4间卧室农舍, 920 m²

拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺, Arezzo (省)

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo, panoramic property of 50 hectares with olive grove ( 800 plants) forest,arable land in addition to 6.5 hectares of vineyard certified chianti. The property is characterized by a farmhouse dii about 200 sqm finely restored and currently divided into two apartments and a farmhouse of about 700 sqm to be restored . Possibility to build a wonderful infinity pool .
Description
Immersed in the beautiful countryside, near the historic city of Arezzo, characteristic stone farmhouse of about 200 square meters split into two apartments easily referable to a single real estate unit . On the ground floor we are greeted by the large living room and kitchen , the upper floor is dedicated to the sleeping area . We can appreciate four bedrooms and four bathrooms in addition to two fully equipped kitchens and two living rooms with fireplace . Not far from the farmhouse stands a beautiful farmhouse developed on three levels of about 720 square meters . Here you can make apartments for profitable tourist rentals or recreate a unique environment to be dedicated to the family . The ground floor is dedicated to the cellars , the upper floor is characterized by large rooms from the incredibly striking views of the countryside , the gaze reaches far away lulled by the rolling hills that characterize the landscape .
State and finishes
The farmhouse is to be renovated but facade and roof have been recently redone , it is a matter of deciding the layout of the whole spaces and customize according to your living needs . The farmhouse of 200 square meters instead has been restored according to the Tuscan tradition , old terracotta tiles for the floors , wooden beams on the ceiling . The installations are up to standard
Outdoor spaces
The property is about 50 hectares , water is ensured by the presence of an artesian well , the countryside is expertly cultivated and the destination of cultures is the classic Tuscan ,Arable and olive grove .
Potentiality of use
The owner family has already made the excavation for the pool , the farmhouse to be renovated can be fractionated into rooms and apartments and can be used as a B & B or private residence . The property is perfect for a family who wants to live in the countryside but five minutes from all primary services .
Location
The services are all available nearby, reachable also on foot with a nice walk in the woods and the most famous centers of Tuscany are easily reachable by car, such as Arezzo, Florence, Siena, San Gimignano and Cortona

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo, Panoramagrundstück von 50 Hektar mit Olivenhain (800 Bäume), Wald, Ackerland und 6,5 Hektar zertifiziertem Chianti-Weinberg. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus von ca. 200 m², das fein restauriert und derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist, und einem Bauernhaus von ca. 700 m², das restauriert werden soll. Es besteht die Möglichkeit, einen wunderschönen Infinity-Pool zu bauen.
Beschreibung
Eingebettet in die schöne Landschaft, in der Nähe der historischen Stadt Arezzo, charakteristischen Stein Bauernhaus von ca. 200 qm in zwei Wohnungen, die leicht in einer einzigen Immobilien-Einheit umgewandelt werden kann geteilt. Im Erdgeschoss werden wir von dem großen Wohnzimmer und der Küche begrüßt, das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Wir können vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie zwei perfekt ausgestattete Küchen und zwei Wohnzimmer mit Kaminen zu schätzen wissen. In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses befindet sich ein schönes Bauernhaus auf drei Ebenen von etwa 720 Quadratmetern. Hier ist es möglich, Wohnungen für profitable touristische Vermietungen zu bauen oder eine einzigartige Umgebung für die Familie zu schaffen. Das Erdgeschoss ist den Kellern gewidmet, das Obergeschoss zeichnet sich durch große Räume mit unglaublich eindrucksvollem Blick über die Landschaft aus, der Blick reicht weit in die Ferne, eingelullt von den sanften Hügeln, die die Landschaft prägen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist renovierungsbedürftig, aber die Fassade und das Dach sind vor kurzem erneuert worden. Es geht darum, die Aufteilung des gesamten Raumes zu bestimmen und ihn Ihren Wohnbedürfnissen anzupassen. Das 200 Quadratmeter große Bauernhaus hingegen wurde nach toskanischer Tradition renoviert, mit antiken Terrakottaböden und Holzbalken an der Decke. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand
Außenanlagen
Das Grundstück ist ca. 50 Hektar groß, die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen sichergestellt, die Landschaft wird fachmännisch bewirtschaftet und die Bestimmung der Kulturen ist die klassische toskanische, Ackerland und Olivenhaine.
Mögliche Nutzung
Die Eigentümerfamilie hat bereits den Aushub für das Schwimmbad zur Verfügung gestellt, das zu restaurierende Bauernhaus kann in Zimmer und Wohnungen aufgeteilt werden und kann als B&B oder Privatwohnung genutzt werden. Das Anwesen ist ideal für eine Familie, die auf dem Lande leben möchte, aber nur fünf Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist.
Standort
Alle Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar, auch zu Fuß erreichbar mit einem schönen Spaziergang in den Wäldern und die berühmtesten Zentren der Toskana sind leicht mit dem Auto zu erreichen, wie Arezzo, Florenz, Siena, San Gimignano und Cortona

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo, propriété panoramique de 50 hectares avec oliveraie (800 arbres), bois, terres arables et 6,5 hectares de vignoble certifié Chianti. La propriété est caractérisée par une ferme d'environ 200 m2 finement restaurée et actuellement divisée en deux appartements et une ferme d'environ 700 m2 à restaurer. Possibilité de construire une magnifique piscine à débordement.
Description de la propriété
En pleine campagne, à proximité de la ville historique d'Arezzo, ferme caractéristique en pierre d'environ 200 m2 divisée en deux appartements qui peuvent être facilement transformés en une seule unité immobilière. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par la grande salle de séjour et la cuisine, l'étage supérieur est dédié à la zone de couchage. Nous pouvons apprécier quatre chambres à coucher et quatre salles de bains, ainsi que deux cuisines parfaitement équipées et deux salons avec cheminée. A quelques pas de la ferme se trouve une belle ferme sur trois niveaux d'une superficie d'environ 720 mètres carrés. Il est possible d'y construire des appartements pour des locations touristiques rentables ou de recréer un environnement unique à consacrer à la famille. Le rez-de-chaussée est consacré aux caves, l'étage supérieur est caractérisé par de grandes pièces avec des vues incroyablement suggestives sur la campagne, le regard se porte au loin, bercé par les douces collines qui caractérisent le paysage.
Etat et finitions
La ferme est à rénover mais la façade et la toiture ont été récemment refaites, il s'agit de décider de l'aménagement de tout l'espace et de le personnaliser en fonction des exigences d'habitation. La ferme de 200 mètres carrés, en revanche, a été rénovée selon la tradition toscane, sols anciens en terre cuite, poutres en bois au plafond. Les installations sont aux normes
Espaces extérieurs
La propriété a une superficie d'environ 50 hectares, l'eau est assurée par la présence d'un puits artésien, la campagne est cultivée de façon experte et la destination des cultures est la classique toscane, terres arables et oliveraies.
Utilisation potentielle
La famille propriétaire a déjà fourni l'excavation pour la piscine, la ferme à restaurer peut être divisée en chambres et appartements et peut être utilisée comme un B&B ou une résidence privée. La propriété est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à cinq minutes de tous les services primaires.
La propriété est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à cinq minutes de tous les services primaires.
Tous les services sont disponibles à proximité, accessibles également à pied par une belle promenade dans les bois et les centres les plus célèbres de la Toscane sont facilement accessibles en voiture, tels que Arezzo, Florence, Sienne, San Gimignano et Cortona.

Laterina Pergine Valdarno, Ареццо, панорамное поместье площадью 50 га с оливковой рощей (800 деревьев), лесом, пахотными землями и 6,5 га сертифицированного виноградника Кьянти. На участке расположены прекрасно отреставрированный фермерский дом площадью 200 кв.м., разделенный на две квартиры, и фермерский дом площадью 700 кв.м., подлежащий реставрации. Возможность строительства прекрасного бассейна.
Описание
Расположенный в живописной сельской местности, недалеко от исторического города Ареццо, характерный каменный фермерский дом площадью около 200 кв.м., разделенный на две квартиры, которые могут быть легко преобразованы в единый объект недвижимости. На первом этаже нас встречает большая гостиная и кухня, верхний этаж отведен под спальную зону. Мы можем оценить четыре спальни и четыре ванные комнаты в дополнение к двум прекрасно оборудованным кухням и двум гостиным с каминами. На небольшом расстоянии от фермы находится красивый трехуровневый дом площадью около 720 квадратных метров. Здесь можно построить квартиры для выгодной туристической аренды или воссоздать уникальную атмосферу для семьи. Первый этаж отведен под погреба, верхний этаж характеризуется большими комнатами с невероятно впечатляющим видом на сельскую местность, взгляд устремлен вдаль, убаюканный пологими холмами, которые характеризуют пейзаж.
Состояние и отделка
Фермерский дом нуждается в ремонте, но фасад и крыша были недавно отремонтированы. Остается только выбрать планировку всего пространства и обустроить его в соответствии с вашими требованиями. Фермерский дом площадью 200 квадратных метров, напротив, был отремонтирован в соответствии с тосканскими традициями: античные терракотовые полы, деревянные балки на потолке. Все оборудование соответствует стандартам.
Открытые пространства
Площадь участка составляет около 50 гектаров, водоснабжение обеспечивается наличием артезианской скважины, сельская местность возделывается с особым мастерством, а выращиваемые культуры являются классическими тосканскими, пахотные земли и оливковые рощи.
Потенциальное использование
Семья владельца уже подготовила котлован для бассейна, фермерский дом, подлежащий реставрации, может быть разделен на комнаты и квартиры и использован в качестве B&B или частной резиденции. Вилла идеально подходит для семьи, которая хочет жить в сельской местности, но в пяти минутах от всех основных услуг.
Расположение
Все услуги доступны поблизости, до них можно дойти пешком, прогулявшись по лесу, а до самых известных центров Тосканы, таких как Ареццо, Флоренция, Сиена, Сан-Джиминьяно и Кортона, можно легко добраться на машине.