7间卧室农舍, 500 m²

拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺, Arezzo (省)

Stone farmhouse with swimming pool, agriturismo and land in the Valdarno aretino
In the municipality of Laterina Pergine Valdarno, in the heart of the Valdarno aretino, a circa 500 sqm stone farmhouse set within a estate of over 4.5 hectares among olive groves, vineyards, and flat farmland. The property guarantees privacy and great versatility, with an already established structure as an agriturismo and organized spaces for multiple residential units. Present is a swimming pool in the well-maintained park and large outdoor areas. Ideal as a country residence or hospitality investment with immediate profitability.
Stone farmhouse and main environments
The 19th-century residence has been restored, enhancing the authentic character of the stone farmhouse in Tuscany. The complex includes a main house and an old barn, divided into independent units totaling 18 rooms, 7 bedrooms, and 7 bathrooms. On the ground floor, there is a spacious living area with a kitchen overlooking the greenery, a study, a bathroom, and a separate one-bedroom apartment with a fireplace. The first floor, accessible via an external staircase with a loggia, hosts an apartment of about 120 sqm with a kitchen, four bedrooms, and three bathrooms. An ideal layout for hospitality and private living.
Garden, pool, and outdoor living
The approximately 2,500 sqm park is well-kept and designed for relaxation. The pool with Roman steps is accompanied by a solarium area, a wooden gazebo, and a barbecue zone. The property extends over about 4 hectares of flat cultivated land, fenced and equipped with productive greenhouses and an irrigation system. Perfect for outdoor living and agricultural activities.
Condition, finishes and potential
Impeccable conditions with a conservative restoration that highlights exposed beams, terracotta floors, and stone facades. Certified autonomous systems, gas heating, air conditioning, and wooden windows with anti-burglary glass. Full sale including furnishings. The apartment configuration makes the property a charming agriturismo ready to use, as well as a prestigious country estate suitable for multiple families or corporate representation.
Location
Laterina Pergine Valdarno, a strategic position among Florence, Arezzo, and Siena. An area renowned for extra virgin olive oil and DOC wines, with scenic natural landscapes such as the Ponte a Buriano Reserve.
Carratelli Luxury Homes highlights each property through careful analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it guides every phase of enhancement and sale with a consulting, discreet approach focused on the prestige real estate market.

Steinernes Bauernhaus mit Schwimmbad, Landwirtschaft und Land im Valdarno aretino
In der Gemeinde Laterina Pergine Valdarno, im Herzen des Valdarno aretino, befindet sich ein circa 500 qm großes steinernes Bauernhaus auf einem Gut von über 4,5 Hektar, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und flachem Ackerland. Die Immobilie bietet Privatsphäre und große Vielseitigkeit, mit einer bereits etablierten Struktur als Agriturismo und organisierten Räumen für mehrere Wohneinheiten. Vorhanden sind ein Schwimmbad im gepflegten Park und große Außenflächen. Perfekt als Landresidenz oder als Investition im Tourismussektor mit sofortiger Rentabilität.
Steinernes Bauernhaus und Hauptbereiche
Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus wurde restauriert und betont die authentische Charakteristik des toskanischen Bauernhauses aus Stein. Das Anwesen umfasst ein Herrenhaus und eine alte Scheune, aufgeteilt in unabhängige Einheiten mit insgesamt 18 Räumen, 7 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche, die auf das Grün blickt, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine separate Einzimmerwohnung mit Kamin. Das erste Obergeschoss, zugänglich über eine Außentreppe mit Loggia, beherbergt eine circa 120 qm große Wohnung mit Küche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Ideale Aufteilung für Gastgewerbe und Privatleben.
Garten, Schwimmbad und Outdoor-Lifestyle
Der rund 2.500 qm große Park ist gepflegt und zum Entspannen gestaltet. Das Schwimmbad mit römischer Treppe wird durch eine Sonnenlounge, ein Holzgazebo und eine Grillzone ergänzt. Die Immobilie erstreckt sich über circa 4 Hektar flaches Ackerland, eingezäunt und mit produktiven Gewächshäusern sowie einem Bewässerungssystem ausgestattet. Perfekt für das Leben im Freien und landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Makelloser Zustand mit konservativer Restaurierung, die sichtbare Deckenbalken, Terrakotta-Böden und Steinfassaden betont. Zertifizierte autonome Anlagen, Gasheizung, Klimaanlage und holzverglaste Fenster mit Einbruchschutz. Vollständiger Verkauf inklusive Mobiliar. Die Konfiguration in Apartments macht die Immobilie zu einem charmanten Agriturismo, sofort einsatzbereit, sowie zu einem prestigeträchtigen Landgut, geeignet für mehrere Familien oder repräsentative Zwecke.
Lage
Laterina Pergine Valdarno, strategische Lage zwischen Florenz, Arezzo und Siena. Renommierte Region für natives Olivenöl extra und DOC-Weine, mit landschaftlich hochwertigen Naturreservaten wie der Ponte a Buriano-Reserve.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet es jeden Schritt der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Luxusimmobilienmarkt ausgerichtet ist.

Ferme en pierre avec piscine, agritourisme et terrain dans le Valdarno aretino
Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno aretino, une ferme en pierre d’environ 500 m² située sur un domaine de plus de 4,5 hectares entre oliveraies, vignobles et terres agricoles planes. La propriété garantit intimité et grande polyvalence, avec une structure déjà aménagée en agritourisme et des espaces organisés pour plusieurs unités résidentielles. Présence d’une piscine dans le parc entretenu et de vastes espaces extérieurs. Solution idéale comme résidence de campagne ou investissement hôtelier avec rentabilité immédiate.
Ferme en pierre et principaux environnements
Le manoir du XIXe siècle a été restauré, valorisant le caractère authentique de la ferme en pierre en Toscane. Le complexe comprend une maison principale et une ancienne grange, divisés en unités indépendantes pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de vie spacieux avec cuisine donnant sur la verdure, un bureau, une salle de bain et un appartement d’une chambre avec cheminée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, se trouve un appartement d’environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bain. Organisation idéale pour l'accueil et la vie privée.
Jardin, piscine et vie en extérieur
Le parc d’environ 2 500 m² est soigné et aménagé pour la détente. La piscine avec escalier romain est accompagnée d’une zone solarium, d’un gazebo en bois et d’un espace barbecue. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terre cultivable plane, clôturée et équipée de serres productives et d’un système d’irrigation. Idéal pour vivre en plein air et pour des activités agricoles.
État, finitions et potentiel
Conditions impeccables avec restauration conservatrice mettant en valeur les poutres apparentes, carrelages en terre cuite et façades en pierre. Installations autonomes certifiées, chauffage au gaz, climatisation et fenêtres en bois avec vitrages anti-effraction. Vente complète avec mobilier. La configuration en appartements fait de cette propriété un agritourisme de charme prêt à l’emploi, ainsi qu’un domaine champêtre prestigieux adapté à plusieurs familles ou à la représentation.
Localisation
Laterina Pergine Valdarno, position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. Zone renommée pour l’huile d’olive extra vierge et les vins DOC, avec des paysages naturels de prestige tels que la Réserve de Ponte a Buriano.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche de conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Каменный фермерский дом с бассейном, агротуризмом и землей в Вальдарно-аретино
В муниципалитете Латерина Пергине Вальдарно, в сердце Вальдарно-аретино, расположено около 500 кв.м каменного фермерского дома, расположеного на участке площадью более 4,5 гектаров в окружении оливковых рощ, виноградников и равнинных сельскохозяйственных угодий. Недвижимость обеспечивает уединение и большую универсальность, уже функционирует как агротуризм и имеет организованные пространства для нескольких жилых единиц. В наличии бассейн в ухоженном парке и просторные открытые зоны. Идеальное решение для загородного жилья или инвестиционного проекта в сфере гостеприимства с немедленной прибылью.
Каменный фермерский дом и основные помещения
Дом XIX века был отреставрирован, подчеркивая аутентичный характер тосканского каменного фермерского дома. Комплекс включает главный дом и старую амбар, разделенные на отдельные единицы с общим количеством 18 комнат, 7 спален и 7 ванн. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней, выходящей на зеленое окружение, кабинет, ванная комната и отдельная однокомнатная квартира с камином. Второй этаж, доступный по внешней лестнице с логгией, занимает квартиру около 120 кв.м с кухней, четырьмя спальнями и тремя ваннами. Идеальное расположение для гостеприимства и частной жизни.
Сад, бассейн и активный отдых на свежем воздухе
Парковая зона около 2 500 кв.м ухожена и предназначена для отдыха. Бассейн с римской лестницей окружен солнечной террасой, деревянным беседкой и зоной для барбекю. Недвижимость занимает около 4 гектаров равнинных сельскохозяйственных земл и, огороженных и оборудованных производственными теплицами и системой орошения. Отлично подходит для активной жизни на открытом воздухе и сельскохозяйственной деятельности.
Состояние, отделка и потенциал
Безупречное состояние с консервативной реставрацией, подчеркивающей открытые балки, полы из обожженной глины и фасады из камня. Сертифицированные автономные системы, газовое отопление, кондиционирование и деревянные окна с противоразбойными стеклами. Полная продажа с мебелью. Конфигурация в апартаментах делает недвижимость очаровательным агротуризмом, готовым к эксплуатации, а также престижной загородной усадьбой, подходящей для нескольких семей или представительства.
Расположение
Laterina Pergine Valdarno, стратегическая позиция между Флоренцией, Аrezzo и Сиеной. Район славится своим натуральным оливковым маслом и виноградом DOC, с природными ландшафтами высокого класса, такими как заповедник Ponte a Buriano.
Carratelli Luxury Homes подчеркивает уникальные особенности каждой недвижимости, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и развитую сеть для национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждый этап повышения стоимости и продажи, ориентируясь на консультационный, дискретный подход и рынок роскошной недвижимости.