Loro Ciuffenna, in the beautiful mountain of Pratomagno a stone's throw from the Casentino, in a dominant position over the Valdarno and the Chianti hills, at 1,250 meters above sea level, an ancient refuge currently used as a farm, free on all four sides completely and finely renovated in 2017 in energy class "A".
The structure of about 1,200 square meters. It is divided on two levels and consists of a beautiful and large reception room or restaurant of about 420 square meters. with suggestive views of the valley and splendid design fireplace, latest generation industrial kitchen and services. On the usual floor there is also an apartment of mq. 220 consisting of large living room, kitchen with fireplace, three bedrooms and three services plus ancillary rooms.
Downstairs there are eight bedrooms all with bathroom and independent entrance ready to be rented.
The property includes a local garage of sqm. 200 in addition to technical rooms and 7 hectares of land.
The property is equipped with underfloor heating system throughout the building with pellet boiler / wood chips, thermal coat and well at 170 meters. deep, insulated roof with zingata sheet metal, thermal fixtures and porcelain stoneware.
Ref. 7641 - For info Tel. 055.0676716 agency of Terranuova Bracciolini www.abitaimmobiliare.com
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Loro Ciuffenna, nella splendida montagna del Pratomagno a due passi dal Casentino, in posizione dominante sul Valdarno e sulle colline del Chianti, a 1.250 mt di altitudine, antico rifugio attualmente adibito ad Azienda Agricola, libero sui quattro lati completamente e finemente ristrutturato nel 2017 in classe energetica "A".
La struttura di circa 1.200 mq. è suddivisa su due livelli ed è composta da bellissimo e ampio locale di accoglienza o ristorante di circa 420 mq. con suggestivi affacci sulla vallata e splendido camino di design, cucina industriale di ultima generazione e servizi. Al solito piano troviamo anche un appartamento di mq. 220 composto da ampio soggiorno, cucina con camino, tre camere e tre servizi oltre locali accessori.
Al piano inferiore troviamo otto camere da letto tutte con servizio e ingresso indipendente pronte per essere affittate.
Completa la proprietà un locale garage di mq. 200 oltre a vani tecnici e 7 ettari di terreno.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile con caldaia a pellet/cippato, cappotto termico e pozzo a 170mt. di profondità, tetto coibentato con lamiera zingata, infissi termici e gress porcellanato.
Rif. 7641 - Per info Tel. 055.0676716 agenzia di Terranuova Bracciolini www.abitaimmobiliare.com
