Loro Ciuffenna, in a sunny panoramic position a stone's throw from all the main services, we sell in EXCLUSIVE farmhouse with a Tuscan flavor surrounded by about square meters. 16,000 of well-kept garden, olive grove and exclusive forest.
The property, built around 1600, was finely renovated in 2018, respecting the architectural elements of tradition but bringing energy solutions such as to certify the house in energy class A1.
The property is composed, on the ground floor, of a large living room with vaulted ceilings and wood stove, study with exposed stone wall, two closets, cozy tavern with stove and wood-burning oven for pizzas, plus canopy of about sqm. 19 from which you can enjoy a splendid view of the valley.
On the first floor, accessible both by internal and external staircase, we find entrance, living room, kitchen-dining room with fireplace and stove connected to the plumbing, hallway, bedroom with exclusive service, master bedroom and bathroom with window.
Adjacent to the farmhouse, the property includes an annex for storage of tools of about square meters. 22 and laundry.
Fine finishes, both external and internal, such as terracotta floors, parquet, cement tiles and porcelain stoneware, vaulted ceilings and beams, stone walls.
Fixtures with armored shatterproof glass.
Perimeter and volumetric alarm.
Internal coat that surrounds almost the entire perimeter of the property and exterior in the master bedroom and bathroom.
Exclusive well over two supplies with natural reservoir of about 7,000 liters and tank of about 3,000 liters. Automatic irrigation system.
Independent LPG heating, predispositions for air conditioning system, predispositions for solar and photovoltaic panels.
Property served by ADSL internet line.
The price includes furniture.
For info ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no Tel. 055.9123838 - www.abitaimmobiliare.com Ref. 7608.
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Loro Ciuffenna, in soleggiata posizione panoramica a due passi da tutti i principali servizi, vendiamo colonica dal sapore toscano circondata da circa mq. 16.000 di curato giardino, uliveta e bosco esclusivi.
L'immobile, edificato nel 1600 circa, è stato finemente ristrutturato nel 2018, rispettando gli elementi architettonici della tradizione ma apportando soluzioni energetiche tali da certificare la casa in classe energetica A1.
La proprietà è composta, al piano terra, da ampio soggiorno con soffitti a volte e stufa a legna, studio con parete in pietra a vista, due rispostigli, accogliente taverna con stufa e forno a legna per le pizze, oltre tettoia di circa mq. 19 dalla quale si gode di splendida vista sulla vallata.
Al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con caminetto e stufa collegata all'impianto idraulico, disimpegno, camera con servizio esclusivo, camera padronale e bagno finestrato.
Adiacente alla colonica, completa la proprietà, un annesso per rimessaggio attrezzi di circa mq. 22 e lavanderia.
Finiture di pregio, sia esterne che interne, come pavimenti in cotto, parquet, cementine e gres porcellanato, soffitti a volte e con travi a vista, pareti in pietra.
Infissi con vetro anti-sfondamento blindati.
Allarme perimetrale e volumetrico.
Cappotto interno che circonda quasi tutto il perimetro dell'immobile ed esterno nella camera padronale e nel bagno.
Pozzo esclusivo oltre due approvvigionamenti con serbatoio naturale di circa litri 7.000 e serbatoio di circa litri 3.000. Impianto di irrigazione automatica.
Riscaldamento autonomo GPL, predisposizioni per impianto di condizionamento, predisposizioni per pannelli solari e fotovoltaici.
Immobile servito da linea internet ADSL.
Nel prezzo è compresa la mobilia.
Per info ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no Tel. 055.9123838 - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7608
