут использоваться разными способами (как офис, ателье, раздевалка для потенциального бассейна, гараж, склад или дополнительные жилые помещения).
Все это окружено большим садом с средиземноморской растительностью, предлагающим пространства для жизни на свежем воздухе и возможность создать обширную зону бассейна в полном уединении.
Каменные и кирпичные постройки, которые сочетают в себе тосканский деревенский стиль с уникальными архитектурными деталями, такими как потолки с деревянными балками, большой камин и окна с видами на окружающий ландшафт.
Все коммуникации присутствуют. Водоснабжение обеспечивается частным колодцем и общественной сетью от «Фонтано дель Виво д'Орча». Отопительная система работает на сжиженном газе (GPL), также имеется печь (пеллет). WiFi соединение.
Благодаря своему положению и структуре, эта собственность идеально подходит как для частного проживания, так и для инвестиций в объекты гостиничного бизнеса класса люкс.
Прекрасное уединенное местоположение, но при этом отличная коммуникация с ближайшими населёнными пунктами, такими как Лучиньяно и Синалунга, которые располагают всеми необходимыми услугами и находятся всего в пяти минутах езды на автомобиле. На расстоянии нескольких десятков километров расположены самые живописные туристические деревушки, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтапульчано и Кортона. Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (около 70 км, менее чем за час), Флоренции (около 120 км, чуть более часа), Пизе (180 км, за 2 часа), Риме (215 км, 2 часа 15 минут).
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости через технического специалиста продавца, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 628 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 4 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9199
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 87.3 km
- 滑雪胜地
- 42.5 km
卢奇尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面400m
- 面积
- 44.93 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3458
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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