1,180,000 €
21间卧室乡间房屋, 955 m² 洛罗丘芬纳, Arezzo (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
托斯卡纳普拉托马尼奥出售10套公寓的房地产
在普拉托马尼奥的中心地带，位于莱卡萨切，洛罗丘夫内纳市，我们出售了一处坐落在自然中的房地产，由10套独立的公寓组成，周围环绕着土地、森林、宁静和壮丽的瓦尔达尔诺和阿雷蒂诺山谷景观。
该房产位于瓦尔达尔诺阿雷蒂诺地区最真实的地区之一，海拔约900米，在一个私密且具有风景意义的环境中。该地区以远足径、徒步旅行、自行车旅游、森林漫步以及靠近历史村庄和村庄（如卡萨莫纳、法埃托、基阿萨亚、安乔利纳、普拉托瓦列和圣朱斯蒂诺）而闻名。
这不仅仅是托斯卡纳出售的一处农舍，而是一处具有明确接待倾向的房地产，非常适合那些希望创建农家乐、宾馆、远足旅游结构、乡村酒店、退修中心、度假屋或致力于健康、冥想和自然中的款待的项目的人。
该房产占地约1000平方米的商业面积，约900平方米的可居住面积，由10套独立的公寓组成，各种尺寸。每个单元都设计用于容纳起居区，包括厨房-客厅、卧室、浴室和专属的外部空间。
该房产的当前状态是半成品。一套公寓已完工，而其他公寓需要完成内部装修、内部工程和设备连接。这种状况允许未来的买家在最终定义环境之前进行干预，根据他们打算发展的项目选择材料、饰面、风格、设备和质量水平。
该房产对于希望将其转变为具有强大身份的托斯卡纳接待结构的投资者来说特别有吸引力。10套公寓的分布允许想象不同的使用方式：农家乐、旅游住宅、私人宾馆、团体住宿、自行车手和远足者的结构、瑜伽和冥想退修中心，或者私人使用和旅游盈利之间的混合项目。
最相关的元素之一是实现游泳池的可能性，该项目已获得批准。游泳池可以成为未来房产价值的核心要素，尤其是在接待、旅游和国际化方面。
在主楼附近，您可以找到当地的典型干果房和其他可以回收利用的建筑物。这些空间可以被解释为补充主结构的补充环境：服务区、公共区域、健康区、自行车存放区、户外活动场所、小组小型房间或与农家乐或接待项目相关的辅助功能。
该房产周围环绕着各种类型的土地和疏林，总面积约为40公顷。如此大面积的土地储备对于那些希望发展与自然、乡村款待、户外活动、慢旅游或更复杂的农家乐模式相关的项目的人来说，具有重要价值。
从水资源的角度来看，该房产上有两个水井，其中一个深约100米的自流井，另一个是圆形石头水井。此外，还有一个消防水池的水源。这些要素需要在尽职调查阶段进行技术验证，但对于此类规模和使用倾向的房产来说，这是一个值得关注的数据。
位置是该房产最强大的优势之一。该房产位于普拉托马尼奥地区，深受...
在普拉托马尼奥的中心地带，位于莱卡萨切，洛罗丘夫内纳市，我们出售了一处坐落在自然中的房地产，由10套独立的公寓组成，周围环绕着土地、森林、宁静和壮丽的瓦尔达尔诺和阿雷蒂诺山谷景观。
该房产位于瓦尔达尔诺阿雷蒂诺地区最真实的地区之一，海拔约900米，在一个私密且具有风景意义的环境中。该地区以远足径、徒步旅行、自行车旅游、森林漫步以及靠近历史村庄和村庄（如卡萨莫纳、法埃托、基阿萨亚、安乔利纳、普拉托瓦列和圣朱斯蒂诺）而闻名。
这不仅仅是托斯卡纳出售的一处农舍，而是一处具有明确接待倾向的房地产，非常适合那些希望创建农家乐、宾馆、远足旅游结构、乡村酒店、退修中心、度假屋或致力于健康、冥想和自然中的款待的项目的人。
该房产占地约1000平方米的商业面积，约900平方米的可居住面积，由10套独立的公寓组成，各种尺寸。每个单元都设计用于容纳起居区，包括厨房-客厅、卧室、浴室和专属的外部空间。
该房产的当前状态是半成品。一套公寓已完工，而其他公寓需要完成内部装修、内部工程和设备连接。这种状况允许未来的买家在最终定义环境之前进行干预，根据他们打算发展的项目选择材料、饰面、风格、设备和质量水平。
该房产对于希望将其转变为具有强大身份的托斯卡纳接待结构的投资者来说特别有吸引力。10套公寓的分布允许想象不同的使用方式：农家乐、旅游住宅、私人宾馆、团体住宿、自行车手和远足者的结构、瑜伽和冥想退修中心，或者私人使用和旅游盈利之间的混合项目。
最相关的元素之一是实现游泳池的可能性，该项目已获得批准。游泳池可以成为未来房产价值的核心要素，尤其是在接待、旅游和国际化方面。
在主楼附近，您可以找到当地的典型干果房和其他可以回收利用的建筑物。这些空间可以被解释为补充主结构的补充环境：服务区、公共区域、健康区、自行车存放区、户外活动场所、小组小型房间或与农家乐或接待项目相关的辅助功能。
该房产周围环绕着各种类型的土地和疏林，总面积约为40公顷。如此大面积的土地储备对于那些希望发展与自然、乡村款待、户外活动、慢旅游或更复杂的农家乐模式相关的项目的人来说，具有重要价值。
从水资源的角度来看，该房产上有两个水井，其中一个深约100米的自流井，另一个是圆形石头水井。此外，还有一个消防水池的水源。这些要素需要在尽职调查阶段进行技术验证，但对于此类规模和使用倾向的房产来说，这是一个值得关注的数据。
位置是该房产最强大的优势之一。该房产位于普拉托马尼奥地区，深受...
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广告商输入的描述
Real estate with 10 apartments for sale in Pratomagno, Tuscany
In the heart of Pratomagno, in the Le Casacce area of the municipality of Loro Ciuffenna, we offer for sale a property surrounded by nature, comprising 10 independent apartments and surrounded by land, woods, tranquility, and sweeping views of the Valdarno and Arezzo valleys.
The property is located in one of the most authentic areas of the Valdarno Aretino, approximately 900 meters above sea level, in a secluded setting with a remarkable landscape. The area is known for its hiking trails, trekking, cycling, woodland walks, and its proximity to historic villages and hamlets such as Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle, and San Giustino.
This isn't just a farmhouse for sale in Tuscany, but a property with a clear hospitality potential, ideal for anyone looking to create a farmhouse, guesthouse, hiking tourism facility, rural relais, retreat center, holiday home, or a project dedicated to wellness, meditation, and hospitality in nature.
The property encompasses approximately 1,000 sq m of living space, with approximately 900 sq m of usable space, and is composed of 10 independent apartments of varying sizes. Each unit is designed to include a living area with a kitchen/living room, bedrooms, bathroom, and private outdoor spaces.
The property is currently semi-finished. One apartment is finished, while the other apartments require finishing work, interior finishing, and system connections. This allows the prospective buyer to make decisions before the final design of the rooms, choosing materials, finishes, style, amenities, and quality levels based on the project they intend to develop.
The property is particularly attractive to an investor looking to transform it into a Tuscan hospitality business with a strong identity. The layout of the ten apartments allows for a variety of uses: agritourism, a tourist residence, a private guesthouse, group accommodation, a facility for cyclists and hikers, a yoga and meditation retreat center, or even a hybrid project combining private use with tourism revenue.
One of the most important features is the possibility of building a swimming pool, with a project already approved. The pool could become a key element in the future enhancement of the property, especially for hospitality, tourism, and international development.
Adjacent to the main building are a former drying shed typical of the area and other structures with recoverable volumes. These spaces can be interpreted as complementary spaces to the main structure: utility rooms, common areas, wellness spaces, bicycle storage, outdoor activity areas, small group rooms, or ancillary functions related to an agritourism or hospitality project.
The property is surrounded by various types of land and coppice, covering a total area of approximately 40 hectares. Such a large land holding represents a significant asset for those wishing to develop a project linked to nature, rural hospitality, outdoor activities, slow tourism, or a more complex agritourism model.
Regarding water resources, the property features two wells, one artesian, approximately 100 meters deep, and a second circular stone well. There is also a water source serving a fire-fighting lake. These features will need to be technically verified during due diligence, but they are of interest for a property of this size and intended use.
The location is one of the property's strongest points. The property is located in Pratomagno, an area beloved by hikers, cyclists, walkers, and travelers seeking authentic, quiet places far from the tourist crowds. At the same time, it remains connected to the Valdarno Aretino area and is about 15 minutes from the A1 Valdarno motorway exit, with easy access to Arezzo, Florence, and Siena.
The context is ideal for an Italian and international audience seeking a property in Tuscany to transform into a destination. The value...
In the heart of Pratomagno, in the Le Casacce area of the municipality of Loro Ciuffenna, we offer for sale a property surrounded by nature, comprising 10 independent apartments and surrounded by land, woods, tranquility, and sweeping views of the Valdarno and Arezzo valleys.
The property is located in one of the most authentic areas of the Valdarno Aretino, approximately 900 meters above sea level, in a secluded setting with a remarkable landscape. The area is known for its hiking trails, trekking, cycling, woodland walks, and its proximity to historic villages and hamlets such as Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle, and San Giustino.
This isn't just a farmhouse for sale in Tuscany, but a property with a clear hospitality potential, ideal for anyone looking to create a farmhouse, guesthouse, hiking tourism facility, rural relais, retreat center, holiday home, or a project dedicated to wellness, meditation, and hospitality in nature.
The property encompasses approximately 1,000 sq m of living space, with approximately 900 sq m of usable space, and is composed of 10 independent apartments of varying sizes. Each unit is designed to include a living area with a kitchen/living room, bedrooms, bathroom, and private outdoor spaces.
The property is currently semi-finished. One apartment is finished, while the other apartments require finishing work, interior finishing, and system connections. This allows the prospective buyer to make decisions before the final design of the rooms, choosing materials, finishes, style, amenities, and quality levels based on the project they intend to develop.
The property is particularly attractive to an investor looking to transform it into a Tuscan hospitality business with a strong identity. The layout of the ten apartments allows for a variety of uses: agritourism, a tourist residence, a private guesthouse, group accommodation, a facility for cyclists and hikers, a yoga and meditation retreat center, or even a hybrid project combining private use with tourism revenue.
One of the most important features is the possibility of building a swimming pool, with a project already approved. The pool could become a key element in the future enhancement of the property, especially for hospitality, tourism, and international development.
Adjacent to the main building are a former drying shed typical of the area and other structures with recoverable volumes. These spaces can be interpreted as complementary spaces to the main structure: utility rooms, common areas, wellness spaces, bicycle storage, outdoor activity areas, small group rooms, or ancillary functions related to an agritourism or hospitality project.
The property is surrounded by various types of land and coppice, covering a total area of approximately 40 hectares. Such a large land holding represents a significant asset for those wishing to develop a project linked to nature, rural hospitality, outdoor activities, slow tourism, or a more complex agritourism model.
Regarding water resources, the property features two wells, one artesian, approximately 100 meters deep, and a second circular stone well. There is also a water source serving a fire-fighting lake. These features will need to be technically verified during due diligence, but they are of interest for a property of this size and intended use.
The location is one of the property's strongest points. The property is located in Pratomagno, an area beloved by hikers, cyclists, walkers, and travelers seeking authentic, quiet places far from the tourist crowds. At the same time, it remains connected to the Valdarno Aretino area and is about 15 minutes from the A1 Valdarno motorway exit, with easy access to Arezzo, Florence, and Siena.
The context is ideal for an Italian and international audience seeking a property in Tuscany to transform into a destination. The value...
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Proprietà immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana
Nel cuore del Pratomagno, in località Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.
La proprietà si trova in una delle zone più autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L'area è conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una proprietà immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all'ospitalità nella natura.
La proprietà si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unità è pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.
Lo stato attuale dell'immobile è semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.
La proprietà è particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identità. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalità per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditività turistica.
Uno degli elementi più rilevanti è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato. La piscina può diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della proprietà, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.
Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attività outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.
La proprietà è circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria così ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all'ospitalità rurale, alle attività outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico più articolato.
Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla proprietà insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. È inoltre presente una sorgente d'acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una proprietà di queste dimensioni e con questa vocazione d'uso.
La posizione è uno dei punti più forti dell'immobile. La proprietà si trova nel Pratomagno, area amata da...
Nel cuore del Pratomagno, in località Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.
La proprietà si trova in una delle zone più autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L'area è conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una proprietà immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all'ospitalità nella natura.
La proprietà si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unità è pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.
Lo stato attuale dell'immobile è semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.
La proprietà è particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identità. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalità per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditività turistica.
Uno degli elementi più rilevanti è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato. La piscina può diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della proprietà, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.
Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attività outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.
La proprietà è circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria così ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all'ospitalità rurale, alle attività outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico più articolato.
Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla proprietà insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. È inoltre presente una sorgente d'acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una proprietà di queste dimensioni e con questa vocazione d'uso.
La posizione è uno dei punti più forti dell'immobile. La proprietà si trova nel Pratomagno, area amata da...
Immobilien mit 10 Wohnungen zum Verkauf in Pratomagno, Toskana
Im Herzen von Pratomagno, im Gebiet Le Casacce der Gemeinde Loro Ciuffenna, bieten wir ein naturnahes Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus 10 unabhängigen Wohnungen, umgeben von Land, Wäldern, Ruhe und einem weiten Blick über die Täler von Valdarno und Arezzo.
Das Anwesen liegt in einer der authentischsten Gegenden des Valdarno Aretino, etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel, in ruhiger Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die Gegend ist bekannt für ihre Wanderwege, Trekkingrouten, Radtouren und Waldspaziergänge sowie die Nähe zu historischen Dörfern und Weilern wie Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle und San Giustino.
Dies ist nicht einfach nur ein Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana, sondern eine Immobilie mit klarem Potenzial für den Gastgewerbebereich, ideal für alle, die ein Bauernhaus, eine Pension, eine Wandertourismuseinrichtung, ein ländliches Relais, ein Retreat-Zentrum, ein Ferienhaus oder ein Projekt, das Wellness, Meditation und Gastfreundschaft in der Natur gewidmet ist, realisieren möchten.
Das Anwesen umfasst ca. 1.000 m² Wohnfläche, davon ca. 900 m² Nutzfläche, und besteht aus 10 separaten Apartments unterschiedlicher Größe. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und private Außenbereiche.
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau. Eine Wohnung ist bereits fertiggestellt, während in den anderen Wohnungen noch der Innenausbau und die Haustechnikanschlüsse fehlen. So kann der potenzielle Käufer bereits vor der endgültigen Raumplanung Entscheidungen treffen und Materialien, Oberflächen, Stil, Ausstattung und Qualitätsstufen entsprechend seinem geplanten Bauvorhaben auswählen.
Das Anwesen ist besonders attraktiv für Investoren, die es in ein Hotel mit unverwechselbarem toskanischem Flair verwandeln möchten. Die Aufteilung der zehn Apartments ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Agriturismo, Ferienresidenz, private Pension, Gruppenunterkunft, Anlage für Radfahrer und Wanderer, Yoga- und Meditationszentrum oder sogar ein Hybridprojekt, das private Nutzung mit touristischen Einnahmen verbindet.
Eines der wichtigsten Merkmale ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen; ein entsprechendes Projekt ist bereits genehmigt. Der Pool könnte sich zu einem Schlüsselelement für die zukünftige Aufwertung des Anwesens entwickeln, insbesondere im Hinblick auf Gastgewerbe, Tourismus und internationale Entwicklung.
Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich ein ehemaliger Trockenschuppen, typisch für die Region, und weitere Gebäude mit wiederverwendbarem Volumen. Diese Räume können als Ergänzung zum Hauptgebäude genutzt werden: Wirtschaftsräume, Gemeinschaftsräume, Wellnessbereiche, Fahrradabstellplätze, Außenbereiche für Aktivitäten im Freien, Gruppenräume oder Nebenräume für ein Agrotourismus- oder Hotelprojekt.
Das Anwesen ist von verschiedenen Landnutzungsarten und Niederwald umgeben und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 40 Hektar. Ein solch großes Grundstück stellt einen bedeutenden Vorteil für alle dar, die ein naturnahes Projekt mit ländlichem Gastgewerbe, Outdoor-Aktivitäten, sanftem Tourismus oder einem komplexeren Agrotourismus-Modell realisieren möchten.
Das Grundstück verfügt über zwei Brunnen: einen artesischen, etwa 100 Meter tiefen Brunnen und einen zweiten, runden Steinbrunnen. Zusätzlich gibt es eine Wasserquelle für einen Löschsee. Diese Merkmale müssen im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung technisch überprüft werden, sind aber für ein Grundstück dieser Größe und mit diesem Nutzungszweck von Interesse.
Die Lage ist eines der größten Pluspunkte der Unterkunft. Sie befindet sich in Pratomagno, einer Gegend, die bei Wanderern, Radfahrern, Spaziergängern und Reisenden gleichermaßen beliebt ist, die authentische, ruhige Orte abseits der...
Im Herzen von Pratomagno, im Gebiet Le Casacce der Gemeinde Loro Ciuffenna, bieten wir ein naturnahes Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus 10 unabhängigen Wohnungen, umgeben von Land, Wäldern, Ruhe und einem weiten Blick über die Täler von Valdarno und Arezzo.
Das Anwesen liegt in einer der authentischsten Gegenden des Valdarno Aretino, etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel, in ruhiger Lage inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Die Gegend ist bekannt für ihre Wanderwege, Trekkingrouten, Radtouren und Waldspaziergänge sowie die Nähe zu historischen Dörfern und Weilern wie Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle und San Giustino.
Dies ist nicht einfach nur ein Bauernhaus zum Verkauf in der Toskana, sondern eine Immobilie mit klarem Potenzial für den Gastgewerbebereich, ideal für alle, die ein Bauernhaus, eine Pension, eine Wandertourismuseinrichtung, ein ländliches Relais, ein Retreat-Zentrum, ein Ferienhaus oder ein Projekt, das Wellness, Meditation und Gastfreundschaft in der Natur gewidmet ist, realisieren möchten.
Das Anwesen umfasst ca. 1.000 m² Wohnfläche, davon ca. 900 m² Nutzfläche, und besteht aus 10 separaten Apartments unterschiedlicher Größe. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und private Außenbereiche.
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau. Eine Wohnung ist bereits fertiggestellt, während in den anderen Wohnungen noch der Innenausbau und die Haustechnikanschlüsse fehlen. So kann der potenzielle Käufer bereits vor der endgültigen Raumplanung Entscheidungen treffen und Materialien, Oberflächen, Stil, Ausstattung und Qualitätsstufen entsprechend seinem geplanten Bauvorhaben auswählen.
Das Anwesen ist besonders attraktiv für Investoren, die es in ein Hotel mit unverwechselbarem toskanischem Flair verwandeln möchten. Die Aufteilung der zehn Apartments ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Agriturismo, Ferienresidenz, private Pension, Gruppenunterkunft, Anlage für Radfahrer und Wanderer, Yoga- und Meditationszentrum oder sogar ein Hybridprojekt, das private Nutzung mit touristischen Einnahmen verbindet.
Eines der wichtigsten Merkmale ist die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen; ein entsprechendes Projekt ist bereits genehmigt. Der Pool könnte sich zu einem Schlüsselelement für die zukünftige Aufwertung des Anwesens entwickeln, insbesondere im Hinblick auf Gastgewerbe, Tourismus und internationale Entwicklung.
Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich ein ehemaliger Trockenschuppen, typisch für die Region, und weitere Gebäude mit wiederverwendbarem Volumen. Diese Räume können als Ergänzung zum Hauptgebäude genutzt werden: Wirtschaftsräume, Gemeinschaftsräume, Wellnessbereiche, Fahrradabstellplätze, Außenbereiche für Aktivitäten im Freien, Gruppenräume oder Nebenräume für ein Agrotourismus- oder Hotelprojekt.
Das Anwesen ist von verschiedenen Landnutzungsarten und Niederwald umgeben und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 40 Hektar. Ein solch großes Grundstück stellt einen bedeutenden Vorteil für alle dar, die ein naturnahes Projekt mit ländlichem Gastgewerbe, Outdoor-Aktivitäten, sanftem Tourismus oder einem komplexeren Agrotourismus-Modell realisieren möchten.
Das Grundstück verfügt über zwei Brunnen: einen artesischen, etwa 100 Meter tiefen Brunnen und einen zweiten, runden Steinbrunnen. Zusätzlich gibt es eine Wasserquelle für einen Löschsee. Diese Merkmale müssen im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung technisch überprüft werden, sind aber für ein Grundstück dieser Größe und mit diesem Nutzungszweck von Interesse.
Die Lage ist eines der größten Pluspunkte der Unterkunft. Sie befindet sich in Pratomagno, einer Gegend, die bei Wanderern, Radfahrern, Spaziergängern und Reisenden gleichermaßen beliebt ist, die authentische, ruhige Orte abseits der...
Immeuble de 10 appartements à vendre à Pratomagno, en Toscane
Au cur de Pratomagno, dans le quartier de Le Casacce, sur la commune de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente une propriété entourée de nature, comprenant 10 appartements indépendants et entourée de terrain, de bois, de tranquillité et de vues imprenables sur les vallées du Valdarno et d'Arezzo.
La propriété se situe dans l'un des secteurs les plus authentiques du Valdarno Aretino, à environ 900 mètres d'altitude, dans un cadre isolé offrant un paysage remarquable. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables, ses promenades en forêt et sa proximité avec des villages et hameaux historiques tels que Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle et San Giustino.
Il ne s'agit pas simplement d'une ferme à vendre en Toscane, mais d'une propriété au potentiel hôtelier évident, idéale pour quiconque souhaite créer une ferme, une maison d'hôtes, un centre de tourisme de randonnée, un relais rural, un centre de retraite, une maison de vacances ou un projet dédié au bien-être, à la méditation et à l'hospitalité en pleine nature.
La propriété comprend environ 1 000 m² de surface habitable, dont environ 900 m² de surface utile, et se compose de 10 appartements indépendants de tailles différentes. Chaque logement est conçu avec une pièce à vivre comprenant une cuisine/séjour, des chambres, une salle de bains et un espace extérieur privatif.
Le bien est actuellement en cours de finition. Un appartement est terminé, tandis que les autres nécessitent des travaux de finition, d'aménagement intérieur et de raccordement aux réseaux. Cela permet à l'acquéreur potentiel de prendre des décisions avant la conception définitive des pièces, en choisissant les matériaux, les finitions, le style, les équipements et le niveau de qualité en fonction du projet qu'il envisage.
Cette propriété présente un intérêt particulier pour un investisseur souhaitant la transformer en un établissement hôtelier toscan de caractère. La configuration des dix appartements offre de multiples possibilités : agritourisme, résidence touristique, maison d'hôtes, hébergement de groupe, centre pour cyclistes et randonneurs, centre de retraite de yoga et de méditation, voire un projet hybride alliant usage privé et revenus touristiques.
L'un des atouts majeurs réside dans la possibilité de construire une piscine, un projet ayant déjà été approuvé. Cette piscine pourrait constituer un élément clé du développement futur de la propriété, notamment pour l'hôtellerie, le tourisme et l'internationalisation.
Jouxtant le bâtiment principal se trouvent un ancien séchoir typique de la région et d'autres structures aux volumes récupérables. Ces espaces peuvent être conçus comme des espaces complémentaires au bâtiment principal : locaux techniques, espaces communs, espaces de bien-être, local à vélos, espaces d'activités extérieures, salles pour petits groupes ou encore fonctions annexes liées à un projet d'agritourisme ou d'hôtellerie.
La propriété est entourée de terrains de nature variée et de taillis, couvrant une superficie totale d'environ 40 hectares. Un tel domaine représente un atout considérable pour ceux qui souhaitent développer un projet lié à la nature, à l'accueil rural, aux activités de plein air, au tourisme durable ou à un modèle d'agritourisme plus élaboré.
Concernant les ressources en eau, la propriété comprend deux puits : un puits artésien d'environ 100 mètres de profondeur et un second puits circulaire en pierre. Une source alimente également un bassin de rétention d'eau destiné à la lutte contre les incendies. Ces éléments devront faire l'objet d'une vérification technique lors de l'étude préalable, mais ils présentent un intérêt certain pour une propriété de cette taille et...
Au cur de Pratomagno, dans le quartier de Le Casacce, sur la commune de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente une propriété entourée de nature, comprenant 10 appartements indépendants et entourée de terrain, de bois, de tranquillité et de vues imprenables sur les vallées du Valdarno et d'Arezzo.
La propriété se situe dans l'un des secteurs les plus authentiques du Valdarno Aretino, à environ 900 mètres d'altitude, dans un cadre isolé offrant un paysage remarquable. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables, ses promenades en forêt et sa proximité avec des villages et hameaux historiques tels que Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle et San Giustino.
Il ne s'agit pas simplement d'une ferme à vendre en Toscane, mais d'une propriété au potentiel hôtelier évident, idéale pour quiconque souhaite créer une ferme, une maison d'hôtes, un centre de tourisme de randonnée, un relais rural, un centre de retraite, une maison de vacances ou un projet dédié au bien-être, à la méditation et à l'hospitalité en pleine nature.
La propriété comprend environ 1 000 m² de surface habitable, dont environ 900 m² de surface utile, et se compose de 10 appartements indépendants de tailles différentes. Chaque logement est conçu avec une pièce à vivre comprenant une cuisine/séjour, des chambres, une salle de bains et un espace extérieur privatif.
Le bien est actuellement en cours de finition. Un appartement est terminé, tandis que les autres nécessitent des travaux de finition, d'aménagement intérieur et de raccordement aux réseaux. Cela permet à l'acquéreur potentiel de prendre des décisions avant la conception définitive des pièces, en choisissant les matériaux, les finitions, le style, les équipements et le niveau de qualité en fonction du projet qu'il envisage.
Cette propriété présente un intérêt particulier pour un investisseur souhaitant la transformer en un établissement hôtelier toscan de caractère. La configuration des dix appartements offre de multiples possibilités : agritourisme, résidence touristique, maison d'hôtes, hébergement de groupe, centre pour cyclistes et randonneurs, centre de retraite de yoga et de méditation, voire un projet hybride alliant usage privé et revenus touristiques.
L'un des atouts majeurs réside dans la possibilité de construire une piscine, un projet ayant déjà été approuvé. Cette piscine pourrait constituer un élément clé du développement futur de la propriété, notamment pour l'hôtellerie, le tourisme et l'internationalisation.
Jouxtant le bâtiment principal se trouvent un ancien séchoir typique de la région et d'autres structures aux volumes récupérables. Ces espaces peuvent être conçus comme des espaces complémentaires au bâtiment principal : locaux techniques, espaces communs, espaces de bien-être, local à vélos, espaces d'activités extérieures, salles pour petits groupes ou encore fonctions annexes liées à un projet d'agritourisme ou d'hôtellerie.
La propriété est entourée de terrains de nature variée et de taillis, couvrant une superficie totale d'environ 40 hectares. Un tel domaine représente un atout considérable pour ceux qui souhaitent développer un projet lié à la nature, à l'accueil rural, aux activités de plein air, au tourisme durable ou à un modèle d'agritourisme plus élaboré.
Concernant les ressources en eau, la propriété comprend deux puits : un puits artésien d'environ 100 mètres de profondeur et un second puits circulaire en pierre. Une source alimente également un bassin de rétention d'eau destiné à la lutte contre les incendies. Ces éléments devront faire l'objet d'une vérification technique lors de l'étude préalable, mais ils présentent un intérêt certain pour une propriété de cette taille et...
Inmueble con 10 apartamentos en venta en Pratomagno, Toscana.
En pleno centro de Pratomagno, en la zona de Le Casacce del municipio de Loro Ciuffenna, ofrecemos a la venta una propiedad rodeada de naturaleza, que consta de 10 apartamentos independientes y está rodeada de terreno, bosques, tranquilidad y vistas panorámicas a los valles de Valdarno y Arezzo.
La propiedad se encuentra en una de las zonas más auténticas del Valdarno Aretino, a unos 900 metros sobre el nivel del mar, en un entorno aislado con un paisaje excepcional. La zona es conocida por sus rutas de senderismo, trekking, ciclismo, paseos por el bosque y su proximidad a pueblos y aldeas históricas como Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle y San Giustino.
No se trata solo de una casa de campo en venta en la Toscana, sino de una propiedad con un claro potencial para la hostelería, ideal para cualquiera que busque crear una casa rural, una casa de huéspedes, un centro de turismo de senderismo, un relais rural, un centro de retiros, una casa de vacaciones o un proyecto dedicado al bienestar, la meditación y la hospitalidad en la naturaleza.
La propiedad abarca aproximadamente 1000 m² de superficie habitable, de los cuales unos 900 m² son útiles, y se compone de 10 apartamentos independientes de diferentes tamaños. Cada unidad está diseñada para incluir una sala de estar con cocina integrada, dormitorios, baño y espacios exteriores privados.
Actualmente, la propiedad se encuentra en fase de construcción. Un apartamento está terminado, mientras que los demás requieren trabajos de acabado, acondicionamiento interior y conexiones de sistemas. Esto permite al comprador potencial tomar decisiones antes del diseño final de las habitaciones, eligiendo materiales, acabados, estilo, comodidades y niveles de calidad según el proyecto que desee desarrollar.
La propiedad resulta especialmente atractiva para un inversor que desee transformarla en un negocio de hostelería toscana con una identidad propia. La distribución de los diez apartamentos permite una gran variedad de usos: agroturismo, residencia turística, casa de huéspedes privada, alojamiento para grupos, instalaciones para ciclistas y excursionistas, centro de retiros de yoga y meditación, o incluso un proyecto híbrido que combine el uso privado con los ingresos del turismo.
Una de las características más importantes es la posibilidad de construir una piscina, cuyo proyecto ya ha sido aprobado. La piscina podría convertirse en un elemento clave para la futura mejora del inmueble, especialmente para el sector hotelero, turístico y de desarrollo internacional.
Adyacentes al edificio principal se encuentran un antiguo secadero típico de la zona y otras estructuras con volúmenes recuperables. Estos espacios pueden interpretarse como complementarios a la estructura principal: cuartos de servicio, áreas comunes, espacios de bienestar, aparcamiento para bicicletas, zonas para actividades al aire libre, salas para grupos pequeños o funciones auxiliares relacionadas con un proyecto de agroturismo u hostelería.
La propiedad está rodeada de diversos tipos de terreno y matorrales, abarcando una superficie total de aproximadamente 40 hectáreas. Esta extensa propiedad representa un activo significativo para quienes deseen desarrollar un proyecto vinculado a la naturaleza, la hostelería rural, las actividades al aire libre, el turismo sostenible o un modelo de agroturismo más complejo.
En cuanto a los recursos hídricos, la propiedad cuenta con dos pozos: uno artesiano de aproximadamente 100 metros de profundidad y otro circular de piedra. También dispone de una fuente de agua que abastece un lago para la extinción de incendios. Estas características deberán verificarse técnicamente durante la debida diligencia, pero resultan de interés para una propiedad de este tamaño y uso previsto.
La ubicación es uno de los puntos...
En pleno centro de Pratomagno, en la zona de Le Casacce del municipio de Loro Ciuffenna, ofrecemos a la venta una propiedad rodeada de naturaleza, que consta de 10 apartamentos independientes y está rodeada de terreno, bosques, tranquilidad y vistas panorámicas a los valles de Valdarno y Arezzo.
La propiedad se encuentra en una de las zonas más auténticas del Valdarno Aretino, a unos 900 metros sobre el nivel del mar, en un entorno aislado con un paisaje excepcional. La zona es conocida por sus rutas de senderismo, trekking, ciclismo, paseos por el bosque y su proximidad a pueblos y aldeas históricas como Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle y San Giustino.
No se trata solo de una casa de campo en venta en la Toscana, sino de una propiedad con un claro potencial para la hostelería, ideal para cualquiera que busque crear una casa rural, una casa de huéspedes, un centro de turismo de senderismo, un relais rural, un centro de retiros, una casa de vacaciones o un proyecto dedicado al bienestar, la meditación y la hospitalidad en la naturaleza.
La propiedad abarca aproximadamente 1000 m² de superficie habitable, de los cuales unos 900 m² son útiles, y se compone de 10 apartamentos independientes de diferentes tamaños. Cada unidad está diseñada para incluir una sala de estar con cocina integrada, dormitorios, baño y espacios exteriores privados.
Actualmente, la propiedad se encuentra en fase de construcción. Un apartamento está terminado, mientras que los demás requieren trabajos de acabado, acondicionamiento interior y conexiones de sistemas. Esto permite al comprador potencial tomar decisiones antes del diseño final de las habitaciones, eligiendo materiales, acabados, estilo, comodidades y niveles de calidad según el proyecto que desee desarrollar.
La propiedad resulta especialmente atractiva para un inversor que desee transformarla en un negocio de hostelería toscana con una identidad propia. La distribución de los diez apartamentos permite una gran variedad de usos: agroturismo, residencia turística, casa de huéspedes privada, alojamiento para grupos, instalaciones para ciclistas y excursionistas, centro de retiros de yoga y meditación, o incluso un proyecto híbrido que combine el uso privado con los ingresos del turismo.
Una de las características más importantes es la posibilidad de construir una piscina, cuyo proyecto ya ha sido aprobado. La piscina podría convertirse en un elemento clave para la futura mejora del inmueble, especialmente para el sector hotelero, turístico y de desarrollo internacional.
Adyacentes al edificio principal se encuentran un antiguo secadero típico de la zona y otras estructuras con volúmenes recuperables. Estos espacios pueden interpretarse como complementarios a la estructura principal: cuartos de servicio, áreas comunes, espacios de bienestar, aparcamiento para bicicletas, zonas para actividades al aire libre, salas para grupos pequeños o funciones auxiliares relacionadas con un proyecto de agroturismo u hostelería.
La propiedad está rodeada de diversos tipos de terreno y matorrales, abarcando una superficie total de aproximadamente 40 hectáreas. Esta extensa propiedad representa un activo significativo para quienes deseen desarrollar un proyecto vinculado a la naturaleza, la hostelería rural, las actividades al aire libre, el turismo sostenible o un modelo de agroturismo más complejo.
En cuanto a los recursos hídricos, la propiedad cuenta con dos pozos: uno artesiano de aproximadamente 100 metros de profundidad y otro circular de piedra. También dispone de una fuente de agua que abastece un lago para la extinción de incendios. Estas características deberán verificarse técnicamente durante la debida diligencia, pero resultan de interés para una propiedad de este tamaño y uso previsto.
La ubicación es uno de los puntos...
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 955 m²
- 卧室
- 21
- 浴室
- 10
- 土地
- 46.3 ha
- 能效评级
- G285,00 kwh_m2
- 参考代码
- 468
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
92.0 km - Rimini RMI - Miramare
100.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 7.6 km
- 医院
- 7.1 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- 海岸
- 90.9 km
- 滑雪胜地
- 42.0 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 精肉店 - Macelleria Benedetti
< 100 m - 便利商店 - La Botteghina dei Produttori del Pratomagno
120 m - 面包店 - Panifico Fe. Ba.
560 m - 超级市场 - Alimentari Matteini
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - La Torre
< 100 m - 酒吧 - Bar Centrale
< 100 m - 冰淇淋店 - Gelateria Al Ponte
110 m - 快餐餐厅 - Pizzeria A Tutta Pizza
- 学校
180 m - 学校 - Scuola secondaria Venturino Venturi
8.9 km - 大学 - Scuola infermieri
22.4 km - 高等教育机构 - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
- 药房
- 1.1 km - 药房 - Bencivenni
- 兽医
- 1.1 km - 兽医 - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro
洛罗丘芬纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面330m
- 面积
- 86.52 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5837
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