9间卧室别墅, 965 m²

拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺, Arezzo (省)

Questa proprietà di prestigio si estende su circa 66 ettari in una posizione panoramica mozzafiato, con vista sul Pratomagno e sulle dolci colline toscane.

Gestita amorevolmente dalla nostra famiglia per cinquant'anni, è ora arrivato il momento di passare il testimone del nostro sogno.

Completamente immersa in un meraviglioso verde, tra vigne, uliveti e boschi, la proprietà offre un delizioso borgo privato con quattro case in ottimo stato e strade pavimentate a pietra. Il tutto a pochi km dal centro di Pergine, a 20 minuti da Arezzo e ad un'ora (60 km) da Firenze.

La Casa Paola, fulcro del borgo, si sviluppa su due livelli e comprende al primo piano 4 camere e 2 bagni, una cucina con camino, un ampio soggiorno con un altro camino e una veranda che si affaccia sulla splendida campagna toscana. Il piano terra è dedicato alla produzione vinicola con una tipica cantina a volta e una zona degustazione con un antico forno a legna e un’ampia zona pranzo con camino, locali ideali per intrattenere ospiti o promuovere il vino e l’olio prodotti nella proprietà.

La piscina, di 13 m x 5 m, è incorniciata da un giardino di oltre 2000 mq, dotato di sauna finlandese e palestra attrezzata.

Le altre tre case, indipendenti, offrono ognuna spazi accoglienti con camini e dettagli in pietra, e sono rifugi intimi per ospitare amici e famigliari:
La Casa Giulia (2 camere, 1 bagno),
la Casa Giovanna (2 camere, 1 bagno)
e la Casa Tiziana (1 camera, 1 bagno).

Presenti inoltre un atelier di pittura e zona per eventi. Attivi tutti i locali tecnici per il rimessaggio degli attrezzi, la legnaia, l'officina e quant’altro necessario per coltivare i terreni e produrre un ottimo vino e il famoso olio extra vergine di oliva per cui questa zona è cosí rinomata.

La tenuta, circondata da uno splendido bosco maturo, vanta una vigna di 4.36 ettari e un oliveto di 3.93 ettari con circa 800 piante, rinomato per il proprio eccellente olio extravergine d’oliva. Attualmente, la produzione agricola è riservata solo al nostro uso familiare, ma c’è grande potenziale di crescita.

L’intera proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, pronta già così per essere subito abitata, per chi vorrebbe produrre il proprio vino e il proprio olio o per chi cerca un’opportunità di investimento unica sia con la conformazione attuale del borgo, che ampliandone il potenziale ricettivo.

Pur mantenendo il fascino senza tempo della semplicita rurale, la proprietà è stata più volte pubblicata negli anni su riviste del settore. Sono già state redatte tutte le varie relazioni tecniche di conformità catastale e urbanistica e il certificato APE.

Per la nostra famiglia è sempre stato un prezioso rifugio dalla vita cittadina, che ci siamo sempre goduti moltissimo, occupandocene nei minimi dettagli con amorevole cura. Ora i limiti dell'età ci impongono di passare il testimone a chi vorrà portare avanti il nostro sogno.

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