19间卧室别墅, 1000 m²

拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺, Arezzo (省)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Immersa nel cuore della campagna toscana, questa splendida tenuta di circa 1.000 mq, con possibilità di ulteriore espansione, rappresenta un connubio raro tra autenticità storica e comfort moderni. La ristrutturazione, completata nel 2011, ha saputo valorizzare le caratteristiche originarie della struttura, restituendole nuova vita e funzionalità senza rinunciare al fascino delle dimore rurali toscane.
La proprietà si estende su circa dodici ettari di terreno, di cui quattro seminativi, ed è incorniciata da una natura rigogliosa che garantisce massima privacy e tranquillità assoluta. Un elegante giardino fa da cornice a una splendida piscina di 14 x 7 metri, perfetta per momenti di relax all’aperto. Completano la dotazione due depuratori, due pozzi – uno di 120 metri e l’altro di 10 metri di profondità – un impianto di riscaldamento a GPL e un moderno impianto fotovoltaico da 18 kW, che rende la proprietà efficiente e sostenibile.

Colonica principale – 600 mq
Il corpo principale della tenuta è una colonica di 600 mq, che conserva intatto il fascino delle antiche case rurali toscane. Al suo interno sono stati ricavati cinque appartamenti indipendenti, ciascuno con caratteristiche proprie:



Appartamento "Giallo": soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere matrimoniali con letto singolo, una camera doppia, bagno con vasca, bagno con doccia, piccola loggia esterna, giardino privato.


Appartamento "Azzurro": soggiorno, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno con vasca, giardino privato.


Appartamento "Verde": soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera matrimoniale e una camera tripla, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, giardino privato.


Appartamento "Arancio": soggiorno con zona pranzo e cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca, giardino privato.


Appartamento "Viola": soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera matrimoniale tripla, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni con doccia e un bagno con vasca, giardino privato e grande terrazza.


Ogni appartamento dispone di allacci indipendenti e, qualora lo si desideri, tutte le utenze possono essere separate per garantire la piena autonomia di ciascuna unità.

Colonica minore – 270 mq + volume vetrato (giardino d’inverno) 30 mq = 300 mq
Una seconda colonica in pietra ospita due appartamenti terra-tetto, entrambi con ingresso indipendente, giardino privato e loggia esterna.



Appartamento 1: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto (una matrimoniale + una doppia), due bagni (uno con vasca + uno con doccia), giardino privato.


Appartamento 2: soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere da letto (due matrimoniali + due doppie), tre bagni (uno con vasca + due con doccia), giardino privato.Attualmente, a seguito dell’attività di ristorazione precedentemente svolta, l’appartamento 2 viene utilizzato al piano terra come area servizi ristorante, con cucina professionale, area di lavoro e bagno, mentre al piano primo come appartamento indipendente.


Cottage "Arcobaleno" – 120 mq
Un grazioso cottage suddiviso in due unità speculari.Ciascun appartamento è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera matrimoniale con letto aggiuntivo, una camera doppia e un bagno con doccia.

Dotazioni aggiuntive


Loggia esterna in legno


Pergotenda panoramica


Volume da recuperare di circa 60 mq


Grazie alla sua ampia estensione, alla qualità delle strutture e alla presenza di impianti moderni, questa tenuta rappresenta un’opportunità davvero unica. È la soluzione perfetta per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura oppure per chi intende avviare un’attività di ospitalità di lusso, mantenendo intatto l’inconfondibile fascino della campagna toscana.