An old refuge completely renovated in 2017 with an intervention of great quality in every respect has given rise to an accommodation facility that can also be a luxurious personal residence in one of the most charming and panoramic points of the Casentino.
The structure is located at 1250 m above sea level, in the highest built point of Pratomagno, is served by paved roads, and we are 35 minutes from Arezzo, 50 minutes from Florence, overlooking almost all the hills of Chianti, the Valdichiana with the beautiful Lake Trasimeno, Cortona and Arezzo.
The building measures 1220 square meters for its 2 floors, and is surrounded by about 7 hectares of land of property consisting of natural elements of rare beauty, meadows, pastures and forests characteristic of Pratomagno.
On the ground floor we find the beautiful and spacious restaurant of about 420 sqm, with many windows and a terrace with incredible views, also equipped with wood oven, grill, fireplace room and large kitchen. On the same floor there is also the main house of about 220 sqm with large living room with kitchen and fireplace, 3 bedrooms and 3 bathrooms.
In the basement there are 8 guest bedrooms each with independent entrance and bathroom, all perfectly furnished, a garage of 200 square meters, a technical room with woodchip/pellet boiler with storage of 98 cubic meters of fuel all perfectly in accordance with standards as the electrical and plumbing system finished in December 2017. There is underfloor heating system for over 1000 square meters of surface on both floors, isothermal coat of 10 cm plus 30 cm of wall on the whole building, double thermal roof in galvanized steel sheet, porcelain stoneware of the latest generation. Independent well and 40 kwh emergency generator with automatic reset in case of power failure Enel.
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Un antico rifugio completamente ristrutturato nel 2017 con un intervento di grande qualità sotto ogni punto di vista ha dato origine ad una struttura ricettiva che può essere anche una lussuosa dimora personale in uno dei punti più affascianti e panoramici del Casentino.
La struttura si trova a 1250 m s.l.m., nel punto più alto edificato del Pratomagno, è servita da strade asfaltate, e siamo a 35 minuti d'Arezzo, 50 minuti da Firenze, dominando con lo sguardo quasi tutte le colline del Chianti, la Valdichiana con lo splendido lago Trasimeno, Cortona ed Arezzo.
L'edificio misura 1220 mq per i suoi 2 piani, ed è circondato da circa 7 ettari di terreno di proprietà composto da elementi naturali di rara bellezza, prati, pascoli e foreste caratteristiche del Pratomagno.
Al piano terra troviamo il bellissimo e spazioso ristorante di circa 420 mq, con tante finestre ed una terrazza con punti di vista incredibili, dotato anche di forno a legna, griglia, stanza camino e grande cucina. Allo stesso piano si trova anche l'abitazione principale di circa 220 mq con ampio salone con cucina e camino, 3 camere da letto e 3 bagni.
Al piano seminterrato troviamo 8 camere per ospiti ognuna con ingresso e bagno indipendente, tutte perfettamente arredate, un garage di 200 metri quadrati, un vano tecnico con caldaia a cippato/pellet con accumulo di 98 metri cubi di combustibile tutto perfettamente a norma come l'impianto elettrico e idraulico finito nel Dicembre 2017. E’ presente impianto di riscaldamento a pavimento per oltre 1000 mq di superficie su entrambi i piani, cappotto isotermico di 10 cm più 30 cm di muro su tutto l'edificio, doppio tetto termico in lamiera zincata, gres porcellanato di ultima generazione. Pozzo indipendente e generatore di emergenza da 40 kwh con riarmo automatico in caso mancanza corrente Enel.
