4间卧室别墅, 457 m²

拉泰里纳-佩尔吉内-瓦尔达诺, Arezzo (省)

Casale in pietra allo stato grezzo da ristrutturare con terreno, in vendita nei pressi di Arezzo, Toscana. La proprietà, situata nel cuore della Toscana, fra Firenze, Siena ed Arezzo, immersa nel verde di oliveti e boschi di querce. La proprietà giace nei pressi di un laghetto. La splendida casa colonica leopoldina ha una vista mozzafiato sulle colline toscane, ristrutturata al grezzo con attiguo terreno di 1,25 ettari (2,8 acri) tenuto ad uliveto e parco. Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo portico, ampio soggiorno, sala pranzo, salotto, cucina, dispensa, ripostiglio e bagno. Al piano primo troviamo un soggiorno, ampio salone con archi, 4 camere da letto, studiolo, doppi servizi. Al piano secondo troviamo una torretta abitabile. Inoltre, vi è il permesso di costruire un annesso agricolo di circa 65 mq , garage interrato di circa 85 mq e piscina. Il casale, sebbene sia situato vicino ai servizi principali, gode di grande privacy. L’immobile risulta perfetto sia come prima che seconda casa, ma anche per essere messa a reddito

IMMOBILE Rif: ARZ1746
Tipologia: Casale su tre livelli di circa 457 mq con terreno; più annesso di circa 62 mq.
Annesso: Annesso convertibile in annesso agricolo di circa 65 mq.
Condizioni: Allo stato grezzo. Ristrutturato nel 2007: consolidamento delle fondazioni, consolidamento delle pareti portanti, cordoli di collegamento in cemento armato perimetrali, rifacimento completo di tutti i solai con travi di legno e soletta armata in cls collegata ai cordoli, nuova copertura, passaggi canne fumerie e passaggi scarichi sanitari.
Terreno: 1,25 ettari (2,8 acri) di uliveto e seminativo. nn Dove: Pergine Valdarno, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: 3,5 km.
Distanza da aeroporti principali: Firenze 75 km, Perugia 102 km, Pisa 145 km.
Strada bianca: 350 m nn Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare; Wi-Fi: da attivare; Riscaldamento: assente; Pozzo: presente; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: disponibile nn Disposizione
Casale principale
Piano terra: ampio soggiorno, sala pranzo, soggiorno, cucina, dispensa, bagno, ripostiglio
Piano primo: ampio salone con archi, soggiorno, quattro camere, studiolo, due bagni
Piano secondo: torretta abitabile (colombaia)

Unfertiges, zu renovierendes Bauernhaus aus Stein mit Grundstück in der Nähe von Arezzo, Toskana, zu verkaufen. Das Anwesen befindet sich im Herzen der Toskana, zwischen Florenz, Siena und Arezzo, umgeben von Olivenhainen und Eichenwäldern. Das Anwesen liegt in der Nähe eines kleinen Sees. Das wunderschöne leopoldinische Bauernhaus bietet einen atemberaubenden Blick über die toskanischen Hügel und wurde mit einem angrenzenden 1,25 Hektar großen Grundstück, das als Olivenhain und Park genutzt wird, originalgetreu restauriert. Das Haupthaus ist auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Portikus, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Bögen, 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder. Auf der zweiten Etage finden wir einen bewohnbaren Dachboden. Darüber hinaus gibt es die Erlaubnis, eine landwirtschaftliche Anlage von etwa 65 qm, Tiefgarage von etwa 85 qm und Schwimmbad zu bauen. Obwohl das Haus in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt, genießt es eine große Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch als Einkommensobjekt genutzt werden.

Objekt-Nr.: ARZ1746
Typ: Bauernhaus auf drei Ebenen von ca. 457 qm mit Land; plus ein Nebengebäude von ca. 62 qm.
Nebengebäude: Nebengebäude, das in ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 65 m² umgewandelt werden kann.
Zustand: In unvollendetem Zustand. Renovierung im Jahr 2007: Konsolidierung der Fundamente, Konsolidierung der tragenden Wände, Randsteine aus Stahlbeton, vollständige Rekonstruktion aller Stockwerke mit Holzbalken und Stahlbetonplatten, die mit den Randsteinen verbunden sind, neue Dacheindeckung, Schornsteindurchgänge und sanitäre Entwässerungsdurchgänge.
Grundstück: 1,25 Hektar Olivenhain und Ackerland. nn Wo: Pergine Valdarno, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Entfernung zu den Dienstleistungen: 3,5 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 75 km, Perugia 102 km, Pisa 145 km.
Weiße Straße: 350 m nn Versorgungsunternehmen:
Festnetz: Muss noch aktiviert werden.
Wi-Fi: Noch zu aktivieren.
Heizung: Abwesend.
Brunnen: Vorhanden.
Wasser: Städtisches Wassernetz.
Elektrizität: Vorhanden. nn Grundriss:
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer,
Esszimmer,
Wohnzimmer,
Küche,
Speisekammer,
Badezimmer,
Abstellraum;

Erster Stock:
Großes Wohnzimmer mit Gewölbe,
Wohnzimmer,
Vier Zimmer,
Kleines Arbeitszimmer,
Zwei Bäder;

Zweiter Stock:
Bewohnbares Türmchen (Taubenschlag).

Незавершенный каменный дом с земельным участком, подлежащий реконструкции, недалеко от Ареццо, Тоскана. Усадьба расположена в самом сердце Тосканы, между Флоренцией, Сиеной и Ареццо, в окружении оливковых рощ и дубовых лесов. Поместье расположено рядом с небольшим озером. Красивый фермерский дом в стиле Леопольдины с захватывающим видом на тосканские холмы, отреставрированный в черновом варианте, с прилегающим участком площадью 1,25 гектара (2,8 акра), который сохраняется как оливковая роща и парк. Главный дом состоит из трех уровней. На первом этаже находятся портик, большая гостиная, столовая, гостиная, кухня, кладовая, кладовая и ванная комната. На втором этаже находятся гостиная, большая гостиная с арками, 4 спальни, кабинет, две ванные комнаты. На втором этаже находится жилая башенка. Кроме того, есть разрешение на строительство сельскохозяйственной пристройки площадью около 65 кв. м, гаража площадью около 85 кв. м и бассейна. Несмотря на то, что дом расположен недалеко от основных служб, он отличается уединенностью. Дом идеально подходит для первого или второго дома, а также для использования в качестве доходной недвижимости.

Код объекта: ARZ1746
Тип: Трехуровневый фермерский дом площадью около 457 кв.м. с земельным участком; плюс пристройка площадью около 62 кв.м.
Пристройка: Пристройка, переоборудованная в сельскохозяйственную пристройку площадью около 65 кв. м.
Состояние: В незавершенном состоянии. Реконструкция в 2007 году: укрепление фундамента, укрепление несущих стен, железобетонные бордюры по периметру, полная реконструкция всех этажей с деревянными балками и железобетонной плитой, соединенной с бордюрами, новая кровля, дымовые каналы и санитарные дренажные каналы.
Земельный участок: 1,25 га (2,8 акра) оливковой рощи и пахотной земли. nn Где: Перджине Вальдарно, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Расстояние до служб: 3,5 км.
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 75 км, Перуджа 102 км, Пиза 145 км.
Белая дорога: 350 м nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: Будет активирован.
Wi-Fi: Будет активирован.
Отопление: отсутствует.
Колодец: присутствует.
Вода: Городская водопроводная сеть.
Электричество: Есть. nn Планировка:
Главный дом:
Первый этаж:
Большая гостиная,
Столовая,
Гостиная,
Кухня,
Кладовая,
Ванная комната,
Кладовая;

Первый этаж:
Большая гостиная с арками,
Гостиная,
4 комнаты,
Небольшой кабинет,
Две ванные комнаты;

Второй этаж:
Жилая башенка (голубятня).

Masía de piedra inacabada para reformar con terreno, en venta cerca de Arezzo, Toscana. La propiedad está situada en el corazón de la Toscana, entre Florencia, Siena y Arezzo, rodeada de olivares y bosques de robles. La propiedad se encuentra cerca de un pequeño lago. La hermosa casa de campo Leopoldine tiene una vista impresionante sobre las colinas de la Toscana, restaurado a lo bruto con un adyacente 1,25 hectáreas (2,8 acres) de terreno mantenido como un olivar y parque. La casa principal se distribuye en tres niveles. En la planta baja encontramos un pórtico, gran salón, comedor, sala de estar, cocina, despensa, trastero y baño. En la primera planta encontramos una sala de estar, gran salón con arcos, 4 dormitorios, estudio, dos baños. En la segunda planta encontramos una torreta habitable. Además, hay permiso para construir un anexo agrícola de unos 65 m2, garaje en sótano de unos 85 m2 y piscina. Aunque la casa se encuentra cerca de los principales servicios, goza de gran privacidad. La propiedad es perfecta como primera o segunda residencia, pero también para ser utilizada como una propiedad de ingresos.

Ref: ARZ1746
Tipo: Cortijo en tres niveles de aproximadamente 457 m2 con terreno; más un anexo de aproximadamente 62 m2.
Anexo: Anexo convertible en un anexo agrícola de aproximadamente 65 metros cuadrados.
Estado: En estado inacabado. Reformado en 2007: consolidación de los cimientos, consolidación de los muros de carga, bordillos perimetrales de hormigón armado, reconstrucción completa de todos los pisos con vigas de madera y losa de hormigón armado conectada a los bordillos, tejado nuevo, pasos de chimenea y pasos de drenaje sanitario.
Terreno: 1,25 hectáreas de olivar y tierra cultivable. nn Dónde: Pergine Valdarno, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Distancia a los servicios: 3,5 km.
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 75 km, Perugia 102 km, Pisa 145 km.
Carretera blanca: 350 m nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: Por activar.
Wi-Fi: Por activar.
Calefacción: Ausente.
Pozo: Presente.
Agua: Red municipal.
Electricidad: Disponible. nn Distribución:
Casa principal:
Planta baja:
Amplio salón,
Comedor,
Sala de estar,
Cocina,
Despensa,
Cuarto de baño,
Trastero;

Primera Planta:
Gran salón con arcos,
Sala de estar,
Cuatro habitaciones,
Pequeño estudio,
Dos cuartos de baño;

Segunda planta:
Torrecilla habitable (palomar).