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Farmhouse located in Loro Ciuffenna, in the province of Arezzo, dating back to 1300, renovated in 2012. The property is immersed in a suggestive natural context, surrounded by woods, olive groves and panoramic hills. The property is composed by three unit building, the main farmhouse is divided into three apartments and the dependance a two-room apartment used for accomodation tourist, and the second house private is on two floors.
Outside, you can appreciate a large green space of over 40,000 square meters, characterized by the presence of a swimming pool and three horse stables. The open view of the surrounding landscape allows you to experience moments of relaxation and tranquility.
The main structure has an independent entrance and includes habitable terraces, offering magnificent views of the valley. The farmhouse, used as a holiday home, is on three floors. On the ground floor there is a first apartment composed of a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. Outside there are cellars and a tool shed with technical room. On the first floor there are two independent apartments: one has a living room with fireplace and on the second floor three bedrooms and a bathroom; the other has external access and leads to a large terrace, living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom.
The dependance is composed on the ground floor of a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom.
The second private house on two-level, features a living room, a kitchen with a wood stove, a laundry room and a bathroom on the ground floor; on the first floor there are two double bedrooms, one with an en-suite closet, a closet and a bathroom. The property includes a wellness area with Turkish bath, a garage and ample space for parking.
The property is in excellent condition, restored with attention and care. Interior characterized by terracotta flooring and exposed beams, which give a traditional touch. The spaces are well distributed and tastefully furnished, offering high functionality. Finishes of high quality, with excellent conservation of the walls and doors. Bathrooms are modern and functional, equipped with showers and bath with tubs. The kitchen is in excellent condition, offering ample space for preparing meals.
The property includes an independent heating system, with pellet boiler, and a domestic hot water system. The electrical system was installed over ten years ago, but is in good condition. There is an air conditioning system, although not updated. Water is supplied both from a private aqueduct and from a well, guaranteeing a constant resource. The sewage system was built more than ten years ago and is in an adequate state. The alarm and video intercom system ensures a level of security, while a swimming pool offers further opportunities for recreation. The property represents a good opportunity to be seized for those seeking comfort and functionality.
The property offers opportunities for various uses. Currently, the ancient farmhouse is used as a holiday home while the more modern part is used as a home.
The panoramic position and the high level of privacy make the property also ideal for a B&B or high-end tourism.
The farmhouse is located in an elevated and quiet position at a short distance from amenities and is easily accessible from the A1 motorway exit Valdarno. The distance from the main amenities offer convenience without giving up the tranquility of a rural context.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with the regulations in force (see private purchase costs).
Casa colonica situata a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, risalente al 1300, recentemente ristrutturata nel 2012. La proprietà è immersa in un contesto naturale suggestivo, circondata da boschi, uliveti e colline panoramiche. il Podere principale è diviso in tre appartamenti e la dependance ospita un bilocale entrambi utilizzati per l'attività ricettiva, la seconda casa privata si sviluppa su due livelli.
All'esterno, si apprezza un ampio spazio verde di oltre 40.000 metri quadrati, caratterizzato dalla presenza di una piscina e da numero tre box per i cavalli. La vista aperta sul paesaggio circostante consente di vivere momenti di relax e tranquillità. La struttura principale ha un ingresso indipendente e include terrazze abitabili, offrendo una magnifica vista sulla valle.
Il Podere, utilizzato per casa vacanze, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. All'esterno si trovano cantine e una rimessa attrezzi con locale tecnico. Al piano primo si trovano due appartamenti indipendenti: uno ha soggiorno con camino e al piano secondo tre camere e un bagno; l'altro ha accesso esterno e conduce a una grande terrazza, soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno.
La dependance è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.
La seconda casa padronale su due livelli presenta un soggiorno, una cucina con stufa a legna, una lavanderia e un bagno al piano terra; al piano primo si trovano due camere matrimoniali, una con ripostiglio en suite, un ripostiglio e un bagno.
Tra i servizi, la proprietà include un'area benessere con bagno turco, un garage e ampie possibilità di parcheggio.
La struttura è in ottimo stato, restaurata con attenzione e cura. Gli interni si caratterizzano per pavimenti in cotto e travi a vista, che conferiscono un tocco storico. Gli spazi sono ben distribuiti e arredati con gusto, offrendo una funzionalità elevata. Le finiture sono di alta qualità, con un'ottima conservazione delle pareti e delle porte. I bagni sono moderni e funzionali, dotati di docce e vasche. La cucina si presenta in stato eccellente, offrendo ampio spazio per la preparazione dei pasti.
La proprietà dispone di impianto di riscaldamento indipendente, con caldaia a pellet, e un sistema di acqua calda sanitaria. L'acqua viene fornita sia da acquedotto privato che da pozzo, garantendo una risorsa costante.
La proprietà offre opportunità di utilizzo versatile. Attualmente, il casale antico è adibito a casa vacanze mentre la parte più moderna dedicata ad abitazione. La posizione panoramica e l'elevato livello di privacy rendono la proprietà ideale anche per un B&B o un turismo di alta gamma.
la proprietà si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1. Le distanze dai principali servizi offrono comodità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto rurale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Kleiner Immobilienkomplex mit spektakulärem Blick auf die Valdarno-Felsen mit Sauna und Whirlpool in einer unberührten Landschaft. Die Siedlung besteht aus einem Haupthaus, das in zwei Wohnungen unterteilt ist. Die größere Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit einem großen Wohnzimmer und Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, Bad mit Dusche. Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vor dem Eingang befindet sich ein Nebengebäude mit einem Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche sowie einem Außenwhirlpool. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen schönen Panoramapool vervollständigt, an dessen Rand sich ein kleines Nebengebäude mit einer schönen Wohnung auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang befindet, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, beide mit Blick auf den Panoramapool. Das Anwesen umfasst 3 Boxen für Pferde und etwa 5 Hektar Land teilweise mit Gemüsegarten und drei Hektar Olivenhain, der bewirtschaftet wird.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern immer mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Alle Installationen und Anschlüsse sind vorhanden.
Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt, aber bis vor zwei Jahren war es das Wohnhaus der Eigentümer.
Das Bauernhaus befindet sich in einer erhöhten und ruhigen Lage in kurzer Entfernung von Einrichtungen und ist leicht von der Autobahn A1 Ausfahrt Valdarno zu erreichen.
Небольшой жилой комплекс с сауной и джакузи в красивом, экологически чистом природном контексте, с захватывающим видом на скалы Вальдарно. Поместье состоит из главного дома, разделенного на две квартиры. Бòльшая квартира: вход/прихожая, просторная гостиная с камином, кухня, обеденный зал с выходом на большую панорамную террасу, ванная комната с душем; на втором этаже находится коридор, три спальни и две ванные комнаты. Напротив входа в дом расположена структура с Wellness-зоной, с гимнастическим оборудованием (тренажеры), сауной и душем, и джакузи на свежем воздухе. Квартира на первом этаже: гостиная, кухня, спальня и ванная комната. Собственность дополняет красивый панорамный бассейн, на краю которого находится небольшая постройка - прекрасная квартира на двух уровнях, которая имеет два входа и состоит из небольшой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с видом на панорамный бассейн. В собственность входят три бокса для лошадей и земельный участок около 5 га, где есть огород, продуктивная оливковая роща - 3 га .
В настоящее время, в течение двух лет дом используется как второй дом - для отдыха, а ранее владельцы проживали здесь на постоянной основе.
Поместье расположено в тихом месте на возвышенности, на небольшом расстоянии от объектов инфраструктуры, к нему легко добраться с автомагистрали A1 съезд Вальдарно.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
