4间卧室农舍, 250 m²

洛罗丘芬纳, Arezzo (省)

基安蒂酒

OUR EXCLUSIVE - Exclusive and authentic Tuscan stone farmhouse of about 250 sq. m. recently and beautifully renovated within a delightful stone country hamlet of Oliveto with about 1 hectare of land and panoramic views, on the top of an unspoiled hill in Loro Ciuffenna.
Description
The charming 250 sqm farmhouse is on three levels and is free on four sides. Entering on the ground floor the cozy living room with original fireplace, another small room, the dining room with impressive fireplace and the well-equipped kitchen also with fireplace. The second floor, reached by the original stone stairs, houses the sleeping area consisting of a bathroom and three bedrooms all with panoramic views and lots of light, one of which has an en suite bathroom and another with a loft hosting the attic used as a fourth bedroom.
Outdoor Spaces
The property is located within a country hamlet and is immersed in its surrounding private garden of about 5000 square meters embellished with 70 olive trees of excellent quality producing excellent Tuscan olive oil and as many as 40 different rose plants in addition to half an acre of wood just above the property, easily accessible on foot and by vehicles to obtain the supply of wood for fireplaces and wood-burning ovens. The cozy well-maintained entrance lane is made with gravel and wooden steps, a lovely furnished pergola is perfect for warm summer dinners thanks also to the original ready-to-use pizza oven, a covered picnic area is available among the olive trees and finally the woodshed at one end of the property. The farmhouse offers an ideal mix of relaxation and opportunities for outdoor activities among the olive, oak and chestnut trees that give the location uniqueness. Views sweep from the Arno Valley to the renowned and colorful Chianti hills.
Condition and finishes
The property is the highest within the ancient and exclusive country hamlet and has been recently and perfectly restored by performing an important work of consolidation and recovery of the originality of the structure that has well maintained all its authentic flavor. The terracotta floors on charcoal, the exposed beams, the antique wood furniture and doors, the original stone stairs in addition to the ancient fireplaces and two recovered wash houses make the property unique. Equipped with insulation and waterproofing.
Potential uses
Ideal as a main house or vacation home for a family that wants to enjoy the absolute quiet of the Tuscan countryside.
Location
Strategic location in a hilly and panoramic position in the Chianti region and a stone's throw from the main services. The most famous Tuscan art cities of Siena and Florence as well as the renowned resorts of Chianti Classico are quickly reachable. A pleasant walk along the white road immersed in the woods leads to the small village of Querceto.

UNSER EXKLUSIVES - Exklusive und authentische toskanische Bauernhaus aus Stein von ca. 250 qm vor kurzem und wunderschön restauriert in einem reizvollen Stein Land Weiler von Oliveto mit ca. 1 Hektar Land und Panoramablick, auf der Spitze eines unberührten Hügel in Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Das charmante 250 qm große Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist auf vier Seiten frei. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit originalem Kamin, ein weiteres kleines Wohnzimmer, das Esszimmer mit imposantem Kamin und die gut ausgestattete Küche, ebenfalls mit Kamin. Im ersten Stock, den man über die originale Steintreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer und drei Schlafzimmern, alle mit Panoramablick und viel Licht, eines davon mit eigenem Badezimmer und ein weiteres mit einem Dachboden, der als viertes Schlafzimmer genutzt wird.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler auf dem Lande, eingebettet in einen ca. 5.000 m² großen privaten Garten mit 70 Olivenbäumen von hervorragender Qualität, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl gewonnen wird, und nicht weniger als 40 verschiedenen Rosenpflanzen sowie einem halben Hektar Wald oberhalb des Anwesens, der sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug leicht zu erreichen ist, um Holz für die Kamine und Holzöfen zu sammeln. Der gepflegte Eingangsweg besteht aus Kies und Holzstufen, eine schöne möblierte Pergola ist ideal für warme Sommerabende, auch dank des betriebsbereiten Original-Pizzaofens, ein überdachter Picknickplatz ist inmitten der Olivenbäume vorhanden und schließlich der Holzschuppen an einem Ende des Grundstücks. Das Bauernhaus bietet eine ideale Mischung aus Entspannung und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien unter den Oliven-, Eichen- und Kastanienbäumen, die dem Ort seine Einzigartigkeit verleihen. Der Blick reicht vom Arnotal bis zu den berühmten, farbenprächtigen Chianti-Hügeln.
Lage und Ausstattung
Das Anwesen ist das höchstgelegene in dem antiken und exklusiven ländlichen Weiler und wurde vor kurzem perfekt restauriert, indem eine wichtige Arbeit zur Konsolidierung und Wiederherstellung der Originalität der Struktur durchgeführt wurde, die ihren authentischen Geschmack beibehalten hat. Die Terrakottaböden auf Holzkohle, die freiliegenden Balken, die antiken Holzmöbel und -türen, die ursprüngliche Steintreppe sowie die alten Kamine und die beiden wiederhergestellten Waschhäuser machen das Anwesen einzigartig. Ausgestattet mit Isolierung und Abdichtung.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Lage
Strategische Lage in einer hügeligen Panoramalage im Chianti-Gebiet und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Die berühmtesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die bekannten Ferienorte des Chianti Classico-Gebietes sind leicht zu erreichen. Ein angenehmer Spaziergang entlang der weißen Straße durch den Wald führt zu dem kleinen Weiler Querceto.

NOTRE EXCLUSIVITÉ - Ferme toscane exclusive et authentique en pierre d'environ 250 m2 récemment et magnifiquement restaurée dans un charmant hameau de campagne en pierre d'Oliveto avec environ 1 hectare de terrain et des vues panoramiques, au sommet d'une colline préservée à Loro Ciuffenna.
Description de la ferme
La charmante ferme de 250 m² est répartie sur trois niveaux et est libre sur quatre côtés. Au rez-de-chaussée, on accède à l'agréable salon avec cheminée d'origine, à un autre petit salon, à la salle à manger avec une imposante cheminée et à la cuisine bien équipée, également avec cheminée. Le premier étage, auquel on accède par l'escalier en pierre d'origine, abrite le coin nuit composé d'une salle de bains et de trois chambres, toutes avec vue panoramique et beaucoup de lumière, dont une avec salle de bains attenante et une autre avec un grenier utilisé comme quatrième chambre.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans un hameau de campagne et est immergée dans son propre jardin privé d'environ 5000 mètres carrés, agrémenté de 70 oliviers d'excellente qualité produisant une excellente huile d'olive toscane et pas moins de 40 rosiers différents, ainsi qu'un demi-hectare de bois juste au-dessus de la propriété, facilement accessible à pied et en voiture pour obtenir du bois pour les cheminées et les fours à bois. Le chemin d'entrée bien entretenu est fait de gravier et de marches en bois, une belle pergola meublée est parfaite pour les chauds dîners d'été grâce aussi au four à pizza d'origine prêt à l'emploi, une aire de pique-nique couverte est disponible au milieu des oliviers et enfin le bûcher à l'une des extrémités de la propriété. La ferme offre un mélange idéal de détente et de possibilités d'activités en plein air parmi les oliviers, les chênes et les châtaigniers qui confèrent à l'endroit son caractère unique. La vue s'étend de la vallée de l'Arno aux célèbres collines colorées du Chianti.
État et finition
La propriété, la plus haute de l'ancien et exclusif hameau de campagne, a été récemment et parfaitement restaurée en effectuant un important travail de consolidation et de récupération de l'originalité de la structure qui a bien gardé toute sa saveur authentique. Les sols en terre cuite sur charbon de bois, les poutres apparentes, les meubles et les portes en bois ancien, les escaliers en pierre d'origine, ainsi que les anciennes cheminées et les deux lavoirs récupérés rendent la propriété unique. Équipée d'une isolation et d'une imperméabilisation.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme maison principale ou maison de vacances pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité absolue de la campagne toscane.
Situation
Emplacement stratégique dans une position vallonnée et panoramique dans la région du Chianti et à deux pas des principaux services. Les villes d'art toscanes les plus célèbres, Sienne et Florence, ainsi que les stations balnéaires renommées de la région du Chianti classico sont facilement accessibles. Une agréable promenade le long de la route blanche à travers les bois mène au petit hameau de Querceto.

НАШ ЭКСКЛЮЗИВ - Эксклюзивный и аутентичный тосканский каменный дом площадью около 250 кв.м., недавно и красиво отреставрированный в восхитительной каменной деревушке Оливето с участком площадью около 1 га и панорамным видом, на вершине нетронутого холма в Лоро Чьюффенна.
Описание
Очаровательный фермерский дом площадью 250 кв. м расположен на трех уровнях и свободен с четырех сторон. На первом этаже находится уютная гостиная с оригинальным камином, еще одна небольшая гостиная, столовая с внушительным камином и хорошо оборудованная кухня, также с камином. На втором этаже, куда ведет оригинальная каменная лестница, находится спальная зона, состоящая из ванной комнаты и трех спален с панорамным видом и большим количеством света, одна из которых с ванной комнатой, а другая с мансардой, используемой в качестве четвертой спальни.
Открытые пространства
Особняк расположен в сельской местности и утопает в собственном саду площадью около 5000 квадратных метров, где растут 70 оливковых деревьев превосходного качества, из которых получают отличное тосканское оливковое масло, и не менее 40 различных розовых растений, а также полгектара леса, расположенного прямо над особняком, куда можно легко добраться пешком и на автомобиле для заготовки дров для каминов и дровяных печей. Ухоженная входная дорожка сделана из гравия и деревянных ступенек, прекрасная меблированная беседка идеально подходит для теплых летних ужинов благодаря оригинальной печи для пиццы, готовой к использованию, крытая площадка для пикника среди оливковых деревьев и, наконец, дровяной сарай в одном конце участка. Фермерский дом предлагает идеальное сочетание отдыха и возможностей для активного отдыха среди оливковых, дубовых и каштановых деревьев, которые придают этому месту уникальность. Из окон открывается вид на долину Арно и знаменитые красочные холмы Кьянти.
Состояние и отделка
Особняк является самым высоким в старинной и эксклюзивной деревушке и был недавно и прекрасно отреставрирован путем проведения важной работы по укреплению и восстановлению оригинальности структуры, которая хорошо сохранила весь свой подлинный колорит. Терракотовые полы на древесном угле, открытые балки, старинная деревянная мебель и двери, оригинальная каменная лестница, а также старые камины и две восстановленные мойки делают это поместье уникальным. Дом оснащен изоляцией и гидроизоляцией.
Возможные варианты использования
Идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха для семьи, желающей насладиться абсолютной тишиной тосканской сельской местности.
Расположение
Стратегическое расположение на холме с панорамным видом в регионе Кьянти и в двух шагах от основных услуг. Самые известные тосканские города Сиена и Флоренция, а также знаменитые курорты региона Кьянти классико находятся в пределах легкой досягаемости. Приятная прогулка по белой дороге через лес приводит к небольшой деревушке Кверчето.