Independent villa with garden in a quiet residential area in the village of San Giustino Valdarno. The property is composed as follows: on the ground floor entrance hall, large double living room of about 48 m2 with two windows and French door to access the garden, eat-in kitchen also with French door, hallway, three bedrooms, two bathrooms (one with Jacuzzi and one with shower). On the first floor, accessible from the living room via a comfortable internal staircase covered in stone, there is a large multipurpose room used as another living room with provision for a possible kitchenette; from this room you enter via two French windows onto a terrace of about 35 m2, hallway, two bedrooms, bathroom, utility room (the layout of the rooms on the second floor lends itself well to the creation of an independent apartment by creating an external staircase to have a independent entrance). In the basement (having a height of 2.70 meters), connected by an internal staircase from the kitchen, we find a large garage for three comfortable parking spaces with automatic door, cellar with a large tavern with fireplace and wood-burning oven, another cellar used as an office and a laundry-bathroom, ventilation space over 2 meters wide which is well suited as a tool shed. Alarm, zone thermostats on each floor, emergency light in the living room, ceramic skirting boards in every room. Well-kept garden with well, external lights, irrigation, comfortable paved area with pergola adjacent to the kitchen for eating outside. Excellent general conditions. Surfaces: ground floor approximately 154 m2, first floor approximately 88 m2 in addition to the 35 m2 terrace, basement approximately 154 m2 in addition to the ditch. Energy class G (to be ascertained). Ref. 843
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Villa indipendente con giardino in tranquilla zona residenziale nel paese di San Giustino Valdarno. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura; da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un'ampia taverna con camino e forno a legna, un'altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso. Classe energetica G (da accertare). Rif. 843
