1,850,000 €
9间卧室别墅, 965 m² 拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺, Arezzo (省)


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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
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广告商输入的描述
Questa proprietà di prestigio si estende su circa 66 ettari in una posizione panoramica mozzafiato, con vista sul Pratomagno e sulle dolci colline toscane.
Gestita amorevolmente dalla nostra famiglia per cinquant'anni, è ora arrivato il momento di passare il testimone del nostro sogno.
Completamente immersa in un meraviglioso verde, tra vigne, uliveti e boschi, la proprietà offre un delizioso borgo privato con quattro case in ottimo stato e strade pavimentate a pietra. Il tutto a pochi km dal centro di Pergine, a 20 minuti da Arezzo e ad un'ora (60 km) da Firenze.
La Casa Paola, fulcro del borgo, si sviluppa su due livelli e comprende al primo piano 4 camere e 2 bagni, una cucina con camino, un ampio soggiorno con un altro camino e una veranda che si affaccia sulla splendida campagna toscana. Il piano terra è dedicato alla produzione vinicola con una tipica cantina a volta e una zona degustazione con un antico forno a legna e un’ampia zona pranzo con camino, locali ideali per intrattenere ospiti o promuovere il vino e l’olio prodotti nella proprietà.
La piscina, di 13 m x 5 m, è incorniciata da un giardino di oltre 2000 mq, dotato di sauna finlandese e palestra attrezzata.
Le altre tre case, indipendenti, offrono ognuna spazi accoglienti con camini e dettagli in pietra, e sono rifugi intimi per ospitare amici e famigliari:
La Casa Giulia (2 camere, 1 bagno),
la Casa Giovanna (2 camere, 1 bagno)
e la Casa Tiziana (1 camera, 1 bagno).
Presenti inoltre un atelier di pittura e zona per eventi. Attivi tutti i locali tecnici per il rimessaggio degli attrezzi, la legnaia, l'officina e quant’altro necessario per coltivare i terreni e produrre un ottimo vino e il famoso olio extra vergine di oliva per cui questa zona è cosí rinomata.
La tenuta, circondata da uno splendido bosco maturo, vanta una vigna di 4.36 ettari e un oliveto di 3.93 ettari con circa 800 piante, rinomato per il proprio eccellente olio extravergine d’oliva. Attualmente, la produzione agricola è riservata solo al nostro uso familiare, ma c’è grande potenziale di crescita.
L’intera proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, pronta già così per essere subito abitata, per chi vorrebbe produrre il proprio vino e il proprio olio o per chi cerca un’opportunità di investimento unica sia con la conformazione attuale del borgo, che ampliandone il potenziale ricettivo.
Pur mantenendo il fascino senza tempo della semplicita rurale, la proprietà è stata più volte pubblicata negli anni su riviste del settore. Sono già state redatte tutte le varie relazioni tecniche di conformità catastale e urbanistica e il certificato APE.
Per la nostra famiglia è sempre stato un prezioso rifugio dalla vita cittadina, che ci siamo sempre goduti moltissimo, occupandocene nei minimi dettagli con amorevole cura. Ora i limiti dell'età ci impongono di passare il testimone a chi vorrà portare avanti il nostro sogno.
Contatti solo tramite email per ulteriori informazioni.
Grazie.
Gestita amorevolmente dalla nostra famiglia per cinquant'anni, è ora arrivato il momento di passare il testimone del nostro sogno.
Completamente immersa in un meraviglioso verde, tra vigne, uliveti e boschi, la proprietà offre un delizioso borgo privato con quattro case in ottimo stato e strade pavimentate a pietra. Il tutto a pochi km dal centro di Pergine, a 20 minuti da Arezzo e ad un'ora (60 km) da Firenze.
La Casa Paola, fulcro del borgo, si sviluppa su due livelli e comprende al primo piano 4 camere e 2 bagni, una cucina con camino, un ampio soggiorno con un altro camino e una veranda che si affaccia sulla splendida campagna toscana. Il piano terra è dedicato alla produzione vinicola con una tipica cantina a volta e una zona degustazione con un antico forno a legna e un’ampia zona pranzo con camino, locali ideali per intrattenere ospiti o promuovere il vino e l’olio prodotti nella proprietà.
La piscina, di 13 m x 5 m, è incorniciata da un giardino di oltre 2000 mq, dotato di sauna finlandese e palestra attrezzata.
Le altre tre case, indipendenti, offrono ognuna spazi accoglienti con camini e dettagli in pietra, e sono rifugi intimi per ospitare amici e famigliari:
La Casa Giulia (2 camere, 1 bagno),
la Casa Giovanna (2 camere, 1 bagno)
e la Casa Tiziana (1 camera, 1 bagno).
Presenti inoltre un atelier di pittura e zona per eventi. Attivi tutti i locali tecnici per il rimessaggio degli attrezzi, la legnaia, l'officina e quant’altro necessario per coltivare i terreni e produrre un ottimo vino e il famoso olio extra vergine di oliva per cui questa zona è cosí rinomata.
La tenuta, circondata da uno splendido bosco maturo, vanta una vigna di 4.36 ettari e un oliveto di 3.93 ettari con circa 800 piante, rinomato per il proprio eccellente olio extravergine d’oliva. Attualmente, la produzione agricola è riservata solo al nostro uso familiare, ma c’è grande potenziale di crescita.
L’intera proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, pronta già così per essere subito abitata, per chi vorrebbe produrre il proprio vino e il proprio olio o per chi cerca un’opportunità di investimento unica sia con la conformazione attuale del borgo, che ampliandone il potenziale ricettivo.
Pur mantenendo il fascino senza tempo della semplicita rurale, la proprietà è stata più volte pubblicata negli anni su riviste del settore. Sono già state redatte tutte le varie relazioni tecniche di conformità catastale e urbanistica e il certificato APE.
Per la nostra famiglia è sempre stato un prezioso rifugio dalla vita cittadina, che ci siamo sempre goduti moltissimo, occupandocene nei minimi dettagli con amorevole cura. Ora i limiti dell'età ci impongono di passare il testimone a chi vorrà portare avanti il nostro sogno.
Contatti solo tramite email per ulteriori informazioni.
Grazie.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 965 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 5
- 土地
- 66 ha
- 花园
- 2,500 m²
- 露台
- 60 m²
- 能效评级
- F358.42 kWh/m² anno
- 参考代码
- Borgo Chianti
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面361m
- 面积
- 70.54 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 6502
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