2,250,000 €
32间卧室公寓, 1250 m² 洛罗丘芬纳, Arezzo (省) 基安蒂酒
基安蒂酒
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主要特点
- 游泳池
描述
坐落在基安蒂丘陵迷人的景色中，这里是大自然、艺术和传统和谐融合的永恒之地，我们为您呈现一个建于1800年的独特房地产综合体，经过精心且精致的保护性修复。
这栋历史悠久的豪宅，目前已成为一家高档旅游接待机构，将原始建筑的魅力与现代舒适度和卓越的技术设备完美结合。
房产
该综合体由以下部分组成：
主别墅，商业面积约900平方米
客房/农舍，面积约225平方米
设备齐全的公园和附属空间，面积约4,000平方米
私人林地公园，面积约1,000平方米
全景游泳池，配有休闲区
私人停车场，可容纳约25辆汽车
朝向所有方位（北、南、东、西）保证了自然光线充足，并提升了房产内每个环境的价值。
主别墅
别墅是整个综合体的核心，建在多个楼层之上，包括阁楼层。
一楼
优雅的门廊入口，接待处，专业厨房，放松区，餐厅和卫生间。这些空间的设计旨在以精致和实用性迎接客人，同时保持原始的建筑特色。
一楼和二楼
设有宽敞的套房和特价套房（面积从35到75平方米），其特点是：
原始壁炉
砌体厨房或橱柜
独立的客厅
全景露台
俯瞰托斯卡纳山丘、花园和公园
这些环境灵感来自意大利文艺复兴时期的伟大艺术家，唤起了米开朗基罗·博纳罗蒂、列奥纳多·达·芬奇和拉斐尔·桑西奥的艺术优雅，并理想地呼应了他们的和谐和形式完美。
阁楼层
三间带私人浴室的阁楼双人房，非常适合温馨和私密的接待。
与房间相邻的是房产的独特且独特的元素：
情侣私人豪华SPA
一个专属且隔音的环境，被设计成真正的豪华私人空间，配备：
淋巴引流按摩浴缸，配有色疗法
情感淋浴
耐火材料的土耳其浴室
小木柴壁炉
可电动打开的开放式屋顶
杜比环绕3D音响系统，配有蓝牙
带有电影屏幕的多媒体系统
经过认证的技术设备和符合标准的电气系统
一个极高水平的空间，在魅力住宿机构的背景下非常罕见。
客房 – 优雅与真实性
相邻的农舍经过同样的细致的文献修复，设有三套独立的住宅单元，以及一楼的设备房。
接待能力
整个综合体包括：
6间公寓
3间双人房
总共可容纳多达38位客人
可以连接豪华公寓（可达125平方米）
内部空间宽敞且多功能（在连接解决方案中从85到125平方米），保证了隐私、舒适性和最高水平的居住体验。
公园和外部空间
该房产坐落在非凡的宁静环境中：
设备齐全的公园，配有休闲区和游泳池
精心打理的花园
私人林地公园
宽敞的专属停车场
一个宁静的绿洲，进一步提升了该房产作为豪华住宿机构或代表性私人住宅的潜力。
一项有价值的投资
这座历史悠久的豪宅代表：
具有重要历史建筑价值的资产
一家已经建立并准备使用的接待机构
在托斯卡纳豪华酒店市场中的战略投资
对于那些希望将声望、盈利能力和永恒魅力结合在一起的人来说，这是一处独特的房产
对于那些希望获得一处历史悠久的、绝对声望的住宅的独特机会，在这里，历史、自然和现代舒适度完美地融合在一起。
有关保密信息、经济细节和私人参观，我们随时为您服务。
这栋历史悠久的豪宅，目前已成为一家高档旅游接待机构，将原始建筑的魅力与现代舒适度和卓越的技术设备完美结合。
房产
该综合体由以下部分组成：
主别墅，商业面积约900平方米
客房/农舍，面积约225平方米
设备齐全的公园和附属空间，面积约4,000平方米
私人林地公园，面积约1,000平方米
全景游泳池，配有休闲区
私人停车场，可容纳约25辆汽车
朝向所有方位（北、南、东、西）保证了自然光线充足，并提升了房产内每个环境的价值。
主别墅
别墅是整个综合体的核心，建在多个楼层之上，包括阁楼层。
一楼
优雅的门廊入口，接待处，专业厨房，放松区，餐厅和卫生间。这些空间的设计旨在以精致和实用性迎接客人，同时保持原始的建筑特色。
一楼和二楼
设有宽敞的套房和特价套房（面积从35到75平方米），其特点是：
原始壁炉
砌体厨房或橱柜
独立的客厅
全景露台
俯瞰托斯卡纳山丘、花园和公园
这些环境灵感来自意大利文艺复兴时期的伟大艺术家，唤起了米开朗基罗·博纳罗蒂、列奥纳多·达·芬奇和拉斐尔·桑西奥的艺术优雅，并理想地呼应了他们的和谐和形式完美。
阁楼层
三间带私人浴室的阁楼双人房，非常适合温馨和私密的接待。
与房间相邻的是房产的独特且独特的元素：
情侣私人豪华SPA
一个专属且隔音的环境，被设计成真正的豪华私人空间，配备：
淋巴引流按摩浴缸，配有色疗法
情感淋浴
耐火材料的土耳其浴室
小木柴壁炉
可电动打开的开放式屋顶
杜比环绕3D音响系统，配有蓝牙
带有电影屏幕的多媒体系统
经过认证的技术设备和符合标准的电气系统
一个极高水平的空间，在魅力住宿机构的背景下非常罕见。
客房 – 优雅与真实性
相邻的农舍经过同样的细致的文献修复，设有三套独立的住宅单元，以及一楼的设备房。
接待能力
整个综合体包括：
6间公寓
3间双人房
总共可容纳多达38位客人
可以连接豪华公寓（可达125平方米）
内部空间宽敞且多功能（在连接解决方案中从85到125平方米），保证了隐私、舒适性和最高水平的居住体验。
公园和外部空间
该房产坐落在非凡的宁静环境中：
设备齐全的公园，配有休闲区和游泳池
精心打理的花园
私人林地公园
宽敞的专属停车场
一个宁静的绿洲，进一步提升了该房产作为豪华住宿机构或代表性私人住宅的潜力。
一项有价值的投资
这座历史悠久的豪宅代表：
具有重要历史建筑价值的资产
一家已经建立并准备使用的接待机构
在托斯卡纳豪华酒店市场中的战略投资
对于那些希望将声望、盈利能力和永恒魅力结合在一起的人来说，这是一处独特的房产
对于那些希望获得一处历史悠久的、绝对声望的住宅的独特机会，在这里，历史、自然和现代舒适度完美地融合在一起。
有关保密信息、经济细节和私人参观，我们随时为您服务。
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广告商输入的描述
Set amidst the iconic rolling hills of the Chianti, one of Italy’s most celebrated landscapes, this extraordinary 19th-century estate represents a rare opportunity to acquire a fully restored historic property of architectural significance and refined elegance.
Currently operated as a high-end hospitality retreat, the estate is equally suited as a private luxury residence, boutique hotel, or strategic lifestyle investment in one of Europe’s most desirable regions.
The Estate
The property comprises:
Main Villa – approximately 900 sqm (9,687 sq ft)
Guesthouse / Tuscan farmhouse (dependance) – approximately 225 sqm (2,422 sq ft)
Landscaped park and private grounds – approx. 4,000 sqm
Private wooded parkland – approx. 1,000 sqm
Panoramic swimming pool with lounge area
Private parking for approximately 25 vehicles
The villa enjoys full exposure (North, South, East, West), ensuring exceptional natural light throughout the day.
The Main Villa
The historic villa extends over multiple levels, including a beautifully appointed top-floor loft level.
Ground Floor
An elegant portico entrance leads to a reception area, professional kitchen, refined lounge, formal dining room, and service areas. The interiors blend preserved historic features with modern systems and high-end finishes, following a meticulous restoration respectful of the estate’s heritage.
First and Second Floors
These levels host spacious suites and junior suites ranging from 35 to 75 sqm (377–807 sq ft), featuring:
Original stone fireplaces
Custom-built kitchens (masonry or concealed kitchenette)
Separate living areas
Panoramic terraces
Views over the Tuscan hills, gardens, and private woodland
The artistic inspiration evokes the timeless harmony of Renaissance masters such as Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci, and Raffaello Sanzio, reflecting a setting deeply rooted in culture and beauty.
Top Floor (Loft Level)
Three elegant en-suite bedrooms with sloped ceilings, offering intimacy and charm.
Private Luxury Couple’s Spa
A distinctive feature of the estate is the exclusive, soundproofed private spa suite, designed as a true retreat:
Lymphatic-drainage hydro-massage tub with chromotherapy
Emotional shower
Steam bath in refractory material
Pellet fireplace
Electrically retractable cabrio-style roof
Dolby Surround 3D sound system with Bluetooth
Cinema projection screen with privacy function
Certified technical systems and moisture-rated installations
An exceptional wellness environment rarely found in private estates of this scale.
The Guesthouse (Dependance)
The adjacent restored Tuscan farmhouse offers three independent units, plus technical rooms at ground level. Renovated with the same attention to authenticity and quality, it seamlessly combines traditional architecture with contemporary comfort.
Ideal for extended family stays, guest accommodations, or premium rental offerings.
Accommodation Capacity
The estate includes:
6 apartments
3 additional double bedrooms
Up to 38 guest accommodations
Deluxe communicating apartments (85 to 125 sqm / 915 to 1,345 sq ft) suitable for large families or groups
The flexible layout supports boutique hospitality operations, private events, retreats, or exclusive residential use.
Grounds & Outdoor Living
The property is surrounded by tranquil, landscaped grounds including:
Relaxation areas within the park
Panoramic swimming pool
Private woodland
Secure, spacious parking
The setting ensures privacy, serenity, and immersion in the Tuscan countryside.
Location & Prestige
Situated in one of Italy’s most sought-after regions, the estate benefits from proximity to internationally renowned cultural centers such as Florence and Siena.
The area is known for its privacy, refined lifestyle, and notable residents nearby, including international entrepreneurs, artists, and high-profile individuals who have chosen the Tuscan countryside as their European retreat.
An Exceptional Investment Opportunity
This property represents:
A historically significant architectural asset
A fully operational luxury hospitality estate
A prestigious private residence option
A high-value investment in the enduring Tuscan luxury market
A rare opportunity to acquire a timeless estate where heritage, nature, and modern luxury exist in perfect harmony.
Confidential information, financial details, and private viewings are available upon request.
Currently operated as a high-end hospitality retreat, the estate is equally suited as a private luxury residence, boutique hotel, or strategic lifestyle investment in one of Europe’s most desirable regions.
The Estate
The property comprises:
Main Villa – approximately 900 sqm (9,687 sq ft)
Guesthouse / Tuscan farmhouse (dependance) – approximately 225 sqm (2,422 sq ft)
Landscaped park and private grounds – approx. 4,000 sqm
Private wooded parkland – approx. 1,000 sqm
Panoramic swimming pool with lounge area
Private parking for approximately 25 vehicles
The villa enjoys full exposure (North, South, East, West), ensuring exceptional natural light throughout the day.
The Main Villa
The historic villa extends over multiple levels, including a beautifully appointed top-floor loft level.
Ground Floor
An elegant portico entrance leads to a reception area, professional kitchen, refined lounge, formal dining room, and service areas. The interiors blend preserved historic features with modern systems and high-end finishes, following a meticulous restoration respectful of the estate’s heritage.
First and Second Floors
These levels host spacious suites and junior suites ranging from 35 to 75 sqm (377–807 sq ft), featuring:
Original stone fireplaces
Custom-built kitchens (masonry or concealed kitchenette)
Separate living areas
Panoramic terraces
Views over the Tuscan hills, gardens, and private woodland
The artistic inspiration evokes the timeless harmony of Renaissance masters such as Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci, and Raffaello Sanzio, reflecting a setting deeply rooted in culture and beauty.
Top Floor (Loft Level)
Three elegant en-suite bedrooms with sloped ceilings, offering intimacy and charm.
Private Luxury Couple’s Spa
A distinctive feature of the estate is the exclusive, soundproofed private spa suite, designed as a true retreat:
Lymphatic-drainage hydro-massage tub with chromotherapy
Emotional shower
Steam bath in refractory material
Pellet fireplace
Electrically retractable cabrio-style roof
Dolby Surround 3D sound system with Bluetooth
Cinema projection screen with privacy function
Certified technical systems and moisture-rated installations
An exceptional wellness environment rarely found in private estates of this scale.
The Guesthouse (Dependance)
The adjacent restored Tuscan farmhouse offers three independent units, plus technical rooms at ground level. Renovated with the same attention to authenticity and quality, it seamlessly combines traditional architecture with contemporary comfort.
Ideal for extended family stays, guest accommodations, or premium rental offerings.
Accommodation Capacity
The estate includes:
6 apartments
3 additional double bedrooms
Up to 38 guest accommodations
Deluxe communicating apartments (85 to 125 sqm / 915 to 1,345 sq ft) suitable for large families or groups
The flexible layout supports boutique hospitality operations, private events, retreats, or exclusive residential use.
Grounds & Outdoor Living
The property is surrounded by tranquil, landscaped grounds including:
Relaxation areas within the park
Panoramic swimming pool
Private woodland
Secure, spacious parking
The setting ensures privacy, serenity, and immersion in the Tuscan countryside.
Location & Prestige
Situated in one of Italy’s most sought-after regions, the estate benefits from proximity to internationally renowned cultural centers such as Florence and Siena.
The area is known for its privacy, refined lifestyle, and notable residents nearby, including international entrepreneurs, artists, and high-profile individuals who have chosen the Tuscan countryside as their European retreat.
An Exceptional Investment Opportunity
This property represents:
A historically significant architectural asset
A fully operational luxury hospitality estate
A prestigious private residence option
A high-value investment in the enduring Tuscan luxury market
A rare opportunity to acquire a timeless estate where heritage, nature, and modern luxury exist in perfect harmony.
Confidential information, financial details, and private viewings are available upon request.
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Nel suggestivo scenario delle colline del Chianti, dove natura, arte e tradizione si fondono in un equilibrio senza tempo, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare risalente al 1800, oggetto di un’attenta e raffinata ristrutturazione conservativa.
Un’autentica dimora storica di prestigio, attualmente destinata ad attività turistico-ricettiva di alto livello, che coniuga il fascino dell’architettura originaria con comfort contemporanei e dotazioni tecnologiche d’eccellenza.
La Proprietà
Il complesso si compone di:
Villa padronale di circa 900 mq commerciali
Dependance / casa colonica di circa 225 mq
Parco attrezzato e resede pertinenziale di circa 4.000 mq
Parco boscato privato di circa 1.000 mq
Piscina panoramica con area relax
Parcheggio privato per circa 25 autovetture
L’esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce una luminosità naturale costante e valorizza ogni ambiente della proprietà.
La Villa Signorile
La villa, fulcro dell’intero complesso, si sviluppa su più livelli oltre al piano mansardato.
Piano Terra
Elegante porticato d’ingresso, reception, cucina professionale, saletta relax, sala da pranzo e servizi. Gli spazi sono stati progettati per accogliere con raffinatezza e funzionalità, mantenendo intatti i caratteri architettonici originari.
Primo e Secondo Piano
Ospitano suite e junior suite di ampia metratura (da 35 a 75 mq), caratterizzate da:
Camini originali
Cucine in muratura o armadio
Salotti indipendenti
Terrazze panoramiche
Affacci sulle colline toscane, sul giardino e sul parco
Gli ambienti, ispirati ai grandi maestri del Rinascimento italiano, evocano l’eleganza artistica di Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci e Raffaello Sanzio, richiamandone idealmente l’armonia e la perfezione formale.
Piano Mansarda
Tre camere matrimoniali mansardate con bagno privato, perfette per un’accoglienza intima e riservata.
Adiacente alle camere si trova un elemento unico e distintivo della proprietà:
Luxury SPA Privata di Coppia
Un ambiente esclusivo e insonorizzato, concepito come vero e proprio privé di lusso, dotato di:
Vasca idromassaggio linfodrenante con cromoterapia
Doccia emozionale
Bagno turco in materiale refrattario
Camino a pellet
Tetto cabrio apribile elettricamente
Impianto Dolby Surround 3D con Bluetooth
Sistema multimediale con schermo cinema
Dotazioni tecniche certificate e impiantistica a norma
Uno spazio di altissimo livello, raro nel panorama delle strutture ricettive di charme.
La Dependance – Eleganza e Autenticità
L’attigua casa colonica, ristrutturata con la medesima cura filologica, ospita tre unità abitative indipendenti, oltre a locali tecnici al piano terra.
Capacità Ricettiva
L’intero complesso comprende:
6 appartamenti
3 camere matrimoniali
Fino a 38 posti letto complessivi
Possibilità di appartamenti deluxe comunicanti (fino a 125 mq)
Gli spazi interni, ampi e versatili (da 85 a 125 mq nelle soluzioni comunicanti), garantiscono privacy, comfort e un’esperienza abitativa di altissimo livello.
Il Parco e gli Spazi Esterni
La proprietà è immersa in un contesto di straordinaria quiete:
Parco attrezzato con area relax e piscina
Giardino curato
Parco boscato privato
Ampio parcheggio riservato
Un’oasi di tranquillità che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile, sia come struttura ricettiva di lusso sia come residenza privata di rappresentanza.
Un Investimento di Valore
Questa dimora storica rappresenta:
Un bene di rilevante valore storico-architettonico
Un’attività ricettiva già strutturata e pronta all’uso
Un investimento strategico nel mercato dell’hospitality di lusso in Toscana
Una proprietà unica per chi desidera coniugare prestigio, redditività e fascino senza tempo
Un’opportunità irripetibile per acquisire una residenza d’epoca di assoluto prestigio, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia.
Per informazioni riservate, dettagli economici e visite private, siamo a completa disposizione.
Un’autentica dimora storica di prestigio, attualmente destinata ad attività turistico-ricettiva di alto livello, che coniuga il fascino dell’architettura originaria con comfort contemporanei e dotazioni tecnologiche d’eccellenza.
La Proprietà
Il complesso si compone di:
Villa padronale di circa 900 mq commerciali
Dependance / casa colonica di circa 225 mq
Parco attrezzato e resede pertinenziale di circa 4.000 mq
Parco boscato privato di circa 1.000 mq
Piscina panoramica con area relax
Parcheggio privato per circa 25 autovetture
L’esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce una luminosità naturale costante e valorizza ogni ambiente della proprietà.
La Villa Signorile
La villa, fulcro dell’intero complesso, si sviluppa su più livelli oltre al piano mansardato.
Piano Terra
Elegante porticato d’ingresso, reception, cucina professionale, saletta relax, sala da pranzo e servizi. Gli spazi sono stati progettati per accogliere con raffinatezza e funzionalità, mantenendo intatti i caratteri architettonici originari.
Primo e Secondo Piano
Ospitano suite e junior suite di ampia metratura (da 35 a 75 mq), caratterizzate da:
Camini originali
Cucine in muratura o armadio
Salotti indipendenti
Terrazze panoramiche
Affacci sulle colline toscane, sul giardino e sul parco
Gli ambienti, ispirati ai grandi maestri del Rinascimento italiano, evocano l’eleganza artistica di Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci e Raffaello Sanzio, richiamandone idealmente l’armonia e la perfezione formale.
Piano Mansarda
Tre camere matrimoniali mansardate con bagno privato, perfette per un’accoglienza intima e riservata.
Adiacente alle camere si trova un elemento unico e distintivo della proprietà:
Luxury SPA Privata di Coppia
Un ambiente esclusivo e insonorizzato, concepito come vero e proprio privé di lusso, dotato di:
Vasca idromassaggio linfodrenante con cromoterapia
Doccia emozionale
Bagno turco in materiale refrattario
Camino a pellet
Tetto cabrio apribile elettricamente
Impianto Dolby Surround 3D con Bluetooth
Sistema multimediale con schermo cinema
Dotazioni tecniche certificate e impiantistica a norma
Uno spazio di altissimo livello, raro nel panorama delle strutture ricettive di charme.
La Dependance – Eleganza e Autenticità
L’attigua casa colonica, ristrutturata con la medesima cura filologica, ospita tre unità abitative indipendenti, oltre a locali tecnici al piano terra.
Capacità Ricettiva
L’intero complesso comprende:
6 appartamenti
3 camere matrimoniali
Fino a 38 posti letto complessivi
Possibilità di appartamenti deluxe comunicanti (fino a 125 mq)
Gli spazi interni, ampi e versatili (da 85 a 125 mq nelle soluzioni comunicanti), garantiscono privacy, comfort e un’esperienza abitativa di altissimo livello.
Il Parco e gli Spazi Esterni
La proprietà è immersa in un contesto di straordinaria quiete:
Parco attrezzato con area relax e piscina
Giardino curato
Parco boscato privato
Ampio parcheggio riservato
Un’oasi di tranquillità che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile, sia come struttura ricettiva di lusso sia come residenza privata di rappresentanza.
Un Investimento di Valore
Questa dimora storica rappresenta:
Un bene di rilevante valore storico-architettonico
Un’attività ricettiva già strutturata e pronta all’uso
Un investimento strategico nel mercato dell’hospitality di lusso in Toscana
Una proprietà unica per chi desidera coniugare prestigio, redditività e fascino senza tempo
Un’opportunità irripetibile per acquisire una residenza d’epoca di assoluto prestigio, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia.
Per informazioni riservate, dettagli economici e visite private, siamo a completa disposizione.
In der eindrucksvollen Hügellandschaft des Chianti, wo Natur, Kultur und Lebensart in vollendeter Harmonie verschmelzen, präsentieren wir ein außergewöhnliches historisches Immobilienensemble aus dem 19. Jahrhundert, das mit höchster Sorgfalt und unter Wahrung seiner architektonischen Identität umfassend renoviert wurde.
Ein repräsentatives Anwesen von bedeutendem historischen und architektonischen Wert, derzeit als exklusive touristische Unterkunft genutzt – ideal als renditestarkes Investment oder als private Residenz von außergewöhnlichem Prestige.
Die Liegenschaft
Das Anwesen besteht aus:
Herrschaftliche Hauptvilla mit ca. 900 m² Verkaufsfläche
Dependance / Landhaus mit ca. 225 m²
Privater Park und Innenhof von ca. 4.000 m²
Eigener Waldpark von ca. 1.000 m²
Panoramapool mit Relaxbereich
Privater Parkplatz für ca. 25 Fahrzeuge
Die Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen gewährleistet ganztägig optimale natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumlichkeiten.
Die Herrschaftliche Villa
Das Herzstück des Anwesens erstreckt sich über mehrere Ebenen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.
Erdgeschoss
Repräsentativer Eingangsportikus, Empfangsbereich, professionelle Küche, stilvolle Lounge, Speisesaal und Servicebereiche. Die Räume verbinden historische Substanz mit modernem Komfort auf höchstem Niveau.
Erstes und Zweites Obergeschoss
Hier befinden sich großzügige Suiten und Junior-Suiten (35 bis 75 m²), ausgestattet mit:
Originalkaminen
Maßgefertigten Küchen (Mauerwerk oder Schrankküchen)
Separaten Wohnbereichen
Panoramaterrassen
Ausblicken auf die toskanischen Hügel, den Garten und den privaten Wald
Die elegante Raumgestaltung erinnert an die harmonische Ästhetik großer Meister wie Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci und Raffaello Sanzio und spiegelt den zeitlosen Geist der italienischen Renaissance wider.
Dachgeschoss
Drei stilvolle Mansardenzimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für Gäste, die Privatsphäre und Intimität schätzen.
Exklusive Private Luxury SPA
Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die private, schallisolierte SPA-Suite – ein einzigartiger Rückzugsort mit:
Lymphdrainage-Whirlpool mit Chromotherapie
Erlebnisdusche
Dampfbad aus feuerfestem Material
Pellet-Kamin
Elektrisch öffnendes Cabriodach
Dolby Surround 3D Soundsystem mit Bluetooth
Heimkino-Leinwand mit Sichtschutzfunktion
Hochwertiger, zertifizierter Technik und feuchtraumgeeigneter Ausstattung
Ein außergewöhnlicher Wellnessbereich, der im Luxussegment seinesgleichen sucht.
Die Dependance – Authentizität und Komfort
Die angrenzende, liebevoll restaurierte Casa Colonica bietet drei unabhängige Wohneinheiten sowie Technikräume im Erdgeschoss.
Hier vereinen sich traditionelle toskanische Baukunst und moderner Wohnkomfort in perfekter Balance – ideal für Familien, Langzeitgäste oder exklusive private Nutzung.
Kapazität und Nutzungsmöglichkeiten
Das gesamte Ensemble umfasst:
6 Apartments
3 Doppelzimmer
Insgesamt bis zu 38 Schlafplätze
Deluxe-Kommunikationslösungen (85 bis 125 m²) für große Familien oder Freundesgruppen
Die großzügigen, flexibel kombinierbaren Wohneinheiten bieten höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Parkanlage und Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur:
Gepflegter Park mit Relaxzonen
Panoramapool
Privater Waldpark
Großzügiger, gesicherter Parkplatz
Eine einzigartige Umgebung, die sowohl den exklusiven Hospitality-Betrieb als auch eine repräsentative Privatresidenz ideal ergänzt.
Ein Investment von bleibendem Wert
Diese historische Villa repräsentiert:
Bedeutenden kulturhistorischen und architektonischen Wert
Eine etablierte und betriebsbereite Luxus-Unterkunft
Ein strategisches Investment im Premium-Segment der toskanischen Hospitality
Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Privatkäufer
Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen.
Für diskrete Informationen, wirtschaftliche Details und exklusive Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ein repräsentatives Anwesen von bedeutendem historischen und architektonischen Wert, derzeit als exklusive touristische Unterkunft genutzt – ideal als renditestarkes Investment oder als private Residenz von außergewöhnlichem Prestige.
Die Liegenschaft
Das Anwesen besteht aus:
Herrschaftliche Hauptvilla mit ca. 900 m² Verkaufsfläche
Dependance / Landhaus mit ca. 225 m²
Privater Park und Innenhof von ca. 4.000 m²
Eigener Waldpark von ca. 1.000 m²
Panoramapool mit Relaxbereich
Privater Parkplatz für ca. 25 Fahrzeuge
Die Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen gewährleistet ganztägig optimale natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumlichkeiten.
Die Herrschaftliche Villa
Das Herzstück des Anwesens erstreckt sich über mehrere Ebenen einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses.
Erdgeschoss
Repräsentativer Eingangsportikus, Empfangsbereich, professionelle Küche, stilvolle Lounge, Speisesaal und Servicebereiche. Die Räume verbinden historische Substanz mit modernem Komfort auf höchstem Niveau.
Erstes und Zweites Obergeschoss
Hier befinden sich großzügige Suiten und Junior-Suiten (35 bis 75 m²), ausgestattet mit:
Originalkaminen
Maßgefertigten Küchen (Mauerwerk oder Schrankküchen)
Separaten Wohnbereichen
Panoramaterrassen
Ausblicken auf die toskanischen Hügel, den Garten und den privaten Wald
Die elegante Raumgestaltung erinnert an die harmonische Ästhetik großer Meister wie Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci und Raffaello Sanzio und spiegelt den zeitlosen Geist der italienischen Renaissance wider.
Dachgeschoss
Drei stilvolle Mansardenzimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für Gäste, die Privatsphäre und Intimität schätzen.
Exklusive Private Luxury SPA
Ein absolutes Highlight des Anwesens ist die private, schallisolierte SPA-Suite – ein einzigartiger Rückzugsort mit:
Lymphdrainage-Whirlpool mit Chromotherapie
Erlebnisdusche
Dampfbad aus feuerfestem Material
Pellet-Kamin
Elektrisch öffnendes Cabriodach
Dolby Surround 3D Soundsystem mit Bluetooth
Heimkino-Leinwand mit Sichtschutzfunktion
Hochwertiger, zertifizierter Technik und feuchtraumgeeigneter Ausstattung
Ein außergewöhnlicher Wellnessbereich, der im Luxussegment seinesgleichen sucht.
Die Dependance – Authentizität und Komfort
Die angrenzende, liebevoll restaurierte Casa Colonica bietet drei unabhängige Wohneinheiten sowie Technikräume im Erdgeschoss.
Hier vereinen sich traditionelle toskanische Baukunst und moderner Wohnkomfort in perfekter Balance – ideal für Familien, Langzeitgäste oder exklusive private Nutzung.
Kapazität und Nutzungsmöglichkeiten
Das gesamte Ensemble umfasst:
6 Apartments
3 Doppelzimmer
Insgesamt bis zu 38 Schlafplätze
Deluxe-Kommunikationslösungen (85 bis 125 m²) für große Familien oder Freundesgruppen
Die großzügigen, flexibel kombinierbaren Wohneinheiten bieten höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Parkanlage und Außenbereiche
Das Anwesen ist eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur:
Gepflegter Park mit Relaxzonen
Panoramapool
Privater Waldpark
Großzügiger, gesicherter Parkplatz
Eine einzigartige Umgebung, die sowohl den exklusiven Hospitality-Betrieb als auch eine repräsentative Privatresidenz ideal ergänzt.
Ein Investment von bleibendem Wert
Diese historische Villa repräsentiert:
Bedeutenden kulturhistorischen und architektonischen Wert
Eine etablierte und betriebsbereite Luxus-Unterkunft
Ein strategisches Investment im Premium-Segment der toskanischen Hospitality
Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Privatkäufer
Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen.
Für diskrete Informationen, wirtschaftliche Details und exklusive Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.
Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.
La Propriété
Le domaine se compose de :
Villa principale d’environ 900 m² commerciaux
Dépendance / maison colonique d’environ 225 m²
Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²
Parc boisé privé d’environ 1 000 m²
Piscine panoramique avec espace détente
Parking privé pouvant accueillir environ 25 véhicules
L’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
La Villa de Maître
Véritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.
Rez-de-chaussée
Portique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.
Premier et Deuxième Étages
S’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :
Cheminées d’origine
Cuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)
Salons indépendants
Terrasses panoramiques
Vues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boisé
L’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.
Étage Mansardé
Trois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.
SPA Privative de Luxe
Élément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :
Jacuzzi hydromassant avec chromothérapie
Douche émotionnelle
Hammam en matériau réfractaire
Cheminée à pellets
Toiture cabriolet ouvrable électriquement
Système audio Dolby Surround 3D avec Bluetooth
Écran cinéma avec fonction d’occultation
Installations techniques certifiées et conformes aux normes
Un espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.
La Dépendance – Charme Authentique
La maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.
Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.
Capacité et Configuration
Le domaine comprend :
6 appartements
3 chambres doubles
Jusqu’à 38 couchages au total
Possibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amis
Les espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.
Parc et Espaces Extérieurs
Entourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :
Parc paysager avec espaces de détente
Piscine panoramique
Parc boisé privé
Stationnement sécurisé de grande capacité
Un cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.
Un Investissement Patrimonial d’Exception
Cette demeure historique représente :
Un patrimoine architectural de grande valeur
Une activité touristique prête à l’exploitation
Une opportunité stratégique sur le marché international du luxe
Un bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalité
Une propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.
Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition.
Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.
La Propriété
Le domaine se compose de :
Villa principale d’environ 900 m² commerciaux
Dépendance / maison colonique d’environ 225 m²
Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²
Parc boisé privé d’environ 1 000 m²
Piscine panoramique avec espace détente
Parking privé pouvant accueillir environ 25 véhicules
L’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
La Villa de Maître
Véritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.
Rez-de-chaussée
Portique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.
Premier et Deuxième Étages
S’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :
Cheminées d’origine
Cuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)
Salons indépendants
Terrasses panoramiques
Vues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boisé
L’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.
Étage Mansardé
Trois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.
SPA Privative de Luxe
Élément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :
Jacuzzi hydromassant avec chromothérapie
Douche émotionnelle
Hammam en matériau réfractaire
Cheminée à pellets
Toiture cabriolet ouvrable électriquement
Système audio Dolby Surround 3D avec Bluetooth
Écran cinéma avec fonction d’occultation
Installations techniques certifiées et conformes aux normes
Un espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.
La Dépendance – Charme Authentique
La maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.
Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.
Capacité et Configuration
Le domaine comprend :
6 appartements
3 chambres doubles
Jusqu’à 38 couchages au total
Possibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amis
Les espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.
Parc et Espaces Extérieurs
Entourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :
Parc paysager avec espaces de détente
Piscine panoramique
Parc boisé privé
Stationnement sécurisé de grande capacité
Un cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.
Un Investissement Patrimonial d’Exception
Cette demeure historique représente :
Un patrimoine architectural de grande valeur
Une activité touristique prête à l’exploitation
Une opportunité stratégique sur le marché international du luxe
Un bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalité
Une propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.
Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1250 m²
- 卧室
- 32
- 土地
- 1,000 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 86753812
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
49.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
90.0 km - Rimini RMI - Miramare
106.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- 高速公路出口
- 11.5 km
- 医院
- 12.0 km
- 海岸
- 89.9 km
- 滑雪胜地
- 40.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
590 m - 咖啡店 - Seven Bridges Cafe
840 m - 酒吧 - Marisa
1.3 km - 餐厅 - Il Borro Tuscan Bistro
7.6 km - 冰淇淋店 - Gelateria Al Ponte
- 学校
470 m - 学校
14.1 km - 大学 - Scuola infermieri
14.9 km - 高等教育机构 - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi
- 药房
- 830 m - 药房 - Farmacia San Giustino
- 兽医
- 7.5 km - 兽医 - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro
洛罗丘芬纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面330m
- 面积
- 86.52 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 5837
联系房地产中介
RINALDI REAL ESTATE
Piazza Pietro Leopoldo 11/R, Firenze, Firenze
+39 347 1715852
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